מגרש בשטח 1200 מ"ר למכירה בקרבת מרכז העיר פדראגר. ממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים ברגל, המגרש שומר על אווירה שלווה. מיקומו האסטרטגי למרגלות הר מונטאניה גראן מאפשר גישה נוחה לערי חוף כמו דניה וקסאביה. פני השטח השטוחים של המגרש והגובה היחסי מעל פני הים (48 מ') מציעים ראות טובה ושפע אור שמש. מספר השעות השנתי הממוצע של אור שמש במקום זה הוא 3,732 שעות, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מאקלים הים התיכון. מגרש זה מהווה הזדמנות מצוינת לבניית בית חלומותיכם או להשקעה נדל"נית אסטרטגית, עם גישה נוחה לערים הסובבות ולנופים טבעיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור העירוני של פדראגר, קרוב להר מונטאניה גראן, במרחק נסיעה קצר מערי החוף דניה וקסאביה. הוא מציע נוחות עירונית תוך שמירה על קרבה לסביבה טבעית, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס ושפע אור שמש.
זוהי אפשרות אידיאלית עבור קונים המעוניינים לבנות בית באזור עם גישה נוחה למתקנים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים. שטח של 1200 מ"ר מספק מרחב נרחב, בעוד שהשטח השטוח עם שיפוע של 1.0% בלבד מקל על הבנייה. שפע אור השמש ואקלים הים התיכון מגבירים את האטרקטיביות שלו עוד יותר.
מגרש זה מציע בדלתיק ריק לפרויקט בנייה חדש. בעוד שהעיצוב המוצג בתמונות זמין, הוא אינו כלול במחיר המכירה. הקונים יוכלו לעצב ולבנות את ביתם בהתאם להעדפותיהם וצרכיהם, מה שמאפשר ליצור חלל מגורים מותאם אישית באמת.
מגרש זה אינו כולל מבנים קיימים. העיצוב המוצג אינו כלול במחיר ודורש רכישה נפרדת או התאמה לדרישות הספציפיות של הקונה. למרות שהמגרש ממוקם בסביבה עירונית, הגעה לאתרי נופש מרכזיים בחוף ולשדות תעופה בינלאומיים דורשת זמן נסיעה מסוים.
Ref: VL252023
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה בפדראגר מתאים באופן מושלם לקונים המחפשים הזדמנות לבנות את ביתם במלואו לפי טעמם. הוא יהיה אטרקטיבי עבור אלו שמעריכים את הנוחות הקרובה, אך גם רוצים שיהיה להם מרחב משלהם. אם אתם חולמים לבנות וילה מודרנית עם גינה גדולה או בריכה, שטח של 1200 מ"ר מספק מקום רב. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס ו-3732 שעות אור שמש בשנה מעידים על כך שהוא אידיאלי עבור אלה שנהנים משהייה בחוץ ונהנים מהאקלים המתון לאורך כל השנה. זמן הנסיעה הקצר יחסית לערים סמוכות כמו דניה וקסאביה, בין אם לעבודה או להנאה מהחופים, הוא גם גורם חשוב. זוהי הזדמנות מצוינת עבור קונים שרוצים שליטה מלאה על תהליך בניית ביתם.
מכיוון שזהו מגרש למכירה, אין איכות גימור קבועה. לקונים תהיה הזדמנות לבנות את ביתם כרצונם, בהתאם להעדפותיהם ותקציבם. זה נותן להם שליטה מלאה על החומרים המשמשים ועל רמת הגימור. בין אם בוחרים גימורים יוקרתיים או עיצוב פרקטי יותר, האפשרויות הן אינסופיות. השטח השטוח ושטח של 1200 מ"ר מספקים בסיס מוצק לכל תכנון אדריכלי, ומבטיחים שאיכות הבנייה הסופית תהיה תלויה לחלוטין בבחירות הקונה. המגרש עצמו אינו מספק פרטים ספציפיים לגבי מצבו הגיאולוגי או סוג הקרקע, אך יש להחיל את תקנות הבנייה הספרדיות הטיפוסיות.
מגרש זה מתחיל במחיר של 260,000 אירו עבור 1200 מ"ר. מחיר זה משקף את מיקומו האסטרטגי באזור העירוני האטרקטיבי של פדראגר. המגרש מציע הזדמנות ייחודית לבנייה חדשה, המאפשרת לקונים להתאים אישית את בתיהם לפי רצונם. בעוד שמתקנים זמינים בקרבת מקום וקל להגיע לערים החוף, אלו הם הגורמים המשפיעים על ערכו. זוהי בחירה מצוינת עבור קונים המחפשים מקום לבנות בית באזור עם יוקר מחיה סביר, אך עדיין נהנים מאורח חיים ים תיכוני.
מגרש זה בפדראגר מציע הזדמנות ייחודית למי שמעוניין לבנות בית בקרבת מתקנים, תוך כדי הנאה מסביבה שלווה. בשטח של 1200 מ"ר, מגרש שטוח זה (עם שיפוע של 1.0% בלבד) ממוקם בגובה 48 מטר מעל פני הים ומציע נופים של הר מונטאניה גראן. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס ו-3732 שעות אור שמש בשנה הופכים אותו לאידיאלי לחיים בחוץ. במרחק של 68 מטרים בלבד מסופרמרקט, 36 מטרים מבית מרקחת ו-4.5 ק"מ מבית חולים, צרכים יומיומיים בהישג יד. עשרת המסעדות ושלושת הבנקים באזור משרתים מגוון צרכים. למרות שהוא יחסית בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק של 5.0 ק"מ בלבד מחופים כמו פלאטחה דה לה מדראבה, הנגישים בקלות ברכב.
החיים בפדראגר מציעים איזון בין נוחות ושלווה. העיר, עם 5,939 תושבים, מציעה תחושת עיור, אך קרובה לאזורים טבעיים כמו מונטאניה גראן. עם סופרמרקט במרחק 68 מטר, בית מרקחת במרחק 36 מטר ובית חולים במרחק 4.5 ק"מ, הצרכים היומיומיים מסופקים. עשרת המסעדות ושלושת הבנקים באזור מציעים אפשרויות חברתיות ופנאי. למרות שהחופים נמצאים במרחק של כ-5 ק"מ ודורשים רכב לגישה נוחה, הקרבה לערי החוף דניה וקסאביה מספקת גישה למגוון רחב יותר של פעילויות וחיי חוף.
מפה זו מציגה את מיקום המגרש למכירה בפדראגר. היא מדגישה את מיקום המגרש בסביבה עירונית, במרחק צעדים ספורים ממתקנים מקומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ובאותה עת קרוב להר מונטאניה גראן. המפה מציגה גם את המרחקים היחסיים לערי חוף כמו דניה וקסאביה, כמו גם לשדות תעופה ראשיים כמו אליקנטה וולנסיה.
פדראגר ממוקם באזור מרינה אלטה בפרובינציית אליקנטה, למרגלות הר מונטאניה גראן. הוא תופס מיקום אסטרטגי בין ערי החוף דניה וקסאביה, לא רחוק מהן, אך בו בזמן מציע סביבה פנימית רגועה יותר. האזור קרוב לעמק חאלון, הידוע בפריחת עצי השקדיה באביב. העיר, עם אוכלוסייה של כ-5,939 תושבים, מציעה אורח חיים ספרדי מקומי תוך שמירה על קרבה ליעדים תיירותיים פופולריים.
המגרש ממוקם בעיר פדראגר, במרחק של 68 מטרים בלבד מהסופרמרקט, 36 מטרים מבית המרקחת ו-4.5 ק"מ מבית החולים. באזור יש 10 מסעדות ו-3 בנקים. החוף הקרוב ביותר, פלאטחה דה לה מדראבה, נמצא במרחק 5.0 ק"מ, עם שיפוע של 1.0% (שטוח). חופים קרובים נוספים כוללים את פלאטחה דס מולינס (7.5 ק"מ) ואלס מולינס (7.7 ק"מ). עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף ליבג וגרגאל נמצאים במרחק של 3.5 ק"מ בלבד, בעוד שמועדון הגולף חאביה נמצא במרחק 11 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר היא גאטה, במרחק 9.4 ק"מ. ישנם 18 תחנות תחבורה ציבורית באזור, המופעלות על ידי 4 קווי אוטובוס. בנוגע לשדות תעופה, אליקנטה-אלצ'ה נמצאת כ-77 ק"מ בקו ישר, וולנסיה כ-85 ק"מ בקו ישר. בעוד שיש מרחק מסוים מהחופים העיקריים ושדות התעופה, מיקומה בסביבה עירונית מספק גישה טובה.
| מרחק מהים | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פדראגר ממוקם בגובה 48 מטר מעל פני הים, למרגלות הר מונטאניה גראן. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, המציע קיץ נעים וחורפים מתונים. 3732 שעות אור שמש בשנה מספקות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מיופיו הטבעי של האזור. עונת השחייה" לכאורה" נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקומו ליד עמק חאלון, הידוע בפריחת עצי השקדיה באביב, מוסיף לאטרקטיביות הטבעית שלו. למרות שאינו נכס ישר על החוף, הוא מציע גישה נוחה לחופים קרובים ולאזורים טבעיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש נמצא במרחק מסוים מהחופים, כשהחוף הקרוב ביותר, פלאטחה דה לה מדראבה, נמצא במרחק 5.0 ק"מ, עם שיפוע של 1.0% (שטוח). חופים קרובים נוספים כוללים את פלאטחה דס מולינס (7.5 ק"מ) ואלס מולינס (7.7 ק"מ). עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף ליבג וגרגאל נמצאים במרחק של 3.5 ק"מ בלבד, בעוד שמועדון הגולף חאביה נמצא במרחק 11 ק"מ. באזור יש 18 תחנות תחבורה ציבורית, המופעלות על ידי 4 קווי אוטובוס, המבטיחות נגישות.
מקור: OpenStreetMap
פדראגר ממוקם באזור מרינה אלטה בפרובינציית אליקנטה, למרגלות הר מונטאניה גראן. הוא תופס מיקום אסטרטגי בין ערי החוף דניה וקסאביה, לא רחוק מהן, אך בו בזמן מציע סביבה פנימית רגועה יותר. האזור קרוב לעמק חאלון, הידוע בפריחת עצי השקדיה באביב. העיר, עם אוכלוסייה של כ-5,939 תושבים, מציעה אורח חיים ספרדי מקומי תוך שמירה על קרבה ליעדים תיירותיים פופולריים.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו) ו-Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו), מגרש זה בפדראגר תמורת 260,000 אירו נמצא בנקודת מחיר תחרותית יותר, במיוחד עבור קונים המעוניינים לבנות את ביתם מאפס. Residential Vivalife - Key Ready! בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו) מייצג נכסים מוגמרים, בעוד שמגרש זה בפדראגר מציע גמישות רבה יותר ופוטנציאל התאמה אישית. מיקום המגרש, בקרבת דניה וקסאביה, אך בסביבה פנימית שקטה יותר, מציע אורח חיים שונה בהשוואה לפיתוחים חופיים גדולים אלה. נקודת המחיר שלו אטרקטיבית במיוחד עבור אלה המחפשים נכס בקוסטה בלנקה בתקציב מוגבל. אמנם זהו לא נכס ישירות על החוף, אך הקרבה שלו לחופים ולמגרשי גולף, יחד עם הנוחות העירונית, הופכים אותו לבחירה מקיפה ומושכת.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
