Dieses Grundstück in Pedreguer, Alicante, bietet eine seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus oder eine Investition in einer etablierten ländlichen Umgebung zu realisieren. Mit einer Fläche von 1200 m² und einem Preis von 260.000 € ist es ideal für diejenigen, die eine maßgeschneiderte Wohnlösung suchen. Die Lage kombiniert die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was ein ausgewogenes Leben ermöglicht. Die Infrastruktur in der Umgebung unterstützt sowohl die Notwendigkeit eines Autos als auch die Verfügbarkeit grundlegender Dienstleistungen zu Fuß erreichbar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Pedreguer, einer Gemeinde in der Marina Alta, Alicante. Es liegt landeinwärts in einer urbanen Umgebung, wobei wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke (36 m) und ein Supermarkt (68 m) bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Krankenhäusern (4,5 km) und Golfplätzen (3,5 km) sowie die gute Anbindung an Strände (ca. 7,5 km) bieten eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Für Käufer, die ihr eigenes Zuhause entwerfen möchten, bietet dieses Grundstück von 1200 m² Flexibilität. Es ist ein leeres Blatt für die Realisierung eines individuellen Wohnkonzepts ohne vorgegebene Schlafzimmer- oder Badezimmeranzahl. Die Möglichkeit, eine Villa nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, spricht Bauherren an, die Wert auf persönliche Präferenzen und Funktionalität legen.
Dieses Grundstück wird als Rohbauland angeboten und ermöglicht den Bau eines neuen Objekts nach individuellen Plänen. Derzeit gibt es keine bestehenden Strukturen oder eine spezifische Bauphase, was dem Käufer die Freiheit gibt, sein Projekt von Grund auf zu planen und zu realisieren. Die tatsächliche Bauplanung und -umsetzung liegt vollständig in der Verantwortung des Käufers.
Dieses Grundstück bietet keine vorgefertigte Wohnlösung, da es sich um reines Bauland handelt. Es sind keine Schlafzimmer oder Badezimmer im Preis inbegriffen, und es gibt keine bestehenden Gebäude. Der Erwerb beinhaltet keine schlüsselfertige Immobilie, sondern lediglich das Land, auf dem ein Bauprojekt nach den Wünschen des Käufers realisiert werden kann.
Ref: VL252023
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit landperceel is geschikt voor investeerders die een langetermijnvisie hebben, zoals het ontwikkelen van een eigen woning of een project voor verhuur. Het past ook bij individuen of gezinnen die een specifieke architectonische visie hebben en deze willen realiseren in een rustige, maar toch goed verbonden omgeving. Mensen die de voorkeur geven aan een rustiger leven weg van de directe kustdrukte, maar wel de nabijheid van voorzieningen waarderen, zullen zich hier thuis voelen. De bereidheid om zelf het bouwproces te beheren of te coördineren, is een belangrijke factor voor potentiële kopers.
Als een perceel land heeft dit object geen inherente afwerking of bouwkwaliteit. De potentiële kwaliteit van een toekomstige constructie is volledig afhankelijk van de keuzes van de koper en de ingeschakelde bouwprofessionals. Factoren zoals de keuze van materialen, isolatienormen, en installatietechnieken zullen de uiteindelijke afwerking en efficiëntie van de te bouwen woning bepalen. Een zorgvuldige planning en selectie van aannemers is cruciaal om de gewenste kwaliteit te garanderen.
Het perceel van 1200 m² in Pedreguer staat te koop voor €260.000. Deze prijs vertegenwoordigt de kostprijs van het land zelf, zonder enige bebouwing. De transparante prijsstelling is gericht op kopers die een eigen bouwproject willen realiseren en de volledige controle over ontwerp en kosten willen behouden. Er zijn geen variaties in prijs op basis van woningkenmerken zoals slaapkamers of badkamers, aangezien het om een perceel gaat. Beschikbaarheid is onderhevig aan lopende verkoopactiviteiten.
Pedreguer, gelegen aan de voet van de Muntanya Gran, biedt een authentiek Spaans dorpsleven met een bevolking van ongeveer 5.939 inwoners. De stedelijke omgeving binnen Pedreguer betekent dat essentiële voorzieningen zoals een apotheek en een supermarkt op loopafstand liggen, wat het dagelijks leven vereenvoudigt. De nabijheid van grotere kustplaatsen zoals Dénia en Xàbia, en het Jalon-dal, bekend om zijn amandelbloesems in het voorjaar, voegt culturele en landschappelijke diversiteit toe. Met 3.732 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C, biedt de regio een aangenaam mediterraan klimaat. De ligging op 48 meter boven zeeniveau zorgt voor een comfortabele leefomgeving, vrij van de directe drukte van de kust maar toch dichtbij genoeg voor strandbezoek.
Pedreguer biedt een levendige lokale gemeenschap met 5.939 inwoners en een breed scala aan voorzieningen binnen een straal van 2 km, waaronder 10 restaurants, 1 apotheek, 3 banken en 2 cafés. De ligging op 48 meter boven zeeniveau biedt een stabiel en aangenaam klimaat, met gemiddelde temperaturen tussen 11°C en 26°C en 3.732 zonuren per jaar. De nabijheid van de kust, op slechts 5 km van het strand Platja de l'Amadrava, en de relatieve vlakheid van het terrein richting de kust (1,0% helling), maken dagelijkse activiteiten en recreatie toegankelijk. Het leven hier wordt gekenmerkt door een balans tussen dorpsrust en toegang tot regionale faciliteiten.
Dit landperceel in Pedreguer, Costa Blanca, biedt een unieke kans om te bouwen in een rustige omgeving met behoud van toegang tot voorzieningen. De nabijheid van stranden, golfbanen en de stedelijke centra van Dénia en Xàbia, gecombineerd met het lokale dorpsleven, maakt dit een veelzijdige locatie.
Pedreguer is strategisch gelegen in de comarca Marina Alta, in de provincie Alicante. Het bevindt zich aan de voet van de Muntanya Gran, waardoor het profiteert van een landschappelijk aantrekkelijke omgeving. De nabijheid van grotere kustplaatsen zoals Dénia en Xàbia (Javea) biedt toegang tot uitgebreidere voorzieningen en toeristische attracties, terwijl Pedreguer zelf een authentiekere, rustigere sfeer behoudt. Het ligt ook dicht bij het Jalon-dal, wat bekend staat om zijn wijnbouw en landschap. Deze positie positioneert Pedreguer als een aantrekkelijke uitvalsbasis voor wie de diversiteit van de Costa Blanca wil ervaren.
De bereikbaarheid van voorzieningen is een sterk punt van deze locatie. Een supermarkt (68 m), apotheek (36 m) en een medisch centrum (4,5 km) zijn binnen een paar minuten te bereiken. Voor strandliefhebbers liggen Platja de l'Amadrava op 5,0 km en andere stranden zoals Platja dels Molins op ongeveer 7,5 km hemelsbreed. Golfliefhebbers vinden diverse banen op korte afstand, waaronder Llebeig en Gregal (3,5 km). Hoewel een auto handig is voor verdere verkenning, maken de 18 OV-haltes en 4 OV-lijnen in de buurt korte verplaatsingen mogelijk. De luchthavens van Alicante (ca. 77 km) en Valencia (ca. 85 km) zijn redelijk goed bereikbaar voor internationale reizen.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C en 3.732 zonuren per jaar, wat resulteert in een lange periode van aangenaam weer. Het zwemseizoen duurt ongeveer 4 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt. De locatie op 48 meter boven zeeniveau, aan de voet van de Muntanya Gran, biedt een microklimaat dat beschermd is tegen extreme weersomstandigheden. De omgeving kenmerkt zich door de nabijheid van het Jalon-dal, bekend om zijn landschappelijke schoonheid, met name de bloeiende amandelbomen in het voorjaar.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
De kustlijn is nabij, met Platja de l'Amadrava op 5,0 km hemelsbreed en andere stranden zoals Platja dels Molins op circa 7,5 km. De helling richting de kust is met 1,0% zeer vlak, wat de toegang vergemakkelijkt. Voor golfliefhebbers bevinden zich meerdere banen op korte afstand, waaronder Llebeig en Gregal op 3,5 km. De regionale omgeving biedt mogelijkheden voor wandelen in de nabijgelegen bergen, zoals de Muntanya Gran, en het verkennen van het Jalon-dal. De aanwezigheid van 10 restaurants binnen 2 km radius draagt bij aan de recreatieve mogelijkheden.
Quelle: OpenStreetMap
Pedreguer is strategisch gelegen in de comarca Marina Alta, in de provincie Alicante. Het bevindt zich aan de voet van de Muntanya Gran, waardoor het profiteert van een landschappelijk aantrekkelijke omgeving. De nabijheid van grotere kustplaatsen zoals Dénia en Xàbia (Javea) biedt toegang tot uitgebreidere voorzieningen en toeristische attracties, terwijl Pedreguer zelf een authentiekere, rustigere sfeer behoudt. Het ligt ook dicht bij het Jalon-dal, wat bekend staat om zijn wijnbouw en landschap. Deze positie positioneert Pedreguer als een aantrekkelijke uitvalsbasis voor wie de diversiteit van de Costa Blanca wil ervaren.
Pedreguer ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 8.849 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Flach
In vergelijking met appartementencomplexen zoals OCEANIC APARTMENTS in Rojales (vanaf €475.000) of villa's zoals NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (vanaf €380.000), biedt dit perceel in Pedreguer een fundamenteel andere investeringsmogelijkheid. De prijs van €260.000 voor 1200 m² land is significant lager, wat de focus verlegt van een kant-en-klare woning naar een bouwproject op maat. Projecten als RESIDENTIAL VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig, dat reeds sleutelklaar is vanaf €369.000, bieden onmiddellijke bewoning maar missen de flexibiliteit van een eigen bouw. Dit perceel in Pedreguer is gericht op kopers die eigen ontwerpwensen willen realiseren en mogelijk een lagere instapprijs zoeken, met het oog op toekomstige waardestijging door eigen ontwikkeling, in tegenstelling tot de meer geprijsde, reeds ontwikkelde projecten in nabijgelegen kustgebieden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
