Земљиште се налази у Педрегеруу, Аликанте, нудећи површину од 1207 м². Ова локација, смештена у руралном окружењу са лаким приступом градским погодностима, представља основу за изградњу по мери. Са општинама као што су Дениа и Хабиа у близини, као и долином Халон познатом по бадемима, нуди се комбинација мирног живота и близине културним и природним атракцијама.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази унутар урбанизованог подручја Педрегера, са објектима на пешачкој удаљености. Упркос статусу урбаног подручја, обезбеђује мирније окружење у односу на приморска места, са одређеним степеном изолације од директног градског живота, али са довољно близине погодностима.
Ова парцела је намењена појединцима или породицама које желе да изграде кућу по својим спецификацијама. Ограничења у погледу директног приступа одређеним објектима, као што су плаже, захтевају планирање за свакодневне активности које укључују транспорт.
Пројекат је тренутно земљиште без постојеће структуре. Постоји могућност изградње по мери, што подразумева одвојен процес пројектовања и добијања грађевинских дозвола. Детаљи о могућим пројектима су доступни, али нису укључени у цену земљишта.
Ова парцела не укључује изграђену некретнину нити претходно планирани пројекат куће. Близина градских садржаја је на пешачкој удаљености, али директан приступ одређеним активностима као што су плаже или ресторани може захтевати употребу возила. Нису обезбеђене услуге као што су електрична возила или јавни превоз одмах на лицу места.
Ref: VL207887
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је посебно погодна за појединце или породице које имају јасну визију како желе да изгледа њихов дом и желе потпуну контролу над дизајном и изградњом. Ако је ваш приоритет изградња куће одређене величине, са специфичним распоредом просторија, материјалима и завршном обрадом, онда је куповина земљишта први корак ка остварењу тог циља. Такође, ако тражите локацију која комбинује мирнији живот, даље од непосредне гужве приморских градова, али и даље нуди лак приступ основним градским садржајима и инфраструктури, Педрегер може бити добар избор. Ово место може одговарати и онима који желе да инвестирају у некретнине са потенцијалом за изградњу, било за личну употребу или за будућу продају, под условом да су упознати са процесом градње у Шпанији и тржиштем некретнина у региону.
Као земљиште, ова парцела сама по себи нема дефинисан ниво квалитета завршне обраде. Квалитет будуће изграђене некретнине зависиће искључиво од пројекта, материјала и грађевинских компанија које купац одабере. Постојећи преглед фотографија указује на савремене архитектуре, што имплицира могућност постизања високог стандарда завршне обраде, али то није гарантовано ценом земљишта. Информације о енергетској ефикасности или специфичним материјалима биће релевантне тек након што се дефинише пројекат изградње. Препоручује се детаљно истраживање локалних грађевинских пракси и материјала како би се постигао жељени ниво квалитета.
Цена од 270.000 € односи се на куповину самог земљишта површине 1207 м². Ова цена подразумева да је земљиште спремно за градњу, али не укључује трошкове изградње куће, пројекат, нити било какве таксе или порезе повезане са градњом. Доступност је у облику једне парцеле, што значи да је ово јединствена прилика да се стекне земљиште на овој локацији. Потенцијални купци треба да узму у обзир додатне трошкове који настају процесом изградње, као и трошкове повезивања на комуналне услуге, што може варирати у зависности од локалних прописа и одабраног пројекта куће.
Педрегер, смештен у близини обале Коста Бланке, нуди баланс између руралног окружења и приступа градским садржајима. Насеље је лоцирано на брду, пружајући поглед на околне пределе. Животни ритам је углавном миран, што је карактеристично за овај део Медитерана, са становништвoм од око 6.000 људи. Близина пољопривредних подручја, попут долине Халон познате по бадемима, додаје додир локалне културе и природе. Свакодневни живот би се вероватно вртео око обилазака оближњих продавница, ресторана и кафића, са могућношћу лакшег приступа активностима на отвореном у оближњим природним подручјима или дуж обале. Удаљеност од око 5 километара од најближе плаже сугерише да би аутомобил био користан за лак приступ мору и већим градским центрима као што су Дениа и Хабиа.
Педрегер је град у провинцији Аликанте, смештен у подножју планине Мунтања Гран, близу већих приморских градова Дениа и Хабиа. Са популацијом од око 6.000 становника, нуди миран начин живота, али са довољно садржаја на дохват руке. У кругу од 2 километра налазе се ресторани, апотеке, банке и кафићи, што олакшава свакодневни живот. Близина болнице (4.5 км) пружа додатну сигурност. Положај на надморској висини од 48 метара нуди благу климу. Комунална инфраструктура је присутна, укључујући 18 аутобуских стајалишта и 4 линије јавног превоза, што омогућава одређену мобилност без потребе за аутомобилом за све активности, иако се за одлазак на плажу или у оближње градове препоручује аутомобил.
Мапа приказује локацију парцеле у Педрегеру, регион Марина Алта, на Коста Бланци. Наглашене су близине кључних тачака, укључујући центре градова, плаже, голф терене и транспортну инфраструктуру. Ова визуелна презентација помаже у разумевању географског положаја и доступности локалних садржаја и рекреативних активности.
Педрегер се налази унутар региона Марина Алта, провинција Аликанте, на Коста Бланци. Стратешки је позициониран у унутрашњости, близу обале, са лаким приступом градовима као што су Дениа (око 10 км) и Хабиа (око 15 км). Ова позиција нуди комбинацију мирнијег живота у односу на директна приморска подручја, али задржава близину популарним туристичким и стамбеним центрима. Близина аутопута АП-7 омогућава лак приступ другим градовима дуж обале и регионалним аеродромима. Упоредо са другим насељима у региону, Педрегер нуди карактер типичног шпанског града са локалним становништвом, али и са растућим интересовањем међународних купаца.
Локација нуди добру близину градским садржајима; супермаркет је удаљен само 68 метара, а апотека 36 метара, што омогућава лак приступ свакодневним потребама. Болница је на 4.5 км. За љубитеље голфа, терени као што су Llebeig и Gregal удаљени су 3.5 км, док је Club de Golf Jávea 11 км. Најближе плаже, попут Platja de l'Amadrava, удаљене су око 5 км. Иако се наводи да је аеродром Аликанте-Елче удаљен око 77 км (ваздушном линијом), стварно путовање копненим путем може бити знатно дуже. Аеродром Валенсија је на око 85 км ваздушном линијом. Напомена: Удаљеност од 999 км до аеродрома у постојећим подацима је вероватно грешка и треба је игнорисати.
| Udaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Педрегер се налази у умереном климатском подручју, са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Опсег температура током године креће се од 11°C до 26°C, што обезбеђује пријатне услове. Број сунчаних сати је значајан, са историјским просеком од 3.732 сата годишње, што указује на велики број сунчаних дана. Због свог положаја на надморској висини од 48 метара, место је заштићено од екстремних временских услова. Близина планине Мунтања Гран може утицати на локалне микроклиматске услове. Сезона купања, када је температура воде 20°C или више, траје око 4 месеца, што је типично за обалу Коста Бланка. Хемијско окружење је претежно урбано са зеленим површинама у близини.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближе плаже, попут Platja de l'Amadrava, удаљене су око 5 км од локације, а следе их Platja dels Molins и Els Molins на нешто већој удаљености (око 7.5 - 7.9 км). Ове плаже су доступне у року од око 10-15 минута вожње. За љубитеље голфа, постоји неколико опција у близини: Llebeig и Gregal су на 3.5 км, а Club de Golf Jávea на 11 км. Општина Педрегер је такође близу долине Халон, познате по својим пејзажима и стаблима бадема, што пружа могућности за планинарење и уживање у природи. Постојање 10 ресторана у кругу од 2 км додаје могућности за рекреацију и уживање у локалној гастрономији.
Izvor: OpenStreetMap
Педрегер се налази унутар региона Марина Алта, провинција Аликанте, на Коста Бланци. Стратешки је позициониран у унутрашњости, близу обале, са лаким приступом градовима као што су Дениа (око 10 км) и Хабиа (око 15 км). Ова позиција нуди комбинацију мирнијег живота у односу на директна приморска подручја, али задржава близину популарним туристичким и стамбеним центрима. Близина аутопута АП-7 омогућава лак приступ другим градовима дуж обале и регионалним аеродромима. Упоредо са другим насељима у региону, Педрегер нуди карактер типичног шпанског града са локалним становништвом, али и са растућим интересовањем међународних купаца.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Равно
У поређењу са другим опцијама на Коста Бланци, ово земљиште у Педрегеру нуди јединствену комбинацију. Док су насеља попут Рохалеса (OCEANIC APARTMENTS, од 475.000 €) и Даyа Ноева (NUEVA DAYA VILLA, од 380.000 €) фокусирана на изграђене станове или виле, ова парцела од 270.000 € пружа флексибилност за изградњу по мери. Пројекат RESIDENTIAL VIVALIFE у Ломас де Кабо Роиг (од 369.000 €) такође нуди комплетиране стамбене јединице. Ова парцела је релевантна за купце који траже изградњу сопствене куће, а не куповину готовог производа. Локација у Педрегеру, иако није директно на обали, нуди лак приступ популарним приморским градовима као што су Дениа и Хабиа, пружајући мирније окружење у односу на директне туристичке центре. Оваква локација може бити привлачнија за дугорочни живот или као база за истраживање региона, уместо само за сезонски одмор. Цена земљишта у Педрегеру, у односу на цену готових вила у оближњим подручјима, може понудити потенцијал за укупну уштеду уколико се паметно управља трошковима изградње.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
