Земљиште у Педрегеруу, Аликанте, нуди прилику за изградњу по мери у мирном окружењу. Ова локација комбинује спокој са лакшим приступом градским погодностима, што је чини атрактивном за оне који траже персонализовано решење за становање. Смештено унутар урбанизованог подручја, земљиште пружа основу за стварање дома прилагођеног индивидуалним потребама, са погодностима на пешачкој удаљености и близином регионалних атракција.
У поређењу са пројектима попут Oceanic Apartments у Рохалесу (од 475.000 €), Nueva Daya Villa у Даyа Нова (од 380.000 €) или Residential Vivalife у Ломас де Цабо Роиг (од 369.000 €), ова парцела у Педрегеруу представља понуду земљишта, а не готове некретнине. То значи да је почетна цена од 260.000 € само за земљиште, док су цитирани пројекти комплетне стамбене јединице. Ова разлика у понуди чини директно поређење цена сложеним; док су наведи пројекти углавном станови или виле, ова парцела даје купцу комплетну слободу у дизајнирању и изградњи сопственог дома. Смештена у унутрашњости, али са добром повезаношћу, Педрегеру нуди другачији тип живота у односу на директно приморска насеља која су често фокус комплексних стамбених пројеката. Ова локација може бити посебно атрактивна за оне који траже више контроле над процесом изградње и жељене карактеристике дома, без обзира на додатни трошак изградње.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација у Педрегеруу, Аликанте, налази се у унутрашњости, али и даље у близини приобалних градова као што су Денија и Хабиа. Окружено је урбаном средином са погодностима на пешачкој удаљености, што пружа баланс између приступачности и мирнијег животног ритма у односу на директно приморска насеља.
Ова парцела је намењена купцима који желе да изграде дом по сопственом дизајну. Нуди флексибилност у планирању простора, материјала и функционалности, што омогућава потпуно прилагођавање индивидуалним потребама и жељама, за разлику од стандардних стамбених јединица.
Ово је земљиште намењено изградњи. Нема тренутне структуре, што омогућава потпуно нови развој од темеља. Потенцијални купци могу планирати изградњу према најновијим грађевинским стандардима и дизајнерским трендовима, уз могућност прилагођавања фазама изградње.
Тренутно је доступно само земљиште, без постојећих грађевина или инфраструктуре. Пројекат не укључује изграђени објекат у тренутну цену. Потенцијални купци морају сами обезбедити планове, дозволе и финансирање за изградњу.
Ова локација је погодна за појединце или породице које желе да изграде дом прилагођен својим специфичним потребама и животном стилу. Идеалан је за оне који преферирају мирније окружење са лакшим приступом природи, али не желе да буду потпуно изоловани од градских садржаја. Купци који цене могућност дизајнирања сопственог простора, од распореда до финалних материјала, наћи ће ову понуду привлачном. Такође, може бити интересантно за инвеститоре који желе да развију јединствену некретнину на атрактивној локацији. Они који траже алтернативу стандардним новоградњама и желе потпуну контролу над процесом изградње, такође ће овде пронаћи своју шансу.
Како се тренутно продаје само земљиште, детаљи о квалитету завршне обраде нису примењиви. Потенцијални купци имају потпуну слободу у избору материјала, завршних радова и уградње висококвалитетних система у складу са својим буџетом и естетским преференцијама. Приказане визуелизације су само предлози дизајна и могу се реализовати уз ангажовање грађевинског тима и усаглашавање са локалним прописима. Постоји могућност имплементације савремених енергетски ефикасних решења и технологија.
Цена од 260.000 евра односи се на куповину саме парцеле површине 1200 м². Ова цена не укључује трошкове изградње, пројектовања, дозвола нити било каквих додатних садржаја. Постоји могућност изградње према приказаним визуелизацијама, али то представља додатни трошак који није урачунат у понуђену цену земљишта. Због тога, укупна инвестиција за комплетно изграђену некретнину биће знатно виша од почетне цене парцеле.
Педрегеру је градић који нуди спој традиционалног шпанског живота и модерних погодности. Смештен у близини планине Мунтања Гран, окружен је природним лепотама, укључујући долину Халон познату по бадемима у пролеће. Урбани део града обезбеђује лак приступ продавницама, апотекама и ресторанима, док је болница удаљена само 4.5 км. Близина приобалних градова Деније и Хабије додатно обогаћује понуду активности и садржаја. Животни ритам је умеренији у односу на велике туристичке центре, са нагласком на локалној култури и споријем темпу живота, али и са лаким приступом културним и рекреативним садржајима.
Педрегеру нуди уравнотежен начин живота, комбинујући мир унутрашњости са близином приморских градова. У близини се налазе супермаркет (68 м), апотека (36 м) и бензинска пумпа (66 м), што обезбеђује свакодневну удобност. За веће куповине, тржни центар Портал де ла Марина је удаљен 2.9 км, а град Ондара на 2.8 км. Иако је аутомобил погодност, многе основне потрепштине су доступне пешке. Околина пружа могућности за рекреацију, укључујући оближње голф терене и лак приступ плажама као што је Плажа де л'Амадрава (5.0 км).
Визуелни приказ локације у Педрегеруу, Аликанте. Мапа истиче положај земљишта у односу на оближње градове, приобалне области, природне локације и кључне саобраћајне чворове. Пружа контекст за разумевање доступности и интеграције са ширим регионом Коста Бланка.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Педрегеру је стратешки смештен унутар регије Марина Алта, у провинцији Аликанте. Налази се у подножју планине Мунтања Гран, пружајући блискост природним лепотама, али и лак приступ већим приобалним градовима Денији и Хабији. Ова позиција га ставља у близину значајних регионалних центара као што су Аликанте (67 км) и Валенсија (83 км), омогућавајући приступ ширем спектру услуга и културних догађаја.
Локација је добро повезана са околним градовима и садржајима. Најближе плаже, попут Плажа де л'Амадрава, удаљене су око 5 км. Голф терени као што су Llebeig и Gregal налазе се на око 3.5-4 км, а Club de Golf Jávea на нешто више од 11 км. За међународна путовања, аеродром Валенсија (VLC) и Аликанте-Елче (ALC) су удаљени приближно 85 км и 77 км ваздушном линијом респективно. Најближа железничка станица је у Гати, на 9.4 км. Град има 18 аутобуских стајалишта и 4 аутобуске линије, што олакшава локално кретање.
| Удаљеност до плаже | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Педрегеру се налази на надморској висини од 48 метара, што доприноси блажем унутрашњости клими. Регион се одликује просечном годишњом температуром од 18.5°C, са сезонским варијацијама између 11°C и 26°C. Ово подручје добија значајан број сунчаних сати годишње, око 3,732, што чини пливање у мору могућим током четири месеца. Благо нагиб терена према плажи (1.0%) сугерише лак приступ без већих физичких напора. Близина планине Мунтања Гран и долине Халон нуди могућности за истраживање природних пејзажа.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се Педрегеру налази у унутрашњости, приступ обали је релативно лак. Најближа плажа, Плажа де л'Амадрава, удаљена је 5 км. Друге познате плаже попут Плажа делс Молинс налазе се на удаљености од 7.5 до 7.9 км. За љубитеље голфа, терени Llebeig и Gregal су на око 3.5-4 км, док је Club de Golf Jávea нешто удаљенији. У близини се налазе и спортски центри, као што је Poliesportiu Municipal удаљен 1.8 км, и садржаји за падл тенис. Марине у Денији, попут Real Club Náutico de Dénia, удаљене су око 9.4 км.
Извор: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Равно
Ref: VL740382
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
