Questo terreno a Pedreguer, Alicante, offre una solida base per il vostro prossimo progetto di costruzione. Situato in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, combina la tranquillità della campagna con l'accessibilità dei servizi urbani. Con una superficie di 1200 m², rappresenta uno spazio attraente per uno sviluppo secondo i vostri desideri. La posizione favorisce una vita quotidiana pratica, supportata dalla vicinanza a servizi essenziali e una distanza moderata dalle regioni costiere.
Rispetto a progetti come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da 475.000 €) o NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (da 380.000 €), questo terreno a Pedreguer offre una fascia di prezzo di ingresso significativamente inferiore, rendendolo attraente per i costruttori attenti al budget. Mentre questi progetti comparabili offrono spesso ville o appartamenti chiavi in mano vicino alla costa, qui si tratta di un terreno puro che consente una totale libertà di progettazione. RESIDENTIAL VIVALIFE a Lomas de Cabo Roig (da 369.000 €) è anche un'opzione chiavi in mano. La posizione di Pedreguer nell'entroterra differisce dalle posizioni costiere dirette dei progetti menzionati, ma offre in cambio un legame più stretto con i servizi locali e un ambiente urbano più tranquillo, lontano dal turismo diretto. La dimensione del terreno di 1200 m² a Pedreguer è anche più generosa rispetto agli appartamenti di nuova costruzione, consentendo maggiore privacy e possibilità di progettazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Pedreguer, un comune dell'entroterra della provincia di Alicante. Si trova in una zona urbana che offre una buona infrastruttura. L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di costruzioni e spazi aperti, creando un'atmosfera di vita tranquilla ma non isolata. La vicinanza a negozi e servizi locali sottolinea la posizione pratica.
Questo terreno di 1200 m² è una tela bianca per le vostre visioni abitative. È ideale per i costruttori che desiderano realizzare una casa su misura su una proprietà spaziosa. La posizione urbana con servizi raggiungibili a piedi offre la possibilità di raggiungere facilmente le comodità senza sacrificare spazio e privacy.
Come vendita di terreno, questa offerta è ideale per i costruttori che desiderano progettare un progetto da zero. Non esiste alcuna struttura esistente, il che consente una totale libertà di progettazione. I piani urbanistici del comune di Pedreguer devono essere rispettati. Una pianificazione e realizzazione tempestiva del progetto di costruzione sono possibili, poiché si tratta di un terreno non edificato.
Questa offerta comprende un terreno senza struttura esistente. Un progetto di costruzione deve essere conforme alle normative edilizie locali di Pedreguer. La distanza indicata di 999 km dall'aeroporto di Alicante-Elche è un dato errato nei dati di origine e non deve essere considerata una distanza reale. La distanza effettiva dall'aeroporto di Alicante-Elche è di circa 77 km.
Questo terreno è adatto a individui o famiglie che desiderano progettare e costruire una casa secondo le proprie idee. Si rivolge a costruttori che apprezzano una posizione che offre sia un buon collegamento ai servizi urbani sia una certa tranquillità e privacy. La vicinanza a servizi come supermercati (68 m) e farmacie (36 m) lo rende attraente per coloro che danno priorità alle commissioni pratiche. È anche di interesse per gli acquirenti che desiderano vivere vicino a campi da golf (3,5 km) o alle spiagge della costa (circa 5 km), ma preferiscono i vantaggi di un ambiente urbano non turistico nell'entroterra. La possibilità di costruire una casa su misura si adatta ad acquirenti con esigenze architettoniche o funzionali specifiche.
Trattandosi di un terreno non edificato, non è possibile fare dichiarazioni sulla qualità della finitura o sui materiali utilizzati. L'acquirente potenziale è responsabile della pianificazione e dell'esecuzione del progetto di costruzione in conformità con le normative edilizie vigenti a Pedreguer. La natura del suolo e le condizioni topografiche (altitudine di 48 m, leggera pendenza) sono fattori importanti da considerare nella pianificazione delle fondamenta e della struttura complessiva del futuro edificio. La qualità della futura casa dipenderà interamente dalle decisioni del costruttore e dalla scelta delle imprese di costruzione.
Il terreno è offerto al prezzo fisso di 260.000 €. Con una superficie di 1200 m², questo corrisponde a un prezzo di circa 217 € al metro quadrato. Questo livello di prezzo posiziona il terreno come un'opzione accessibile per i costruttori che desiderano investire nella regione della Marina Alta. Si tratta di un'offerta di terreno singola, che attualmente non presenta una struttura di prezzo variabile basata su diverse dimensioni o finiture. Il prezzo si riferisce al solo terreno.
Vivere a Pedreguer significa combinare la vicinanza ai servizi di una piccola città con la serenità della campagna. Il terreno si trova in una zona urbana, il che significa che le commissioni quotidiane come fare la spesa al supermercato (68 m) o andare in farmacia (36 m) possono essere fatte a piedi. Allo stesso tempo, strutture importanti come un ospedale (4,5 km) e vari ristoranti e caffè nel raggio di 2 km sono facilmente raggiungibili. Il collegamento con le grandi città costiere di Dénia e Xàbia, così come con la natura della Valle de Jalon, è garantito, offrendo numerose opportunità di svago. La bassa altitudine di 48 m sul livello del mare e il clima temperato con una temperatura media annua di 18,5°C favoriscono un'atmosfera di vita piacevole.
Questa mappa mostra la posizione di Pedreguer nella provincia di Alicante. Evidenzia la vicinanza alle città costiere di Dénia e Xàbia e posiziona il terreno nel contesto urbano con un buon collegamento ai servizi locali. La mappa visualizza le distanze da spiagge, campi da golf e principali vie di trasporto.
Pedreguer è strategicamente situata nell'entroterra della provincia di Alicante, al confine della Marina Alta e vicino alla costa. Fa parte della grande Comunità Valenciana e beneficia della vicinanza a città importanti come Dénia (circa 9 km) e Gandía (circa 25 km). La posizione offre un buon punto di partenza per esplorare sia le vivaci località costiere con le loro spiagge e porti, sia le zone montuose più tranquille dell'entroterra. Il collegamento con la rete di trasporti spagnola è buono, il che facilita l'accesso ad altre città importanti e ai due aeroporti internazionali di Valencia e Alicante.
L'accessibilità di Pedreguer è buona per l'uso locale. Il terreno si trova a soli 68 m da un supermercato e a 36 m da una farmacia, il che facilita le commissioni quotidiane. Un ospedale si trova a 4,5 km. La costa, con spiagge come Platja de l'Amadrava (5 km), è facilmente raggiungibile in auto; la topografia pianeggiante (pendenza dell'1,0% verso la spiaggia) facilita un tragitto piacevole. Per gli amanti del golf, i campi di Llebeig e Gregal si trovano a soli 3,5 km, mentre il Club de Golf Jávea è raggiungibile a 11 km. Gli aeroporti più grandi, Alicante-Elche (circa 77 km) e Valencia (circa 85 km), sono raggiungibili in circa un'ora di auto. La rete di trasporto pubblico comprende 4 linee con 18 fermate, il che consente una certa mobilità anche senza auto, sebbene sia consigliato un veicolo per esplorare i dintorni.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer gode di un clima mediterraneo con una media di 3.732 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,5°C. Le temperature variano tipicamente tra gli 11°C in inverno e i 26°C in estate, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. La zona è caratterizzata dalla vicinanza al Muntanya Gran, che offre varietà paesaggistica. La regione costiera è nota per il suo clima mite, che favorisce le attività all'aperto come passeggiate o gite in bicicletta anche al di fuori dei mesi estivi. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa e le sue spiagge sono facilmente raggiungibili da Pedreguer. Le spiagge più vicine come Platja de l'Amadrava distano circa 5 km. Altre spiagge come Platja dels Molins sono un po' più lontane (circa 7,5 km). Le pendenze verso la costa sono basse (1,0%), il che facilita il tragitto. Per gli amanti del golf, i campi di Llebeig e Gregal si trovano a soli 3,5 km, mentre il Club de Golf Jávea è raggiungibile a 11 km. La regione della Marina Alta offre anche opportunità per escursioni, gite in bicicletta ed esplorazione di villaggi pittoreschi nella vicina Valle de Jalon, nota per la fioritura dei mandorli in primavera.
Fonte: OpenStreetMap
Pedreguer è strategicamente situata nell'entroterra della provincia di Alicante, al confine della Marina Alta e vicino alla costa. Fa parte della grande Comunità Valenciana e beneficia della vicinanza a città importanti come Dénia (circa 9 km) e Gandía (circa 25 km). La posizione offre un buon punto di partenza per esplorare sia le vivaci località costiere con le loro spiagge e porti, sia le zone montuose più tranquille dell'entroterra. Il collegamento con la rete di trasporti spagnola è buono, il che facilita l'accesso ad altre città importanti e ai due aeroporti internazionali di Valencia e Alicante.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Pianeggiante
Ref: VL740382
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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