Ce terrain à Pedreguer, Alicante, offre une base solide pour votre prochain projet de construction. Situé dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, il combine la tranquillité de la campagne avec l'accessibilité des services urbains. D'une superficie de 1200 m², il représente un espace attrayant pour un développement selon vos désirs. L'emplacement favorise une vie quotidienne pratique, soutenue par la proximité de services essentiels et une distance modérée des régions côtières.
Comparé à des projets tels que OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €) ou NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), ce terrain à Pedreguer offre une gamme de prix d'entrée nettement inférieure, le rendant attrayant pour les constructeurs soucieux de leur budget. Alors que ces projets comparables proposent souvent des villas ou des appartements clés en main à proximité de la côte, il s'agit ici d'un terrain nu offrant une liberté de conception totale. RESIDENTIAL VIVALIFE à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €) est également une option clé en main. La situation de Pedreguer, à l'intérieur des terres, diffère des emplacements côtiers directs des projets mentionnés, mais offre en contrepartie une connexion plus étroite aux services locaux et un environnement urbain plus calme, loin du tourisme direct. La taille du terrain de 1200 m² à Pedreguer est également plus généreuse que celle des appartements neufs, permettant plus d'intimité et de possibilités de conception.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Pedreguer, une commune de l'intérieur de la province d'Alicante. Il se trouve dans une zone urbaine offrant une bonne infrastructure. L'environnement immédiat est caractérisé par un mélange de constructions et d'espaces ouverts, créant une atmosphère de vie calme mais non isolée. La proximité des commerces et services locaux souligne l'emplacement pratique.
Ce terrain de 1200 m² est une toile vierge pour vos visions résidentielles. Il est idéal pour les constructeurs qui souhaitent ériger une maison sur mesure sur une propriété spacieuse. L'emplacement urbain avec des commodités accessibles à pied offre la possibilité d'atteindre facilement les commodités sans sacrifier l'espace et la vie privée.
En tant que vente de terrain, cette offre est idéale pour les constructeurs qui souhaitent concevoir un projet à partir de zéro. Il n'y a aucune structure existante, ce qui permet une liberté de conception totale. Les plans d'urbanisme de la municipalité de Pedreguer doivent être respectés. Une planification et une réalisation rapides du projet de construction sont possibles, car il s'agit d'un terrain non constructible.
Cette offre comprend un terrain sans structure existante. Un projet de construction doit être conforme aux réglementations locales de construction de Pedreguer. La distance indiquée de 999 km à l'aéroport d'Alicante-Elche est une information erronée dans les données sources et ne doit pas être considérée comme une distance réelle. La distance réelle à l'aéroport d'Alicante-Elche est d'environ 77 km.
Ce terrain convient aux personnes ou familles qui souhaitent concevoir et construire une maison selon leurs propres idées. Il s'adresse aux constructeurs qui apprécient un emplacement offrant à la fois une bonne connexion aux commodités urbaines et une certaine tranquillité et intimité. La proximité de services tels que les supermarchés (68 m) et les pharmacies (36 m) le rend attrayant pour ceux qui privilégient les courses pratiques. Il intéresse également les acheteurs qui souhaitent vivre à proximité de terrains de golf (3,5 km) ou des plages de la côte (environ 5 km), mais préfèrent les avantages d'un environnement urbain non touristique à l'intérieur des terres. La possibilité de construire une maison sur mesure convient aux acheteurs ayant des exigences architecturales ou fonctionnelles spécifiques.
Étant un terrain non constructible, aucune déclaration ne peut être faite concernant la qualité de la finition ou des matériaux utilisés. L'acheteur potentiel est responsable de la planification et de l'exécution du projet de construction conformément aux réglementations de construction en vigueur à Pedreguer. La nature du sol et les conditions topographiques (altitude de 48 m, légère pente) sont des facteurs importants à prendre en compte lors de la planification des fondations et de la structure globale du futur bâtiment. La qualité de la future maison dépendra entièrement des décisions du constructeur et du choix des entreprises de construction.
Le terrain est proposé au prix fixe de 260 000 €. Avec une superficie de 1200 m², cela représente un prix d'environ 217 € par mètre carré. Ce niveau de prix positionne le terrain comme une option accessible pour les constructeurs souhaitant investir dans la région de la Marina Alta. Il s'agit d'une offre de terrain unique, qui ne présente actuellement aucune structure de prix variable basée sur différentes tailles ou équipements. Le prix s'entend pour le terrain nu.
Vivre à Pedreguer signifie combiner la proximité des commodités d'une petite ville avec la sérénité de la campagne. Le terrain est situé dans une zone urbaine, ce qui signifie que les courses quotidiennes comme faire les courses au supermarché (68 m) ou aller à la pharmacie (36 m) peuvent être effectuées à pied. Dans le même temps, des installations importantes comme un hôpital (4,5 km) et divers restaurants et cafés dans un rayon de 2 km sont facilement accessibles. La connexion aux grandes villes côtières de Dénia et Xàbia, ainsi qu'à la nature de la vallée de Jalon, est assurée, offrant de nombreuses possibilités de loisirs. La faible altitude de 48 m au-dessus du niveau de la mer et le climat tempéré avec une température moyenne annuelle de 18,5°C favorisent une atmosphère de vie agréable.
Cette carte montre l'emplacement de Pedreguer dans la province d'Alicante. Elle souligne la proximité des villes côtières de Dénia et Xàbia et positionne le terrain dans le contexte urbain avec une bonne connexion aux services locaux. La carte visualise les distances aux plages, aux terrains de golf et aux principales voies de transport.
Pedreguer est idéalement situé à l'intérieur des terres de la province d'Alicante, à la frontière de la Marina Alta et à proximité de la côte. Il fait partie de la grande région de Valence et bénéficie de la proximité de villes importantes comme Dénia (environ 9 km) et Gandía (environ 25 km). L'emplacement offre un bon point de départ pour explorer à la fois les villes côtières animées avec leurs plages et leurs ports, ainsi que les régions montagneuses plus calmes de l'arrière-pays. La connexion au réseau de transport espagnol est bonne, ce qui facilite l'accès à d'autres villes importantes et aux deux aéroports internationaux de Valence et d'Alicante.
L'accessibilité de Pedreguer est bonne pour un usage local. Le terrain n'est qu'à 68 m d'un supermarché et à 36 m d'une pharmacie, ce qui facilite les courses quotidiennes. Un hôpital est accessible à 4,5 km. La côte, avec des plages comme Platja de l'Amadrava (5 km), est facilement accessible en voiture, la topographie plate (pente de 1,0% vers la plage) facilite un trajet agréable. Pour les amateurs de golf, les parcours de Llebeig et Gregal sont à seulement 3,5 km. Les plus grands aéroports, Alicante-Elche (environ 77 km) et Valence (environ 85 km), sont accessibles en environ une heure de route. Le réseau de transports en commun comprend 4 lignes avec 18 arrêts, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer les environs.
| Distance plage | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer bénéficie d'un climat méditerranéen avec en moyenne 3 732 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 18,5°C. Les températures varient généralement entre 11°C en hiver et 26°C en été, offrant de longues périodes de temps agréable. La région est caractérisée par sa proximité avec le Muntanya Gran, offrant une diversité paysagère. La région côtière est connue pour son climat doux, qui favorise les activités de plein air comme les promenades ou le cyclisme même en dehors des mois d'été. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte et ses plages sont facilement accessibles depuis Pedreguer. Les plages les plus proches comme Platja de l'Amadrava sont à environ 5 km. D'autres plages comme Platja dels Molins sont un peu plus loin (environ 7,5 km). Les pentes vers la côte sont faibles (1,0%), ce qui facilite le trajet. Pour les amateurs de golf, les parcours de Llebeig et Gregal se trouvent à seulement 3,5 km, tandis que le Club de Golf Jávea est accessible à 11 km. La région de la Marina Alta offre également des possibilités de randonnées, de cyclisme et d'exploration de villages pittoresques dans la vallée de Jalon, connue pour sa floraison d'amandiers au printemps.
Source: OpenStreetMap
Pedreguer est idéalement situé à l'intérieur des terres de la province d'Alicante, à la frontière de la Marina Alta et à proximité de la côte. Il fait partie de la grande région de Valence et bénéficie de la proximité de villes importantes comme Dénia (environ 9 km) et Gandía (environ 25 km). L'emplacement offre un bon point de départ pour explorer à la fois les villes côtières animées avec leurs plages et leurs ports, ainsi que les régions montagneuses plus calmes de l'arrière-pays. La connexion au réseau de transport espagnol est bonne, ce qui facilite l'accès à d'autres villes importantes et aux deux aéroports internationaux de Valence et d'Alicante.
Pedreguer est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Ref: VL740382
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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