Πρόκειται για ένα οικόπεδο προς πώληση στην Pedreguer της Αλικάντε, μια περιοχή γνωστή για τη γαλήνια της ατμόσφαιρα και την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις. Το οικόπεδο, με έκταση 1207 m², προσφέρει μια ευκαιρία για την ανάπτυξη ακινήτων σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης σε πόλεις και παραλίες. Βρίσκεται σε υψόμετρο 48 μέτρων, προσφέροντας ενδεχομένως ορισμένες απόψεις της γύρω περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στην Pedreguer, λίγο μακριά από την ακτή, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της υπαίθρου και της εγγύτητας σε αστικές υποδομές. Η εύκολη πρόσβαση σε διάφορες ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε κοντινή απόσταση, καθιστά την καθημερινή ζωή πρακτική, ενώ η εγγύτητα σε πόλεις όπως η Denia και η Xàbia προσφέρει ευρύτερες επιλογές.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν ένα ακίνητο κατά παραγγελία, προσαρμοσμένο στις προσωπικές τους ανάγκες και προτιμήσεις. Η απουσία υπαρχουσών κατασκευών επιτρέπει πλήρη ευελιξία στο σχεδιασμό, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν τρόπο ζωής προσαρμοσμένο στις δικές τους επιθυμίες, είτε πρόκειται για κύρια κατοικία είτε για εξοχική κατοικία.
Αυτό το ακίνητο είναι ένα οικόπεδο, δηλαδή η φάση κατασκευής δεν έχει ξεκινήσει. Η ανάπτυξη του ακινήτου εξαρτάται πλήρως από τον αγοραστή, ο οποίος θα πρέπει να σχεδιάσει και να λάβει άδειες για οποιαδήποτε μελλοντική κατασκευή. Αυτό προσφέρει μέγιστη ευελιξία, αλλά απαιτεί επίσης προσεκτικό σχεδιασμό και συνεργασία με αρχιτέκτονες και κατασκευαστές.
Το οικόπεδο δεν περιλαμβάνει κανένα υπάρχον κτίσμα ή έτοιμη κατασκευή, ούτε προσφέρει άμεσα έτοιμες εγκαταστάσεις όπως πισίνα ή κήπο. Η ανάπτυξη ενός τέτοιου ακινήτου απαιτεί επιπλέον επένδυση σε σχεδιασμό, άδειες και κατασκευή, καθώς και πρόσθετες δαπάνες για landscaping και εξωτερικούς χώρους.
Ref: VL207887
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν την ευκαιρία να δημιουργήσουν ένα ακίνητο από το μηδέν, σύμφωνα με τα ακριβή τους σχέδια και προδιαγραφές. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν να έχουν τον πλήρη έλεγχο του σχεδιασμού, της ποιότητας των υλικών και της διάταξης του χώρου, αποφεύγοντας τους περιορισμούς ενός προκατασκευασμένου ακινήτου. Όσοι εκτιμούν την ηρεμία μιας πιο αγροτικής τοποθεσίας, αλλά θέλουν να διατηρούν εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και ιατρικές εγκαταστάσεις, θα βρουν την Pedreguer ελκυστική. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που βλέπουν την αξία στην απόκτηση γης σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή, με σκοπό τη μελλοντική ανάπτυξη ή την πώληση. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε διάφορα γήπεδα, ενώ όσοι αναζητούν έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής, μακριά από την έντονη τουριστική πολυκοσμία, θα βρουν την Pedreguer ελκυστική.
Ως οικόπεδο, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα της τελικής κατασκευής ή των υλικών. Ο αγοραστής έχει την πλήρη ελευθερία να επιλέξει τους αρχιτέκτονες, τους κατασκευαστές και τα υλικά που θα χρησιμοποιηθούν για την ανέγερση του ακινήτου. Αυτό σημαίνει ότι η ποιότητα της τελικής κατασκευής μπορεί να κυμαίνεται από βασικές έως πολυτελείς, ανάλογα με τον προϋπολογισμό και τις προτιμήσεις του ιδιοκτήτη. Η επιλογή των υλικών, η ενεργειακή απόδοση και η τελική αισθητική θα καθοριστούν από τις αποφάσεις του ιδιοκτήτη κατά τη διάρκεια της κατασκευαστικής διαδικασίας. Δεν παρέχονται πληροφορίες σχετικά με την ενεργειακή κλάση ή τις τεχνολογικές καινοτομίες που θα μπορούσαν να ενσωματωθούν.
Το οικόπεδο πωλείται στην τιμή εκκίνησης των €270.000. Η τιμή αυτή αφορά αποκλειστικά την έκταση γης, χωρίς κανένα κόστος κατασκευής ή αρχιτεκτονικού σχεδιασμού. Δεδομένου ότι πρόκειται για οικόπεδο, δεν υπάρχουν διαθέσιμες μονάδες με διαφορετικούς αριθμούς υπνοδωματίων ή μπάνιων. Η τελική τιμή ενός ακινήτου που θα κατασκευαστεί σε αυτό το οικόπεδο θα εξαρτηθεί από το μέγεθος, την ποιότητα των υλικών και τις ανέσεις που θα επιλέξει ο αγοραστής. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες άλλες πληροφορίες σχετικά με την διαθεσιμότητα ή την πιθανή διαίρεση του οικοπέδου.
Η Pedreguer, που βρίσκεται στο εσωτερικό της επαρχίας Αλικάντε, προσφέρει μια αυθεντική ισπανική εμπειρία ζωής. Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστική περιοχή, πράγμα που σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, με σούπερ μάρκετ μόλις 68 μέτρα μακριά και φαρμακείο στα 36 μέτρα. Η εγγύτητα σε 10 εστιατόρια και 3 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας. Το υψόμετρο των 48 μέτρων υποδηλώνει μια σχετικά επίπεδη περιοχή, που μπορεί να επηρεάσει την θέα και την αίσθηση του χώρου. Η εγγύτητα σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Denia και η Xàbia, που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, παρέχει πρόσβαση σε περισσότερες επιλογές ψυχαγωγίας, πολιτισμού και υπηρεσιών, ενώ η ηρεμία της Pedreguer διατηρείται. Η ύπαρξη 18 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 4 γραμμών εντός της περιοχής υποδηλώνει μια αξιοπρεπή διασυνδεσιμότητα, αν και η κατοχή αυτοκινήτου παραμένει χρήσιμη για ευκολότερη μετακίνηση.
Η ζωή στην Pedreguer σημαίνει να είσαι μέρος μιας ζωντανής κοινότητας με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες. Με ένα σούπερ μάρκετ μόλις 68 μέτρα μακριά και ένα φαρμακείο στα 36 μέτρα, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η παρουσία 10 εστιατορίων και 3 τραπεζών εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια περιοχή με υποδομές που εξυπηρετούν τους κατοίκους. Το κοντινό νοσοκομείο (4,5 χλμ) παρέχει την απαραίτητη ιατρική φροντίδα. Η Pedreguer βρίσκεται επίσης κοντά σε μεγαλύτερα κέντρα όπως η Denia και η Xàbia, προσφέροντας ευρύτερες ευκαιρίες για ψώνια, γαστρονομία και πολιτιστικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα στα γήπεδα γκολφ (Llebeig και Gregal στα 3,5 χλμ) είναι ένα επιπλέον πλεονέκτημα για τους λάτρεις του αθλήματος. Παρόλο που η κατοχή αυτοκινήτου είναι χρήσιμη, η παρουσία 18 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών υποδηλώνει κάποια διαθεσιμότητα για μετακινήσεις εντός της πόλης και προς τις γύρω περιοχές.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία της Pedreguer στην επαρχία Αλικάντε, στην περιφέρεια Marina Alta. Φαίνεται η θέση της σε σχέση με την ακτή, τις γειτονικές πόλεις όπως η Denia και η Xàbia, καθώς και τα σημαντικά γεωγραφικά χαρακτηριστικά όπως η Muntanya Gran. Επισημαίνονται επίσης οι κύριοι δρόμοι και οι αποστάσεις από βασικές ανέσεις, παρέχοντας μια οπτική κατανόηση της γεωγραφικής της θέσης.
Η Pedreguer βρίσκεται στρατηγικά στην περιοχή Marina Alta της επαρχίας Αλικάντε. Βρίσκεται στο εσωτερικό, στους πρόποδες του βουνού Muntanya Gran, προσφέροντας μια ημιαστική ατμόσφαιρα. Η τοποθεσία της την καθιστά κοντά σε μεγαλύτερα παραθαλάσσια κέντρα όπως η Denia (περίπου 9,4 χλμ) και η Xàbia, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις και τις δραστηριότητες αυτών των πόλεων. Η εγγύτητα στην κοιλάδα Jalon, διάσημη για τις αμυγδαλιές της την άνοιξη, προσθέτει μια επιπλέον φυσική και εποχιακή διάσταση στην περιοχή. Η απόσταση από την ακτή, σε συνδυασμό με την παρουσία αστικών υπηρεσιών, τοποθετεί την Pedreguer ως μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν μια ισορροπία μεταξύ υπαίθρου και πρόσβασης σε πόλεις.
Η Pedreguer βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση που προσφέρει καλή πρόσβαση σε διάφορες ανέσεις. Το πλησιέστερο σημείο παραλίας, η Platja de l'Amadrava, απέχει 5,0 χλμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Llebeig και Gregal βρίσκονται μόλις 3,5 χλμ μακριά, ενώ το Club de Golf Jávea είναι στα 11 χλμ. Ο πλησιέστερος σιδηροδρομικός σταθμός είναι ο Gata, 9,4 χλμ μακριά, παρέχοντας συνδέσεις με το ευρύτερο σιδηροδρομικό δίκτυο. Το αεροδρόμιο Alicante-Elche (ALC) απέχει περίπου 77 χλμ αεροπορικώς, ενώ το αεροδρόμιο της Βαλένθια (VLC) είναι περίπου 85 χλμ αεροπορικώς. Η εγγύτητα σε αστικές υπηρεσίες είναι επίσης αξιοσημείωτη, με σούπερ μάρκετ μόλις 68 μέτρα, φαρμακείο 36 μέτρα και νοσοκομείο 4,5 χλμ μακριά. Η παρουσία 4 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 18 στάσεων εντός της περιοχής ενισχύει περαιτέρω την προσβασιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Pedreguer απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από 3.732 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, παρέχοντας άφθονο ηλιακό φως κατά τη διάρκεια του έτους. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται από 11°C έως 26°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες. Ο επίσημος «κολυμβητικός» μήνας διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C, υποδεικνύοντας μια άνετη περίοδο για θαλάσσιες δραστηριότητες. Το οικόπεδο βρίσκεται σε υψόμετρο 48 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει την αίσθηση του χώρου και τις απόψεις. Η κλίση του εδάφους προς την πλησιέστερη παραλία είναι 1,0%, υποδεικνύοντας ένα σχεδόν επίπεδο έδαφος, το οποίο είναι πλεονέκτημα για την κατασκευή.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία στην Pedreguer είναι η Platja de l'Amadrava, σε απόσταση 5,0 χλμ, η οποία προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Υπάρχουν και άλλες παραλίες όπως η Platja dels Molins (7,5 χλμ) και η Els Molins (7,7 χλμ), παρέχοντας ποικιλία επιλογών για τους λάτρεις της παραλίας. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι πάνω από 20°C, καθιστώντας την περίοδο αυτή ιδανική για θαλάσσια σπορ και χαλάρωση. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε κοντινή απόσταση: Llebeig (3,5 χλμ), Gregal (3,5 χλμ) και Club de Golf Jávea (11 χλμ). Η εγγύτητα σε αυτά τα αθλητικά κέντρα καθιστά την περιοχή ελκυστική για όσους απολαμβάνουν τον αθλητισμό και τις υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Pedreguer βρίσκεται στρατηγικά στην περιοχή Marina Alta της επαρχίας Αλικάντε. Βρίσκεται στο εσωτερικό, στους πρόποδες του βουνού Muntanya Gran, προσφέροντας μια ημιαστική ατμόσφαιρα. Η τοποθεσία της την καθιστά κοντά σε μεγαλύτερα παραθαλάσσια κέντρα όπως η Denia (περίπου 9,4 χλμ) και η Xàbia, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις και τις δραστηριότητες αυτών των πόλεων. Η εγγύτητα στην κοιλάδα Jalon, διάσημη για τις αμυγδαλιές της την άνοιξη, προσθέτει μια επιπλέον φυσική και εποχιακή διάσταση στην περιοχή. Η απόσταση από την ακτή, σε συνδυασμό με την παρουσία αστικών υπηρεσιών, τοποθετεί την Pedreguer ως μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν μια ισορροπία μεταξύ υπαίθρου και πρόσβασης σε πόλεις.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 41 mm |
| Φεβρουάριος | 11.6°C | 32 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 44 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 55 mm |
| Μάιος | 19.0°C | 21 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 3 mm |
| Αύγουστος | 26.3°C | 28 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.3°C | 38 mm |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 43 mm |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 72 mm |
| Δεκέμβριος | 12.1°C | 46 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή της Costa Blanca, αυτό το οικόπεδο στην Pedreguer προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να χτίσουν κατά παραγγελία, αντί να αγοράσουν ένα έτοιμο ακίνητο. Σε αντίθεση με διαμερίσματα όπως το OCEANIC APARTMENTS στη Rojales (από €475.000) ή βίλες όπως το NUEVA DAYA VILLA στη Daya Nueva (από €380.000), αυτό το οικόπεδο προσφέρει πλήρη ελευθερία σχεδιασμού. Η τιμή εκκίνησης των €270.000 για 1207 m² γης είναι ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την αστική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Το RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! (από €369.000) στην Lomas de Cabo Roig, προσφέρει έτοιμα ακίνητα, τα οποία μπορεί να είναι πιο ελκυστικά για όσους αναζητούν άμεση μετακόμιση, αλλά στερούνται της δυνατότητας προσαρμογής. Η Pedreguer, αν και βρίσκεται λίγο πιο εσωτερικά από τις παραθαλάσσιες πόλεις, επωφελείται από την εγγύτητα σε μεγαλύτερα κέντρα όπως η Denia και η Xàbia, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε υπηρεσίες. Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε ένα συγκεκριμένο κοινό που εκτιμά την ευελιξία και τη δημιουργία ενός σπιτιού στα μέτρα του.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
