Esta villa independiente en Denia ofrece vistas al mar y una ubicación privilegiada a poca distancia de la playa. Con un parcela de 750 m² y una superficie habitable de 184 m², la vivienda es adecuada para residencia permanente o como villa de vacaciones. La construcción de 1978 está bien mantenida y ofrece tres dormitorios y dos cuartos de baño. La ubicación en un entorno urbano combina la privacidad de una villa independiente con la accesibilidad de servicios a pie.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en un barrio urbano de Denia a 1,1 km de la línea costera. La parcela colinda con áreas residenciales y está a corta distancia de servicios urbanos. La ubicación ofrece un equilibrio entre accesibilidad y privacidad, con la montaña Montgo como telón de fondo y el Mar Mediterráneo a corta distancia.
La vivienda es adecuada para personas o familias que buscan una residencia permanente o una casa de vacaciones con todas las comodidades. La distribución con dormitorios en dos niveles ofrece privacidad para residentes e invitados. Las áreas exteriores y la piscina privada satisfacen la necesidad de vida al aire libre y relajación en un clima mediterráneo.
La vivienda fue construida en 1978 y está completamente finalizada. La construcción representa los estándares constructivos de esa época, con espacios diseñados para una vida cómoda en el clima mediterráneo. La vivienda probablemente ha recibido trabajos de mantenimiento y modernización para mantener su estado actual y funcionalidad.
La vivienda no cuenta con las últimas tecnologías de eficiencia energética que se encuentran en proyectos de nueva construcción. La orientación norte limita la exposición solar directa en ciertos momentos del día. Como construcción antigua, la villa no ofrece los materiales constructivos modernos y estándares de aislamiento que se aplican en desarrollos recientes.
Ref: VL678424
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda es adecuada para personas que buscan un estilo de vida mediterráneo con acceso directo al mar y servicios urbanos. Es adecuada para familias que buscan una residencia permanente en una ciudad costera con buenas escuelas y servicios médicos a poca distancia. La proximidad a servicios la hace también atractiva para personas mayores que desean mantener su independencia con todo al alcance de la mano. Para inversores, la propiedad ofrece potencial para alquiler vacacional gracias a la cercanía a playas y atracciones turísticas. Denia atrae turistas durante todo el año, con un pico en los meses de verano, lo que garantiza una demanda constante de alojamiento. La ubicación a poca distancia de la playa y servicios aumenta el atractivo para turistas que no desean alquilar un coche. La vivienda también es adecuada para personas que buscan una segunda casa para vacaciones y escapadas de fin de semana. Los bajos requisitos de mantenimiento en comparación con fincas más grandes hacen que la gestión a distancia sea factible, mientras que la alternancia entre mar y montaña ofrece diversas oportunidades recreativas durante todo el año.
La vivienda muestra una calidad constructiva tradicional típica del período de construcción (1978), con muros sólidos y materiales duraderos resistentes al clima mediterráneo. El espacio de vida abierto en la planta superior está diseñado para maximizar la luz natural, con grandes ventanas que van del suelo al techo y ofrecen vistas panorámicas al mar y la costa. Los acabados interiores incluyen armarios empotrados que proporcionan espacio de almacenamiento funcional sin necesidad de muebles adicionales. La presencia de aire acondicionado y calefacción central indica adaptaciones modernas al diseño original, mejorando el nivel de comodidad para los residentes actuales. La chimenea en el salón no solo añade un elemento estético, sino que también ofrece una fuente práctica de calor durante los meses más suaves de invierno. En el exterior, la vivienda ofrece varias terrazas, incluyendo una terraza cubierta que proporciona protección contra el sol directo, haciendo que las áreas exteriores sean utilizables durante todo el año. La piscina privada está acabada con materiales resistentes al aire salino y la luz solar intensa, esenciales para la durabilidad en zonas costeras. En general, los acabados representan un equilibrio entre calidad constructiva tradicional y comodidades modernas que mejoran el confort diario.
La villa se ofrece a la venta desde €690.000, lo que equivale aproximadamente a €3.750 por metro cuadrado de superficie habitable. Este precio se sitúa dentro del promedio para villas independientes en Denia, pero puede variar dependiendo de factores como el nivel exacto de mantenimiento, comodidades modernas y las condiciones actuales del mercado. En comparación con propiedades similares en la zona, como RESIDENCIAL TOSSAL GROSS (desde €675.000), el rango de precios se encuentra en el segmento medio-alto. El tamaño del parcela de 750 m² ofrece espacio suficiente para futuras modificaciones o ampliaciones.
Esta villa ofrece un entorno de vida donde la vida cotidiana está marcada por la cercanía al mar y las comodidades de una ciudad costera completamente desarrollada. Por las mañanas, los residentes pueden disfrutar de un corto paseo a la playa para un baño en el mar, seguido de un desayuno en uno de los cafés cercanos. La distancia caminando a supermercados y otros servicios diarios hace innecesario el uso del automóvil para necesidades básicas. La distribución interior con un amplio salón en la planta superior ofrece una vista panorámica del mar que cambia durante todo el día con la luz. Por la tarde, se puede relajar en la terraza cubierta o usar la piscina privada para refrescarse. Por la noche, la chimenea en el salón crea un ambiente acogedor durante los meses más frescos. El entorno ofrece un estilo de vida activo con instalaciones deportivas a poca distancia, incluyendo gimnasios y pistas de tenis. Para los aficionados al golf, hay varios campos de golf a corta distancia en coche. La zona combina la animación de una ciudad turística con la tranquilidad de un barrio residencial, lo que la hace adecuada tanto para residencia permanente como para alquiler vacacional.
La villa está situada en un entorno que facilita la vida diaria gracias a las cortas distancias a servicios esenciales. El supermercado más cercano se encuentra a solo 179 metros, lo que convierte las compras diarias en un corto paseo. La atención médica es accesible con un hospital a 1,3 km y trece farmacias dentro de un radio de 2 kilómetros, asegurando que la atención sanitaria esté disponible rápidamente si es necesario. La educación está bien representada con dos escuelas en el entorno inmediato, ideal para familias con niños en edad escolar. Para la gestión financiera, hay once bancos dentro de 2 km, lo que indica una infraestructura financiera bien desarrollada. La presencia de 154 restaurantes y 48 cafés dentro del mismo radio ofrece una amplia gama de opciones para comer, desde almuerzos informales hasta cenas formales. Las actividades deportivas y recreativas están bien representadas con múltiples centros deportivos a corta distancia. Para los amantes de los deportes acuáticos, la proximidad de los puertos deportivos y puertos ofrece oportunidades para navegar y otras actividades acuáticas. La combinación de servicios urbanos y entorno natural crea un entorno de vida que es tanto práctico como atractivo para un grupo diverso de residentes.
El mapa muestra la ubicación estratégica de la villa en Denia, a corta distancia tanto de la línea costera como del centro urbano. La ubicación ofrece un excelente punto de partida para explorar la Costa Blanca, con acceso tanto a atracciones históricas dentro de la ciudad como a áreas naturales como el parque natural Montgo. La distribución de servicios en el entorno inmediato subraya la comodidad de la vida diaria sin depender del transporte a largas distancias.
La villa se encuentra en Denia, una ciudad costera histórica estratégicamente situada entre Alicante (75 km) y Valencia (82 km) en la Costa Blanca. Esta posición central ofrece acceso a dos importantes centros urbanos, cada uno con aeropuertos internacionales, amplias oportunidades de compra e instalaciones culturales. La propia Denia funciona como capital de la comarca Marina Alta, lo que indica que es un centro administrativo y comercial para la región circundante. La ubicación combina las ventajas de una ciudad costera con las instalaciones de una ciudad de casi 50.000 habitantes, lo que es mayor que muchas otras comunidades costeras de la zona. En comparación con pueblos costeros más pequeños, Denia ofrece una gama más amplia de servicios y actividades durante todo el año, mientras que evita el ajetreo de ciudades grandes como Alicante y Valencia. La posición geográfica de Denia al pie de la montaña Montgo y en el Mar Mediterráneo crea un contexto paisajístico único que no se encuentra en otras partes de la región. Esta combinación de belleza natural y desarrollo urbano la convierte en un destino atractivo tanto para residencia permanente como para turismo.
Las playas de Denia son fácilmente accesibles desde la villa, con las playas más cercanas a 1,1-1,6 kilómetros de distancia. Esta corta distancia hace que las visitas diarias a la playa sean realistas, tanto para recreación como para actividades deportivas acuáticas. La presencia de siete playas con Bandera Azul en la región garantiza altos estándares de calidad del agua e instalaciones playeras. Para los entusiastas del golf, hay tres campos de golf en el área: Gregal (4,7 km), Llebeig (4,9 km) y Club de Golf Jávea (11 km). Los dos campos más cercanos están a menos de cinco minutos en coche, lo que hace viables las visitas regulares de golf. Los aeropuertos de Alicante-Elche (aproximadamente 84 km) y Valencia (aproximadamente 88 km) están a aproximadamente una hora en coche, lo que ofrece conexiones internacionales tanto para residentes permanentes como para vacacionistas. El transporte público está bien desarrollado con cinco líneas de autobús y una estación de tren a 1,1 kilómetros, lo que no siempre hace necesario el coche para desplazamientos locales. Para vehículos eléctricos, hay puntos de carga disponibles a solo 243 metros de distancia, lo que refleja la creciente demanda de soluciones de movilidad sostenible. En general, la ubicación ofrece un excelente equilibrio entre accesibilidad y el ritmo de vida mediterráneo.
| Distancia a la playa | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La villa se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,8°C y temperaturas extremas que varían de 12°C en los meses más fríos a 27°C en el período más cálido. Con 3.805 horas de sol al año, hay abundante sunshine, lo que contribuye a un estilo de vida atractivo y la posibilidad de realizar actividades al aire libre durante todo el año. La temporada de baño dura aproximadamente cinco meses, durante los cuales la temperatura del agua se mantiene por encima de los 20°C, ideal para nadar y otras actividades acuáticas. La ubicación a solo 12 metros sobre el nivel del mar y una pendiente del 0,9% hacia la playa crean un terreno plano que facilita caminar y andar en bicicleta, especialmente atractivo para residentes mayores o familias con niños. La proximidad de la montaña Montgo no solo ofrece un impresionante telón de fondo, sino que también influye en el microclima local al proporcionar protección contra vientos fuertes. Estas características geográficas contribuyen a un clima de vida confortable durante la mayor parte del año. La combinación de aire marino, temperaturas moderadas y abundante sunshine crea un ambiente propicio para un estilo de vida saludable y vida al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Denia es conocida por sus siete playas con Bandera Azul, lo que indica alta calidad del agua excelentes instalaciones. Las playas más cercanas a la villa son Platja del Cagarritar (1,1 km) y Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km), ambas fácilmente accesibles a pie o con un corto trayecto en coche. Estas playas ofrecen una combinación de playas de arena y acceso a aguas cristalinas, ideales para nadar, snorkel y relajarse. Para los amantes de los deportes acuáticos, hay varios puertos deportivos en las cercanías, incluyendo Marina El Portet de Dénia (1,2 km), Real Club Náutico de Dénia (1,6 km) y Marina de Dénia (1,8 km). Estas instalaciones ofrecen oportunidades para navegar, hacer kayak y otras actividades náuticas. La presencia de múltiples puertos deportivos indica una cultura náutica desarrollada e infraestructura en la región. Además de las actividades acuáticas, el entorno ofrece instalaciones deportivas como el Camp 'El Rodat' (0,4 km), Poliesportiu Municipal (0,7 km) y Centro Deportivo Dénia (0,8 km). Estos centros deportivos ofrecen una amplia gama de actividades, desde tenis y pádel hasta programas de fitness. La proximidad de estas instalaciones recreativas, combinada con el clima favorable, permite un estilo de vida activo y saludable durante todo el año.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La villa se encuentra en Denia, una ciudad costera histórica estratégicamente situada entre Alicante (75 km) y Valencia (82 km) en la Costa Blanca. Esta posición central ofrece acceso a dos importantes centros urbanos, cada uno con aeropuertos internacionales, amplias oportunidades de compra e instalaciones culturales. La propia Denia funciona como capital de la comarca Marina Alta, lo que indica que es un centro administrativo y comercial para la región circundante. La ubicación combina las ventajas de una ciudad costera con las instalaciones de una ciudad de casi 50.000 habitantes, lo que es mayor que muchas otras comunidades costeras de la zona. En comparación con pueblos costeros más pequeños, Denia ofrece una gama más amplia de servicios y actividades durante todo el año, mientras que evita el ajetreo de ciudades grandes como Alicante y Valencia. La posición geográfica de Denia al pie de la montaña Montgo y en el Mar Mediterráneo crea un contexto paisajístico único que no se encuentra en otras partes de la región. Esta combinación de belleza natural y desarrollo urbano la convierte en un destino atractivo tanto para residencia permanente como para turismo.
Denia es un municipio y ciudad española de la Comunidad Valenciana, situada en la costa norte de la provincia de Alicante. Se trata de la capital de la comarca de la Marina Alta. Cuenta con una población de 47 261 habitantes, pero en verano su población puede llegar a quintuplicarse, llegando a los 200 000. Es el municipio de España de menos de 50 000 habitantes que más veraneantes recibe según las cifras de población estacional del Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.1°C | 45 mm |
| Abril | 16.0°C | 44 mm |
| Mayo | 18.8°C | 43 mm |
| Junio | 22.8°C | 21 mm |
| Julio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 44 mm |
| Octubre | 19.9°C | 87 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 76 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 61 mm |
Llano
Esta villa en Denia se sitúa en el segmento superior de precios del mercado local, con un precio desde €690.000. En comparación con RESIDENCIAL TOSSAL GROSS, también en Denia pero desde €675.000, esta villa ofrece un parcela más grande (750 m² versus parcelas típicamente más pequeñas en complejos residenciales) y más privacidad como vivienda independiente. En comparación con proyectos en ciudades cercanas como OCEANIC APARTMENTS en Rojales (desde €475.000) y NUEVA DAYA VILLA en Daya Nueva (desde €380.000), el precio es considerablemente más alto, pero esto refleja el estatus de Denia como ciudad costera deseada con precios inmobiliarios más altos. Además, Denia ofrece una gama más amplia de servicios y una población residente más grande (aproximadamente 50.000) en comparación con comunidades costeras más pequeñas. La ubicación de la villa combina las ventajas de un entorno urbano con acceso directo a la naturaleza y el mar, una combinación que no siempre está disponible en complejos de apartamentos o urbanizaciones cerradas. La proximidad a atracciones históricas, actividades culturales y una variada oferta gastronómica en Denia enriquece la experiencia de vida en comparación con desarrollos más enfocados en el turismo residencial en otras partes de la Costa Blanca.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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