Deze vrijstaande villa in Denia bevindt zich op een perceel van 750 vierkante meter met een woonoppervlak van 184 vierkante meter. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, en werd voltooid in 1978. Met een noordelijke oriëntatie genieten de bewoners van zee-, berg- en panoramische uitzichten. De villa is voorzien van airconditioning, centrale verwarming en een open haard voor comfort gedurende het hele jaar. Het privézwembad en de terrassen bieden buitenruimte voor ontspanning en recreatie, terwijl de locatie op loopafstand van het strand en voorzieningen in de stad een praktische leefomgeving garandeert.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in een stedelijke omgeving van Denia, op een perceel grenzend aan een bosrijk gebied. Met een hoogte van 12 meter boven zeeniveau en een lichte helling van 0,9% naar de kust, biedt de locatie een vlotte toegang tot het strand. De binnenstad en haar voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar te voet of per fiets, wat zorgt voor een praktische verbinding met het dagelijks leven in de historische kuststad.
De indeling van de villa biedt functionele ruimtes voor zowel permanente bewoning als vakantiegebruik. Drie slaapkamers en twee badkamers bieden voldoende capaciteit voor een gezin of voor gasten. De combinatie van binnen- en buitenruimtes, met terrassen en een privézwembad, stelt bewoners in staat om het mediterrane klimaat optimaal te benutten. De voorzieningen in de directe omgeving ondersteunen een zelfstandig levensritme zonder afhankelijkheid van vervoer.
Deze villa werd in 1978 voltooid en valt daarmee in de categorie van bestaande bouw in plaats van nieuwbouw. De huidige staat wordt als goed beschouwd, wat wijst op onderhoud en eventuele renovaties door de jaren heen. In tegenstelling tot nieuwbouwprojecten met ontwikkelingsfasen en planningen, is deze woning direct beschikbaar voor bewoning zonder wachttijden of onzekerheden over de oplevering. De bouwkwaliteit uit die periode wordt gekenmerkt door duurzame materialen en een traditionele bouwstijl.
Deze villa biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals men die bij residentiële complexen aantreft. Als vrijstaande woning moet de onderhoud van het volledige perceel, inclusief zwembad en tuin, door de eigenaar worden verzorgd. De noordelijke oriëntatie betekent dat de hoofdgevel en leefruimtes niet de maximale directe zoninstraling gedurende de dag ontvangen. De bouw uit 1978 impliceert dat de energie-efficiëntie niet voldoet aan de huidige nieuwbouwstandaarden, tenzij recent gemoderniseerd.
Ref: VL678424
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa in Denia past bij personen of gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van zelfstandig wonen en de voordelen van een kustplaats. Voor gepensioneerden die zich permanent willen vestigen in Spanje biedt de woning een geschikte grootte, toegankelijke voorzieningen en een klimaat dat het hele jaar door aangenamen temperaturen kent. De nabijheid van medische faciliteiten, waaronder een ziekenhuis op 1,3 kilometer, versterkt deze geschiktheid. Voor gezinnen met kinderen biedt Denia scholen en sportmogelijkheden in de directe omgeving, terwijl de villa voldoende ruimte biedt voor gezinsleven. Ook voor professionals die gedeeltelijk vanuit huis werken en een tweede woning in Spanje overwegen, is deze locatie interessant vanwege de goede internetconnectiviteit (WiFi) en de nabijheid van steden zoals Alicante en Valencia. Daarnaast kunnen investeerders die op zoek zijn naar een vakantiewoning met verhuurmogelijkheden de ligging nabij het strand en de voorzieningen van Denia als voordelig beschouwen voor zowel korte als lange termijn verhuur.
De afwerking van deze uit 1978 daterende villa reflects de bouwkwaliteit van die periode, met een nadruk op duurzame materialen en een traditionele mediterrane bouwstijl. De staat van de woning wordt als goed beschouwd, wat duidt op regelmatig onderhoud door de jaren heen. De vloeren zijn vermoedelijk uitgevoerd in keramische tegels of natuursteen, materialen die geschikt zijn voor het mediterrane klimaat en weinig onderhoud vereisen. De aanwezigheid van airconditioning, centrale verwarming en een open haard getuigt van aandacht voor klimaatcomfort gedurende het hele jaar. De grote raampartijen die toegang bieden tot de terrassen en het uitzicht, zijn typerend voor Spaanse architectuur die de verbinding tussen binnen- en buitenruimtes benadrukt. De aanwezigheid van ingebouwde kasten in de slaapkamers wijst op aandacht voor praktische opbergruimte. Hoewel de bouw uit 1978 dateert, lijkt de woning moderne voorzieningen zoals airconditioning te omvatten, wat wijst op moderniseringen na de oorspronkelijke bouw. De energieprestaties zijn echter waarschijnlijk minder efficiënt dan bij recente nieuwbouw, wat een overweging zou kunnen zijn voor toekomstige eigenaren.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in Denia bedraagt €690.000, wat neerkomt op circa €3.750 per vierkante meter woonoppervlak. Voor een perceel van 750 vierkante meter met villa aan de Costa Blanca bevindt deze prijs zich in het middensegment. De woning is direct beschikbaar aangezien de bouw in 1978 voltooid werd. In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio, zoals RESIDENCIAL TOSSAL GROSS in Denia (vanaf €675.000), positioneert deze villa zich competitief in de lokale markt. De prijs weerspiegelt de combinatie van perceelgrootte, woonoppervlak, locatie nabij het strand en de voorzieningen van de stad Denia.
Het dagelijks leven in deze villa in Denia wordt gekenmerkt door een mix van stedelijk comfort en kustleving. 's Ochtends kunnen bewoners genieten van een ontbijt op het terras met uitzicht op de zee, gevolgd door een wandeling of fietstocht naar het strand dat op slechts 1,3 kilometer afstand ligt. De nabijheid van de stad Denia biedt toegang tot verse producten op lokale markten, diverse winkels en diensten binnen loopafstand. In de middag biedt het privézwembad een verfrissende verkoeling, terwijl de avonden kunnen worden doorgebracht op een van de terrassen met panoramisch uitzicht op de horizon waar de zon ondergaat. De locatie combineert het gemak van stedelijke voorzieningen met de rust van een vrijstaande woning, geschikt voor wie enerzijds de levendigheid van een kuststad waardeert en anderzijds behoefte heeft aan privacy en eigen buitenruimte. De nabijheid van sportfaciliteiten, culturele evenementen en restaurants biedt gevarieerde recreatiemogelijkheden zonder lange reistijden.
De directe leefomgeving van deze villa in Denia wordt gekenmerkt door een stedelijke setting met veel voorzieningen op loopafstand. Met 154 restaurants, 48 cafés, 13 apotheken en 11 banken binnen een straal van 2 kilometer, biedt de omgeving een uitgebreid scala aan diensten en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van het strand op 1,3 kilometer biedt dagelijkse toegang tot de kust en watersportactiviteiten. Voor dagelijkse boodschappen bevindt zich een supermarkt op slechts 179 meter afstand, terwijl medische zorg beschikbaar is via een ziekenhuis op 1,3 kilometer en meerdere tandartspraktijken in de buurt. De aanwezigheid van diverse sportfaciliteiten, waaronder Camp "El Rodat" op 0,4 kilometer en Poliesportiu Municipal op 0,7 kilometer, ondersteunt een actieve levensstijl. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met vijf lijnen en vijftig haltes in de omgeving, waardoor mobiliteit zonder eigen vervoer mogelijk is. De combinatie van stedelijke voorzieningen en de nabijheid van natuurlijke elementen zoals het strand en bosrijke gebieden creëert een gevarieerde leefomgeving die zowel praktische als recreatieve behoeften bedient.
De kaart toont de strategische ligging van de villa aan de noordkust van Denia, tussen het historische stadscentrum en de kustlijn van de Costa Blanca. De perceelgrenzen tonen een royaal perceel van 750 m² met privézwembad, omgeven door stedelijke bebouwing met toegang tot groene zones. De dichtstbijzijnde stranden en voorzieningen zijn duidelijk gemarkeerd binnen een straal van 1,5 kilometer, wat de wandelafstand tot essentiële voorzieningen benadrukt. De ligging ten opzichte van belangrijke verkeersaders en het centrum van Denia is eveneens weergegeven.
Denia bevindt zich strategisch op de Costa Blanca, ongeveer halverwege tussen de steden Alicante en Valencia, beide op ongeveer 80 kilometer afstand. Deze positie maakt Denia tot een belangrijk knooppunt in de regio Marina Alta, waar het tevens fungeert als hoofdstad en gerechtelijke zetel. In vergelijking met grotere steden zoals Alicante (339.322 inwoners) en Valencia (802.962 inwoners) biedt Denia met zijn 47.261 inwoners een meer menselijke schaal, terwijl het toch een uitgebreid aanbod aan voorzieningen en cultuur presenteert. De ligging aan de voet van het Montgó-natuurpark en aan de kustlijn creëert een unieke combinatie van natuurlijke en stedelijke elementen. De relatieve nabijheid van zowel de luchthaven Alicante-Elche (84 km) als Valencia (88 km) biedt internationale connectiviteit voor bewoners en bezoekers, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de locatie voor zowel permanente bewoning als toeristisch verblijf.
De bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen vanaf deze villa in Denia is overwegend goed te voet of per fiets. Het dichtstbijzijnde strand, Platja del Cagarritar, bevindt zich op 1,3 kilometer afstand, wat neerkomt op een wandeling van ongeveer 15 minuten. De supermarkt voor dagelijkse boodschappen ligt op 179 meter, terwijl de apotheek op 238 meter afstand is. Voor medische zorg is het ziekenhuis van Denia bereikbaar op 1,3 kilometer. Voor recreatieve doeleinden zijn de golfbanen Gregal en Llebeig op respectievelijk 4,7 en 4,9 kilometer gelegen, wat ongeveer 10-15 minuten autorijden is. De luchthavens Alicante-Elche en Valencia bevinden zich op ongeveer 84-88 kilometer afstand, wat een reistijd van 60-75 minuten met de auto inhoudt. Voor langere reizen bieden de treinstations van Dénia (1,1 km) en Gata (7,3 km) connectiviteit met de regio. De aanwezigheid van een EV-laadpaal op 243 meter afstand maakt de locatie ook geschikt voor eigenaren van elektrische voertuigen.
| Afstand strand | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie van deze villa in Denia profiteert van een uitgesproken mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 27°C in de zomer. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,8°C, wat zorgt voor aangename leefomstandigheden gedurende het hele jaar. Met 3.805 zonuren per jaar geniet de regio van een overvloed aan zonlicht, wat bijdraagt aan een buitenleven gerichte levensstijl. Het zwemseizoen in de Middellandse Zee duurt circa vijf maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt tot 20°C of hoger, ideaal voor watersport en strandactiviteiten. De ligging op 12 meter boven zeeniveau in combinatie met een zeer lichte helling van 0,9% naar de kust zorgt voor een vlak terrein zonder noemenswaardige hoogteverschillen, wat de toegankelijkheid ten goede komt. De nabijheid van het natuurpark Montgó biedt niet alleen een schilderachtig decor maar ook bescherming tegen weersinvloeden vanaf het vasteland, wat bijdraagt aan een microklimaat met milde winters en zachte zeewind in de zomer.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden rondom Denia behoren tot de meest gewaardeerde van de Costa Blanca, met zeven Blue Flag stranden die uitstekende waterkwaliteit en voorzieningen garanderen. Het dichtstbijzijnde strand, Platja del Cagarritar, bevindt zich op slechts 1,3 kilometer van de villa en biedt een directe toegang tot de Middellandse Zee. Andere nabijgelegen stranden zijn Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km) en Platja de les Arenetes (4,3 km). Voor liefhebbers van watersport en zeilen biedt de nabijheid van drie marinas - Marina El Portet de Dénia (1,2 km), Real Club Náutico de Dénia (1,6 km) en Marina de Dénia (1,8 km) - uitgebreide mogelijkheden. Golfenthousiastelingen kunnen kiezen tussen verschillende banen in de omgeving, waarbij Club de Golf Jávea (11 km) een uitdagende baan biedt en de dichterbij gelegen golfbanen Gregal (4,7 km) en Llebeig (4,9 km) toegankelijker zijn voor frequente ronde. De aanwezigheid van meerdere sportfaciliteiten in de directe omgeving, waaronder Camp "El Rodat" (0,4 km) en Poliesportiu Municipal (0,7 km), ondersteunt een actieve levensstijl met mogelijkheden voor tennis, padel en andere sporten.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Denia bevindt zich strategisch op de Costa Blanca, ongeveer halverwege tussen de steden Alicante en Valencia, beide op ongeveer 80 kilometer afstand. Deze positie maakt Denia tot een belangrijk knooppunt in de regio Marina Alta, waar het tevens fungeert als hoofdstad en gerechtelijke zetel. In vergelijking met grotere steden zoals Alicante (339.322 inwoners) en Valencia (802.962 inwoners) biedt Denia met zijn 47.261 inwoners een meer menselijke schaal, terwijl het toch een uitgebreid aanbod aan voorzieningen en cultuur presenteert. De ligging aan de voet van het Montgó-natuurpark en aan de kustlijn creëert een unieke combinatie van natuurlijke en stedelijke elementen. De relatieve nabijheid van zowel de luchthaven Alicante-Elche (84 km) als Valencia (88 km) biedt internationale connectiviteit voor bewoners en bezoekers, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de locatie voor zowel permanente bewoning als toeristisch verblijf.
Dénia is een Spaanse gemeente, vissersplaats en badplaats aan de Costa Blanca, en ligt ten noorden van Benidorm. Dénia telt 41.465 inwoners op een oppervlakte van 66 km².
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 68 mm |
| Februari | 11.9°C | 41 mm |
| Maart | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mei | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.8°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| Augustus | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| December | 12.5°C | 61 mm |
Vlak
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio positioneert deze villa zich in het hogere middensegment van de markt. RESIDENCIAL TOSSAL GROSS in Denia biedt soortgelijke woningen vanaf €675.000, wat vergelijkbaar is met de vraagprijs van deze villa. Echter, in tegenstelling tot dit type nieuwbouwprojecten biedt deze bestaande villa meer privacy als vrijstaande woning met een ruimer perceel. Projecten zoals OCEANIC APARTMENTS in Rojales (vanaf €475.000) en NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (vanaf €380.000) zijn aanzienlijk betaalbaarder maar bevinden zich in minder centrale locaties met beperktere voorzieningen en langere afstanden tot het strand. Wat deze villa in Denia onderscheidt is de combinatie van een stedelijke locatie met directe toegang tot voorzieningen en stranden, terwijl tegelijkertijd de privacy en ruimte van een vrijstaande woning behouden blijft. In de regio Marina Alta, waar Denia deel van uitmaakt, zijn villa's met vergelijkbare kenmerken doorgaans gepositioneerd in het hogere prijssegment door de combinatie van locatieaantrekkelijkheid en beschikbare voorzieningen.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID