Cette villa détachée située à Dénia, sur la Costa Blanca, offre un espace de vie de 184 m² sur un terrain de 750 m². Construite en 1978, la propriété comprend trois chambres et deux salles de bains. L'emplacement en milieu urbain permet un accès aisé aux commodités et à la plage. La villa bénéficie de multiples vues sur la mer, la montagne, le port, la campagne et le panorama, avec une orientation nord qui assure une bonne luminosité tout au long de l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un environnement suburbain de Dénia, à proximité immédiate des services urbains. Située à seulement 1,3 km de la plage Platja del Cagarritar, la propriété bénéficie d'un accès direct aux infrastructures côtières. L'emplacement est caractérisé par une altitude de 12 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente douce de 0,9% vers la plage, facilitant la mobilité pédestre.
Cette villa répond aux besoins de résidence principale ou secondaire avec son espace de vie réparti sur deux niveaux. La surface de 184 m² offre une distribution fonctionnelle avec les espaces de vie à l'étage supérieur et les chambres supplémentaires au niveau inférieur. La terrasse couverte, la piscine privée et les vues multiples répondent aux exigences d'un hébergement adapté au climat méditerranéen.
Construite en 1978, cette villa représente une construction traditionnelle méditerranéenne achevée depuis plusieurs décennies. La structure existante a bénéficié de mises à niveau au fil des années, incluant l'ajout de systèmes de climatisation et d'une isolation thermique améliorée. Les propriétaires précédents ont maintenu la propriété en bon état, comme en témoigne son évaluation actuelle comme étant en 'bon état'.
Cette villa ne propose pas de garage dédié pour le stationnement des véhicules. La propriété, étant d'une construction antérieure, ne dispose pas des certifications énergétiques les plus récentes. Le terrain, bien que généreux, ne permet pas l'extension significative de la surface habitable. L'orientation nord, bien que bénéfique pour la luminosité, peut limiter l'ensoleillement direct des terrasses pendant les mois d'hiver.
Ref: VL678424
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire méditerranéenne sans sacrifier l'accès aux services urbains. La villa répond aux besoins de ceux qui apprécient la possibilité de rejoindre la plage à pied tout en ayant des commodités quotidiennes à proximité immédiate. La configuration spatiale avec son étage principal dédié aux espaces de vie convient aux couples ou petites familles désirant une séparation entre les zones de jour et de nuit.
La qualité de finition de cette villa reflète son origine des années 70 avec des caractéristiques architecturales traditionnelles méditerranéennes. La structure principale a été conservée avec des murs porteurs robustes et une toiture adaptée au climat local. Au fil des années, des améliorations ont été apportées pour augmenter le confort, notamment l'installation d'une climatisation complète avec des systèmes de chauffage et de refroidissement séparés. La villa dispose d'une cheminée fonctionnelle, élément apprécié pour les soirées d'hiver plus fraîches.
Le prix de cette villa à Dénia est fixé à partir de 690 000 euros pour une propriété de 184 m² sur un terrain de 750 m². Ce positionnement tarifaire place la propriété dans le segment supérieur du marché local, mais elle reste compétitive par rapport aux propriétés similaires de la région. La valeur est soutenue par la combinaison de la surface habitable généreuse, du terrain extérieur et de l'emplacement urbain avec accès aux commodités.
Cette villa à Dénia constitue une résidence adaptée à un rythme de vie méditerranéen. Les habitants peuvent profiter d'une routine quotidienne où les services essentiels sont accessibles à pied ou à vélo. La supermarché la plus proche se trouve à seulement 179 mètres, tandis que les pharmacies et les banques sont situées à quelques centaines de mètres. La vie quotidienne est rythmée par la proximité de la mer, permettant des promenades côtières fréquentes ou des baignades pendant la saison estivale. Les terrasses privées et la piscine offrent des espaces extérieurs pour se détendre tout au long de la journée, bénéficiant du climat local avec ses 3 805 heures de soleil annuelles.
L'environnement de vie autour de cette villa se caractérise par un accès remarquable aux infrastructures urbaines et côtières. La propriété bénéficie d'une position privilégiée à Dénia, avec plus de 150 restaurants à moins de 2 km, offrant une diversité culinaire méditerranéenne et internationale accessible à pied. La proximité des centres sportifs comme le Camp 'El Rodat' à 400 mètres et le Centro Deportivo Dénia à 800 mètres facilite l'accès à des activités physiques variées. Les installations de santé sont également bien représentées avec un hôpital à 1,3 km et 13 pharmacies dans un rayon de 2 km.
Cette carte présente la position stratégique de la villa au sein du tissu urbain de Dénia. On observe la proximité immédiate avec le littoral méditerranéen à l'est et la structure urbaine bien développée qui entoure la propriété. La localisation permet de visualiser l'accessibilité remarquable aux services quotidiens tout en conservant une connexion directe avec les plages et les infrastructures nautiques.
Dénia occupe une position stratégique sur la Costa Blanca, équidistante entre Alicante à 75 km au sud et Valence à 82 km au nord. Cette localisation offre aux résidents un accès équilibré à ces deux métropoles majeures avec leurs aéroports internationaux, services spécialisés et offre culturelle. La ville sert de siège judiciaire et de capitale de la comarca de Marina Alta, lui conférant un statut administratif important dans la région.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales commodités de la région. Les plages les plus proches, Platja del Cagarritar à 1,3 km et Platja de la Marineta Cassiana à 2,3 km, sont facilement accessibles à pied ou en vélo. Ces plages bénéficient du label Pavillon Bleu, garantissant leur qualité environnementale et leurs services. Pour les déplacements aériens, l'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 84 km et celui de Valence à 88 km, offrant des connexions internationales à environ une heure de route.
| Distance plage | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Dénia offre des conditions de vie méditerranéennes idéales avec une température moyenne annuelle de 18,8°C. La région bénéficie de 3 805 heures d'ensoleillement par an, créant un environnement particulièrement lumineux et favorable aux activités en extérieur. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant une utilisation prolongée des installations balnéaires et nautiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les options récréatives autour de Dénia sont dominées par ses sept plages labellisées Pavillon Bleu, dont Els Molins, Les Bovetes et Les Marines. Ces plages, réparties le long du littoral, offrent des environnements variés depuis les criques rocheuses jusqu'aux longues étendues sablonneuses. La plus proche, Platja del Cagarritar à 1,3 km, offre un accès pratique pour les baignades quotidiennes. Les installations nautiques sont bien représentées avec trois ports de plaisance à proximité immédiate.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia occupe une position stratégique sur la Costa Blanca, équidistante entre Alicante à 75 km au sud et Valence à 82 km au nord. Cette localisation offre aux résidents un accès équilibré à ces deux métropoles majeures avec leurs aéroports internationaux, services spécialisés et offre culturelle. La ville sert de siège judiciaire et de capitale de la comarca de Marina Alta, lui conférant un statut administratif important dans la région.
Dénia, en valencien et officiellement Denia, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est le chef-lieu de la comarque de La Marina Alta, sur la Costa Blanca, à mi-chemin entre Alicante et Valence. Elle est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 41 mm |
| Mars | 14.1°C | 45 mm |
| Avril | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.8°C | 21 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 23.9°C | 44 mm |
| Octobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Décembre | 12.5°C | 61 mm |
Plat
La villa à Dénia se positionne différemment par rapport aux projets comparables de la région. À partir de 690 000 euros, elle se situe dans une gamme de prix légèrement supérieure à RESIDENCIAL TOSSAL GROSS à Dénia (à partir de 675 000 euros), mais offre un espace extérieur considérablement plus important avec 750 m² de terrain privatif. Comparée à OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 euros), la villa de Dénia propose un type de propriété distinct - une maison individuelle plutôt qu'un appartement - avec des caractéristiques extérieures privatives plus étendues.
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