Die freistehende Villa in Denia befindet sich in einer städtischen Umgebung an der Costa Blanca. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Wohnfläche von 184 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz. Das 750 Quadratmeter große Grundstück befindet sich in Gehweite zum Strand und zu städtischen Einrichtungen. Die Villa wurde 1978 fertiggestellt und befindet sich in gutem Zustand mit Blick auf Meer, Berge und Hafen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer vorstädtischen Umgebung von Denia, nur 1,3 Kilometer vom nächsten Strand entfernt. Die Lage bietet eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen, wobei Supermärkte, Apotheken und andere Dienstleistungen innerhalb weniger hundert Meter erreichbar sind. Die Umgebung ist flach mit einem leichten Gefälle von 0,9% Richtung Meer.
Die Villa eignet sich für Personen oder Familien, die eine permanente oder saisonale Unterkunft an der Küste suchen. Mit drei Schlafzimmern bietet sie Platz für eine Familie oder für Gäste. Die privaten Außenbereiche und der Pool ermöglichen ein angenehmes Leben im mediterranen Klima. Die Nähe zu Einrichtungen macht die Alltagsversorgung praktisch.
Die Villa wurde 1978 fertiggestellt und gehört somit nicht zur Kategorie Neubau. Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand mit moderner Ausstattung wie Klimaanlage und Zentralheizung. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, ohne Wartezeiten auf Fertigstellung oder mögliche Verzögerungen im Bauprozess.
Die Villa befindet sich in einer bereits etablierten Nachbarschaft aus dem Jahr 1978, nicht in einer modernen Neubaugegend. Die nördliche Ausrichtung bedeutet weniger direkte Sonneneinstrahlung im Vergleich zu südorientierten Immobilien. Die Entfernung zu größeren Flughäfen beträgt etwa 84-88 Kilometer, was längere Anreisezeiten bedeutet.
Ref: VL678424
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt besonders für Personen oder Familien, die eine permanente oder saisonale Unterkunft an der Costa Blanca suchen. Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil. Aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zu Einrichtungen ist sie geeignet für diejenigen, die Wert auf eine praktische Alltagsversorgung legen. Die Nähe zum Meer und die privaten Außenbereiche machen sie attraktiv für Meeresliebhaber. Für Familien mit Kindern bietet die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten einen Vorteil. Auch für Renter, die ihren Lebensabend in einem milden Klima verbringen möchten, ist diese Villa aufgrund ihrer ebenen Lage und guten Erreichbarkeit von Einrichtungen geeignet. Die Villa kann ebenfalls als Investitionsobjekt betrachtet werden, das sowohl für Eigennutzung als auch für Vermietung infrage kommt.
Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und einer soliden Bauweise aus dem Jahr 1978 errichtet. Der gute Zustand des Gebäudes zeugt von einer regelmäßigen Wartung und Pflege. Die Ausstattung umfasst moderne Elemente wie Klimaanlage für Kälte und Wärme sowie eine zentrale Heizung, die das ganze Jahr über angenehme Temperaturen gewährleisten. Der Kamin im Wohnzimmer bietet zusätzliche Gemütlichkeit an kühleren Tagen. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum. Die großen Fensterflächen ermöglichen helle Räume und bieten gleichzeitig die Aussicht auf Meer und Landschaft. Der private Pool und die überdachte Terrasse sind ebenfalls solide ausgeführt und laden zum Verweilen im Freien ein. Die Ausstattung mit WiFi modernisiert das Anwesen und schafft die notwendige Anbindung an die digitale Welt.
Der Preis für die Villa liegt bei €690.000. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wie dem RESIDENCIAL TOSSAL GROSS in Denia (ab €675.000) oder dem OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000) bewegt sich die Villa im mittleren bis höheren Preissegment. Der Preis spiegelt die gute Lage, die Größe des Grundstücks und die Ausstattung wider. Zu beachten sind zusätzliche Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer und Notarkosten, die beim Kauf in Spanje anfallen.
Der Alltag in dieser Villa ist geprägt von der Nähe zum Meer und den städtischen Einrichtungen von Denia. Der Morgen kann mit einem Spaziergang zum Strand beginnen, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Für die täglichen Besorgungen sind Supermärkte und andere Geschäfte in unmittelbarer Nähe erreichbar, oft zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Mittagszeit kann am privaten Pool verbracht werden, bevor man nachmittags eines der nahegelegenen Cafés besucht. Abends bietet die Terrasse mit Meerblick einen angenehmen Ort zum Entspannen. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht auch Ausflüge in die umliegenden Städte wie Alicante oder Valencia. Die Villa bietet eine Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und entspannter Küstenatmosphäre, geeignet für diejenigen, die sowohl die Annehmlichkeiten einer Stadt als auch die Nähe zum Meer schätzen.
Die Umgebung der Villa bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Küstenattraktivität. In nur 1,3 Kilometer Entfernung erreicht man den Strand Platja del Cagarritar, weitere Strände wie die Platja de la Marineta Cassiana sind ebenfalls in der Nähe. Die Stadt Denia mit ihren historischen Wurzeln bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Supermärkte und andere tägliche Bedarfseinrichtungen befinden sich in Gehentfernung, meist weniger als 200 Meter vom Haus entfernt. Medizinische Versorgung ist durch das 1,3 Kilometer entfernte Krankenhaus und mehrere Apotheken in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Sportzentren in der Nähe zur Verfügung, darunter Camp El Rodat in nur 400 Metern Entfernung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht auch die Erreichbarkeit größerer Städte wie Alicante oder Valencia für spezielle Einkäufe oder kulturelle Veranstaltungen.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Denia an der Costa Blanca. Die Immobilie befindet sich in einer vorstädtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand und von städtischen Einrichtungen entfernt. Die Karte veranschaulicht auch die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkten, medizinischen Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkten. Die strategische Lage zwischen Alicante und Valencia ist ebenfalls erkennbar.
Die Villa befindet sich in Denia, einer historischen Küstenstadt an der Costa Blanca, etwa in der Mitte zwischen Alicante und Valencia. Diese Position macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region. Denia ist die Hauptstadt der Comarca Marina Alta und dient als wichtiges Verwaltungs- und Dienstleistungszentrum. Die Stadt liegt etwa 75 Kilometer von Alicante und 82 Kilometer von Valencia entfernt, was die Verfügbarkeit städtischer Annehmlichkeiten gewährleistet, während gleichzeitig der Charakter einer Küstenstadt erhalten bleibt. Die Nähe zu beiden größeren Städten ermöglicht kulturelle und geschäftliche Aktivitäten, ohne den Vorteil der Küstenlage aufgeben zu müssen.
Die Villa befindet sich in einer gut angebundenen Lage mit verschiedenen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Der nächste Supermarkt ist nur 179 Meter entfernt, was tägliche Einkäufe zu Fuß ermöglicht. Apotheken und medizinische Versorgung sind ebenfalls sehr gut erreichbar, die nächste Apotheke liegt 238 Meter entfernt, das Krankenhaus 1,3 Kilometer. Die Strände der Costa Blanca sind besonders attraktiv, der nächste Strand Platja del Cagarritar liegt 1,1 Kilometer entfernt. Für Golfliebhaber gibt es mehrere Golfplätze in der Umgebung, der nächste ist der Club Gregal in 4,7 Kilometer Entfernung. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Entfernung von etwa 84 Kilometern, der Flughafen Valencia in etwa 88 Kilometern. EV-Ladestationen sind in 243 Metern Entfernung verfügbar, was für Elektroautofahrer praktisch ist.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Denia zeichnet sich durch milde Winter und warme Sommer aus, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 27 Grad Celsius. Die Lage auf 12 Metern über dem Meeresspiegel und das flache Gelände mit nur 0,9% Gefälle Richtung Meer schaffen angenehme Lebensbedingungen. Mit jährlich etwa 3.805 Sonnenstunden gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20 Grad Celsius oder mehr beträgt. Die Kombination aus Meereshöhe und Nähe zur Küste führt zu einem ausgeglichenen Mikroklima, das das ganze Jahr über angenehm ist. Die Villa profitiert von dieser klimatischen Lage, insbesondere durch die verschiedenen Außenbereiche und den Pool, die während des größten Teils des Jahres genutzt werden können.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Denia verfügt über sieben mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, die für ihre Wasserqualität und Einrichtungen bekannt sind. Der nächste Strand, Platja del Cagarritar, ist nur 1,1 Kilometer von der Villa entfernt und bietet eine gute Möglichkeit für tägliche Strandbesuche. Weitere Strände wie Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km) und Platja de les Arenetes (4,3 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfliebhaber stehen mehrere Golfplätze in der Umgebung zur Verfügung, darunter Gregal (4,7 km), Llebeig (4,9 km) und der Club de Golf Jávea (11 km). Die Region bietet auch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe der Villa befinden sich mehrere Sportzentren wie Camp El Rodat (0,4 km) und das Poliesportiu Municipal (0,7 km), die verschiedene Sportaktivitäten ermöglichen. Die Yachthäfen Marina El Portet de Dénia (1,2 km) und Real Club Náutico de Dénia (1,6 km) bieten weitere Möglichkeiten für Wassersport und maritime Aktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Die Villa befindet sich in Denia, einer historischen Küstenstadt an der Costa Blanca, etwa in der Mitte zwischen Alicante und Valencia. Diese Position macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region. Denia ist die Hauptstadt der Comarca Marina Alta und dient als wichtiges Verwaltungs- und Dienstleistungszentrum. Die Stadt liegt etwa 75 Kilometer von Alicante und 82 Kilometer von Valencia entfernt, was die Verfügbarkeit städtischer Annehmlichkeiten gewährleistet, während gleichzeitig der Charakter einer Küstenstadt erhalten bleibt. Die Nähe zu beiden größeren Städten ermöglicht kulturelle und geschäftliche Aktivitäten, ohne den Vorteil der Küstenlage aufgeben zu müssen.
Denia oder Dénia steht für:Dénia (Stadt), Stadt in der Provinz Alicante, Spanien Dénia (Gerichtsbezirk), Gerichtsbezirk in Spanien Dénia (Taifa), maurisches Taifa-Reich Denia (Zypern), Gemeinde im Bezirk Nikosia, Zypern Denia (Motorradmarke), deutsche Motorradmarke
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.8°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region bietet diese Villa in Denia eine gute Balance zwischen Preis, Lage und Ausstattung. Das RESIDENCIAL TOSSAL GROSS in Denia liegt mit einem Einstiegspreis von €675.000 in einer ähnlichen Preiskategorie, handelt sich jedoch um eine modernere Entwicklung. Das OCEANIC APARTMENTS in Rojales ist mit Einstiegspreisen ab €475.000 günstiger, bietet jedoch keine vergleichbare Grundstücksgröße oder Privatsphäre. Die NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva ist mit Preisen ab €380.000 eine noch günstigere Alternative, liegt jedoch weiter inland und bietet nicht die gleiche Küstenlage. Was diese Villa besonders macht, ist die Kombination aus etablierter Wohnqualität, guter Infrastruktur, der Nähe zum Meer und dem eigenen Grundstück mit Pool. Während neuere Projekte oft modernere Ausstattung bieten, punktet diese Villa mit ihrer bewährten Bauqualität, der großzügigen Grundstücksfläche und der ausgezeichneten Lage in einer etablierten Nachbarschaft.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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