Villa indipendente situata a Denia, Alicante, con 3 camere da letto, 2 bagni e 184 m² di superficie abitabile su un lotto di 750 m². Costruita nel 1978, la proprietà si trova in una zona urbana a breve distanza a piedi dalle spiagge e dai servizi essenziali. La villa offre panorami sul mare, sulla montagna e sul porto, con una piscina privata e terrazze coperte. La sua posizione nord garantisce un microclima particolare durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona urbana di Denia, a 1,1 km dalla Platja del Cagarritar e a 1,6 km dalla Platja de la Marineta Cassiana. Il contesto è suburbano, vicino a una foresta, con servizi essenziali a portata di mano come supermercati (179 m) e farmacie (238 m). La posizione offre un equilibrio tra accessibilità e privacy in un ambiente costiero mediterraneo.
La villa risponde alle esigenze abitative di coloro che cercano una residenza permanente o una seconda casa con spazi ben distribuiti su due livelli. La camera principale si trova al piano superiore con vista mare, mentre le due camere ospiti sono al piano inferiore. La presenza di riscaldamento centrale e aria condizionata assicura comfort durante tutto l'anno, adatto per lo stile di vita mediterraneo.
Essendo una villa completata nel 1978, non è una proprietà di nuova costruzione. La struttura consolidata presenta una buona condizione generale con caratteristiche come un camino e infissi che rispettano gli standard dell'epoca. Le recenti manutenzioni hanno mantenuto la proprietà in buono stato, senza necessità di ristrutturazioni immediate per l'abitabilità.
La villa non offre accesso diretto alla spiaggia nonostante la vicinanza. Non sono disponibili garage coperti per il parcheggio dei veicoli. La struttura non è classificata come edilizia efficiente dal punto di vista energetico secondo gli standard attuali. La disposizione orientata a nord comporta minore esposizione solare diretta durante alcune stagioni dell'anno rispetto ad orientamenti sud.
Ref: VL678424
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a chi cerca una residenza permanente in un ambiente costiero con accesso completo ai servizi. È adatto per coppie o piccole famiglie che desiderano uno spazio abitativo distribuito su due livelli con aree esterne private. La posizione è particolarmente vantaggiosa per coloro che apprezzano poter raggiungere il mare a piedi o in bicicletta senza dover utilizzare l'automobile. Anche come seconda casa, la proprietà offre bassa manutenzione grazie alla struttura consolidata e alla presenza di tutti i comfort essenziali già installati. Per chi lavora da remoto, la connessione WiFi disponibile e la presenza di diverse zone esterne adatte come ufficio temporaneo rappresentano vantaggi pratici. Gli amanti degli sport acquatici apprezzeranno la vicinanza alle spiagge e ai porti nautici, mentre chi cerca socialità troverà facilmente ristoranti e attività nel centro di Denia raggiungibile in pochi minuti.
La villa presenta finiture che rispecchiano gli standard qualitativi dell'epoca di costruzione (1978) con buone condizioni generali mantenute nel tempo. Gli ambienti interni vantano armadi a muro su misura che ottimizzano gli spazi di stivaggio. L'impianto di climatizzazione comprende sia riscaldamento centrale che aria condizionata, garantendo comfort termico durante tutto l'anno. Il camino nella zona giorno aggiunge un elemento di calore tradizionale oltre alla funzione pratica di riscaldamento supplementare. Le finestre dal pavimento al soffitto nelle aree living consentono una generosa illuminazione naturale e sfruttamento delle viste panoramiche. Gli esterni presentano una piscina privata con area relax, terrazze coperte e scoperte che estendono gli spazi abitabili all'aperto. I materiali utilizzati per le finiture esterne sono stati scelti per resistere al clima marittimo, riducendo i requisiti di manutenzione legati alla salsedine tipica delle zone costiere.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente a Denia è di €690.000. Il costo riflette la posizione privilegiata vicino al mare e i servizi, oltre alle dimensioni generose della proprietà con 750 m² di lotto e 184 m² di superficie abitabile. Il mercato immobiliare di Denia presenta valori stabili grazie alla domanda costante sia per residenze principali che per seconde case. Prezzi simili si riscontrano in altre proprietà comparative della zona come il RESIDENCIAL TOSSAL GROSS sempre a Denia (da €675.000), mentre progetti in località meno centrali come NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva presentano prezzi più accessibili a partire da €380.000.
Vivere in questa villa a Denia significa godere di una routine mediterranea dove il mare è parte integrante del quotidiano. La mattina è possibile fare una passeggiata fino alla spiaggia per un bagno o semplicemente godere del panorama. I servizi essenziali come supermercati e farmacie si raggiungono a piedi in pochi minuti, rendendo la vita pratica senza necessità di utilizzare l'auto per ogni spostamento. Nel pomeriggio, le terrazze private diventano spazi ideali per rilassarsi godendo della vista sul mare e sulla montagna. La posizione offre tranquillità pur essendo in un ambiente urbano attivo, con la possibilità di accedere facilmente a ristoranti e negozi. Le serate possono essere trascorse nelle diverse zone esterne della proprietà, compresa l'area piscina, sfruttando il clima mite di Denia per gran parte dell'anno.
Vivere in questa posizione a Denia offre accesso immediato a un'infrastruttura completa. Il centro storico della città con i suoi servizi commerciali, ristoranti e strutture sanitarie si trova a breve distanza. L'ospedale è raggiungibile in 1,3 km, mentre numerose farmacie si trovano a meno di 250 metri dalla proprietà. Per gli spostamenti, la stazione ferroviaria di Dénia dista 1,1 km, con 5 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area locale. La vicinanza alle due principali città della zona, Alicante (75 km) e Valencia (82 km), rende possibile accedere a servizi più specializzati e aeroporti internazionali rispettivamente a 84 e 88 km di distanza. La rete viaria locale è ben sviluppata, permettendo spostamenti agevoli verso le località circostanti sia per motivi di lavoro che per svago.
La mappa illustra la posizione strategica della villa nell'area urbana di Denia, evidenziando la vicinanza al mare e ai servizi principali. La proprietà si trova a breve distanza dalle spiagge della Marineta Cassiana e del Cagarritar, con facile accesso al centro storico e alle infrastrutture cittadine. La visualizzazione mostra anche la prossimità del parco naturale del Montgó che domina lo sfondo paesaggistico della città.
Denia occupa una posizione strategica sulla Costa Blanca, esattamente a metà strada tra Alicante (75 km a sud) e Valencia (82 km a nord), capoluogo della comarca di Marina Alta. Questa collocazione centrale permette di accedere facilmente ai servizi e infrastrutture di entrambe le grandi città, mantenendo comunque l'identità di una città costiera a dimensione umana. La popolazione residente di circa 49.700 persone raddoppia durante i mesi estivi, indicando la forte attrattiva turistica della zona senza compromettere la qualità della vita durante tutto l'anno. La sua posizione geografica la rende un punto di riferimento per l'intera regione settentrionale della provincia di Alicante.
La distanza verso le spiagge più vicine è notevolmente ridotta: Platja del Cagarritar a 1,1 km e Platja de la Marineta Cassiana a 1,6 km, entrambe raggiungibili a piedi in circa 15 minuti. Per il golf, i campi Gregal e Llebeig si trovano entrambi a circa 4,7-4,9 km, mentre il Club de Golf Jávea è a 11 km. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC) a circa 84 km, seguito da Valencia (VLC) a 88 km. Le strutture sanitarie comprendono l'ospedale di Denia a 1,3 km e numerose farmacie entro 250 metri. Per la ricarica di veicoli elettrici è disponibile una stazione a soli 243 metri dalla proprietà.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Denia gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,8°C e oscillazioni stagionali comprese tra 12°C e 27°C. La posizione a soli 12 metri sopra il livello del mare con una pendenza verso la spiaggia dello 0,9% (praticamente pianeggiante) contribuisce a un microclima temperato. La zona registra circa 3.805 ore di sole all'anno, garantendo lunghe giornate luminose. La stagione balneabile si estende per 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile godere del mare dalla primavera avanzata fino all'autunno inoltrato. La vicinanza del parco naturale del Montgó offre un contrasto paesaggistico tra ambiente marittimo e montano, con influenze benefiche sulla qualità dell'aria.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area di Denia vanta 7 spiagge Bandiera Blu tra cui Els Molins, Les Bovetes, Les Deveses, Les Marines e Marineta Cassiana, garantendo acqua pulita e servizi adeguati. La più vicina alla proprietà è Platja del Cagarritar a 1,3 km, seguita da Platja de la Marineta Cassiana a 2,3 km. Per il golf, i campi Gregal e Llebeig sono entrambi a circa 4,5 km di distanza, mentre il Club de Golf Jávea si trova a 11,5 km. Le strutture sportive comprendono centri come Camp "El Rodat" a 0,4 km, Poliesportiu Municipal a 0,7 km e Centro Deportivo Dénia a 0,8 km. I porti nautici di Marina El Portet de Dénia (1,2 km) e Real Club Náutico de Dénia (1,6 km) offrono servizi per attività nautiche e sociali.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Denia occupa una posizione strategica sulla Costa Blanca, esattamente a metà strada tra Alicante (75 km a sud) e Valencia (82 km a nord), capoluogo della comarca di Marina Alta. Questa collocazione centrale permette di accedere facilmente ai servizi e infrastrutture di entrambe le grandi città, mantenendo comunque l'identità di una città costiera a dimensione umana. La popolazione residente di circa 49.700 persone raddoppia durante i mesi estivi, indicando la forte attrattiva turistica della zona senza compromettere la qualità della vita durante tutto l'anno. La sua posizione geografica la rende un punto di riferimento per l'intera regione settentrionale della provincia di Alicante.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.1°C | 45 mm |
| Aprile | 16.0°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.8°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 23.9°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Nel contesto immobiliare della Costa Blanca settentrionale, questa villa a Denia presenta un posizionamento intermedio rispetto ad altre opzioni della regione. A differenza di progetti più recenti come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da €475.000) o NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (da €380.000), la proprietà di Denia beneficia di una posizione più centrale e consolidata. Rispetto a RESIDENCIAL TOSSAL GROSS sempre a Denia (da €675.000), offre maggiori dimensioni del lotto (750 m² contro dimensioni tipicamente inferiori per le nuove costruzioni) e la caratteristica di una villa unifamiliare piuttosto che un appartamento. La città di Denia, rispetto a località più piccole come Daya Nueva o Rojales, offre una gamma più completa di servizi sanitari, educativi e ricreativi, con un'identità culturale più definita grazie alla sua storia che risale all'epoca romana. Il prezzo riflette questo posizionamento intermedio: superiore a quello delle aree più interne o meno servite, ma generalmente inferiore a quello di località di lusso estreme come Jávea, dove le ville con caratteristiche simili raggiungono spesso valori superiori a €850.000.
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