Samostatne stojaca vila v meste Dénia v provincii Alicante ponuka priestorné bývanie v bezprostrednej blizkosti mora. S rozlohou 184 m² a pozemkom 750 m² poskytuje dostatok priestoru pre pohodlný život. Vila má tri spálne a dve kúpeľne, čo ju robí praktickou pre rodiny alebo pre páry s hosťami. Vlastný bazén a výhľad na more prispievajú k atraktivite tejto nehnuteľnosti. Nachádza sa v urbanizovanej oblasti so všetkými potrebnými službami v dochádzkovej vzdialenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v mestskej časti Dénia, v blízkosti pobrežia Costa Blanca. Je vzdialená len 1,1 km od Plage del Cagarritar a 1,6 km od Plage de la Marineta Cassiana. Okolitá oblasť ponúka mestský štýl života s prístupom k obchodom, reštauráciám a službám. Vila je situovaná na miernom svahu s výhľadom na more, pričom mestské centrum Dénia je ľahko dostupné.
Táto vila spĺňa potreby tých, ktorí hľadajú priestorné bývanie s vonkajším priestorom. Tri spálne poskytujú dostatok priestoru pre rodinu alebo hostí. Vlastný bazén a terasa umožňujú oddych a súkromie v období teplých mesiacov. Kuchyňa a obývacia izba navrhnuté na open-space princípe poskytujú pocit priestoru. Klimatizácia a kúrenie zaisťujú komnfort počas celého roka.
Táto vila bola postavená v roku 1978, čo znamená, že ide o zavedenú stavbu s osvedčenou konštrukciou. Nejde o novostavbu, ale o udržiavanú budovu, ktorá prešla časom a ukazuje svoju hodnotu. Vila je v dobrom stave a okamžite obývateľná bez nutnosti čakať na dokončenie stavebných prác. Klasická architektúra je kombinovaná s modernými prvkami pre pohodlný životný štýl.
Táto vila nie je vhodná pre tých, ktorí hľadajú novostavbu s najmodernejšími technológiami. Orientácia na severnú stranu môže viesť k obmedzenému slnečnému svitu v niektorych častiach dňa. Vzdialenosť od hlavných letísk (84 km od Alicante-Elche, 88 km od Valencie) vyžaduje plánovanie transferov. Okrem toho, vila nie je určená pre tých, ktorí hľadajú bytové bývanie s nižšími nákladmi na údržbu.
Ref: VL678424
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre rodiny alebo páry, ktorí hľadajú druhý domov v Španielsku s prístupom k moru a mestským službam. Pre tých, ktorí plánujú tráviť dlhšie obdobie v Španielsku, poskytuje dostatok priestoru a komfortu. Vila tiež vyhovuje tým, ktorí preferujú urbanizované prostredie pred odľahlými rezidenciami, ale zároveň chcú súkromie vlastného bazéna a záhrady. Pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v stabilnej turistickej oblasti s potenciálom na dlhodobý nájom, táto lokalita v Dénii, kde populácia v lete zdvojnásobí v dôsledku turizmu, predstavuje zaujímavú možnosť. Vila je tiež vhodná pre dôchodcov, ktorí chcú stráviť dôchodkove roky v teplom klíme s prístupom k zdravotníckym službám, ktoré sa nachádzajú v dochádzkovej vzdialenosti.
Vila, postavená v roku 1978, predstavuje tradičnú španielsku architektúru s robustnou konštrukciou, ktorá odolala skúške času. Stavebné materiály boli zvolené s ohľadom na miestne klimatické podmienky, čo zaisťuje ich dlhú životnosť. Vila je v dobrom stave, čo poukazuje na pravidelnú údržbu a modernizáciu. Okná od podlahy po strop umožňujú maximálne využitie prírodného svetla a ponúkajú panoramatický výhľad na more. Klimatizačný systém zaisťuje komnfort počas celého roka, vrátane centrálneho kúrenia pre chladnejšie mesiace. Vonkajšie priestory vrátane súkromného bazéna a terás sú navrhnuté tak, aby maximalizovali využitie vonkajšieho životného štýlu typického pre stredomorskú oblasť.
Cena tejto samostatnej vily v Dénii začína na €690,000. Pri porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti, ako je RESIDENCIAL TOSSAL GROSS v Dénii (od €675,000), sa táto vila nachádza v porovnateľnej cenovej kategórii. Oproti projektom v iných mestách, ako sú OCEANIC APARTMENTS v Rojales (od €475,000) alebo NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva (od €380,000), je vyššia, čo odráža atraktivitu polohy v priamom kontakte s morom a mestskými službami. Vzhľadom na existujúcu stavbu z roku 1978 a udržiavaný stav nehnuteľnosti predstavuje jej cena realistickú trhovú hodnotu pre túto lokalitu.
Denný život v tejto vile v Dénii sa vyznačuje kombináciou mestského pohodlia a prístupu k moru. Ráno môžete začať kávou na terase s výhľadom na more, potom sa vydať na krátku prechádzku k mestskému supermarketu, ktorý je vzdialený len 179 metrov. Po nákupe môžete stráviť čas na jednej z blízkych pláží. Popoludní ponúka oddych pri vlastnom bazéne alebo objavovanie miestnych reštaurácií a kaviarní. Večer môžete vychutnať západ slnka nad morom z terasy, pričom mestské osvetlenie vytvára príjemnú atmosféru. V susedstve sa nachádza dostatok služieb vrátane lekární, bánk a zdravotníckych zariadení, čo zaisťuje pohodlný život bez potreby automobilu pre bežné potreby.
Život v tejto vile v Dénii ponúka výhody mestského prostredia s prístupom k prírode. Vzdialenosť k mestským službám je minimálna - supermarket je len 179 metrov ďaleko, lekárňa 238 metrov a nemocnica 1,3 km. Pre každodenné potreby nie je potreba automobil, čo zjednodušuje život. Mestské športové centrá, ako Camp "El Rodat" (0,4 km) a Centro Deportivo Dénia (0,8 km), poskytujú možnosti pre aktívny životný štýl. Prístup k verejnej doprave je dobrý, s vlakovou stanicou vzdialenou 1,1 km a 5 mestskými dopravnými linkami. Mimo sezónu, keď sa počet obyvateľov vráti na normálne číslo približne 49 000, je miestna atmosféra pokojnejšia, čo umožňuje oddych od turistického ruchu.
Táto mapa ukazuje polohu vily v rámci mesta Dénia, ktorá sa nachádza v mestskej časti v blízkosti pobrežia. Modré body označujú pláže, zelené body parky a rekreačné oblasti, zatiaľ čo červené body predstavujú kľúčové služby a zariadenia. Žltá čiara označuje vzdialenosť 1 km od mora. Mapa tiež ukazuje cestné siete, ktoré spájajú vilu s ostatnými časťami mesta a smerom k hlavným cestám do Alicante a Valencie.
Dénia sa nachádza na polceste medzi Alicante (75 km) a Valenciou (82 km), čo ju robí ideálnou pre tých, ktorí chcú objavovať obe tieto veľkomestá bez nutnosti dlhého cestovania. Ako hlavné mesto comarca Marina Alta predstavuje dôležitý centrálny bod v regióne. V porovnaní s menšími mestami v okolí, ako je Gandia (na severe) alebo Calpe (na juhu), ponúka Dénia kompletnejšie služby a kultúrny život. Vzdialenosť 95 km k mestu Elche, ďalšiemu dôležitému centru v provincii Alicante, ďalej posilňuje strategickú polohu Dénie ako regionálneho centra s dobrým prístupom k rôznym častiam Costa Blanca.
Vila sa nachádza vo výhodnej polohe s rýchlym prístupom k kľúčovým lokalitám. Pláže sú vzdialené len 1,1-4,3 km, čo umožňuje rýchle dostupovanie k moru pešo alebo na bicykli. Najbližšie golfové ihriská Gregal a Llebeig sú vzdialené asi 4,7-4,9 km, zatiaľ čo Club de Golf Jávea je 11 km ďaleko. Hlavné letiská Alicante-Elche a Valencia sú vzdialené približne 84-88 km, čo vyžaduje plánovanie cesty približne na 1-1,5 hodinu autom. Mestá Alicante (75 km) a Valencia (82 km) sú v dosahu na jednodňové výlety. Pre elektrické vozidlá je EV nabíjacia stanica vzdialená len 243 metrov od vily, čo je výhoda pre ekologicky zameraných obyvateľov.
| Vzdialenosť k moru | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Dénia sa vyznačuje stredozemným klímam s priemernou ročnou teplotou 18,8°C. Letné mesiace ponúkajú príjemné teploty medzi 25-30°C, zatiaľ čo zimy sú mierny s teplotami zriedka klesajúcimi pod 10°C. Ročne je tu približne 3 805 hodín slnka, čo predstavuje približne 300 slnečných dní. Plávacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C, čo umožňuje dlhodobé kúpanie v mori. Vila je situovaná vo výške 12 metrov nad morom, s miernym sklonom 0,9% smerom k pláži, čo prispieva k prirodzenému odvádzaniu vody a súčasne poskytuje výhľad na more. Tieto klimatické podmienky vytvárajú ideálne prostredie pre celoročné bývanie alebo pre prázdniny počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí Dénie patria medzi najlepšie v regióne, so 7 plážami ocenenými modrou vlajkou, vrátane Els Molins, Les Bovetes, Les Deveses, Les Marines a Marineta Cassiana. Najbližšie pláže, Plage del Cagarritar (1,1 km) a Plage de la Marineta Cassiana (1,6 km), ponúkajú jemný piesok a čistú vodu, ideálne pre plávanie a vodné športy. Miestne jachetné prístavy, ako Marina El Portet de Dénia (1,2 km) a Real Club Náutico de Dénia (1,6 km), poskytujú možnosti pre vodné aktivity a súkromné lode. Pre fanúšikov golfu sú v okolí dve golfové ihriská, Gregal (4,7 km) a Llebeig (4,9 km), ktoré ponúkajú kvalitné ihriská s krásnym výhľadom. Mestské športové centrá a verejné bazény, ako Piscina Real Club Naútico de Dénia (1,4 km), rozširujú možnosti pre rekreačné aktivity počas celého roka.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia sa nachádza na polceste medzi Alicante (75 km) a Valenciou (82 km), čo ju robí ideálnou pre tých, ktorí chcú objavovať obe tieto veľkomestá bez nutnosti dlhého cestovania. Ako hlavné mesto comarca Marina Alta predstavuje dôležitý centrálny bod v regióne. V porovnaní s menšími mestami v okolí, ako je Gandia (na severe) alebo Calpe (na juhu), ponúka Dénia kompletnejšie služby a kultúrny život. Vzdialenosť 95 km k mestu Elche, ďalšiemu dôležitému centru v provincii Alicante, ďalej posilňuje strategickú polohu Dénie ako regionálneho centra s dobrým prístupom k rôznym častiam Costa Blanca.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 41 mm |
| Marec | 14.1°C | 45 mm |
| Apríl | 16.0°C | 44 mm |
| Máj | 18.8°C | 43 mm |
| Jún | 22.8°C | 21 mm |
| Júl | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Október | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| December | 12.5°C | 61 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v oblasti, táto vila v Dénii stojí v strednej až vyššej cenovej kategórii. Oproti RESIDENCIAL TOSSAL GROSS v Dénii, ktorý začíná na €675,000, je cena tejto vily o niečo vyššia, čo je ospravedlňované dlhšou existenciou a stabilnou polohou. V porovnaní s projektmi v menších mestách, ako sú OCEANIC APARTMENTS v Rojales (od €475,000) alebo NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva (od €380,000), cena odráža výhody polohy v priamom kontakte s morom a kompletnými mestskými službami. Oproti vilám v turistickej oblasti Benidorm, kde ceny často presahujú €800,000, je táto vila cenovo dostupnejšia pri zachovaní podobného komfortu a prístupu k moru. Hlavný rozdiel oproti novostavbám v oblasti je vyššia miera priestoru a súkromia, ktorú táto vila s pozemkom 750 m² ponúka v porovnaní s modernými projektmi, ktoré často majú menšie pozemky.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID