Diese stattliche freistehende Villa in Denia, Alicante, bietet auf einem 1445 m² großen Grundstück großzügige 450 m² Wohnfläche. Errichtet im Jahr 1992 und gepflegt von ihrem ursprünglichen Besitzer, einem Baugutachter, zeichnet sich die Immobilie durch hochwertige Ausstattung wie Marmorböden und Marmorbäder aus. Das Haus ist sofort bezugsfertig und bietet eine besondere Gelegenheit in einem etablierten Wohngebiet. Das Design legt Wert auf Komfort und die Verbindung zum privaten Außenbereich, einschließlich eines nach Süden ausgerichteten Pools.
Im Vergleich zu nahegelegenen Neubauprojekten wie den Wohnungen in Torrevieja (ab €160.000) oder dem Projekt Oasis Laguna 2 (ab €227.000) repräsentiert diese freistehende Villa in Denia eine höhere Preisklasse, was ihre Größe, das Grundstück und den etablierten Charakter widerspiegelt. Diese Vergleichsprojekte sind typischerweise kleiner und bieten Wohnen in Wohnungen, während diese Immobilie die Privatsphäre und den Raum einer eigenständigen Villa bietet. Denia selbst bietet ein etablierteres städtisches Umfeld als manche der neueren, eher resortartigen Projekte weiter südlich. Der feste Angebotspreis von €1.190.000 positioniert sie als Premium-Angebot auf dem Markt in Denia und spricht Käufer an, die großen Wohnraum, Privatsphäre und ein gereiftes Wohnumfeld über die niedrigeren Preise von Neubauwohnungen an anderen Standorten stellen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt im Stadtteil Santa Lucia in Denia, einer Gegend, die für ihre Mischung aus ruhiger Wohnlage und städtischer Infrastruktur bekannt ist. Sie befindet sich nahe dem Ende einer Sackgasse, was Privatsphäre gewährleistet und dennoch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen erhält. Der Standort bietet einfachen Zugang zum Stadtzentrum, zu Schulen und zur Mittelmeerküste und ermöglicht so einen Lebensstil, in dem tägliche Bedürfnisse mühelos erfüllt werden.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die großzügigen Wohnraum und Privatsphäre in einer gut angebundenen städtischen Umgebung suchen. Die mehreren Ebenen, einschließlich einer Wohnung im Untergeschoss, bieten Flexibilität für Gäste, Mehrgenerationen-Wohnen oder ein Homeoffice. Der gepflegte Zustand und die hochwertige Ausstattung sprechen Käufer an, die Komfort und ein bezugsfertiges Zuhause mit Gestaltungsspielraum schätzen.
Diese Villa ist eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, ursprünglich 1992 fertiggestellt. Sie wurde von ihrem Besitzer sorgfältig gepflegt. Auch wenn es sich nicht um einen Neubau handelt, spiegelt ihr Zustand einen hohen Bau- und Pflegestandard wider, und sie ist sofort verfügbar. Die Immobilie bietet die Gelegenheit, ein stattliches Zuhause ohne die Wartezeit von Neubauprojekten zu erwerben.
Diese Immobilie ist ein Bestandshaus und verfügt nicht über moderne Neubau-Ausstattungsmerkmale wie neueste Energieeffizienzstandards oder aktuelle Smart-Home-Technologie, wie sie in jüngsten Projekten üblich sind. Es liegen keine Informationen zu einer konkreten Bauträgergarantie vor, und Käufer sollten mögliche Modernisierungen oder Renovierungen einplanen, um das Haus an heutige Vorstellungen anzupassen.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die eine etablierte Residenz mit erheblichem Raum und Privatsphäre in einem gut versorgten Stadtgebiet suchen. Sie eignet sich für Familien mit Bedarf an mehreren Schlafzimmern und Badezimmern oder für alle, die häufig Gäste empfangen, zumal es die separate Wohnung im Untergeschoss gibt. Wer Nähe zu Infrastruktur und Küste schätzt, ohne einen Neubau zu wünschen, findet hier einen vorteilhaften Standort. Wer Charakter und Solidität eines liebevoll gebauten Hauses zu schätzen weiß, anstelle des neuesten modernen Designs, wird von seinen Eigenschaften angesprochen. Die sofortige Verfügbarkeit macht sie für Käufer interessant, die ohne Verzögerung umziehen müssen oder umgehend eine Immobilie in begehrter Lage sichern möchten.
1992 von einem Baugutachter erbaut, zeigt diese Villa ein Bekenntnis zu hochwertigen Materialien und Bauweise. Im Innenbereich fallen Marmorböden und Bäder mit Marmorausstattung auf, was einen Eindruck bleibenden Luxus vermittelt. Hohe Decken und großzügige Zimmergrößen ziehen sich durch das ganze Haus, inklusive eines repräsentativen Eingangsbereichs mit Panoramafenstern und einer modernen Treppe. Die unabhängige Küche ist voll ausgestattet, die Schlafzimmer mit Einbauschränken versehen. Zu den Außenbereichen gehören ein Privatpool mit ganzjähriger Sonne, eine große überdachte Terrasse und ein umzäuntes Grundstück, das Privatsphäre garantiert. Weitere Details sind Gaszentralheizung, Klimaanlage und Zwei-/Dreifachverglasung, was den Fokus auf Komfort und Sicherheit unterstreicht.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa beträgt fest €1.190.000. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Zustand, die etablierte Lage und die beträchtliche Größe wider und ist kein Startpreis für einen Neubau. Die Immobilie ist bezugsfertig, also sofort käuflich und nutzbar, ohne die Wartezeit, die oft mit einem Kauf vom Reißbrett verbunden ist. Der Festpreis deutet auf eine klare Bewertung auf Basis des aktuellen Marktes für vergleichbare Immobilien in Denia hin.
Denia bietet einen dynamischen Küstenlebensstil, der historischen Charme mit moderner Infrastruktur verbindet. Die Lage dieser Villa im Stadtteil Santa Lucia bedeutet ein gereiftes städtisches Umfeld, geprägt von einer Mischung aus Wohnimmobilien und lokalen Dienstleistungen. Der Alltag wird hier durch gute Erreichbarkeit zu Fuß erleichtert, mit Supermärkten, Apotheken und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Stränden wie Platja del Cagarritar und Platja de la Marineta Cassiana sowie zu mehreren Sportzentren kommt einem aktiven Lebensstil entgegen. Mehrere öffentliche Verkehrslinien erschließen die Gegend und verbessern die Anbindung. Denias Yachthafen verleiht der Stadt ein maritimes Flair, während das Montgó-Massiv eine malerische Kulisse und Wandermöglichkeiten bietet. Die nahezu 50.000 Einwohner zählende Stadt, deren Zahl durch Tourismus anschwillt, sorgt ganzjährig für ein lebhaftes Ambiente, während die Lage der Villa in einer Sackgasse ein gewisses Maß an Ruhe bietet.
In Denia zu leben bedeutet, eine Küstenumgebung mit reichem historischem Hintergrund und vibrierendem lokalem Leben zu genießen. Diese Villa liegt in einem städtischen Umfeld, in dem alltägliche Bedürfnisse zu Fuß erreichbar sind. Der Supermarkt ist nur 179 Meter entfernt, eine Apotheke bequem 247 Meter von der Immobilie. Das Krankenhaus liegt 1,3 km entfernt. Für die Freizeit liegen mehrere Strände in kurzer Distanz, Platja del Cagarritar bei 1,1 km und Platja de la Marineta Cassiana bei 1,6 km. Mehrere Sportzentren sind ebenfalls in der Nähe, darunter Camp 'El Rodat' bei 0,4 km. 154 Restaurants und 48 Cafés im Umkreis von 2 km zeugen von einer lebhaften sozialen Szene.
Diese Karte zeigt Denias Position an der Küste der Costa Blanca und betont die Erreichbarkeit sowie die Konzentration von Einrichtungen im Stadtgebiet. Sie veranschaulicht die Lage der Villa relativ zu wichtigen Punkten wie Stränden, Sporteinrichtungen und Grundversorgung und unterstreicht die praktischen Vorteile des Lebens in dieser gut angebundenen Küstenstadt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Denia ist die Hauptstadt der Region Marina Alta an der Costa Blanca und liegt strategisch zwischen den Großstädten Valencia (82 km Luftlinie) und Alicante (75 km Luftlinie). Diese Lage bietet die Vorteile einer beträchtlichen Küstenstadt mit fast 50.000 Einwohnern und zugleich Zugang zu den breiteren kulturellen und wirtschaftlichen Zentren dieser größeren Städte. Die Region ist bekannt für ihre vielfältigen Landschaften, von Küstenebenen bis zum imposanten Montgó-Massiv, und bietet Bewohnern ein reichhaltiges Umfeld.
Diese freistehende Villa ist strategisch günstig gelegen. Wichtige Einrichtungen wie Supermarkt (179 m), Apotheke (247 m) und Krankenhaus (1,3 km) liegen in bequemer Gehweite. Mehrere Strände, darunter Platja del Cagarritar (1,1 km) und Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km), sind ebenfalls nicht weit. Für Golffreunde liegen der Golfplatz Gregal bei 4,7 km und Llebeig bei 4,9 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 5 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe gut verfügbar. Die Anfahrt mit dem Auto wird durch die Nähe zur Autobahn AP7 erleichtert, die Anbindung an die Flughäfen Alicante (ca. 84 km Luftlinie) und Valencia (ca. 88 km Luftlinie) bietet, beide gut machbare Entfernungen für Reisen.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Denia genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und warmen Sommern, bei einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C und monatlichen Durchschnittstemperaturen von 12 °C bis 27 °C. Die Region verzeichnet rund 3.000 Sonnenstunden pro Jahr, was eine lange Badesaison von etwa 5 Monaten ermöglicht, in denen die Wassertemperaturen konstant 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Villa liegt auf 12 Metern über dem Meeresspiegel mit sanftem Gefälle zur Küste. Das Klima begünstigt ganzjähriges Leben im Freien, üppige Gärten gedeihen in den sonnigen Bedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zum Mittelmeer ist ein Kernmerkmal dieses Standorts. Mehrere Strände mit Blauer Flagge sind erreichbar, darunter Platja del Cagarritar (1,1 km) und Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km). Für Freizeitaktivitäten sind zahlreiche Sportzentren gut erreichbar, etwa Camp 'El Rodat' (0,4 km) und Poliesportiu Municipal (0,7 km). Die Gegend bietet zudem Zugang zu Yachthäfen wie Marina El Portet de Dénia (1,2 km) und Real Club Náutico de Dénia (1,6 km). Golfer haben mehrere Plätze in der Nähe, Gregal (4,7 km) und Llebeig (4,9 km) sind die nächstgelegenen Optionen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.8°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL008981
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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