Тази утвърдена самостоятелна вила, построена през 1970 г., е разположена в Дения на Коста Бланка. С директен достъп до крайбрежието Санта Ана, имотът разполага с 156 m² жилищна площ, разпределени в две жилищни единици, всяка с 3 спални и 1 баня. Просторният парцел от 2665 m² осигурява изобилие от външно пространство и потенциал за реновиране. Разположен в защитена крайбрежна зона, имотът е готов за незабавно нанасяне и представлява уникална възможност за персонализация и подобрение в търсена локация на първа линия на морето.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата е разположена директно на крайбрежието Санта Ана, което осигурява непосредствен достъп до плажа. Намира се в урбанизирана среда, където основните удобства са на пешеходно разстояние или с колело, което допринася за удобен начин на живот на жителите.
Този имот е подходящ за тези, които търсят крайбрежен начин на живот с директен достъп до плажа и значителен потенциал за реновиране. Шестте спални предлагат гъвкавост за големи семейства или настаняване на гости, а просторният парцел позволява персонализирани външни пространства.
Това е имот втора употреба, завършен през 1970 г., предлаган в готово за нанасяне състояние. Макар и не ново строителство, той предоставя солидна основа за модернизация и персонализация, позволявайки на купувачите да внесат свой собствен стил в дома.
Имотът се намира в защитена крайбрежна зона. Този статут позволява реновации, но забранява всякакво разширяване или надграждане нагоре, което означава, че настоящата застроена площ и височина не могат да бъдат увеличени.
Този имот подхожда за физически лица или семейства, които търсят просторно крайбрежно жилище с директен достъп до плажа и желанието да предприемат проект за реновиране. Подходящ е за тези, които ценят връзката с морето и искат да персонализират дом според своите изисквания. Инвеститорите могат да видят потенциал в реновирането и възможностите за отдаване под наем, особено предвид първокласното му положение на първа линия на морето. Шестте спални предлагат гъвкавост за живот на няколко поколения или настаняване на гости, което е привлекателно за тези, които често приемат гости.
Вилата, построена през 1983 г., има солидна конструкция и е описана като в добро състояние, предлагайки функционална основа за модернизация. Съществуващите снимки показват функционална кухня с гледка към градината и баня със душ от стъклени блокове. Въпреки че не са предоставени конкретни детайли за висококачествени довършителни работи, просторният парцел и директният достъп до плажа са ключови активи. Купувачите трябва да очакват обхват за значителни подобрения, за да отговаря имотът на съвременните стандарти и личните предпочитания.
Тази самостоятелна вила се предлага на фиксирана обявена цена от €799,000. Като имот втора употреба, тази цена отразява настоящото състояние и локацията на имота. Имотът се състои от две жилищни единици, всяка по 78 m², осигуряващи общо 6 спални и 2 бани, разположени на голям парцел от 2665 m². Статусът „готов за нанасяне“ означава, че незабавно настаняване е възможно след приключване на продажбата.
Дения предлага динамичен начин на живот, в който историческият чар се съчетава с крайбрежното живеене. С 154 ресторанта и 48 кафенета в радиус от 2 km ежедневните нужди са лесно задоволени. Средната месечна температура варира от 12 до 27°C, при годишна средна от 18,8°C, което подкрепя дейности на открито през по-голямата част от годината. Районът разполага с 50 спирки на обществен транспорт, улесняващи местната мобилност, и е добре обслужван от 13 аптеки и 11 банки. Наличието на две училища в рамките на 2 km допълнително увеличава привлекателността за семействата, а многобройните спортни центрове и яхтени пристанища обслужват активните занимания.
Непосредствената околия на вилата се характеризира с директен достъп до плажа и близост до градските удобства. Супермаркети има на 179 m, като аптеки и точки за зареждане на електромобили също са на кратко пешеходно разстояние (съответно 247 m и 243 m). Районът е добре свързан с обществен транспорт, с 5 линии и 50 спирки наблизо, което прави зависимостта от автомобила по-малко критична за ежедневните задачи. Равният наклон към плажа (0,9%) осигурява лесен достъп за всички жители.
Тази карта визуализира разположението на вилата в Дения, подчертавайки директното ѝ положение на първа линия на морето и близостта до местни удобства, плажове и транспортни връзки. Тя предоставя географски контекст на околната градска среда и крайбрежните характеристики.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Дения е стратегически разположена на Коста Бланка, между големите градове Аликанте (75 km) и Валенсия (82 km). Като столица на региона Марина Алта, тя служи като важен център. Историческите пластове на града, повлияни от различни цивилизации, предлагат богат културен фон. С население от около 49 700 души, Дения преживява значителен приток на туристи, особено през лятото, когато населението се удвоява и се създава динамична среда.
Вилата е удобно разположена на пешеходно разстояние от многобройни удобства, включително 154 ресторанта и 48 кафенета. Плажове като Platja del Cagarritar и Platja de la Marineta Cassiana са съответно на 1,1 km и 1,6 km. По отношение на здравеопазването болница се намира на 1,3 km от имота. Ентусиастите на голфа разполагат с няколко игрища в близост, като Gregal на 4,7 km. Най-близката жп гара в Дения е на 1,1 km, осигурявайки регионална свързаност. Летище Alicante-Elche е на приблизително 84 km по права линия.
| До плажа | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Дения се радва на средиземноморски климат със средни годишни температури около 18,8°C, като месечните средни стойности варират от 12°C до 27°C. Районът се ползва от обилно слънце, допринасящо за дълъг плажен сезон от приблизително 5 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Разположена на надморска височина от само 12 метра, вилата предлага ниска крайбрежна перспектива. Плиткият наклон към морето усилва естественото наслаждение от крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Имотът се похвалва с директен достъп до крайбрежието Санта Ана и е близо до няколко плажа със Син флаг, включително Platja del Cagarritar (1,1 km) и Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km). Освен плажа, жителите имат достъп до многобройни спортни центрове като Camp 'El Rodat' (0,4 km) и Poliesportiu Municipal (0,7 km). Няколко яхтени пристанища, включително Marina El Portet de Dénia (1,2 km), обслужват водните спортове. Голф игрища като Gregal (4,7 km) също са лесно достъпни.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 68 mm |
| Февруари | 11.9°C | 41 mm |
| Март | 14.1°C | 45 mm |
| Април | 16.0°C | 44 mm |
| Май | 18.8°C | 43 mm |
| Юни | 22.8°C | 21 mm |
| Юли | 26.0°C | 7 mm |
| Август | 26.7°C | 10 mm |
| Септември | 23.9°C | 44 mm |
| Октомври | 19.9°C | 87 mm |
| Ноември | 15.9°C | 76 mm |
| Декември | 12.5°C | 61 mm |
Равен
Ref: VL941291
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с нови строителства като RESIDENCIAL TOSSAL GROSS (цени от €675,000), тази самостоятелна вила на цена €799,000 предлага различимо, утвърдено положение на първа линия на морето, вместо проект в процес на строителство. Докато по-нови развития в райони като Rojales (OCEANIC APARTMENTS, цени от €475,000) или Daya Nueva (NUEVA DAYA VILLA, цени от €453,000) могат да предложат модерни спецификации на по-ниска входна цена, те обикновено нямат директния крайбрежен достъп и просторния парцел на този имот в Дения. Фиксираната цена от €799,000 отразява специфичната му локация и директния достъп до морето, характеристика, която често командва премиум. Купувачите, обмислящи тази вила, дават приоритет на непосредствената близост до морето и потенциала да реновират съществуваща структура в първокласен крайбрежен район, вместо стандартните предложения на нови проекти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR