וילה בודדת ותיקה זו, שנבנתה בשנת 1970, ממוקמת בדניה שבקוסטה בלנקה. הנכס מציע גישה ישירה לקו החוף של סנטה אנה, ומשתרע על שטח מגורים של 156 מ"ר המחולק לשתי יחידות, כל אחת עם 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. המגרש העצום בגודל 2,665 מ"ר מספק שטח חוץ נרחב ופוטנציאל לשיפוץ. הנכס ממוקם באזור חוף מוגן, מוכן למגורים, ומהווה הזדמנות ייחודית להתאמה אישית ושיפור במיקום נחשק בקו ראשון לים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ישירות על קו החוף של סנטה אנה, ומציעה גישה מיידית לחוף. היא נמצאת בסביבה עירונית מפותחת שבה שירותים חיוניים נמצאים במרחק הליכה או רכיבה על אופניים, התורמת לאורח חיים נוח לתושבים.
נכס זה מתאים למי שמחפש אורח חיים לחוף הים עם גישה ישירה לחוף ופוטנציאל שיפוץ משמעותי. ששת חדרי השינה מציעים גמישות עבור משפחות גדולות או אירוח אורחים, ואילו המגרש הנרחב מאפשר יצירת שטחי חוץ מותאמים אישית.
מדובר בנכס קיים שהושלם בשנת 1970, המוצע במצב מוכן למגורים. למרות שאינו בנייה חדשה, הוא מספק בסיס מוצק למודרניזציה והתאמה אישית, המאפשר לקונים להטביע את חותמם האישי על הבית.
הנכס ממוקם באזור חוף מוגן. הגדרה זו מתירה שיפוצים אך אוסרת כל הרחבה או בנייה כלפי מעלה, כלומר לא ניתן להגדיל את שטח הבניין ואת הגובה הנוכחיים.
נכס זה מתאים ליחידים או משפחות המחפשות מגורים חופיים מרווחים עם גישה ישירה לחוף ורצון לקחת על עצמם פרויקט שיפוץ. הוא מתאים למי שמעריך קרבה לים ורוצה להתאים בית לפי המפרט האישי שלו. משקיעים עשויים לראות פוטנציאל בשיפוץ וביכולות ההשכרה שלו, במיוחד לאור מיקומו המעולה בקו ראשון לים. ששת חדרי השינה מציעים גמישות למגורים רב-דוריים או לאירוח אורחים, ומושכים את מי שמארח לעיתים קרובות.
הווילה, שנבנתה בשנת 1983, בעלת מבנה מוצק ומתוארת כנמצאת במצב טוב, ומציעה בסיס פונקציונלי למודרניזציה. התצלומים הקיימים מצביעים על מטבח פונקציונלי עם נוף לגינה וחדר רחצה עם מקלחת מזכוכית. למרות שלא נמסרו פרטים ספציפיים על גימורים יוקרתיים, שטח המגרש הנרחב והגישה הישירה לחוף הם יתרונות מרכזיים. על הקונים לצפות להיקף משמעותי של שדרוגים כדי להתאים את הנכס לסטנדרטים מודרניים ולהעדפות אישיות.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €799,000. כנכס קיים, המחיר משקף את מצבו ומיקומו הנוכחיים של הנכס. הנכס מורכב משתי יחידות, כל אחת בגודל 78 מ"ר, המספקות בסך הכל 6 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, על מגרש גדול בשטח 2,665 מ"ר. מצב מוכן למגורים מאפשר מגורים מיידיים עם השלמת הרכישה.
דניה מציעה אורח חיים תוסס שבו קסם היסטורי פוגש חיים לחוף הים. עם 154 מסעדות ו-48 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ, הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. הטמפרטורה החודשית הממוצעת נעה בין 12-27 מעלות צלזיוס, עם ממוצע שנתי של 18.8 מעלות, התומך בפעילויות חוץ במשך רוב השנה. באזור פועלים 50 תחנות תחבורה ציבורית, המקלות על הניידות המקומית, וכן 13 בתי מרקחת ו-11 בנקים. הימצאותם של שני בתי ספר ברדיוס 2 ק"מ מוסיפה לאטרקטיביות עבור משפחות, ואילו מרכזי הספורט והמרינות הרבים משרתים את חובבי הפעילות הגופנית.
סביבתה הקרובה של הווילה מתאפיינת בגישה ישירה לחוף ובקרבה לשירותים עירוניים. סופרמרקטים זמינים במרחק 179 מ', וכן בתי מרקחת ונקודות טעינה לרכב חשמלי במרחק הליכה קצר (247 מ' ו-243 מ' בהתאמה). האזור מחובר היטב בתחבורה ציבורית, עם 5 קווים ו-50 תחנות בקרבת מקום, מה שמקטין את התלות ברכב לסידורים מקומיים. השיפוע המישורי לעבר החוף (0.9%) מבטיח גישה קלה לכל התושבים.
מפה זו ממחישה את מיקום הווילה בדניה, ומדגישה את מיקומה בקו ראשון לים ואת קרבתה לשירותים מקומיים, חופים וקישוריות תחבורתית. היא מספקת הקשר גאוגרפי לסביבה העירונית ולמאפייני החוף סביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דניה ממוקמת אסטרטגית בקוסטה בלנקה, בין הערים הגדולות אליקנטה (75 ק"מ) וולנסיה (82 ק"מ). כבירת אזור מרינה אלטה, היא משמשת כמרכז משמעותי. השכבות ההיסטוריות של העיר, שהושפעו מתרבויות שונות, מספקות רקע תרבותי עשיר. עם אוכלוסייה של כ-49,700 תושבים, דניה חווה זרימה משמעותית של תיירים, במיוחד בקיץ, המכפילה את אוכלוסייתה ויוצרת סביבה דינמית.
הווילה ממוקמת בנוחות במרחק הליכה משירותים רבים, כולל 154 מסעדות ו-48 בתי קפה. חופים כמו Platja del Cagarritar ו-Platja de la Marineta Cassiana נמצאים במרחק 1.1 ק"מ ו-1.6 ק"מ בהתאמה. לצורכי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 1.3 ק"מ מהנכס. לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כאשר Gregal במרחק 4.7 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה בדניה נמצאת במרחק 1.1 ק"מ ומספקת קישוריות אזורית. נמל התעופה Alicante-Elche מרוחק כ-84 ק"מ בקו ישר.
| מרחק מהים | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.8 km |
| Gata | 6.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
דניה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.8 מעלות צלזיוס, כאשר הממוצעים החודשיים נעים בין 12 ל-27 מעלות. האזור נהנה משפע שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות או יותר. הווילה ממוקמת בגובה של 12 מטרים בלבד מעל פני הים, ומציעה מיקום נמוך ביחס לקו החוף. השיפוע העדין לעבר הים מגביר את ההנאה הטבעית מקו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לנכס גישה ישירה לקו החוף של סנטה אנה והוא קרוב למספר חופי דגל כחול, כולל Platja del Cagarritar (1.1 ק"מ) ו-Platja de la Marineta Cassiana (1.6 ק"מ). מעבר לחוף, לתושבים יש גישה למרכזי ספורט רבים כמו Camp 'El Rodat' (0.4 ק"מ) ו-Poliesportiu Municipal (0.7 ק"מ). מספר מרינות, כולל Marina El Portet de Dénia (1.2 ק"מ), משרתות פעילויות ימיות. מגרשי גולף כמו Gregal (4.7 ק"מ) נמצאים גם הם בהישג יד.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, in Valencian, spelled Denia in Spanish, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Dénia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2025, it had a population of 47,261, although this is more than doubled by tourism during the summer months. The city's official population count as of May 2026, including foreigners who have registered as inhabitants, is 50,591.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
שטוח
Ref: VL941291
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו RESIDENCIAL TOSSAL GROSS (החל מ-€675,000), וילה בודדת זו במחיר €799,000 מציעה מיקום חופי קיים וייחודי ולא פרויקט בבנייה. בעוד שפרויקטים חדשים יותר באזורים כמו Rojales (OCEANIC APARTMENTS, החל מ-€475,000) או Daya Nueva (NUEVA DAYA VILLA, החל מ-€453,000) עשויים להציע מפרטים מודרניים בנקודת כניסה נמוכה יותר, הם בדרך כלל חסרים את הגישה הישירה לחוף ואת שטח המגרש הנרחב של נכס זה בדניה. המחיר הקבוע של €799,000 משקף את מיקומו הספציפי ואת חזיתו הישירה לים, מאפיין שלרוב דורש פרמיית מחיר. קונים השוקלים וילה זו מעדיפים קרבה מיידית לים ואת הפוטנציאל לשפץ מבנה קיים באזור חוף מובחר על פני ההצעות הסטנדרטיות של פרויקטים חדשים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
