Ez a bevált önálló villa, amelyet 1970-ben építettek, a Costa Blanca-i Déniában található. Az ingatlan közvetlen hozzáférést biztosít a Santa Ana partszakaszhoz, és 156 m² lakóteret foglal magában két egységben, mindegyik 3 hálószobával és 1 fürdőszobával. A tekintélyes, 2665 m²-es telek bőséges szabadtéri teret és felújítási potenciált kínál. Az ingatlan védett parti övezetben fekszik, azonnali beköltözésre kész állapotban van, és különleges lehetőséget nyújt személyre szabásra és értéknövelésre egy keresett, közvetlen tengerparti helyszínen.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa közvetlenül a Santa Ana partszakaszon helyezkedik el, azonnali strandhozzáféréssel. Fejlett városi környezetben található, ahol az alapvető szolgáltatások sétatávolságra vagy kerékpárral elérhető távolságra vannak, ami kényelmes életmódot biztosít a lakóknak.
Ez az ingatlan azoknak való, akik tengerparti életmódot keresnek közvetlen strandhozzáféréssel és jelentős felújítási potenciállal. A hat hálószoba rugalmasságot kínál nagy családok vagy vendégek elszállásolása számára, míg a kiterjedt telek személyre szabott szabadtéri életterek kialakítását teszi lehetővé.
Ez egy meglévő, 1970-ben elkészült ingatlan, kulcsrakész állapotban kínálva. Bár nem újépítésű ingatlan, szilárd alapot nyújt a modernizációhoz és a testreszabáshoz, lehetővé téve a vásárlók számára, hogy saját stílusukat rányomják az otthonra.
Az ingatlan védett parti övezetben található. Ez a besorolás lehetővé teszi a felújításokat, de megtilt bármilyen bővítést vagy emeletráépítést, ami azt jelenti, hogy a jelenlegi alapterület és magasság nem növelhető.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik tekintélyes tengerparti rezidenciát keresnek közvetlen strandhozzáféréssel, és szeretnének felújítási projektbe belefogni. Megfelelő azoknak, akik értékelik a kapcsolatot a tengerrel, és saját igényeikre szeretnék szabni az otthont. A befektetők felújítási és bérbeadási potenciált láthatnak benne, különösen a kiváló, közvetlen tengerparti elhelyezkedés miatt. A hat hálószoba rugalmasságot kínál több generációs együttéléshez vagy vendégek fogadásához, ami vonzó azoknak, akik gyakran rendeznek összejöveteleket.
Az 1983-ban épült villa szerkezete szilárd, és jó állapotúként írják le, funkcionális alapot nyújtva a modernizációhoz. A meglévő fotók egy funkcionális konyhát mutatnak kerti kilátással, valamint egy üvegblokkos zuhanykabinnal rendelkező fürdőszobát. Bár a prémium kivitelezés részleteit nem közlik, az ingatlan tekintélyes telke és közvetlen strandhozzáférése kulcsfontosságú érték. A vásárlóknak számolniuk kell jelentős korszerűsítés szükségességével a kortárs szabványoknak és személyes preferenciáiknak megfelelően.
Ez az önálló villa fix irányáron, 799 000 €-ért kínáltatik. Meglévő otthonként ez az ár az ingatlan jelenlegi állapotát és elhelyezkedését tükrözi. Az ingatlan két egységből áll, mindegyik 78 m², összesen 6 hálószobával és 2 fürdőszobával, egy nagy, 2665 m²-es telken. A kulcsrakész állapot azt jelenti, hogy az adásvétel lezárása után azonnali beköltözés lehetséges.
Dénia élénk életmódot kínál, ahol a történelmi báj találkozik a tengerparti élettel. 2 km-en belül 154 étterem és 48 kávézó található, így a mindennapi szükségletek könnyen kielégíthetők. A havi átlaghőmérséklet 12–27°C között változik, éves átlaga 18,8°C, ami az év nagy részében támogatja a szabadtéri tevékenységeket. A területen 50 tömegközlekedési megálló található, ami megkönnyíti a helyi közlekedést, valamint 13 gyógyszertár és 11 bank szolgálja ki. Két iskola jelenléte 2 km-en belül tovább növeli vonzerejét a családok számára, míg a több sportlétesítmény és jachtkikötő az aktív kikapcsolódást szolgálja.
A villa közvetlen környezetét a közvetlen strandhozzáférés és a városi szolgáltatások közelsége jellemzi. Szupermarketek 179 m-re találhatók, a gyógyszertárak és az elektromos járművek töltőpontjai szintén rövid sétatávolságra vannak (247 m, illetve 243 m). A terület jó tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, 5 járattal és 50 megállóval a közelben, ami csökkenti az autófüggőséget a helyi ügyintézésben. A tengerpart felé enyhe lejtés (0,9%) biztosítja a könnyű hozzáférést minden lakos számára.
Ez a térkép a villa déniai elhelyezkedését mutatja be, kiemelve közvetlen tengerparti helyzetét és a helyi szolgáltatások, strandok és közlekedési kapcsolatok közelségét. Földrajzi kontextust nyújt a környező városi környezethez és partvidéki jellemzőkhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Dénia stratégiai elhelyezkedésű a Costa Blancán, Alicante (75 km) és Valencia (82 km) nagyvárosai között. A Marina Alta régió fővárosaként jelentős központként működik. A város történelmi rétegei, amelyeket különböző civilizációk befolyásoltak, gazdag kulturális hátteret nyújtanak. Körülbelül 49 700 fős lakosságával Dénia jelentős turisztikai beáramlást tapasztal, különösen nyáron, amikor lakossága megduplázódik, dinamikus környezetet teremtve.
A villa kényelmesen, sétatávolságra helyezkedik el számos szolgáltatástól, beleértve 154 éttermet és 48 kávézót. Strandok, mint a Platja del Cagarritar és a Platja de la Marineta Cassiana 1,1 km, illetve 1,6 km távolságra vannak. Egészségügyi ellátás terén egy kórház található az ingatlantól 1,3 km-re. A golf szerelmesei több pálya közül választhatnak a közelben, a Gregal 4,7 km-re van. A legközelebbi déniai vasútállomás 1,1 km-re található, regionális összeköttetést biztosítva. Az Alicante-Elche repülőtér légvonalban kb. 84 km-re van.
| Távolság a strandidő | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Dénia mediterrán éghajlatnak örvend, éves átlaghőmérséklete körülbelül 18,8°C, a havi átlagok 12°C-tól 27°C-ig terjednek. A terület bőséges napsütésben részesül, ami körülbelül 5 hónapos strandsezont eredményez, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Csupán 12 méter tengerszint feletti magasságban fekve a villa alacsonyan fekvő tengerparti perspektívát kínál. A tenger felé való enyhe lejtés fokozza a partvonal természetes élvezetét.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan közvetlen hozzáféréssel rendelkezik a Santa Ana partszakaszhoz, és közel fekszik több Kék Zászlós strandhoz, beleértve a Platja del Cagarritar-t (1,1 km) és a Platja de la Marineta Cassiana-t (1,6 km). A strandon túl a lakosok több sportlétesítményt érhetnek el, mint a Camp 'El Rodat' (0,4 km) és a Poliesportiu Municipal (0,7 km). Több jachtkikötő, beleértve a Marina El Portet de Dénia-t (1,2 km), szolgálja a vízi sportokat. Golfpályák, mint a Gregal (4,7 km), szintén könnyen elérhetők.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 68 mm |
| Február | 11.9°C | 41 mm |
| Március | 14.1°C | 45 mm |
| Április | 16.0°C | 44 mm |
| Május | 18.8°C | 43 mm |
| Június | 22.8°C | 21 mm |
| Július | 26.0°C | 7 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 10 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 44 mm |
| Október | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| December | 12.5°C | 61 mm |
Lapos
Ref: VL941291
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az olyan újépítésű projektekhez képest, mint a RESIDENCIAL TOSSAL GROSS (675 000 €-tól), ez a 799 000 €-s önálló villa sajátos, bevált tengerparti helyzetet kínál egy építés alatt álló projekt helyett. Míg újabb fejlesztések olyan területeken, mint Rojales (OCEANIC APARTMENTS, 475 000 €-tól) vagy Daya Nueva (NUEVA DAYA VILLA, 453 000 €-tól) modern specifikációkat mutathatnak alacsonyabb belépési áron, jellemzően hiányzik belőlük a közvetlen tengerparti hozzáférés és e déniai ingatlan kiterjedt telekmérete. A 799 000 €-s fix ár a konkrét elhelyezkedést és a közvetlen tengerparti fekvést tükrözi, olyan jellemzőt, amely gyakran prémiumot jelent. A villa fontolgató vásárlói a tengerrel való közvetlen közelséget és a meglévő szerkezet felújításának lehetőségét helyezik előtérbe egy prémium parti területen, az újépítésű projektek standard kínálata helyett.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
HU
LT
ET
BG
HR