Эта давно построенная отдельно стоящая вилла, возведённая в 1970 году, расположена в Дении на Коста-Бланке. Недвижимость обеспечивает прямой доступ к побережью Санта-Ана и располагает 156 м² жилой площади, разделённой на два блока, каждый с 3 спальнями и 1 ванной комнатой. Просторный участок площадью 2665 м² предоставляет обширное открытое пространство и потенциал для ремонта. Расположенная в охраняемой прибрежной зоне, недвижимость готова к немедленному заселению и представляет уникальную возможность для индивидуализации и улучшения в востребованном месте на первой линии пляжа.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена прямо на побережье Санта-Ана, обеспечивая непосредственный доступ к пляжу. Она находится в развитой городской среде, где основные объекты инфраструктуры доступны пешком или на велосипеде, что делает жизнь жителей удобной.
Эта недвижимость подойдёт тем, кто ищет жизнь у моря с прямым выходом на пляж и значительным потенциалом для реконструкции. Шесть спален обеспечивают гибкость для больших семей или размещения гостей, а обширный участок позволяет создать индивидуальные зоны отдыха на открытом воздухе.
Это существующая недвижимость, завершённая в 1970 году и предлагаемая в состоянии, готовом к заселению. Хотя это не новостройка, она служит прочной основой для модернизации и индивидуализации, позволяя покупателям привнести в дом собственный стиль.
Недвижимость расположена в охраняемой прибрежной зоне. Этот статус разрешает реконструкцию, но запрещает любое расширение или надстройку, то есть текущая площадь застройки и высота не могут быть увеличены.
Эта недвижимость подходит частным лицам или семьям, которые ищут просторное жильё у моря с прямым выходом на пляж и желанием заняться проектом реконструкции. Она подойдёт тем, кто ценит близость к морю и хочет обустроить дом по собственным требованиям. Инвесторы могут увидеть потенциал в её реконструкции и сдаче в аренду, особенно с учётом выгодного расположения на первой линии пляжа. Шесть спален обеспечивают гибкость для проживания нескольких поколений или приёма гостей, что привлекает тех, кто часто устраивает приёмы.
Вилла, построенная в 1983 году, имеет прочную конструкцию и описывается как находящаяся в хорошем состоянии, предлагая функциональную основу для модернизации. Имеющиеся фотографии показывают функциональную кухню с видом на сад и ванную комнату с душем из стеклоблоков. Хотя подробные сведения о высококлассной отделке не предоставлены, большой участок и прямой выход на пляж являются ключевыми достоинствами. Покупателям следует ожидать возможности значительных улучшений, чтобы привести дом в соответствие с современными стандартами и личными предпочтениями.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €799 000. Как существующий дом, эта цена отражает текущее состояние и расположение недвижимости. Недвижимость состоит из двух блоков по 78 м² каждый, обеспечивая в общей сложности 6 спален и 2 ванные комнаты на большом участке площадью 2665 м². Статус готовности к заселению означает возможность немедленного въезда после завершения сделки.
Дения предлагает насыщенный образ жизни, где историческое очарование сочетается с жизнью у моря. В радиусе 2 км находится 154 ресторана и 48 кафе, поэтому ежедневные потребности легко удовлетворить. Среднемесячная температура колеблется от 12 до 27°C, составляя в среднем 18,8°C в год, что способствует активному отдыху на открытом воздухе большую часть года. В районе расположено 50 остановок общественного транспорта, облегчающих передвижение, а также 13 аптек и 11 банков. Наличие двух школ в радиусе 2 км дополнительно повышает привлекательность для семей, а многочисленные спортивные центры и яхтенные марины удовлетворяют потребности любителей активного отдыха.
Непосредственное окружение виллы характеризуется прямым выходом на пляж и близостью к городской инфраструктуре. Супермаркеты расположены в 179 м, аптеки и точки зарядки электромобилей также находятся в короткой пешей доступности (247 м и 243 м соответственно). Район хорошо связан общественным транспортом: поблизости проходят 5 маршрутов и 50 остановок, что снижает зависимость от автомобиля для местных поездок. Плоский уклон в сторону пляжа (0,9%) обеспечивает лёгкий доступ для всех жителей.
Эта карта визуализирует расположение виллы в Дении, подчёркивая её положение прямо на первой линии пляжа и близость к местной инфраструктуре, пляжам и транспортным узлам. Она даёт географический контекст окружающей городской среды и прибрежных особенностей.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Дения стратегически расположена на Коста-Бланке между крупными городами Аликанте (75 км) и Валенсия (82 км). Будучи столицей региона Марина-Альта, она служит важным центром. Исторические пласты города, сформированные различными цивилизациями, создают богатый культурный фон. С населением около 49 700 человек Дения принимает значительный приток туристов, особенно летом, когда население удваивается, создавая динамичную атмосферу.
Вилла удобно расположена в пешей доступности от множества объектов инфраструктуры, включая 154 ресторана и 48 кафе. Пляжи Platja del Cagarritar и Platja de la Marineta Cassiana находятся в 1,1 км и 1,6 км соответственно. Для медицинского обслуживания больница расположена в 1,3 км от недвижимости. Любители гольфа найдут рядом несколько полей, например Gregal в 4,7 км. Ближайшая железнодорожная станция в Дении находится в 1,1 км, обеспечивая региональное сообщение. Аэропорт Alicante-Elche расположен примерно в 84 км по прямой.
| До пляжа | 2.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.8 km |
| Gata | 6.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Дения отличается средиземноморским климатом со среднегодовой температурой около 18,8°C и среднемесячными показателями от 12°C до 27°C. Район отличается обильным солнечным светом, что обеспечивает длительный купальный сезон продолжительностью около 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Расположенная на высоте всего 12 метров над уровнем моря, вилла открывает низкую прибрежную перспективу. Пологий уклон к морю усиливает естественное удовольствие от побережья.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Недвижимость гордится прямым доступом к побережью Санта-Ана и близостью к нескольким пляжам с Голубым флагом, включая Platja del Cagarritar (1,1 км) и Platja de la Marineta Cassiana (1,6 км). Помимо пляжа, жители имеют доступ к многочисленным спортивным центрам, таким как Camp 'El Rodat' (0,4 км) и Poliesportiu Municipal (0,7 км). Несколько яхтенных марин, включая Marina El Portet de Dénia (1,2 км), обслуживают любителей водного спорта. Поля для гольфа, такие как Gregal (4,7 км), также находятся в лёгкой доступности.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, in Valencian, spelled Denia in Spanish, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Dénia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2025, it had a population of 47,261, although this is more than doubled by tourism during the summer months. The city's official population count as of May 2026, including foreigners who have registered as inhabitants, is 50,591.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 41 mm |
| Февраль | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Апрель | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Июнь | 22.8°C | 13 mm |
| Июль | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 38 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 43 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 72 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 46 mm |
Ровный
Ref: VL941291
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новостройками, такими как RESIDENCIAL TOSSAL GROSS (от €675 000), эта отдельно стоящая вилла за €799 000 предлагает уникальное, давно сложившееся расположение на первой линии пляжа, а не строящийся проект. Хотя более новые комплексы в таких районах, как Рохалес (OCEANIC APARTMENTS, от €475 000) или Дайя-Нуэва (NUEVA DAYA VILLA, от €453 000), могут предлагать современные характеристики по более низкой цене входа, им обычно не хватает прямого доступа к побережью и обширной площади участка этой недвижимости в Дении. Фиксированная цена €799 000 отражает её конкретное расположение и прямой выход к морю, особенность, которая обычно требует доплаты. Покупатели, рассматривающие эту виллу, отдают приоритет непосредственной близости к морю и возможности реконструировать существующее строение в престижном прибрежном районе, а не стандартным предложениям новостроек.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
