Residencial Tossal Gross es una obra nueva de 14 casas pareadas de tres plantas en Denia, Alicante, en la Costa Blanca. Cada vivienda ofrece 3 dormitorios y 3 baños en 144 m² de superficie habitable en una parcela de 220 m², con precios que van desde 675.000 € hasta 710.000 €. Las viviendas disponen de un solárium privado con vistas hacia el Parque Natural del Montgó, una terraza cubierta, aparcamiento privado con punto de recarga para vehículos eléctricos, y acceso a piscinas comunitarias y a una zona de juegos infantiles. La construcción está en marcha, con una entrega prevista indicativamente para el tercer trimestre de 2026. La parcela se sitúa en un entorno urbano cerca de la costa, aproximadamente a 1,3 km de la playa más cercana.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se alza en un barrio urbano consolidado de Denia, a pocos minutos a pie de los servicios cotidianos: un supermercado a 789 m, una farmacia a 776 m y el hospital a 855 m. La Platja del Cagarritar se encuentra a 1,3 km en línea recta, y los puertos deportivos y la estación de tren del municipio están a menos de 2 km. La zona es llana, situada a unos 12 m sobre el nivel del mar.
Las viviendas tienen distribuciones en tres plantas con tres dormitorios, convertibles en dos, y tres baños, incluido uno en suite. La cocina se abre al salón, y cada casa cuenta con una terraza privada, una terraza cubierta y un solárium con orientación sur. Las instalaciones comunitarias incluyen una piscina, una piscina infantil y jardines paisajísticos. Se prevé acceso para personas con movilidad reducida.
La primera parte de la Fase 3, compuesta por 12 casas pareadas, ya se ha vendido. La construcción ya ha comenzado en la fase final de 14 casas pareadas, que se diferencian de las unidades anteriores en el color del revestimiento compositivo de la fachada. La entrega está prevista indicativamente para el tercer trimestre de 2026. El aire acondicionado viene preinstalado y cada unidad incluye más de una plaza de aparcamiento privada con punto de recarga para vehículos eléctricos.
El proyecto no ofrece piscina privada ni jardín privado; ambos son comunitarios. Las viviendas son casas pareadas de tres plantas y no villas independientes. No hay acceso directo a la playa; la arena más cercana está a unos 1,3 km en línea recta. La parcela está aproximadamente a 84 km del aeropuerto de Alicante-Elche en línea recta, por lo que los traslados al aeropuerto requieren un trayecto en coche de duración considerable.
Ref: VL601412
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este desarrollo encaja en varias situaciones reconocibles. Una familia que busque una base permanente en la Costa Blanca se beneficia de la ubicación a pie: colegio, farmacia, supermercado y hospital están todos en unos 900 m, y la localidad funciona todo el año en lugar de cerrar fuera de la temporada. Los compradores que quieran una segunda vivienda de bajo mantenimiento encontrarán que la piscina y los jardines comunitarios reducen el mantenimiento, mientras que el solárium y las terrazas privadas conservan el espacio exterior personal. Los hogares con coche eléctrico quedan directamente atendidos, con un punto de recarga privado y carga pública adicional en menos de un kilómetro. La distribución en tres plantas con baño en suite conviene a parejas que deseen alojamiento para invitados o independencia para los hijos adultos. Los compradores cómodos con un calendario sobre plano, entrega prevista indicativamente en el T3 de 2026, pueden asegurar ahora una unidad en la fase final. Es menos adecuado para compradores que requieran una villa independiente, una piscina privada o una vivienda directamente en primera línea de playa; las casas son pareadas con instalaciones exteriores comunitarias, y la arena más cercana está a unos 1,3 km en línea recta.
El promotor describe la especificación como de alto nivel, lo que en términos prácticos se traduce en las características documentadas. El aire acondicionado viene preinstalado, lo que permite a los propietarios instalar unidades en las principales estancias y dormitorios sin grandes obras. Los baños incluyen uno en suite, y el registro fotográfico muestra interiores contemporáneos: mamparas de ducha de cristal, alicatado blanco y una disposición cocina-salón que mantiene la planta baja diáfana. En el exterior, las fachadas utilizan un revestimiento compositivo en un color elegido para esta fase final, lo que la distingue de las doce casas anteriores. El solárium es un espacio privado en la azotea con vistas hacia el Parque Natural del Montgó, que amplía la superficie habitable al aire libre. La terraza cubierta y la terraza privada ofrecen opciones de sombra y aire libre en la parcela de 220 m². Las medidas de seguridad incluyen un sistema de videoportero. El aparcamiento es privado, con espacio para más de un vehículo y un punto de recarga eléctrico dedicado, un detalle de especificación que cada vez importa más para el valor de reventa y la comodidad diaria. La accesibilidad para personas con movilidad reducida está incluida en el diseño. Las zonas comunitarias comprenden un jardín paisajístico y una piscina con una piscina infantil separada. La entrega está prevista indicativamente para el tercer trimestre de 2026 y, como en cualquier compra sobre plano, los niveles de acabado final deben confirmarse en el contrato y las especificaciones antes de firmar.
Los precios en Residencial Tossal Gross empiezan desde 675.000 €, con un rango que llega hasta 710.000 € para las catorce casas pareadas de tres plantas de la fase final. Cada unidad ofrece 3 dormitorios, 3 baños, 144 m² de superficie construida y una parcela de 220 m², por lo que la variación de precio refleja la posición dentro de la fase y la especificación individual y no diferencias de tamaño. La parte anterior de la Fase 3, doce unidades, ya se ha vendido, lo que indica que la disponibilidad se limita a esta última promoción. La construcción está en marcha y la entrega está prevista indicativamente para el tercer trimestre de 2026, lo que significa que los compradores adquieren sobre plano o durante la construcción y no una vivienda terminada. Se incluyen aparcamiento privado para más de un vehículo y un punto de recarga eléctrico.
Residencial Tossal Gross está diseñado en torno a un ritmo diario manejable: la ubicación combina un entorno de calle residencial con auténtica comodidad urbana. Un supermercado a menos de 800 m y una farmacia a distancia similar permiten hacer la compra y recoger las recetas a pie. El hospital de Denia está a 855 m de la parcela, una distancia inusualmente corta para un desarrollo costero, y los centros deportivos del municipio, incluido el Camp El Rodat a 400 m y el pabellón deportivo municipal a 700 m, permiten hacer ejercicio regularmente sin coche. Las viviendas en sí convienen a un hogar que valora el espacio exterior dentro de una superficie compacta: los 144 m² interiores se reparten en tres niveles, con la cocina-salón como centro social y el solárium como refugio tranquilo en la planta superior, con orientación sur y vistas hacia el Parque Natural del Montgó. La piscina comunitaria y la piscina infantil ofrecen a las familias un lugar para reunirse sin mantener una piscina privada. Con el terreno llano y la playa a unos 1,3 km en línea recta, un paseo vespertino hasta el mar es realista, aunque no esté justo a la puerta. La población de Denia, de unos 47.000-50.000 habitantes, mantiene el funcionamiento del municipio todo el año, con 154 restaurantes, 48 cafeterías, 2 colegios y 13 farmacias en un radio de 2 km. El turismo de verano duplica aproximadamente la población, por lo que julio y agosto traen calles más concurridas y terrazas más llenas, mientras que las temporadas intermedias devuelven a la ciudad un ritmo más tranquilo.
La vida diaria alrededor de Tossal Gross está marcada por un conjunto de servicios inusualmente completo en un radio corto. El hospital está a 855 m, el supermercado a 789 m y la farmacia a 776 m, todos a menos de diez minutos a pie. Las instalaciones deportivas se agrupan cerca: el Camp El Rodat a 0,4 km, el centro deportivo municipal a 0,7 km y el Centro Deportivo Dénia a 0,8 km. La estación de tren, a 1,1 km, conecta Denia con Gata (7,3 km) y la región más amplia, y el municipio opera 5 líneas de transporte público con 50 paradas, por lo que el coche es útil pero no estrictamente imprescindible. Los tres puertos deportivos, Marina El Portet, Real Club Náutico y Marina de Dénia, están entre 1,2 y 1,8 km, lo que favorece la vela y los deportes náuticos. La población de Denia, de unos 47.000 habitantes, mantiene los servicios durante el invierno; los meses de verano duplican aproximadamente esa cifra, algo que se nota en restaurantes más concurridos y playas más llenas de julio a agosto. La playa más cercana, la Platja del Cagarritar, está a 1,3 km en línea recta, y el desnivel hacia el mar es de apenas un 0,9 %, lo que hace el recorrido transitable a pie y en bicicleta.
El mapa muestra el proyecto dentro del tejido urbano de Denia: el hospital, el supermercado y la farmacia se agrupan en menos de 900 m, la estación de tren está a 1,1 km al noreste, y la playa más cercana se sitúa a unos 1,3 km al sur, hacia la costa. El Parque Natural del Montgó se alza directamente detrás del pueblo, al norte.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Denia ocupa el norte de la Costa Blanca, aproximadamente a mitad de camino entre Alicante (75 km) y Valencia (82 km), ambas distancias en línea recta. Es la capital de la comarca de la Marina Alta, que concentra los servicios, la sanidad y la administración de los municipios vecinos como Jávea y Ondara. La posición entre dos aeropuertos da a los residentes una opción de llegada, aunque ninguno está cerca. En comparación con el sur de la Costa Blanca, el mercado inmobiliario de Denia se apoya más en residentes durante todo el año y menos en el turismo vacacional, algo que se refleja en la población permanente del municipio y su economía invernal funcional.
Las playas están a una distancia moderada: la Platja del Cagarritar a 1,3 km, la Platja de la Marineta Cassiana a unos 2,3 km y Les Bovetes a 3,7 km, todas en línea recta; la distancia real por carretera puede ser mayor. Los golfistas pueden llegar a los campos Gregal y Llebeig a aproximadamente 4,4 y 4,6 km, con el Club de Golf Jávea a 11,5 km. Alicante y Valencia, las dos ciudades regionales, están a 75 km y 82 km en línea recta respectivamente. Los aeropuertos requieren planificación: Alicante-Elche (ALC) está a unos 84 km y Valencia (VLC) a unos 88 km en línea recta, lo que se traduce en un trayecto en coche de bastante más de una hora. Los conductores de vehículos eléctricos encuentran un punto de recarga Repsol a solo 0,2 km y un Tesla Supercharger en Ondara, a 7,2 km. En un radio de 2 km de la parcela hay 154 restaurantes, 48 cafeterías, 11 bancos y 16 dentistas, de modo que la mayoría de las necesidades diarias y periódicas quedan cubiertas sin salir del pueblo.
| Distancia a la playa | 2,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,8 km |
| Gata | 6,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Denia registra una temperatura media anual de 18,8 °C, con medias mensuales que van de 12 °C en invierno a 27 °C en verano. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de al menos 20 °C, dura unos cinco meses, normalmente desde finales de primavera hasta principios de otoño. El municipio se sitúa a 12 m sobre el nivel del mar con un desnivel de apenas un 0,9 % hacia la playa, por lo que el terreno es efectivamente llano, algo relevante para el ciclismo, el paseo y la movilidad. El hito natural dominante es el Parque Natural del Montgó, visible desde los solárium de las viviendas, que ofrece rutas de senderismo en la montaña que se alza detrás del pueblo. El litoral hacia el norte se extiende hacia Les Deveses y las arenas de Les Marines. Las horas de sol siguen el patrón típico de la Costa Blanca, lo que respalda la disposición orientada al exterior de las casas, con su orientación sur y sus múltiples terrazas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Denia ostenta la distinción de Bandera Azul en varias playas: Els Molins, Les Bovetes, Les Deveses, Les Marines y Marineta Cassiana figuran entre las siete galardonadas. La Platja del Cagarritar, la más cercana al proyecto a 1,3 km en línea recta, se sitúa junto a la cala de Marineta Cassiana, un arenal protegido popular entre las familias. Les Bovetes, a 3,7 km, y la Platja de les Arenetes, a 4,2 km, amplían la elección entre arena amplia y calas rocosas. Para el deporte, hay tres centros deportivos en menos de 800 m, los puertos deportivos a 1,2-1,8 km favorecen la vela, y la piscina del Real Club Náutico está a 1,4 km. Los golfistas disponen de dos campos en unos 4,5 km y de un tercero en Jávea. El mirador de la Torre del Consell, a 600 m, ofrece una perspectiva local sobre el pueblo y la costa.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Denia es un municipio y ciudad española de la Comunidad Valenciana, situada en la costa norte de la provincia de Alicante. Se trata de la capital de la comarca de la Marina Alta. Cuenta con una población de 47 261 habitantes, pero en verano su población puede llegar a quintuplicarse, llegando a los 200 000. Es el municipio de España de menos de 50 000 habitantes que más veraneantes recibe según las cifras de población estacional del Ministerio de Hacienda y Administraciones Públicas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.3°C | 41 mm |
| Febrero | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Mayo | 19.0°C | 21 mm |
| Junio | 22.8°C | 13 mm |
| Julio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Septiembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octubre | 19.8°C | 43 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 72 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 46 mm |
Llano
Dentro del mercado costero más amplio junto a la Costa del Sol, Residencial Tossal Gross se posiciona en un nivel de precio más alto que varios proyectos de obra nueva comparables más al sur. Oceanic Apartments en Rojales parte de 475.000 €, Nueva Daya Villa en Daya Nueva desde 453.000 €, y Residential Vivalife en Lomas de Cabo Roig desde 369.000 €. Con un precio desde 675.000 € por 144 m², Tossal Gross refleja la dinámica del mercado de Denia y no la del sur de la Costa Blanca: el municipio es una capital administrativa activa todo el año con hospital, colegios y una economía invernal funcional, y la Costa Blanca Norte ha mantenido en general precios por metro cuadrado más altos que el litoral de Orihuela. Lo que el comprador obtiene a cambio de esa prima es densidad de servicios en la ubicación, hospital a 855 m, supermercado a 789 m, tres centros deportivos en menos de 800 m, y proximidad a dos grandes ciudades, Alicante y Valencia, ambas a unos 80 km en línea recta. Lo que sacrifica es el acceso aeroportuario: los aeropuertos de Alicante-Elche y Valencia están a unos 84 y 88 km en línea recta, considerablemente más lejos que el trayecto típico de la Costa del Sol, y las viviendas son pareadas con piscinas comunitarias en lugar de privadas. Frente a las ofertas de villas independientes en Daya Nueva, el producto aquí es urbano y compacto; frente a promociones de apartamentos en Rojales y Cabo Roig, ofrece más espacio interior, tres plantas y un solárium privado. Los compradores que ponderen la lógica de inversión deben tener en cuenta que la promoción anterior de doce unidades se agotó, lo que indica demanda a este nivel de precio en esta ubicación, aunque las ventas pasadas no garantizan el rendimiento futuro.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL