Residencial Tossal Gross is een nieuwbouwproject van 14 halfvrijstaande triplexwoningen in Denia, Alicante, aan de Costa Blanca. Elke woning biedt 3 slaapkamers en 3 badkamers op 144 m² woonoppervlakte op een perceel van 220 m², met prijzen van € 675.000 tot € 710.000. De woningen beschikken over een privé-dakterras met uitzicht op het natuurgebied Montgó, een overdekt terras, privéparkeergelegenheid met een laadpunt voor elektrische auto's en toegang tot gemeenschappelijke zwembaden en een speeltuin voor kinderen. De bouw is gaande, met een indicatieve oplevering in het derde kwartaal van 2026. De locatie ligt in een stedelijke omgeving vlak bij de kust, op ongeveer 1,3 km van het dichtstbijzijnde strand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project staat in een gevestigde stadswijk van Denia, op loopafstand van dagelijkse voorzieningen: een supermarkt op 789 m, een apotheek op 776 m en het ziekenhuis op 855 m. Platja del Cagarritar ligt 1,3 km verderop in rechte lijn, en de jachthavens en het treinstation van de stad liggen binnen 2 km. Het gebied is vlak, op ongeveer 12 m boven zeeniveau.
De woningen hebben een triplexindeling met drie slaapkamers, om te bouwen naar twee, en drie badkamers, waaronder een en-suite badkamer. De keuken grenst aan de woonkamer en elk huis heeft een privétuin-terras, een overdekt terras en een op het zuiden gericht dakterras. Tot de gemeenschappelijke voorzieningen behoren een zwembad, een kinderzwembad en aangelegde tuinen. Er is toegankelijkheid voor mensen met beperkte mobiliteit.
Het eerste deel van fase 3, bestaande uit 12 halfvrijstaande woningen, is verkocht. De bouw van de laatste fase van 14 halfvrijstaande woningen is nu gestart; deze verschillen van eerdere woningen in de kleur van de gevelcomposiet. De oplevering is indicatief gepland voor het derde kwartaal van 2026. Airconditioning is voorgeïnstalleerd en elke woning beschikt over meer dan één privéparkeerplaats met een laadpunt voor elektrische auto's.
Het project biedt geen privézwembad of privétuin; beide zijn gemeenschappelijk. De woningen zijn halfvrijstaande triplexwoningen en geen vrijstaande villa's. Er is geen directe toegang tot het strand; het dichtstbijzijnde zandstrand ligt op ongeveer 1,3 km in rechte lijn. De locatie ligt op ongeveer 84 km van de luchthaven Alicante-Elche in rechte lijn, zodat luchthaventransfers een behoorlijk lange autorit vereisen.
Ref: VL601412
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat een permanente basis aan de Costa Blanca zoekt, profiteert van de locatie met alles op loopafstand: school, apotheek, supermarkt en ziekenhuis liggen allemaal binnen ongeveer 900 m, en de stad functioneert het hele jaar door in plaats van buiten het vakantieseizoen te sluiten. Kopers die een onderhoudsvrije tweede woning willen, vinden dat het gemeenschappelijke zwembad en de tuinen het onderhoud verminderen, terwijl het privé-dakterras en de terrassen persoonlijke buitenruimte behouden. Huishoudens met een elektrische auto worden direct bediend, met een privé-laadpunt en openbare laadpunten binnen een kilometer. De triplexindeling met en-suite badkamer past bij stellen die willen dat gasten of volwassen kinderen onafhankelijke ruimte hebben. Kopers die een off-plan termijn accepteren, indicatieve oplevering in Q3 2026, kunnen nu een woning in de laatste fase veiligstellen. Het is minder geschikt voor kopers die een vrijstaande villa, een privézwembad of een woning direct aan het strand vereisen; de huizen zijn halfvrijstaand met gemeenschappelijke buitenvoorzieningen, en het dichtstbijzijnde zandstrand ligt op ongeveer 1,3 km in rechte lijn.
De ontwikkelaar omschrijft de specificatie als van hoog niveau, wat in praktische termen neerkomt op de gedocumenteerde kenmerken. Airconditioning is voorgeïnstalleerd, waardoor eigenaren units in de belangrijkste woonruimtes en slaapkamers kunnen plaatsen zonder grote werkzaamheden. De badkamers omvatten een en-suite badkamer, en het fotomateriaal toont hedendaagse interieurs: glazen douchecabines, witte tegels en een keuken-woonkameropstelling die de begane grond open houdt. Uitwendig gebruiken de gevels composietbeplating in een kleur die voor deze laatste fase is gekozen, wat deze onderscheidt van de eerdere twaalf huizen. Het dakterras is een privé-ruimte op het dak met uitzicht op het natuurgebied Montgó, wat de bruikbare woonruimte naar buiten uitbreidt. Het overdekte terras en het privétuin-terras bieden schaduwrijke en openluchtopties op het perceel van 220 m². Beveiligingsvoorzieningen omvatten een deurtelefooninstallatie. Parkeren is privé, met ruimte voor meer dan één voertuig en een speciaal laadpunt voor elektrische auto's, een specificatiedetail dat steeds meer van belang is voor de wederverkoopwaarde en het dagelijkse gemak. Toegankelijkheid voor mensen met beperkte mobiliteit is in het ontwerp opgenomen. De gemeenschappelijke ruimtes bestaan uit een aangelegde tuin en een zwembad met een apart kinderzwembad. De oplevering is indicatief gepland voor het derde kwartaal van 2026, en zoals bij elke off-plan aankoop dienen de uiteindelijke afwerkingsniveaus vóór ondertekening in het contract en de specificaties te worden bevestigd.
De prijzen bij Residencial Tossal Gross beginnen bij € 675.000, met een bereik tot € 710.000 voor de veertien halfvrijstaande triplexwoningen in de laatste fase. Elke woning biedt 3 slaapkamers, 3 badkamers, 144 m² bebouwde oppervlakte en een perceel van 220 m², zodat de prijsvariatie de positie binnen de fase en de individuele specificatie weerspiegelt en niet verschillen in grootte. Het eerdere deel van fase 3, twaalf woningen, is al verkocht, wat aangeeft dat de beschikbaarheid beperkt is tot deze laatste release. De bouw is gaande en de oplevering is indicatief gepland voor het derde kwartaal van 2026, wat betekent dat kopers op tekening of tijdens de bouw kopen in plaats van een voltooide woning. Privéparkeergelegenheid voor meer dan één voertuig en een laadpunt voor elektrische auto's zijn inbegrepen.
Residencial Tossal Gross is ontworpen rond een beheersbaar dagritme: de locatie combineert een woonstraatomgeving met echte stedelijke gemakken. Een supermarkt op minder dan 800 m en een apotheek op een vergelijkbare afstand maken boodschappen doen en recepten ophalen te voet haalbaar. Het ziekenhuis van Denia ligt 855 m van de locatie, een ongebruikelijk korte afstand voor een kustproject, en de sportcentra van de stad, waaronder Camp El Rodat op 400 m en de gemeentelijke sporthal op 700 m, maken regelmatige beweging zonder auto mogelijk. De woningen zelf passen bij een huishouden dat buitenruimte waardeert binnen een compacte oppervlakte: de 144 m² binnenruimte is verdeeld over drie niveaus, met de keuken-woonkamer als sociaal centrum en het dakterras als de rustige bovenverdieping, op het zuiden gericht met uitzicht op het natuurgebied Montgó. Het gemeenschappelijke zwembad en kinderzwembad geven gezinnen een plek om samen te komen zonder een privézwembad te hoeven onderhouden. Met het vlakke terrein en het strand op ongeveer 1,3 km in rechte lijn is een avondwandeling naar zee realistisch, al is die niet direct voor de deur. De bevolking van Denia van ongeveer 47.000-50.000 inwoners houdt de stad het hele jaar draaiende, met 154 restaurants, 48 cafés, 2 scholen en 13 apotheken binnen 2 km. Het zomertoerisme verdubbelt de bevolking ongeveer, dus juli en augustus brengen drukkere straten en vollere terrassen, terwijl de tussenseizoenen de stad terugbrengen naar een rustiger tempo.
Het dagelijks leven rondom Tossal Gross wordt gevormd door een ongebruikelijk complete set voorzieningen binnen een kleine straal. Het ziekenhuis ligt op 855 m, de supermarkt op 789 m en de apotheek op 776 m, allemaal binnen tien minuten lopen. Sportvoorzieningen liggen dicht bij elkaar: Camp El Rodat op 0,4 km, het gemeentelijke sportcentrum op 0,7 km en Centro Deportivo Dénia op 0,8 km. Het treinstation op 1,1 km verbindt Denia richting Gata (7,3 km) en de bredere regio, en de stad exploiteert 5 openbaar vervoerlijnen met 50 haltes, dus een auto is handig maar niet strikt noodzakelijk. De drie jachthavens, Marina El Portet, Real Club Náutico en Marina de Dénia, liggen tussen 1,2 en 1,8 km, wat zeilen en watersport ondersteunt. De bevolking van Denia van ongeveer 47.000 inwoners houdt de diensten in de winter draaiende; de zomermaanden verdubbelen dat cijfer ongeveer, wat zichtbaar is in drukkere restaurants en vollere stranden van juli tot augustus. Het dichtstbijzijnde strand, Platja del Cagarritar, ligt 1,3 km in rechte lijn, en de hellingsgraad naar zee is een vlakke 0,9%, wat de route te voet en per fiets begaanbaar maakt.
De kaart toont het project binnen de stedelijke structuur van Denia: het ziekenhuis, de supermarkt en de apotheek liggen binnen 900 m bij elkaar, het treinstation ligt 1,1 km naar het noordoosten, en het dichtstbijzijnde strand ligt ongeveer 1,3 km naar het zuiden richting de kust. Het natuurgebied Montgó rijst direct achter de stad op in het noorden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Denia bezet de noordelijke Costa Blanca, ongeveer halverwege tussen Alicante (75 km) en Valencia (82 km), beide afstanden in rechte lijn. Het dient als de hoofdstad van de comarca Marina Alta, die diensten, gezondheidszorg en administratie concentreert voor de omliggende plaatsen zoals Jávea en Ondara. De positie tussen twee luchthavens geeft bewoners keuze bij aankomst, al is geen van beide dichtbij. Vergeleken met de zuidelijke Costa Blanca wordt de woningmarkt van Denia meer gedragen door het hele jaar wonende bewoners en minder door resorttoerisme, weerspiegeld in de permanente bevolking van de stad en zijn functionerende wintereconomie.
Stranden liggen op gematigde afstand: Platja del Cagarritar op 1,3 km, Platja de la Marineta Cassiana op ongeveer 2,3 km en Les Bovetes op 3,7 km, allemaal afstanden in rechte lijn, de werkelijke wegafstand kan langer zijn. Golfers bereiken de banen Gregal en Llebeig op ongeveer 4,4 en 4,6 km, met Club de Golf Jávea op 11,5 km. Alicante en Valencia, de twee regionale steden, liggen respectievelijk 75 km en 82 km in rechte lijn. Luchthavens vereisen planning: Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 84 km en Valencia (VLC) op ongeveer 88 km in rechte lijn, wat neerkomt op een rit van ruim een uur. Bestuurders van elektrische auto's vinden een Repsol-laadpunt op slechts 0,2 km en een Tesla Supercharger in Ondara, 7,2 km verderop. Binnen 2 km van de locatie zijn er 154 restaurants, 48 cafés, 11 banken en 16 tandartsen, dus de meeste dagelijkse en periodieke behoeften zijn gedekt zonder de stad te verlaten.
| Afstand strand | 2,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,8 km |
| Gata | 6,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Denia noteert een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C, met maandgemiddelden variërend van 12°C in de winter tot 27°C in de zomer. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeewatertemperaturen van ten minste 20°C, duurt ongeveer vijf maanden, doorgaans van het late voorjaar tot het vroege najaar. De stad ligt op 12 m boven zeeniveau met een hellingsgraad van slechts 0,9% richting het strand, dus het terrein is feitelijk vlak, relevant voor fietsen, wandelen en mobiliteit. De dominante natuurlijke landmark is het natuurgebied Montgó, zichtbaar vanaf de dakterrassen van de woningen, met wandelpaden op de berg die achter de stad oprijst. De kustlijn naar het noorden strekt zich uit richting Les Deveses en de zandstranden van Les Marines. Zonne-uren volgen het typische Costa Blanca-patroon, wat de op buitenleven gerichte opzet van de huizen met hun zuidoriëntatie en meerdere terrassen ondersteunt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Denia heeft Blue Flag-status voor verschillende stranden: Els Molins, Les Bovetes, Les Deveses, Les Marines en Marineta Cassiana behoren tot de zeven bekroonde. Platja del Cagarritar, het dichtstbijzijnde bij het project op 1,3 km in rechte lijn, ligt nabij de baai van Marineta Cassiana, een beschutte zandige plek die populair is bij gezinnen. Les Bovetes op 3,7 km en Platja de les Arenetes op 4,2 km vergroten de keuze tussen breed zand en rotsige baaien. Voor sport liggen drie sportcentra binnen 800 m, ondersteunen de jachthavens op 1,2-1,8 km het zeilen, en ligt het zwembad van de Real Club Náutico op 1,4 km. Golfers hebben twee banen binnen ongeveer 4,5 km en een derde in Jávea. Het uitzichtpunt Torre del Consell, 600 m verderop, biedt een lokaal panorama over de stad en de kust.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia is een Spaanse gemeente, vissersplaats en badplaats aan de Costa Blanca, en ligt ten noorden van Benidorm. Dénia telt 47.261 inwoners (2025) op een oppervlakte van 66 km².
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maart | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Augustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Vlak
Binnen de bredere kustmarkt die naast de Costa del Sol wordt gedekt, positioneert Residencial Tossal Gross zich op een hoger prijspunt dan verschillende vergelijkbare nieuwbouwprojecten verder naar het zuiden. Oceanic Apartments in Rojales starten vanaf € 475.000, Nueva Daya Villa in Daya Nueva vanaf € 453.000 en Residential Vivalife in Lomas de Cabo Roig vanaf € 369.000. Met een startprijs van € 675.000 voor 144 m² weerspiegelt Tossal Gross de marktdynamiek van Denia in plaats van die van de zuidelijke Costa Blanca: de stad is een het hele jaar functionerende bestuurlijke hoofdstad met een ziekenhuis, scholen en een werkende wintereconomie, en de Costa Blanca Norte heeft doorgaans hogere prijzen per vierkante meter gekend dan de kustlijn van Orihuela. Wat de koper voor die premie krijgt, is locatiedichtheid van voorzieningen, ziekenhuis op 855 m, supermarkt op 789 m, drie sportcentra binnen 800 m, en nabijheid van twee grote steden, Alicante en Valencia, beide ongeveer 80 km in rechte lijn. Wat ze inleveren is luchthaventoegang: de luchthavens Alicante-Elche en Valencia liggen op ongeveer 84 en 88 km in rechte lijn, aanzienlijk verder dan het typische Costa del Sol-traject, en de woningen zijn halfvrijstaand met gemeenschappelijke in plaats van privézwembaden. Vergeleken met vrijstaande villa-aanbod in Daya Nueva is het product hier stedelijk en compact; vergeleken met appartementenprojecten in Rojales en Cabo Roig biedt het meer binnenruimte, drie verdiepingen en een privé-dakterras. Kopers die beleggingslogica afwegen, dienen op te merken dat de eerdere release van twaalf woningen is uitverkocht, wat vraag aangeeft op dit prijsniveau op deze locatie, hoewel vroegere verkopen geen garantie zijn voor toekomstige prestaties.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL