Residencial Tossal Gross est un programme neuf de 14 maisons jumelées en triplex à Denia, Alicante, sur la Costa Blanca. Chaque logement offre 3 chambres et 3 salles de bains sur 144 m² de surface habitable dans un terrain de 220 m², avec des prix allant de 675 000 € à 710 000 €. Les logements disposent d'un toit-terrasse privatif avec vue sur le parc naturel du Montgó, d'une terrasse couverte, d'un parking privé avec borne de recharge pour véhicules électriques, ainsi que d'un accès aux piscines communes et à une aire de jeux pour enfants. La construction est en cours, avec une livraison indicative prévue au troisième trimestre 2026. Le site se situe en zone urbaine près de la côte, à environ 1,3 km de la plage la plus proche.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se dresse dans un quartier urbain établi de Denia, avec des commodités quotidiennes accessibles à pied : un supermarché à 789 m, une pharmacie à 776 m et l'hôpital à 855 m. La Platja del Cagarritar se trouve à 1,3 km à vol d'oiseau, et les ports de plaisance ainsi que la gare de la ville sont à moins de 2 km. La zone est plate, à environ 12 m au-dessus du niveau de la mer.
Les logements sont des triplex avec trois chambres, convertibles en deux, et trois salles de bains dont une salle de bains attenante. La cuisine ouvre sur le salon, et chaque maison dispose d'une terrasse privatif, d'une terrasse couverte et d'un toit-terrasse orienté sud. Les équipements communs comprennent une piscine, une piscine pour enfants et des jardins paysagers. L'accès pour les personnes à mobilité réduite est prévu.
La première partie de la phase 3, comprenant 12 maisons jumelées, a été vendue. La construction de la phase finale de 14 maisons jumelées a désormais commencé ; elles se distinguent des unités précédentes par la couleur du composite de la façade. La livraison est indicativement prévue au troisième trimestre 2026. La climatisation est préinstallée, et chaque unité comprend plus d'une place de parking privée avec borne de recharge pour véhicules électriques.
Le projet n'offre ni piscine privée ni jardin privatif ; les deux sont communs. Les logements sont des triplex jumelés et non des villas individuelles. Il n'y a pas d'accès direct à la plage ; le sable le plus proche se trouve à environ 1,3 km à vol d'oiseau. Le site est à environ 84 km de l'aéroport d'Alicante-Elche à vol d'oiseau, ce qui rend les transferts aéroportuaires relativement longs en voiture.
Ref: VL601412
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce développement correspond à plusieurs situations reconnaissables. Une famille cherchant une base permanente sur la Costa Blanca profite de l'emplacement accessible à pied : école, pharmacie, supermarché et hôpital se trouvent tous dans un rayon d'environ 900 m, et la ville fonctionne toute l'année au lieu de fermer hors saison touristique. Les acheteurs souhaitant une résidence secondaire à faible entretien constatent que la piscine et les jardins communs réduisent l'entretien, tandis que le toit-terrasse privatif et les terrasses préservent un espace extérieur personnel. Les ménages possédant une voiture électrique sont directement servis, avec une borne de recharge privée et des bornes publiques supplémentaires à moins d'un kilomètre. Le triplex avec salle de bains attenante convient aux couples qui souhaitent un hébergement pour invités ou un espace indépendant pour des enfants adultes. Les acheteurs à l'aise avec un calendrier sur plan, livraison indicative au T3 2026, peuvent sécuriser une unité de la phase finale dès maintenant. C'est moins adapté aux acheteurs qui exigent une villa individuelle, une piscine privée ou un bien immobilier directement en front de mer ; les maisons sont jumelées avec des équipements extérieurs communs, et le sable le plus proche se trouve à environ 1,3 km à vol d'oiseau.
Le promoteur décrit la spécification comme haut de gamme, ce qui se traduit en pratique par les caractéristiques documentées. La climatisation est préinstallée, permettant aux propriétaires d'installer des unités dans les principales pièces de vie et les chambres sans travaux majeurs. Les salles de bains comprennent une salle de bains attenante, et le dossier photographique montre des intérieurs contemporains : parois de douche en verre, carrelage blanc et une disposition cuisine-salon qui garde le rez-de-chaussée ouvert. À l'extérieur, les façades utilisent un bardage composite d'une couleur choisie pour cette phase finale, la distinguant des douze maisons précédentes. Le toit-terrasse est un espace privatif en rotoiture avec vue sur le parc naturel du Montgó, prolongeant la surface habitable à l'extérieur. La terrasse couverte et la terrasse privatif offrent des options ombragées et en plein air dans le terrain de 220 m². Les dispositifs de sécurité comprennent un interphone. Le parking est privé, avec de la place pour plus d'un véhicule et une borne de recharge dédiée pour véhicules électriques, un détail de spécification qui compte de plus en plus pour la valeur de revente et le confort quotidien. L'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est incluse dans la conception. Les espaces communs comprennent un jardin paysager et une piscine avec une piscine pour enfants séparée. La livraison est indicativement prévue au troisième trimestre 2026 et, comme pour tout achat sur plan, les niveaux de finition définitifs doivent être confirmés dans le contrat et les spécifications avant la signature.
Les prix à Residencial Tossal Gross commencent à partir de 675 000 €, avec une fourchette allant jusqu'à 710 000 € pour les quatorze maisons jumelées en triplex de la phase finale. Chaque unité offre 3 chambres, 3 salles de bains, 144 m² de surface construite et un terrain de 220 m² : la variation de prix reflète donc la position dans la phase et la spécification individuelle plutôt que des différences de taille. La partie antérieure de la phase 3, douze unités, a déjà été vendue, ce qui indique que la disponibilité se limite à cette dernière mise en vente. La construction est en cours et la livraison est indicativement prévue au troisième trimestre 2026, ce qui signifie que les acheteurs achètent sur plan ou en cours de construction plutôt qu'un logement achevé. Un parking privé pour plus d'un véhicule et une borne de recharge pour véhicules électriques sont inclus.
Residencial Tossal Gross est conçu autour d'un rythme quotidien maîtrisé : l'emplacement combine un cadre de rue résidentielle et une véritable commodité urbaine. Un supermarché à moins de 800 m et une pharmacie à distance similaire rendent les courses et les ordonnances accessibles à pied. L'hôpital de Denia est à 855 m du site, une distance exceptionnellement courte pour un développement côtier, et les centres sportifs de la ville, dont le Camp El Rodat à 400 m et le palais des sports municipal à 700 m, permettent de faire du sport régulièrement sans voiture. Les logements eux-mêmes conviennent à un ménage qui apprécie l'espace extérieur dans un encombrement compact : les 144 m² intérieurs se répartissent sur trois niveaux, avec la cuisine-salon comme centre social et le toit-terrasse comme refuge paisible à l'étage supérieur, orienté sud et avec vue sur le parc naturel du Montgó. La piscine commune et la piscine pour enfants offrent aux familles un lieu de rassemblement sans l'entretien d'une piscine privée. Avec un terrain plat et la plage à environ 1,3 km à vol d'oiseau, une promenade du soir jusqu'à la mer est réaliste, même si elle n'est pas directement au pas de la porte. La population de Denia, d'environ 47 000 à 50 000 habitants, maintient la ville en activité toute l'année, avec 154 restaurants, 48 cafés, 2 écoles et 13 pharmacies dans un rayon de 2 km. Le tourisme estival double environ la population, si bien que juillet et août apportent des rues plus animées et des terrasses plus pleines, tandis que les saisons intermédiaires rendent à la ville un rythme plus paisible.
La vie quotidienne autour de Tossal Gross est façonnée par un ensemble de commodités exceptionnellement complet dans un court rayon. L'hôpital se trouve à 855 m, le supermarché à 789 m et la pharmacie à 776 m, le tout à moins de dix minutes à pied. Les installations sportives se regroupent à proximité : Camp El Rodat à 0,4 km, le centre sportif municipal à 0,7 km et le Centro Deportivo Dénia à 0,8 km. La gare, à 1,1 km, relie Denia vers Gata (7,3 km) et la région au sens large, et la ville exploite 5 lignes de transport public avec 50 arrêts, si bien qu'une voiture est utile mais pas strictement indispensable. Les trois ports de plaisance, Marina El Portet, Real Club Náutico et Marina de Dénia, se situent entre 1,2 et 1,8 km, favorisant la voile et les sports nautiques. La population de Denia, d'environ 47 000 habitants, maintient les services en activité pendant l'hiver ; les mois d'été doublent environ ce chiffre, ce qui se traduit par des restaurants plus animés et des plages plus fréquentées de juillet à août. La plage la plus proche, Platja del Cagarritar, est à 1,3 km à vol d'oiseau, et la pente vers la mer est plate à 0,9 %, rendant le trajet praticable à pied et à vélo.
La carte montre le projet dans le tissu urbain de Denia : l'hôpital, le supermarché et la pharmacie se regroupent à moins de 900 m, la gare se trouve à 1,1 km au nord-est, et la plage la plus proche se situe à environ 1,3 km au sud vers la côte. Le parc naturel du Montgó s'élève directement derrière la ville au nord.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Denia occupe le nord de la Costa Blanca, à peu près à mi-chemin entre Alicante (75 km) et Valence (82 km), distances à vol d'oiseau. Elle est la capitale de la comarque de la Marina Alta, qui concentre les services, les soins de santé et l'administration pour les villes environnantes telles que Jávea et Ondara. La position entre deux aéroports donne aux résidents un choix d'arrivées, bien qu'aucun ne soit proche. Comparé au sud de la Costa Blanca, le marché immobilier de Denia est davantage porté par des résidents à l'année et moins par le tourisme de station, ce qui se reflète dans la population permanente de la ville et son économie hivernale fonctionnelle.
Les plages se trouvent à distance modérée : Platja del Cagarritar à 1,3 km, Platja de la Marineta Cassiana à environ 2,3 km et Les Bovetes à 3,7 km, toutes distances à vol d'oiseau, la distance réelle par la route peut être plus longue. Les golfeurs peuvent atteindre les parcours Gregal et Llebeig à environ 4,4 et 4,6 km, avec le Club de Golf Jávea à 11,5 km. Alicante et Valence, les deux villes régionales, se trouvent respectivement à 75 km et 82 km à vol d'oiseau. Les aéroports exigent de la planification : Alicante-Elche (ALC) est à environ 84 km et Valence (VLC) à environ 88 km à vol d'oiseau, ce qui représente plus d'une heure de route. Les conducteurs de véhicules électriques trouvent une borne Repsol à seulement 0,2 km et un Tesla Supercharger à Ondara, à 7,2 km. Dans un rayon de 2 km du site, on compte 154 restaurants, 48 cafés, 11 banques et 16 dentistes, si bien que la plupart des besoins quotidiens et périodiques sont couverts sans quitter la ville.
| Distance plage | 2,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 83 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,8 km |
| Gata | 6,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Denia enregistre une température annuelle moyenne de 18,8 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C en hiver à 27 °C en été. La saison de baignade, définie par des températures de la mer d'au moins 20 °C, dure environ cinq mois, généralement de la fin du printemps au début de l'automne. La ville se situe à 12 m au-dessus du niveau de la mer avec une pente de seulement 0,9 % vers la plage, si bien que le terrain est effectivement plat, un atout pour le vélo, la marche et la mobilité. Le monument naturel dominant est le parc naturel du Montgó, visible depuis les toits-terrasses des logements, offrant des sentiers de randonnée sur la montagne qui s'élève derrière la ville. Le littoral au nord s'étend vers Les Deveses et les plages de sable des Marines. Les heures d'ensoleillement suivent le schéma typique de la Costa Blanca, ce qui favorise l'agencement tourné vers l'extérieur des maisons, avec leur orientation sud et leurs multiples terrasses.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Denia détient le label Pavillon Bleu pour plusieurs plages : Els Molins, Les Bovetes, Les Deveses, Les Marines et Marineta Cassiana figurent parmi les sept primées. La Platja del Cagarritar, la plus proche du projet à 1,3 km à vol d'oiseau, se situe près de la crique de Marineta Cassiana, un spot de sable abrité populaire auprès des familles. Les Bovetes à 3,7 km et la Platja de les Arenetes à 4,2 km élargissent le choix entre grands espaces de sable et criques rocheuses. Pour le sport, trois centres sportifs se trouvent à moins de 800 m, les ports de plaisance à 1,2-1,8 km permettent la voile, et la piscine du Real Club Náutico est à 1,4 km. Les golfeurs disposent de deux parcours à environ 4,5 km et d'un troisième à Jávea. Le point de vue de la Torre del Consell, à 600 m, offre un panorama local sur la ville et la côte.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Dénia, en valencien et officiellement Denia, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est le chef-lieu de la comarque de La Marina Alta, sur la Costa Blanca, à mi-chemin entre Alicante et Valence. Elle est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Plat
Dans le marché côtier plus large couvert aux côtés de la Costa del Sol, Residencial Tossal Gross se positionne à un niveau de prix plus élevé que plusieurs programmes neufs comparables plus au sud. Oceanic Apartments à Rojales démarre à 475 000 €, Nueva Daya Villa à Daya Nueva à 453 000 €, et Residential Vivalife à Lomas de Cabo Roig à 369 000 €. Avec un prix de départ de 675 000 € pour 144 m², Tossal Gross reflète la dynamique du marché de Denia plutôt que celle du sud de la Costa Blanca : la ville est une capitale administrative à l'année avec un hôpital, des écoles et une économie hivernale fonctionnelle, et la Costa Blanca Norte affiche généralement des prix au mètre carré plus élevés que le littoral d'Orihuela. Ce que l'acheteur obtient pour cette prime, c'est une densité locale d'équipements, hôpital à 855 m, supermarché à 789 m, trois centres sportifs à moins de 800 m, et la proximité de deux grandes villes, Alicante et Valence, toutes deux à environ 80 km à vol d'oiseau. Ce à quoi il renonce, c'est l'accès aux aéroports : les aéroports d'Alicante-Elche et de Valence sont à environ 84 et 88 km à vol d'oiseau, considérablement plus loin que le trajet typique de la Costa del Sol, et les logements sont jumelés avec des piscines communes plutôt que privées. Comparé aux offres de villas individuelles à Daya Nueva, le produit ici est urbain et compact ; comparé aux programmes d'appartements à Rojales et Cabo Roig, il offre plus d'espace intérieur, trois étages et un toit-terrasse privatif. Les acheteurs qui pèsent la logique d'investissement noteront que la mise en vente précédente de douze unités a été entièrement vendue, ce qui indique une demande à ce niveau de prix à cet emplacement, bien que les ventes passées ne garantissent pas les performances futures.
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