Diese freistehende Villa, erbaut 1970 und bezugsfertig, liegt im Wohngebiet La Sella Golf, landeinwärts nahe der Küste bei Denia. Sie bietet eine großzügige Wohnfläche von 225 m² auf einem stattlichen Grundstück von 1113 m². Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und bietet damit reichlich Platz für die Bewohner. Auf einer Höhe von 180 Metern gelegen, bietet sie eine ruhige Lage und bleibt dennoch gut erreichbar zu lokalen Einrichtungen und dem lebhaften Küstenleben der Provinz Alicante.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Eingebettet im Gebiet La Sella Golf liegt diese Villa im Landesinneren und bietet eine friedliche Wohnatmosphäre abseits der unmittelbaren Küste. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind erreichbar, ein Supermarkt liegt 2,0 km entfernt. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter Llebeig in 350 Metern, ist ein wesentliches Merkmal dieser Wohnanlage.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Familien, die einen Dauerwohnsitz oder ein Ferienhaus mit großzügigem Wohnraum und Privatsphäre suchen. Die 225 m² Innenfläche, verteilt auf zwei Ebenen, umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und sorgt für Komfort und Funktionalität. Die große Grundstücksgröße und die Außenbereiche, einschließlich eines Privatpools, unterstützen einen Lebensstil, der auf Entspannung und Leben im Freien ausgerichtet ist.
Dies ist eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt 1970 und in bezugsfertigem Zustand. Obwohl kein Neubau, deutet ihre etablierte Präsenz im Wohngebiet La Sella auf eine gereifte Wohnanlage hin. Interessierte Käufer sollten beachten, dass alle Bau- und Ausstattungselemente aus der ursprünglichen Fertigstellungszeit stammen und einen eigenständigen Charakter bieten.
Diese Immobilie ist eine Bestandsimmobilie und bietet daher nicht die Merkmale eines Neubaus, wie moderne Energieausweise oder neueste Designtrends. Sie umfasst auch keine speziellen, vom Bauträger bereitgestellten Gemeinschaftseinrichtungen, da es sich um eine eigenständige Villa innerhalb eines Wohngebiets handelt.
Ref: VL302930
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die ein etabliertes Haus mit Charakter und Raum in einer ruhigen Wohngegend mit Golfeinrichtungen priorisieren. Sie spricht diejenigen an, die einen Dauerwohnsitz oder eine stattliche Ferienimmobilie suchen, bei denen Privatsphäre und Ruhe im Vordergrund stehen. Personen, die einen golforientierten Lebensstil schätzen, werden die unmittelbare Nähe zu den Plätzen zu schätzen wissen. Familien oder Gruppen, die großzügigen Wohn- und Außenraum einschließlich Privatpool und Garten wertschätzen, finden die 225 m² Innenfläche und das 1113 m² Grundstück passend. Sie ist auch eine Überlegung wert für diejenigen, die etwas abseits des pulsierenden Küstenstreifens wohnen möchten, aber dennoch vernünftigen Zugang zu Stränden, Städten wie Denia und wichtigen Diensten behalten.
Diese Villa, erbaut 1970, vermittelt einen greifbaren Sinn für Geschichte und bewährte Qualität. Während spezifische Materialdetails aus der ursprünglichen Errichtung nicht vorliegen, deutet ihr Status als bezugsfertige Bestandsimmobilie auf einen bewohnbaren Zustand hin. Die Wohnfläche von 225 m² bietet einen großzügigen Grundriss, was auf gut proportionierte Räume schließen lässt. Im Exposé genannte Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, Klimaanlage (warm/kalt) und Doppelverglasung zeigen einen Komfort- und Ausstattungsstandard, wie er für Immobilien dieser Art und Epoche typisch ist und auf ganzjähriges Wohnen ausgelegt wurde. Das Vorhandensein eines Privatpools und mehrerer Terrassen unterstreicht die Betonung des Außenlebens und der Gastfreundschaft, wie es für Residenzen im mediterranen Stil typisch ist.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 675.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie stellt dies den vollständigen Kaufpreis dar, kein Ausgangspunkt für Verhandlungen oder eine Preisspanne. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und bietet einen klar definierten Wohnraum. Der bezugsfertige Zustand bedeutet sofortige Verfügbarkeit für interessierte Käufer. Die Grundstücksgröße von 1113 m² trägt zum Gesamtwert bei und bietet bedeutenden Außenraum.
La Sella Golf bietet eine ruhige, erhöhte Lage etwa 180 Meter über dem Meeresspiegel und damit ein ruhigeres Wohngefühl im Vergleich zu Küstenanlagen. Das Gebiet ist geprägt von der Nähe zu mehreren Golfplätzen, wobei die Plätze Llebeig und Gregal in sehr kurzer Distanz liegen. Der tägliche Bedarf ist gesichert: Ein Supermarkt ist nur 2,0 km entfernt, und wichtige Dienste wie Apotheken und Banken befinden sich ebenfalls innerhalb weniger Kilometer. Die unmittelbare Umgebung bietet mehrere Restaurants und Cafés, die einen komfortablen Tagesrhythmus fördern. Während ein Auto für Erkundungen der breiteren Region praktisch ist, bedeutet die Konzentration der Einrichtungen innerhalb weniger Kilometer, dass einige tägliche Besorgungen auch ohne erledigt werden können. Die Luft ist durch die erhöhte Lage im Landesinneren oft klarer, und die Umgebung ist generell ruhiger, insbesondere außerhalb der Hauptsaison.
Das Gebiet La Sella Golf bietet eine Mischung aus Wohnruhe und Zugang zu Freizeiteinrichtungen. Auf 180 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, ist die Umgebung generell ruhiger und bietet andere Ausblicke als die unmittelbaren Küstenzonen. Der tägliche Bedarf ist mit einem Supermarkt in 2,0 km gedeckt, eine Apotheke und eine Bank liegen jeweils innerhalb von 1,5 km bzw. 3 km. Für Gastronomie und Geselligkeit gibt es mehrere Restaurants und Cafés innerhalb von 2 km. Das Vorhandensein mehrerer Golfplätze, darunter zwei innerhalb von 500 Metern, prägt die unmittelbare Landschaft. Für umfangreicheres Shopping, Gastronomie und kulturelle Erlebnisse liegen größere Städte wie Denia in einer Luftlinienentfernung von 5,4 km und bieten Zugang zu Yachthäfen und Stränden.
Diese Karte hebt die Position der Villa innerhalb des Wohngebiets La Sella hervor, das für seine Golfplätze und die erhöhte Lage bekannt ist. Sie veranschaulicht die Nähe zu lokalen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken sowie die Entfernungen zu nahegelegenen Stränden und der Stadt Denia. Die Karte liefert eine visuelle Referenz für die Balance der Immobilie zwischen ruhiger Binnenlage und Zugang zum Küstenleben und zur Infrastruktur.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Sella Golf liegt im Landesinneren der Region Marina Alta in der Provinz Alicante. Es liegt zwischen den größeren Städten Alicante (72 km) und Valencia (81 km) und bietet eine Balance zwischen der Ruhe eines Wohn-Golfgebiets und dem Zugang zu großen urbanen Zentren. Die nahe Küstenstadt Denia (5,4 km Luftlinie) dient als lokaler Knotenpunkt für Einrichtungen, Strände und Yachthäfen. Diese Lage im Gebiet Costa Blanca North bietet eine Basis, von der aus man vielfältige Landschaften erkunden kann, von Küstenorten bis zu bergigen Regionen im Inland.
Diese Villa liegt im Landesinneren, mit wichtigen Einrichtungen in vernünftiger Nähe. Ein Supermarkt liegt 2,0 km entfernt, und wichtige Dienste wie eine Apotheke (1,5 km) und ein Krankenhaus (3,8 km) sind ebenfalls erreichbar. Das Gebiet ist ein Paradies für Golfer: Zwei Plätze, Llebeig und Gregal, liegen weniger als 500 Meter entfernt, der Club de Golf Jávea in 9,5 km Entfernung. Für den Strandzugang liegt die Platja de la Marineta Cassiana in Luftlinie etwa 5,4 km entfernt. Wichtige Verkehrsknotenpunkte umfassen den Flughafen Alicante-Elche in etwa 76 km und den Flughafen Valencia in rund 98 km. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 18 Haltestellen und 4 Linien im Gebiet, und Bahnhöfe in Teulada (0,3 km) und Benissa (2,7 km) bieten regionale Bahnverbindungen.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in La Sella Golf profitiert von einem Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 11 °C bis 26 °C und einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 18,5 °C. Auf 180 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, erlebt das Gebiet ein angenehmes Mikroklima, oft mit klarer Luft und einem etwas milderen Gefühl als an der Küste. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert typischerweise etwa 4 Monate. Diese Höhen- und Binnenlage trägt zu einer generell sonnigen Umgebung bei, mit reichlich Tageslichtstunden, die für einen Großteil des Jahres Aktivitäten im Freien ermöglichen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl im Landesinneren gelegen, sind die Küstenattraktionen gut erreichbar. Mehrere Strände, darunter die Platja de la Marineta Cassiana, liegen etwa 5,4 km Luftlinie entfernt. Für Golfbegeisterte verfügt die unmittelbare Umgebung über mehrere Plätze: Llebeig und Gregal liegen innerhalb von 500 Metern, der Club de Golf Jávea ist 9,5 km entfernt. Sportanlagen sind ebenfalls vorhanden, ein städtisches Sportzentrum liegt 2,3 km entfernt. Die nahegelegenen Yachthäfen von Denia, wie der Real Club Náutico de Dénia (5,4 km) und die Marina de Dénia (5,6 km), bieten Möglichkeiten zum Wassersport und Zugang zum Mittelmeer.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Diese freistehende Villa in La Sella Golf liegt in einer Region, die für ihr vielfältiges Immobilienangebot bekannt ist, von Küstenwohnungen bis zu Villen im Inland. Im Vergleich zu den Wohnungsprojekten in Rojales (Preise ab 475.000 €) oder Daya Nueva (Preise ab 453.000 €) repräsentiert diese Immobilie ein höheres Preisniveau, was ihre größere Fläche, das Grundstück und den etablierten Villenstatus in einem begehrten Wohngebiet widerspiegelt. Das vergleichbare Projekt 'LOS BALCONES DEL GOLF' im selben Gebiet La Sella Golf, mit Preisen ab 495.000 €, deutet auf ein Marktsegment hin, das auf golfnahe Immobilien ausgerichtet ist. Diese Villa ist mit 675.000 € eine Bestandsimmobilie und kein Neubau aus einer Liste, was bedeutet, dass es sich um eine einzelne, etablierte Immobilie handelt. Während Neubauten oft moderne Designs und Energieeffizienz bieten, stellt diese Villa eine gereifte Umgebung mit erheblichem privaten Außenraum und einem Gefühl gewachsener Gemeinschaft bereit, ansprechend für Käufer, die diese Eigenschaften gegenüber einem nagelneuen Bau schätzen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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