Diese großzügige 200m²-Wohnung in Pedreguer, Alicante, bietet eine besondere Gelegenheit in einem etablierten städtischen Umfeld. Errichtet im Jahr 1970 und jetzt bezugsfertig, wird diese Immobilie in gutem Zustand präsentiert, wobei sie von einer Modernisierung profitieren könnte, was Raum für persönliche Gestaltung bietet. Mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet sie reichlich Platz für das Familienleben oder die Unterbringung von Gästen. Das großzügige Wohnzimmer und die separate Küche werden durch zusätzlichen Stauraum und einen Keller ergänzt, was die Praktikabilität erhöht. In fußläufiger Entfernung zu lokalen Annehmlichkeiten gelegen, verbindet diese Residenz Zugänglichkeit mit einem ruhigen Wohnumfeld.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Landeinwärts der Küste gelegen, befindet sich diese Wohnung in einem städtischen Umfeld, in dem grundlegende Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind. Während sie nahe der natürlichen Schönheit des Muntanya Gran und des Jalón-Tals liegt, sind ihre unmittelbaren Umgebung eher von lokalen Dienstleistungen geprägt als von direkter Strandnähe. Diese Positionierung bietet einen Einblick in das spanische Alltagsleben abseits der unmittelbaren Touristenzentren.
Diese Immobilie eignet sich gut für alle, die umfangreichen Wohnraum suchen, mit vier Schlafzimmern und 200m² Innenfläche. Das Vorhandensein eines Kamins und einer Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort. Der Grundriss ist praktisch für Familien oder Personen, die separate Arbeits- oder Hobbybereiche benötigen. Die Einbeziehung eines Abstellraums und eines angebauten Kellers bietet erheblichen Nutzen für Organisations- und Lagerbedarf.
Diese Wohnung ist Teil eines 1970 fertiggestellten Gebäudes und wird im bezugsfertigen Zustand angeboten. Während die Bausubstanz etabliert ist, ermöglicht der Zustand der Immobilie einen sofortigen Einzug. Eventuelle Modernisierungen würden an einer bestehenden Struktur erfolgen und bieten die Chance, die Innenräume auf zeitgemäße Standards zu aktualisieren und zu personalisieren, ohne die Unsicherheiten eines Kaufs vom Reißbrett.
Die Immobilie liegt im ersten Obergeschoss und hat keinen Aufzug, was Zugänglichkeitsprobleme mit sich bringen kann. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, was darauf hindeutet, dass bestimmte Aspekte modernisiert werden müssten, um heutigen ästhetischen oder technologischen Erwartungen zu entsprechen. Während Annehmlichkeiten in der Nähe sind, erfordert der direkte Zugang zu Stränden und großen Küstenattraktionen eine Anfahrt.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die Wohnraum und städtischen Komfort priorisieren. Sie ist eine praktische Wahl für alle, die einen dauerhaften Wohnsitz oder ein langfristiges Ferienhaus suchen, bei dem alltägliche Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für wachsende Familien, mehrgenerationales Wohnen oder die Einrichtung dedizierter Räume für Hobbys oder Home-Offices. Bewohner, die eine traditionellere Stadtatmosphäre schätzen, abseits des unmittelbaren Strandtrubels, aber dennoch in bequemer Fahrweite zu Küstenattraktionen, werden diese Lage ansprechend finden. Der Zustand der Immobilie legt nahe, dass sie für Käufer geeignet ist, die bereit sind, ein gewisses Maß an Modernisierung durchzuführen, um das Zuhause an ihren persönlichen Stil und ihre Bedürfnisse anzupassen.
Die Wohnung umfasst 200m² und wurde 1970 errichtet, mit 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Auf Bildern sichtbare Innenelemente umfassen einen Flur mit Klimaanlage und Terrazzoböden, was einen für die Bauzeit typischen Stil vermuten lässt. Die Wohn- und Essbereiche sind möbliert, was auf funktionale Räume hindeutet. Schlafzimmer sind mit Fenstern ausgestattet, und einige enthalten Möbel wie Bücherregale oder Schreibtische. Ein Kamin wird als Merkmal für Winterkomfort genannt. Während die Immobilie als in gutem Zustand befindlich beschrieben wird, legt die Erwähnung einer möglichen Modernisierung nahe, dass Oberflächen und Armaturen die ursprüngliche Bauzeit widerspiegeln könnten und auf zeitgemäße Standards aktualisiert werden könnten.
Diese Vier-Zimmer-Wohnung wird zu einem festen Angebotspreis von €170.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie, bereit für den sofortigen Bezug, spiegelt dieser Preis den aktuellen Zustand und die Ausstattung der Immobilie wider. Die Größe der Wohnung mit 200m² positioniert sie als großzügige Option auf dem lokalen Markt. Potenzielle Käufer sollten bedenken, dass dieser Preis für die Immobilie im gegenwärtigen Zustand gilt und dass gewünschte Aktualisierungen oder Renovierungen eine zusätzliche Investition darstellen würden.
Pedreguer bietet eine Mischung aus traditionellem spanischem Stadtleben und bequemem Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen. Das unmittelbare Gebiet ist durch seine städtische Lage geprägt, mit Supermärkten, Banken und Cafés in bequemer Gehweite. Dies macht tägliche Besorgungen unkompliziert, ohne ständigen Bedarf an einem Auto. Für umfangreicheres Einkaufen oder Unterhaltung sind die größeren Städte Dénia und Xàbia eine kurze Fahrt entfernt. Die Nähe zum Muntanya Gran bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern. Das Klima der Region sorgt für ein angenehmes Umfeld während eines Großteils des Jahres mit einer ausgeprägten Badesaison. Diese Lage eignet sich für Bewohner, die die Annehmlichkeiten des Stadtlebens mit den Naturlandschaften der Marina Alta schätzen.
Pedreguer ist eine Gemeinde in der Comarca Marina Alta, am Fuße des Muntanya Gran gelegen. Sie bietet ein lokales städtisches Erlebnis mit grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und Banken in Gehweite. Die Bevölkerung von etwa 7.000 trägt zu einem Gemeinschaftsgefühl bei. Die Lage bietet Nähe zu größeren Küstenstädten wie Dénia und Xàbia sowie zum landschaftlich reizvollen Jalón-Tal. Das Gebiet profitiert von einem Mittelmeerklima mit Durchschnittstemperaturen von 11°C im Winter bis 26°C im Sommer und etwa 18,5°C jährlich. Die Höhe von 48 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem allgemein angenehmen Klima bei.
Diese Karte hebt Pedreguers Position innerhalb der Region Marina Alta in Alicante hervor. Sie zeigt die Binnenlage der Stadt in Bezug auf die Küstenorte Dénia und Xàbia sowie ihre Nähe zu Naturmerkmalen wie dem Muntanya Gran. Der von der Karte gebotene Kontext veranschaulicht die Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten in Pedreguer selbst und den breiteren Freizeit- und Verkehrsnetzen der Costa Blanca.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Pedreguer liegt in der Region Marina Alta in Alicante, landeinwärts der Mittelmeerküste. Die Stadt liegt am Fuße des Muntanya Gran und bietet eine Balance zwischen einem traditionellen Stadtmilieu und der Nähe zu Naturlandschaften wie dem Jalón-Tal. Sie liegt bequem zwischen den größeren Küstenzentren Dénia und Xàbia, was den Bewohnern Zugang zu umfangreicheren Dienstleistungen und Attraktionen bietet, während sie ein potenziell ruhigeres Wohnumfeld genießen. Diese Lage in der Provinz Alicante bringt sie in Reichweite von Großstädten wie Valencia und Alicante und erleichtert Anbindungen an breitere regionale Infrastruktur und Annehmlichkeiten.
Die Wohnung liegt in einem städtischen Umfeld mit einem Supermarkt nur 68 Meter entfernt und einer E-Ladestation in ähnlicher Entfernung, was die unmittelbare Bequemlichkeit unterstreicht. Eine Apotheke liegt 2,8 km entfernt, ein Krankenhaus ist 4,5 km entfernt. Für die Freizeit befinden sich mehrere Golfplätze in der Nähe, wobei die Plätze Llebeig und Gregal etwa 3,5 km entfernt liegen und der Club de Golf Jávea 11 km. Der nächste Strand, Platja de l'Amadrava, liegt 5,0 km Luftlinie entfernt, mit flachem Gefälle. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, mit 18 Haltestellen und 4 Linien, die das Gebiet bedienen. Großstädte wie Alicante und Valencia sind mit dem Auto erreichbar, etwa 67 km bzw. 83 km Luftlinie. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) liegen etwa 77 km bzw. 85 km entfernt.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer liegt in einer Region, die für ihr günstiges Klima bekannt ist, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Temperaturen reichen typischerweise von 11°C in den kühleren Monaten bis 26°C im Sommer. Das Gebiet erlebt eine erhebliche Menge Sonnenschein, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Badesaison, in der die Wassertemperaturen durchgehend 20°C oder mehr erreichen, dauert etwa vier Monate. Die Höhenlage der Stadt von 48 Metern über dem Meeresspiegel bietet milde Bedingungen. Die Nähe zum Jalón-Tal ist bemerkenswert, insbesondere für die Mandelblüte im Frühjahr, die der Landschaft natürliche Schönheit verleiht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten bedeutenden Strände, wie Platja de l'Amadrava, liegen etwa 5,0 km Luftlinie entfernt. Weitere nahegelegene Strände umfassen Platja dels Molins in etwa 7,5 km Entfernung. Das Gefälle zur Küste wird als flach (1,0%) beschrieben. Für Golfbegeisterte sind mehrere Plätze zugänglich: Llebeig und Gregal liegen etwa 3,5 km entfernt, während der Club de Golf Jávea 11 km entfernt liegt. Die Region bietet auch Sporteinrichtungen, mit einem städtischen Sportzentrum in 1,8 km Entfernung. Yachthäfen im nahegelegenen Dénia, wie der Real Club Náutico de Dénia, liegen etwa 9,4 km entfernt und bieten Zugang zu Wassersportaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Pedreguer ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 8.849 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Flach
Ref: VL654997
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Neubauprojekten, die häufig in Küstengebieten wie Torrevieja zu finden sind, repräsentiert diese Wohnung in Pedreguer ein anderes Marktsegment. Projekte wie 'Apartments Palangre Beach' und 'Edificio Sun & Center - Key Ready' in Torrevieja bieten Neubauwohnungen, die typischerweise ab €160.000 bis €169.000 beginnen, oft mit weniger Schlafzimmern oder kleineren Wohnflächen im Austausch für moderne Bauweise und direkte Küstennähe. Im Gegensatz dazu bietet diese Immobilie in Pedreguer stattliche 200m² Wohnfläche und vier Schlafzimmer zu einem festen Preis von €170.000, mit Schwerpunkt auf Größe und etablierter Gemeinschaft statt Neuheit. Während Oasis Laguna 2 - Fase II in El Raso mit €227.000 höher bepreist ist, repräsentiert es ebenfalls eine neuere Entwicklung. Der Wert der Wohnung in Pedreguer liegt in ihrem großzügigen Raum und ihrer Lage in einer traditionelleren spanischen Stadt, was einen anderen Lebensstil und Renovierungspotenzial im Vergleich zu den weiter südlich gelegenen, eher resortorientierten Entwicklungen bietet.
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