Šis erdvus 200 m² butas Pedregueryje, Alikantėje, siūlo išskirtinę galimybę gerai įtvirtintoje miesto aplinkoje. Pastatytas 1970 metais ir dabar paruoštas gyventi, šis nekilnojamasis turtas yra geros būklės, nors modernizavimas galėtų būti naudingas ir leistų jį pritaikyti asmeniniams pageidavimams. Su keturiais miegamaisiais ir dviem vonios kambariais jis suteikia daug vietos šeimos gyvenimui ar svečių priėmimui. Erdvią svetainę ir atskirą virtuvę papildo papildoma sandėliavimo patalpa ir rūsys, didinantys praktiškumą. Įsikūręs pėsčiomis pasiekiamu atstumu nuo vietinių paslaugų, šis būstas derina prieinamumą su ramią gyvenamąja aplinka.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs toliau nuo kranto, šis butas yra miesto aplinkoje, kur esminės paslaugos lengvai pasiekiamos pėsčiomis. Nors netoli Muntanya Gran ir Chalono slėnio gamtos grožio, jo tiesioginę aplinką labiau apibūdina vietinės paslaugos, o ne tiesioginė paplūdimio artuma. Tokia padėtis suteikia galimybę pažvelgti į kasdienį ispanų gyvenimą, toliau nuo turistinių centrų.
Šis nekilnojamasis turtas puikiai tinka tiems, kurie ieško didelės gyvenamosios erdvės, keturi miegamieji ir 200 m² vidaus ploto. Židinys ir oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) užtikrina komfortą ištisus metus. Išplanavimas praktiškas šeimoms ar asmenims, kuriems reikalingos atskiros darbo ar pomėgių erdvės. Sandėliukas ir atskiras rūsis suteikia didelės naudos tvarkymosi ir sandėliavimo poreikiams.
Šis butas yra 1970 metais pastatyto pastato dalis ir siūlomas paruoštas gyventi. Nors statyba sena, turto būklė leidžia iškart apsigyventi. Bet koks modernizavimas būtų atliekamas esamoje struktūroje, suteikdamas galimybę atnaujinti ir pritaikyti interjerą šiuolaikiniams standartams be statomo objekto neapibrėžtumo.
Nekilnojamasis turtas yra antrame aukšte, o pastate nėra lifto, kas gali kelti prieinamumo sunkumų. Pastatas datuojamas 1970 metais, kas rodo, kad tam tikrus aspektus gali prireikti modernizuoti, kad jie atitiktų dabartinius estetinius ar technologinius lūkesčius. Nors paslaugos yra netoliese, tiesioginė prieiga prie paplūdimių ir didelių pakrantės lankytinų vietų reikalauja kelionės.
Šis nekilnojamasis turtas tinka asmenims ar šeimoms, kuriems svarbiausia gyvenamoji erdvė ir miesto patogumas. Tai praktiškas pasirinkimas tiems, kurie nori įsikurti nuolatinai arba įsigyti ilgalaikį poilsio būstą, kuriame kasdieninės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Keturi miegamieji suteikia lankstumo augančioms šeimoms, kelių kartų kartu gyvenimui ar atskiroms pomėgių bei namų biuro erdvėms kurti. Gyventojai, mėgstantys tradiciškesnę miesto atmosferą, toliau nuo pakrantės šurmulio, bet vis dar netoli važiuojant iki pakrantės lankytinų vietų, ras šią vietą patrauklia. Turto būklė rodo, kad jis tinka pirkėjams, kurie yra pasirengę atlikti tam tikrą modernizavimą, kad būstą pritaikytų savo asmeniniam stiliui ir poreikiams.
Butas yra 200 m² ir pastatytas 1970 metais, jame yra 4 miegamieji ir 2 vonios kambariai. Vaizduose matomi interjero elementai apima prieškambarį su oro kondicionieriumi ir terrazzo grindimis, kas rodo statybos laikmečiui būdingą stilių. Svetainės ir valgomojo zonos su baldais rodo funkcionalias erdves. Miegamuosiuose yra langai, o kai kuriuose, baldai, pvz., lentynos ar rašomieji stalai. Židinys nurodomas kaip žiemos komforto elementas. Nors turtas apibūdinamas kaip geros būklės, užuomina apie galimą modernizavimą reiškia, kad apdaila ir įranga gali atspindėti pradinį statybos laikotarpį ir jos galėtų būti atnaujintos iki šiuolaikinių standartų.
Šis keturių miegamųjų butas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 170 000 €. Kaip iškart gyvenimui paruoštas esamas būstas, ši kaina atspindi turto dabartinę būklę ir charakteristikas. Buto dydis, 200 m², daro jį erdviu pasirinkimu vietos rinkoje. Potencialūs pirkėjai turėtų atsižvelgti į tai, kad kaina taikoma turtui tokiam, koks jis yra, o pageidaujami atnaujinimai ar renovacija būtų papildoma investicija.
Pedregueras siūlo tradicinio ispanų miestelio gyvenimo ir patogaus priėjimo prie esminių paslaugų derinį. Tiesioginę aplinką apibūdina miesto pobūdis, prekybos centrai, bankai ir kavinės yra lengvai pasiekiami pėsčiomis. Tai palengvina kasdieninius reikalus be nuolatinio automobilio poreikio. Didesniam apsipirkimui ar pramogoms didesni miestai Dénia ir Chabija yra netoliese. Artumas prie Muntanya Gran suteikia galimybių lauko veiklai, pavyzdžiui, žygiams. Regiono klimatas užtikrina malonią aplinką didžiąją metų dalį, o taip pat atskirą maudynių sezoną. Tokia aplinka tinka gyventojams, kurie vertina miesto gyvenimo patogumą kartu su Marina Altos kraštovaizdžiu.
Pedregueras, Marina Altos komarkos savivaldybė, įsikūrusi Muntanya Gran papėdėje. Ji siūlo autentišką miesto patirtį su esminėmis paslaugomis, tokiomis kaip prekybos centrai, vaistinės ir bankai, pasiekiamomis pėsčiomis. Maždaug 7000 gyventojų sukuria bendruomenės jausmą. Vieta suteikia artumą didesniems pakrantės miestams, pvz., Déniai ir Chabijai, bei vaizdingajam Chalono slėniui. Regionui būdingas Viduržemio jūros klimatas su vidutinėmis temperatūromis nuo 11 °C žiemą iki 26 °C vasarą, o per metus, apie 18,5 °C. 48 metrų virš jūros lygio aukštis prisideda prie apskritai malonaus klimato.
Šis žemėlapis pabrėžia Pedreguerio padėtį Alikantės Marina Altos regione. Jis parodo miestelio žemyninę padėtį, palyginti su pakrantės kurortais Dénia ir Chabija, bei artumą natūraliems objektams, pvz., Muntanya Gran. Žemėlapio pateiktas kontekstas iliustruoja pusiausvyrą tarp miesto patogumų pačiame Pedreguere ir platesnių Costa Blancos poilsio bei transporto tinklų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Pedregueras yra Alikantės Marina Altos regione, toliau nuo Viduržemio jūros kranto. Jis įsikūręs Muntanya Gran papėdėje ir siūlo pusiausvyrą tarp tradicinės miesto aplinkos ir artumo natūraliems kraštovaizdžiams, pvz., Chalono slėniui. Miestelis patogiai įsikūręs tarp didesnių pakrantės centrų, Dénios ir Chabijos, suteikdamas gyventojams prieigą prie platesnių paslaugų ir lankytinų vietų, kartu mėgaujantis galimai ramesne gyvenamąja aplinka. Ši vieta Alikantės provincijoje suteikia prieigą prie didelių miestų, tokių kaip Valensija ir Alikantė, palengvindama ryšius su platesne regionine infrastruktūra ir paslaugomis.
Butas yra miesto aplinkoje, prekybos centras, vos 68 metrų atstumu, o elektromobilių įkrovimo stotelė, panašiu atstumu, kas rodo tiesioginį patogumą. Vaistinė yra 2,8 km, o ligoninė, 4,5 km atstumu. Pramogoms netoliese yra keli golfo laukai: Llebeig ir Gregal, maždaug 3,5 km, o Club de Golf Jávea, 11 km atstumu. Artimiausias paplūdimys, Platja de l'Amadrava, yra 5,0 km tiesia linija, su lygiu nuolydžiu. Viešasis transportas prieinamas, regioną aptarnauja 18 stotelių ir 4 maršrutai. Dideli miestai, tokie kaip Alikantė ir Valensija, pasiekiami automobiliu, maždaug 67 km ir 83 km tiesia linija. Oro uostai Alikantė-Elchė (ALC) ir Valensija (VLC) yra maždaug 77 km ir 85 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Pedregueras įsikūręs regione, žinomame dėl palankaus klimato, kurio metinė vidutinė temperatūra yra 18,5 °C. Temperatūros paprastai svyruoja nuo 11 °C vėsesniais mėnesiais iki 26 °C vasarą. Regione būna daug saulėtų dienų, kas skatina laiką leisti lauke. Maudynių sezonas, kai vandens temperatūra nuolat siekia 20 °C ar daugiau, trunka maždaug keturis mėnesius. Miestelio 48 metrų virš jūros lygio aukštis suteikia švelnias sąlygas. Artumas prie Chalono slėnio, žinomo ypač dėl pavasario migdolų žydėjimo, prideda natūralaus grožio kraštovaizdžiui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi didesni paplūdimiai, tokie kaip Platya de l'Amadrava, yra maždaug 5,0 km tiesia linija. Kiti netoliese esantys paplūdimiai apima Platja dels Molins, maždaug 7,5 km atstumu. Nuolydis link jūros apibūdinamas kaip lygus (1,0 %). Golfo mėgėjams prieinami keli laukai: Llebeig ir Gregal yra maždaug 3,5 km, o Club de Golf Jávea, 11 km atstumu. Regionas taip pat turi sporto įrenginių, miesto sporto centras yra 1,8 km atstumu. Netoliese, Dénioje, esanti jachtų prieplauka, tokia kaip Real Club Náutico de Dénia, yra maždaug 9,4 km atstumu ir suteikia prieigą prie vandens sporto.
Šaltinis: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.3°C | 41 mm |
| Vasaris | 11.6°C | 32 mm |
| Kovas | 13.8°C | 44 mm |
| Balandis | 15.8°C | 55 mm |
| Gegužė | 19.0°C | 21 mm |
| Birželis | 22.8°C | 13 mm |
| Liepa | 25.7°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 28 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 38 mm |
| Spalis | 19.8°C | 43 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 72 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 46 mm |
Lygus
Ref: VL654997
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su pakrantės zonose, pvz., Torreviechoje, dažnai randamais naujos statybos projektais, šis Pedreguerio butas atstovauja kitą rinkos segmentą. Projektai, tokie kaip 'Apartments Palangre Beach' ir 'Edificio Sun & Center - Key Ready' Torreviechoje, siūlo naujos statybos butus, kurių kainos paprastai prasideda nuo 160 000 – 169 000 €, dažnai su mažiau miegamųjų ar mažesne gyvenamąja erdve mainais už modernią statybą ir tiesioginį artumą prie jūros. Priešingai, šis Pedreguerio turtas suteikia didelę 200 m² gyvenamąją erdvę ir keturis miegamuosius už fiksuotą kainą 170 000 €, pabrėždamas dydį ir įsitvirtinusią bendruomenę, o ne naujumą. Nors Oasis Laguna 2 - Fase II El Raso kainuoja brangiau, 227 000 €, ji taip pat atstovauja naujesniam projektui. Pedreguerio buto vertė slypi jo erdvume ir vietoje tradiciškesniame ispanų miestelyje, siūlant kitokį gyvenimo būdą ir renovacijos potencialą, palyginti su labiau kurortams orientuotais projektais piečiau.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
DE
DA
NO
FI
LT
ET