Dieses Projekt für eine freistehende Villa in Pedreguer, Alicante, beginnt bei 635.000 €. Die Villa bietet 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf einem großzügigen Grundstück von 1000 m² mit einer Wohnfläche von 120 m². Das Projekt befindet sich in einer städtischen Umgebung, die Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.700 Sonnenstunden pro Jahr profitiert die Region von einem milden mediterranen Klima. Die Lage kombiniert Ruhe mit guter Erreichbarkeit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die freistehende Villa ist in Pedreguer, Alicante, landeinwärts gelegen, in einer urbanen Umgebung. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt (68 m) und einer Apotheke (36 m) ist ein Vorteil für den täglichen Bedarf. Die Küste und größere Städte sind gut erreichbar, was eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und Zugang zu touristischen Zentren bietet.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine Villa mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern suchen, die an ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden kann. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und einem großen Grundstück von 1000 m² bietet die Villa Raum für flexible Gestaltung. Die Möglichkeit zur individuellen Anpassung des Designs spricht Käufer an, die Wert auf persönliche Präferenzen und funktionales Wohnen legen.
Das Projekt für diese freistehende Villa wird derzeit konzipiert, wobei noch keine Baugenehmigung beantragt wurde. Dies bietet potenziellen Käufern die Freiheit, das Design nach ihren Wünschen anzupassen, zu erweitern oder komplett neu zu gestalten. Die Villa wird auf einem südlich ausgerichteten Grundstück gebaut, wobei der Fokus auf mediterranen Linien, natürlichen Materialien und viel Licht liegt.
Derzeit liegt keine Baugenehmigung vor, was den Käufern zwar Gestaltungsfreiheit gibt, aber auch bedeutet, dass der Bauprozess noch nicht begonnen hat. Größere Entfernungen zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Alicante-Elche (ca. 77 km) sind zu berücksichtigen. Spezifische Details zu gemeinschaftlichen Einrichtungen oder zusätzlichen Services sind in dieser Phase noch nicht definiert.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine individuelle Villa in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend der Costa Blanca Nord suchen. Wenn Sie Wert auf eine persönliche Mitgestaltung des Hauses legen und sich eine Villa wünschen, die Ihren Lebensstil widerspiegelt, bietet diese Option die nötige Flexibilität. Es ist eine passende Wahl für diejenigen, die eine ländlichere Umgebung bevorzugen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten verzichten möchten. Die Möglichkeit, das Design anzupassen, spricht auch Käufer an, die spezifische Anforderungen an Raumaufteilung, Materialien oder Energieeffizienz haben.
Die Beschreibung des Projekts betont mediterrane Linien, natürliche Materialien und einen starken Fokus auf Licht und Raumfluss. Das Konzept sieht eine einstöckige Villa mit 120 m² Wohnfläche vor, die nahtlos in den Außenbereich übergeht. Im Preis inbegriffen ist ein 32 m² großer privater Swimmingpool und eine 20 m² große Terrasse. Da sich das Projekt noch in der Planungsphase befindet und keine Baugenehmigung beantragt wurde, besteht die Möglichkeit, die Auswahl der Materialien und Oberflächen an die Wünsche des Käufers anzupassen. Der Fokus liegt auf einer modernen, aber authentischen mediterranen Ästhetik.
Die freistehende Villa in Pedreguer ist ab 635.000 € erhältlich. Dieses Angebot bezieht sich auf eine Villa mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem 1000 m² großen Grundstück mit 120 m² Wohnfläche. Da sich das Projekt noch in der Planungsphase befindet und keine Baugenehmigung vorliegt, sind Anpassungen im Design und möglicherweise auch in der endgültigen Preisgestaltung denkbar. Die Flexibilität im Designprozess ermöglicht es Käufern, eine Villa zu realisieren, die ihren spezifischen Anforderungen entspricht. Detailliertere Informationen zu variierenden Preisen je nach Ausstattung oder Designänderungen sind auf Anfrage erhältlich.
Pedreguer ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante, die sich am Fuße des Muntanya Gran befindet. Die Umgebung wird als städtisch beschrieben, mit wichtigen Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und die über 3.700 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima. Die Nähe zu Küstenstädten wie Dénia und Jávea sowie zum Jalon-Tal, bekannt für seine Mandelblüte, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und landschaftliche Reize. Mit 5.939 Einwohnern bietet Pedreguer eine moderate Größe, die eine gewisse Ruhe, aber auch soziale Interaktion ermöglicht.
Pedreguer liegt landeinwärts, aber nahe den Küstenorten Dénia und Jávea. Die Umgebung ist als städtisch mit Annehmlichkeiten auf fußläufiger Entfernung beschrieben. Ein Supermarkt ist nur 68 Meter entfernt, eine Apotheke 36 Meter. Dies erleichtert den Alltag erheblich. Der nächste Strand, Platja de l'Amadrava, ist etwa 5 km entfernt und flach abfallend. Die Region ist bekannt für ihre natürliche Schönheit, einschließlich des Jalon-Tals. Mit einer Höhe von 48 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Lage ein angenehmes Klima mit durchschnittlich 18,5°C und vielen Sonnenstunden.
Diese Karte zeigt die Lage von Pedreguer in der Provinz Alicante, an der Costa Blanca Nord. Sie verdeutlicht die Nähe zu Küstenstädten wie Dénia und Jávea sowie die Positionierung im Landesinneren nahe dem Muntanya Gran und dem Jalon-Tal. Die Markierung hebt die städtische Umgebung mit Annehmlichkeiten hervor, die fußläufig erreichbar sind.
Pedreguer liegt strategisch günstig in der Marina Alta, Provinz Alicante. Es befindet sich landeinwärts, aber in relativer Nähe zu den Küstenstädten Dénia und Jávea, die für ihre Strände und touristische Infrastruktur bekannt sind. Die Lage am Fuße des Muntanya Gran und nahe dem Jalon-Tal bietet eine abwechslungsreiche Landschaft. Im Vergleich zu den direkten Küstenorten bietet Pedreguer eine etwas ruhigere, authentischere Atmosphäre, während die wichtigsten Einrichtungen und die Küste leicht erreichbar bleiben. Die Region Costa Blanca Nord ist für ihr mildes Klima und ihre hohe Anzahl an Sonnenstunden bekannt.
Die Villa liegt in Pedreguer, mit einem Supermarkt (68 m) und einer Apotheke (36 m) in unmittelbarer Nähe. Das Krankenhaus ist 4,5 km entfernt. Die Strände wie Platja de l'Amadrava sind rund 5 km entfernt. Golfinteressierte finden Plätze wie Llebeig und Gregal in etwa 3,5 km Entfernung. Die Anbindung an größere Städte ist gut; Dénia und Jávea sind gut erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof ist in Gata (9,4 km). Es gibt 18 ÖPNV-Haltestellen und 4 ÖPNV-Linien, was die Mobilität ohne Auto in Teilen ermöglicht, obwohl ein Auto für die Erkundung der Region empfehlenswert ist. Die Flughäfen Alicante-Elche und Valencia sind mit ca. 77 km bzw. 85 km gut erreichbar.
| Strandentfernung | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Mit historisch über 3.700 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viele sonnige Tage. Das Klima ist durch milde Winter (durchschnittlich 11°C) und warme Sommer (durchschnittlich 26°C) gekennzeichnet. Der Schwimmsektor erstreckt sich über etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage in 48 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und eine gute Belüftung, während die Nähe zu den Bergen des Muntanya Gran für eine malerische Kulisse sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nicht weit entfernt, mit Stränden wie Platja de l'Amadrava, die etwa 5 km entfernt liegen und einen flachen Zugang zum Meer bieten. Weitere Strände wie Platja dels Molins sind in ähnlicher Entfernung. Für Golfer gibt es nahegelegene Plätze wie Llebeig und Gregal (3,5 km) sowie Club de Golf Jávea (11 km). Die Nähe zum Jalon-Tal bietet zudem Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge, insbesondere während der Mandelblüte im Frühling. Die Urbanisation Monte Solana selbst bietet wahrscheinlich Ruhe und Erholung, während die umliegenden Gebiete vielfältige sportliche und Freizeitmöglichkeiten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Pedreguer liegt strategisch günstig in der Marina Alta, Provinz Alicante. Es befindet sich landeinwärts, aber in relativer Nähe zu den Küstenstädten Dénia und Jávea, die für ihre Strände und touristische Infrastruktur bekannt sind. Die Lage am Fuße des Muntanya Gran und nahe dem Jalon-Tal bietet eine abwechslungsreiche Landschaft. Im Vergleich zu den direkten Küstenorten bietet Pedreguer eine etwas ruhigere, authentischere Atmosphäre, während die wichtigsten Einrichtungen und die Küste leicht erreichbar bleiben. Die Region Costa Blanca Nord ist für ihr mildes Klima und ihre hohe Anzahl an Sonnenstunden bekannt.
Pedreguer ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 8.849 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| März | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Dezember | 12.1°C | 46 mm |
Flach
Ref: VL465519
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In Pedreguer sind mehrere Villenprojekte verfügbar. 'Las Colinas' startet bei 529.000 €, was eine preisgünstigere Option darstellt. 'Villa Cabrera - Monte Solana' und das hier beschriebene Projekt, 'Villa Formentera - Monte Solana', liegen beide bei 635.000 € bzw. 645.000 € und bieten ähnliche Spezifikationen im Bereich Monte Solana. Diese Projekte zeichnen sich durch ihre Lage in etablierten Wohngegenden aus, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit bieten. Im Vergleich zu reinen Strandlagen sind diese Objekte landeinwärts orientiert, was oft größere Grundstücke und mehr Privatsphäre ermöglicht. Die Preise spiegeln die Wohnfläche, Grundstücksgröße und Ausstattungsmerkmale wider, wobei die hier beschriebene Villa durch ihre Anpassungsfähigkeit hervorsticht, da noch keine Baugenehmigung erteilt wurde.
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