Ово је предлог за изградњу самостојеће виле од 120 м² на парцели од 1000 м² у Педрегеру, Аликанте. Пројекат је предвиђен на сунчаној парцели са јужном експозицијом, у мирном стамбеном подручју Монте Солана. Циљ је стварање модерног дома са нагласком на пространост, светлост и повезаност унутрашњег и спољашњег простора, са погледом на околину. Почетна цена је 635.000 евра.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Педрегеру, на северној обали Коста Бланке, нуди комбинацију мирног стамбеног окружења са лаким приступом градским садржајима. Близина приобалних градова Дениа и Хабиа пружа додатне могућности за рекреацију и забаву, док само место нуди свакодневне потрепштине на пешачкој удаљености.
Овај пројекат је намењен појединцима или породицама које траже могућност прилагођавања сопственог дома. Флексибилност у дизајну омогућава стварање простора који одговара индивидуалним потребама, од класичних до савремених естетика, са посебним фокусом на уживање у отвореним погледима и медитеранском начину живота.
Тренутно је у питању предлог пројекта, без поднете лиценце, што омогућава потпуну слободу у прилагођавању дизајна. Након добијања дозволе, планира се изградња једноспратне виле од 120 м². Процес изградње обухвата и приватни базен од 32 м² и терасу од 20 м², чиме се ствара интеграција са околином.
Пројекат не укључује тренутно прибављену грађевинску дозволу, што значи да је потребно време за добијање исте. У цену нису урачунати финални трошкови намештаја и уређења ентеријера, као ни додатни трошкови повезани са прилагођавањима дизајна изван првобитног концепта. Пројекат се изграђује на парцели од 1000 м², што значи да није могућа изградња знатно већег објекта од предвиђених 120 м² стамбеног простора.
Овај пројекат је погодан за купце који желе да учествују у процесу дизајнирања свог будућег дома, од почетка до краја. Идеалан је за оне који траже мирно окружење, али не желе да буду превише удаљени од градских садржаја и приморских атракција. Погодан је за породице које желе довољно простора за живот и рекреацију, као и за парове који траже комфорно и пространо место за одмор или стални боравак. Такође, одговара инвеститорима који препознају потенцијал у флексибилним пројектима на локацијама са добром инфраструктуром и туристичком привлачношћу.
Концепт виле предвиђа чисте медитеранске линије, са коришћењем природних материјала и нагласком на уношење што више природне светлости. Дизајн тежи ка беспрекорном прелазу између унутрашњих и спољашњих простора, стварајући осећај пространости и отворености. Иако детаљи завршне обраде нису у потпуности дефинисани у овој фази, очекује се висок квалитет материјала и изградње, у складу са медитеранским стилом и савременим стандардима. Пројекат укључује приватни базен и терасу, као саставни део животног простора.
Пројекат виле у Педрегеру почиње од цене од 635.000 евра. Ова цена обухвата изградњу виле од 120 м² на парцели од 1000 м², укључујући и приватни базен од 32 м² и терасу од 20 м². Пошто је реч о пројектној фази без грађевинске дозволе, постоји могућност прилагођавања дизајна, што може утицати на финалну цену. Доступност пројеката у овом формату, са могућношћу индивидуалног дизајна, ограничена је, а цена је оријентисана према сличним понудама у региону Монте Солана.
Педрегеру, смештен у унутрашњости региона Марина Алта, нуди спорији темпо живота у поређењу са приморским центрима. Ипак, његова локација га чини изузетно практичним, са супермаркетом и апотеком на само неколико метара удаљености. Близина болнице (4.5 км) и спортских центара (1.8 км) додатно унапређује свакодневни комфор. Са просечном годишњом температуром од 18.5°C и око 3.732 сунчаних сати годишње, подручје је погодно за живот током целе године. Ово место је посебно прикладно за оне који траже миран дом са лаким приступом градским садржајима, али и близину природних лепота и обале.
Живот у Педрегеру значи уживање у спокоју мањег места, али са предношћу близине већих градова попут Деније и Хабије, удаљених око 9.4 км. Локална инфраструктура укључује ресторане, апотеке и банке на пешачкој удаљености, док је болница удаљена свега 4.5 км. На располагању је 18 аутобуских стајалишта и 4 аутобуске линије, што омогућава одређену мобилност и без аутомобила, иако се за лакши приступ свим садржајима препоручује сопствено возило. Близина тржних центара као што је Портал де ла Марина (2.9 км) додатно повећава практичност.
Пројекат се налази у Педрегеру, унутар провинције Аликанте, на северној обали Коста Бланке. Овај регион је познат по својим туристичким атракцијама, пријатној клими и разноврсним могућностима за рекреацију, од плажа до планина и голф терена.
Педрегеру је стратешки смештен у региону Марина Алта, на северној обали провинције Аликанте. Позициониран је у подножју планине Muntanya Gran, пружајући лак приступ већим приморским градовима Дениа и Хабиа. Ова локација омогућава лак приступ главним саобраћајницама попут аутопута АП-7, што олакшава путовања ка оближњим градовима и аеродромима. Близина долине Халон додаје вредност овом подручју.
Локација нуди добру повезаност. Најближи супермаркет је удаљен 68 метара, а апотека 36 метара, што олакшава свакодневне обавезе. На око 5 км налазе се плаже, попут Platja de l'Amadrava, са благим нагибом према мору. За љубитеље голфа, терени Llebeig и Gregal су удаљени око 3.5 км. Већи градови попут Деније и Хабије су на око 10 км, док су међународни аеродроми Аликанте-Елче и Валенсија удаљени приближно 77 км и 85 км ваздушном линијом, респективно. Најближа железничка станица је у Гата, на 9.4 км.
| Udaljenost do plaže | 5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 77 km |
| Valencia (VLC) | 85 km |
| Gata | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Педрегеру се налази у региону са пријатном климом, са просечном годишњом температуром од 18.5°C и око 3.732 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуго купалиште од око 4 месеца, када температуре воде достижу или прелазе 20°C. Надморска висина од 48 метара пружа благу климу, далеко од екстремних температура. Положај близу планине Muntanya Gran и долине Халон, познате по цветању бадемових стабала у пролеће, нуди могућности за рекреацију у природи.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се налази у унутрашњости, Педрегеру је на разумној удаљености од плажа. Најближа плажа, Platja de l'Amadrava, удаљена је 5.0 км, а прате је и друге попут Platja dels Molins (7.5 км). Нагиб ка мору је благ (1.0%), што га чини погодним за различите активности. За љубитеље голфа, постоји неколико опција у близини: Llebeig (3.5 км), Gregal (3.5 км) и Club de Golf Jávea (11 км). Такође, у региону се налазе спортски центри и падел терени.
Izvor: OpenStreetMap
Педрегеру је стратешки смештен у региону Марина Алта, на северној обали провинције Аликанте. Позициониран је у подножју планине Muntanya Gran, пружајући лак приступ већим приморским градовима Дениа и Хабиа. Ова локација омогућава лак приступ главним саобраћајницама попут аутопута АП-7, што олакшава путовања ка оближњим градовима и аеродромима. Близина долине Халон додаје вредност овом подручју.
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 41 mm |
| Фебруар | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Мај | 19.0°C | 21 mm |
| Јун | 22.8°C | 13 mm |
| Јул | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септембар | 23.3°C | 38 mm |
| Октобар | 19.8°C | 43 mm |
| Новембар | 14.8°C | 72 mm |
| Децембар | 12.1°C | 46 mm |
Равно
Ref: VL465519
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пројекат Вила Педрегеру - Монте Солана, са почетном ценом од 635.000 евра, позициониран је у сегменту луксузних некретнина на Коста Бланци. Слични пројекти у истом подручју, као што су Las Colinas (од 529.000 евра) и Villa Formentera (од 645.000 евра), нуде упоредиве карактеристике, али се овај пројекат истиче флексибилношћу у дизајну будући да грађевинска дозвола још увек није поднета. Док Las Colinas представља приступачнију опцију, Villa Formentera је нешто скупља, али такође нуди концепт прилагођене градње. У поређењу са вилама у приморским областима попут Деније или Хабије, Педрегеру нуди мирније окружење и често веће парцеле по конкурентнијој цени. Ова локација је посебно атрактивна за оне који траже равнотежу између приступачности садржајима и мирног живота, далеко од гужви, али и даље близу обале и кључних инфраструктурних тачака.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
