Cette villa individuelle de quatre chambres se situe à Desert Springs, dans la province d'Almería, sur le domaine résidentiel organisé autour du Desert Springs Golf Club. Construite en 1970 et achevée, la propriété offre 235 m² habitables sur un terrain privé de 775 m², avec piscine privée, climatisation et garage double en sous-sol. Les plages de Cala Marqués et Playa El Playazo se trouvent à moins de cinq kilomètres. Le prix affiché est de 880 000 €. La région combine paysage semi-désertique, proximité de la côte et installations golfiques, à distance raisonnable des commerces quotidiens.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est intégrée dans le resort de Desert Springs, à quelques centaines de mètres du clubhouse du golf. Les commerces quotidiens se trouvent à environ 2,5 km et la pharmacie à 2,6 km. L'hôpital le plus proche est à 19 km. La côte, avec plusieurs criques et plages, est accessible en quelques minutes de route. Une voiture facilite les déplacements sans être indispensable pour tout.
La villa répond à des besoins d'espace et d'intimité : quatre chambres dont une avec salle de bain privative, trois salles de bain au total, un séjour ouvert sur le jardin et la piscine, une buanderie séparée et un garage double. Le jardin établi, à entretien limité, convient à un usage permanent comme à une résidence secondaire avec périodes d'absence.
Il ne s'agit pas d'une construction neuve : la villa date de 1970 et est achevée, donc directement habitable. L'acheteur n'attend pas de livraison. La modernisation visible porte sur la cuisine contemporaine et la salle de bain privative avec douche à l'italienne. Le reste de l'aménagement correspond à l'état décrit lors de la visite, sans calendrier de travaux prévu.
Le projet ne propose pas d'appartement ni de logement collectif : c'est une villa individuelle. Il n'y a pas de vue frontale sur la mer mentionnée, mais des vues sur le golf. L'aéroport est éloigné, ce qui allonge les trajets internationaux. Aucun ascenseur ni équipement communautaire intérieur n'est mentionné. Les données disponibles n'indiquent pas de label énergétique certifié.
Cette villa correspond à des situations concrètes. D'abord, l'acquéreur international qui cherche une résidence secondaire golfique dans un domaine fermé et peu dense, avec des commerces accessibles sans longue route : ici, supermarché et pharmacie sont à moins de trois kilomètres. Ensuite, la famille qui installe une résidence permanente et qui a besoin de quatre chambres, de trois salles de bain et d'un garage double pour plusieurs véhicules. La chambre avec salle d'eau privative convient aussi bien aux invités qu'aux adolescents. Troisième profil : le couple retraité qui veut réduire l'entretien, jardin à faible entretien, climatisation, tout sur un seul niveau pratique. Le profil qui convient moins : l'acheteur qui veut vivre sans voiture au quotidien ; bien que certains déplacements soient faisables autrement, la structure du domaine reste pensée pour la voiture. De même, celui qui recherche la vie urbaine animée, les restaurants accessibles à pied et une forte densité de services trouvera le cadre trop calme. Enfin, l'investisseur locatif doit vérifier la réglementation locative du resort et la saisonnalité de la demande dans cette partie d'Almería, moins connue à l'étranger que la Costa del Sol.
La villa date de 1970 et a fait l'objet d'une modernisation partielle documentée. La cuisine présente des lignes contemporaines, un agencement pratique et un volume de rangement important, avec fenêtres orientées sur l'avant de la propriété. La salle de bain privative de la deuxième chambre est équipée d'une douche à l'italienne. Les chambres disposent d'armoires intégrées, visibles sur les photos (portes blanches coulissantes). Le séjour réunit salon, salle à manger et cuisine en volume ouvert, avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine ; une cheminée est présente dans le salon. La technique installée comprend la climatisation pour la régulation thermique. À l'extérieur, la piscine privée à marches romaines est entourée de jardins plantés d'arbres et d'arbustes arrivés à maturité, ce qui réduit l'entretien. Le garage double en sous-sol est accessible depuis l'allée privée, complété par une buanderie séparée. Points d'attention classiques pour un bien de cette époque : l'isolation d'origine, l'état de la toiture, l'installation électrique et la plomberie méritent une vérification lors de l'inspection technique, car aucune donnée n'atteste d'une rénovation complète de ces postes. Aucun certificat de performance énergétique n'est repris dans les données disponibles. L'état général décrit correspond à une maison habitable directement, sans travaux d'urgence signalés.
Le prix affiché pour cette villa est de 880 000 €. Ce montant se situe dans la gamme haute pour la zone de Cuevas del Almanzora, ce qui s'explique par la position directe sur le golf, la surface (235 m² habitables, 775 m² de terrain) et les équipements privés : piscine, garage double, climatisation. Les prix dans le resort varient fortement selon la proximité du parcours, l'état de rénovation et la taille du terrain. La maison étant achevée, il n'y a ni paiements échelonnés ni frais de construction à prévoir, mais les coûts habituels d'achat espagnol (ITP, notaire, registre) s'appliquent à un bien de revente.
Desert Springs est un resort résidentiel construit autour d'un parcours de golf de type désertique, dans le coin le plus oriental de l'Andalousie, proche de la frontière avec la région de Murcie. La vie quotidienne s'y organise autour de trois pôles : le golf, la piscine privée et les sorties vers la côte. Le matin, le jardin établi et la piscine à marches romaines forment l'extension naturelle du séjour ouvert ; les grandes baies vitrées relient la zone vie directement à la terrasse. La cuisine moderne, avec ses rangements et sa vue sur l'avant de la propriété, fonctionne aussi bien pour un petit-déjeuner en famille que pour recevoir des invités. Le rythme de la journée est calme : le domaine est peu dense, la circulation interne limitée aux résidents et aux joueurs. Les courses se font à 2,5 km, la pharmacie à 2,6 km. En fin d'après-midi, une descente vers Cala Marqués (3,7 km) ou Playa El Playazo (4,1 km) demande moins de dix minutes en voiture. Le garage double en sous-sol, accessible directement depuis l'allée privée, permet de garer plusieurs véhicules à l'abri, un point pratique dans une région où le soleil chauffe fort les carrosseries en été. La villa compte quatre chambres : trois doubles, dont une avec salle d'eau privative, et une chambre single actuelle avec vue piscine. Une pièce de rangement supplémentaire accueille bagages et matériel de sport. Le climat semi-aride d'Almería, avec plus de 3000 heures de soleil par an, rend la piscine utilisable une grande partie de l'année, tandis que la climatisation régule l'intérieur lors des pics de chaleur.
La vie autour de Desert Springs s'articule entre le domaine et les villages côtiers proches. Le Desert Springs Golf Club se trouve à environ 485 mètres de la villa, soit quelques minutes à pied jusqu'au clubhouse et au restaurant du resort. Pour les courses quotidiennes, la supermercado est à 2,5 km et la pharmacie à 2,6 km, cinq minutes en voiture. La côte offre plusieurs options : Cala Marqués (3,7 km), Playa El Playazo (4,1 km) et Playazo de Villaricos (4,7 km), des plages moins fréquentées que celles des grandes stations touristiques. Villaricos et Cuevas del Almanzora fournissent restaurants, marchés locaux et services administratifs. L'hôpital est à 19 km, ce qui correspond à vingt à vingt-cinq minutes de route. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 4,2 km. Le domaine reste calme toute l'année, y compris hors saison, car la majorité des résidents sont des propriétaires étrangers présents de manière intermittente. Cette réalité implique que l'ambiance du quartier varie avec les saisons : animée aux heures de golf en hiver et au printemps, plus silencieuse en automne. Pour qui vit là en permanence, cela signifie un cadre stable, mais un réseau social à construire activement via le golf et les villages voisins.
Sur la carte, la villa se place au cœur du resort Desert Springs, avec le golf comme voisin direct. La côte apparaît à quatre kilomètres au sud, avec les villages de Villaricos et Garrucha comme pôles de services. Une petite route rapide relie le domaine à l'autoroute vers Almería à l'ouest et Murcie à l'est.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Desert Springs se situe dans la municipalité de Cuevas del Almanzora, province d'Almería, à l'extrémité orientale de l'Andalousie, près de la limite avec la région de Murcie. Les références urbaines proches sont Villaricos (côte), Cuevas del Almanzora (chef-lieu) et Garrucha (port de pêche, environ 10-12 km). À l'est, Águilas et San Juan de los Terreros prolongent la côte. La zone se positionne comme alternative plus calme et moins connue que la Costa del Sol, avec des prix généralement inférieurs et un environnement semi-aride distinctif.
En distances directes : plages entre 3,7 et 4,7 km, golf à 485 m (Desert Springs Golf Club) avec Aguilón Golf à 15-16 km en alternative, supermarché 2,5 km, pharmacie 2,6 km, hôpital 19 km, borne de recharge électrique 4,2 km. L'aéroport est éloigné, les aéroports d'Almería et de Murcie-Corvera exigent chacun plus d'une heure de route, ce qui est le principal facteur logistique à prendre en compte pour des voyages internationaux fréquents. Sur place, une voiture reste la solution la plus pratique, même si certains trajets internes et vers le clubhouse se font à pied.
Desert Springs se trouve dans la zone la plus aride d'Europe, avec un paysage semi-désertique, des cactus et des collines rocailleuses typiques du sud-est espagnol. Le climat d'Almería compte parmi les plus ensoleillés du continent : environ 3200 heures de soleil par an et moins de 30 jours de pluie. Les étés sont chauds (souvent plus de 30 °C) et secs, les hivers doux (15-18 °C le jour). Conséquence pratique : la piscine privée reste utilisable d'avril à octobre au moins, et le terrain de golf se joue toute l'année, ce qui explique la présence de nombreux résidents nord-européens en hiver. Le terrain est relativement plat dans le domaine, sans fortes dénivelées à signaler. L'air sec peut demander une période d'adaptation, et l'aridité impose un jardin à faible consommation, ce que le jardin établi de la villa, avec ses plantes adaptées, prend en compte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Cala Marqués (3,7 km), Playa El Playazo (4,1 km) et Playazo de Villaricos (4,7 km). Il s'agit de plages de la côte d'Almería orientale, généralement moins chargées que celles de la Costa del Sol, avec des criques rocheuses et des portions de sable. Les villages de Villaricos et San Juan de los Terreros, un peu plus loin, ajoutent des plages familiales et des chiringuitos. Côté golf, la villa est à 485 mètres du Desert Springs Golf Club, un parcours désertique Indiana Clay connu à l'échelle internationale, et Aguilón Golf se trouve à 15-16 km vers Pulpí. Les activités nautiques, la plongée autour du cabo de Gata plus à l'ouest et la randonnée dans l'arrière-pays complètent l'offre. Les données disponibles ne mentionnent pas de pavillon Blue Flag spécifique pour ces plages ; il convient de vérifier le statut actuel auprès des sources officielles.
Source: OpenStreetMap
Desert Springs se situe dans la municipalité de Cuevas del Almanzora, province d'Almería, à l'extrémité orientale de l'Andalousie, près de la limite avec la région de Murcie. Les références urbaines proches sont Villaricos (côte), Cuevas del Almanzora (chef-lieu) et Garrucha (port de pêche, environ 10-12 km). À l'est, Águilas et San Juan de los Terreros prolongent la côte. La zone se positionne comme alternative plus calme et moins connue que la Costa del Sol, avec des prix généralement inférieurs et un environnement semi-aride distinctif.
Ref: VL294187
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À l'échelle régionale, Desert Springs occupe une position particulière. Comparé à la Costa del Sol, l'ouest d'Almería offre des prix au mètre carré généralement inférieurs, une densité touristique moindre et un climat encore plus sec. Une villa comparable de quatre chambres sur un golf de la Costa del Sol, par exemple à Mijas, Estepona ou La Quinta, s'affiche fréquemment au-dessus du million et demi d'euros, tandis que la côte d'Almería orientale reste en dessous de ces niveaux. Dans le rapport qualité-prix, l'acquéreur obtient ici davantage de terrain (775 m²) et une position directe sur un parcours de renom. Par rapport à ses voisins immédiats, Desert Springs se distingue d'Aguilón Golf (15 km) par son caractère de resort international avec gestion centralisée, une communauté majoritairement britannique et des services intégrés au clubhouse. Par rapport aux villages côtiers comme Villaricos ou San Juan de los Terreros, où l'on trouve surtout des appartements et des maisons de village, le resort propose un cadre planifié, des routes privées et un environnement golfique homogène. La contrepartie : l'éloignement de l'aéroport (plus d'une heure vers Almería ou Murcie) et une offre de restaurants et de culture plus limitée que dans les grandes stations. Pour un acheteur belge ou nord-européen qui connaît déjà l'Espagne et cherche la tranquillité plutôt que l'animation, ce positionnement correspond à une logique différente de celle de la Costa del Sol : moins de rendement locatif potentiel, mais aussi moins de spéculation et un environnement plus stable. À comparer avec des projets comme Valle del Este (Vera) ou Marina de la Torre (Mojácar) pour évaluer les alternatives dans un rayon de 30 kilomètres.
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