Deze vrijstaande villa ligt in Desert Springs, een golfresidentie in de gemeente Cuevas del Almanzora in de provincie Almería. Het pand dateert uit 1970, heeft vier slaapkamers, drie badkamers en een woonoppervlak van 235 m² op een perceel van 775 m². De golfbaan Desert Springs Golf Club bevindt zich op ongeveer 485 meter van de woning. De kust met de stranden van Villaricos en El Playazo ligt op vier kilometer afstand. De askingprijs bedraagt 880.000 euro. Het object is gereed en direct bewoonbaar.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Desert Springs is een besloten golfurbanisatie in het binnenland van de kuststrook van Almería, op circa vier kilometer van de zee. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km, een apotheek op 2,6 km. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis bevindt zich op 19 km. De regio is dunner bevolkt dan de Costa del Sol en kent een droog, woestijnachtig landschap.
De villa combineert vier slaapkamers en drie badkamers met een private tuin, een privézwembad en een ondergrondse dubbele garage. De open leefruimte sluit aan op het terras bij het zwembad. Voor gezinnen die ruimte, privacy en buitenshuis verblijf rondom het zwembad zoeken, biedt de indeling daartoe de fysieke voorwaarden.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. De villa werd gebouwd in 1970 en is volgens de opgave gereed en bewoonbaar. Bij een pand van deze leeftijd hoort doorgaans dat installaties, dakbedekking en technische systemen een eigen inspectie vereisen alvorens tot aankoop wordt overgegaan. Opleveringsdata zijn in dit kader niet aan de orde.
De database vermeldt voor dit object geen zeezicht, geen gemeenschappelijk zwembad, geen sportfaciliteiten behalve de nabije golfbaan, en geen bilgym of spa. De villa ligt niet aan zee en het strand is enkel per auto bereikbaar. Van een energiecertificaat of gedetailleerde technische specificaties is geen vermelding in de beschikbare data.
Deze villa sluit aan bij een aantal herkenbare situaties. Ten eerste golfspelers die een woning zoeken op loopafstand van een baan en de fairway als dagelijkse omgeving waarderen. Ten tweede gezinnen of koppels die een ruime tweede verblijfplaats zoeken met vier slaapkamers, zodat kinderen en gasten langere perioden kunnen verblijven. Ten derder kopers die op zoek zijn naar privacy en buitenruimte zonder onderhoud van een groot landgoed: de tuin is aangelegd als onderhoudsarm perceel rondom het zwembad. De woning past minder bij wie direct aan zee wil wonen of lopend naar het strand wil; de kust ligt op circa vier kilometer en is praktisch gezien enkel per auto bereikbaar. Ook wie een bruisende stedelijke omgeving zoekt met horeca en winkels op loopafstand, vindt in Desert Springs een stilere, residentiële setting. Voor wie stilte, ruimte en een droog klimaat met circa 300 zonuren per jaar prefereert boven de drukte van de Costa del Sol, is de locatie functioneel relevant. Belangrijk bij een pand uit 1970 is bovendien de bereidheid een bouwkundige inspectie uit te voeren en eventueel renovaties te plannen.
De beschikbare foto's tonen een verzorgd interieur met een open woonruimte met haard, een moderne keuken met vlakke fronten en voldoende berging, ingebouwde kasten in de slaapkamers en een en-suite badkamer met inloopdouche. De hal met toegang tot de vertrekken fungeert als scheiding tussen de open leefzone en de privézone. De villa beschikt over airconditioning, wat in dit klimaat essentieel is, en een afzonderlijke wasruimte naast de ondergrondse dubbele garage. Bij een constructie uit 1970 verdienen enkele elementen specifieke aandacht bij bezichtiging: de staat van de ramen en beglazing (enkel- of dubbelglas), de isolatiewaarde van muren en dak, de elektrische installatie en de leidingen, evenals de staat van het zwembad en de filtratie-installatie. Het energielabel is in de beschikbare data niet opgenomen; bij woningen van deze bouwperiode is dat een relevant document bij het vergelijken van exploitatiekosten. De ondergrondse garage is een functioneel pluspunt in een regio met hoge zomertemperaturen: de auto blijft koel en er is额外 berging voor sportmateriaal. De Romeinse trap bij het zwembad en de volwassen beplanting in de tuin wijzen op een aangelegde en onderhouden buitenruimte, geen kale nieuwbouwtuin.
De vraagprijs bedraagt 880.000 euro voor de volledige villa. Bij 235 m² woonoppervlak komt dit overeen met ongeveer 3.745 euro per vierkante meter, met inbegrip van het perceel van 775 m², het privézwembad en de dubbele garage. In vergelijking met vergelijkbare vrijstaande villa's aan de Costa del Sol ligt dit prijsniveau lager; in Almería zijn prijzen per m² structureel lager dan in Málaga of Marbella. Beschikbaarheid en overdrachtskosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten dienen bij de aankoopbeschouwing te worden opgeteld; deze bedragen in Spanje doorgaans 10 tot 13 procent bovenop de vraagprijs.
Desert Springs functioneert als een residentiële golfurbanisatie: een autarkisch opgezette woonomgeving rondom een golfbaan, gelegen in het droge binnenland van de kust van Almería. Het dagelijkse ritme in deze villa speelt zich voor een belangrijk deel buiten af. De woonkamer met open keuken sluit via glasdeuren aan op het terras en de tuin met het privézwembad, waardoor de overgang tussen binnen- en buitenverblijf gedurende het grootste deel van het jaar vloeiend is. Met vier slaapkamers, waarvan twee momenteel als werk- of logeerkamer zijn ingericht, biedt het huis plaats aan een vast gezin en gasten tegelijk. De ondergrondse dubbele garage en de ruime oprit zijn praktisch in een gebied waar de auto het belangrijkste vervoermiddel is, al zijn dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt en apotheek op korte ritafstand beschikbaar. De golfbaan op loopafstand bepaalt het karakter van de directe omgeving: groene fairways in een verder aride landschap, met weinig doorgaand verkeer. Buiten het hoogseizoen is de urbanisatie rustig; een deel van de woningen fungeert als tweede verblijf. Voor permanente bewoning betekent dit dat sociale activiteit zich vooral concentreert rond de golfclub en de nabijgelegen kustplaatsen Villaricos en San Juan de los Terreros, op tien tot vijftien minuten rijden.
De omgeving combineert een dunbevolkt, droog landschap met een volledig uitgewerkte golfresidentie. Binnen de urbanisatie ligt de golfclub met bijbehorende horeca op 485 meter, praktisch op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen is de supermarkt op 2,5 km gelegen, circa vijf minuten rijden. De apotheek ligt iets verder op 2,6 km. Medische voorzieningen van hogere orde bevinden zich op 19 km, wat neerkomt op twintig tot vijfentwintig minuten rijden; dit is relevant voor permanente bewoners. De kustplaatsen Villaricos en El Playazo liggen op vier tot vijf kilometer en bieden visrestaurants, strandbars en een zaterdagmarkt. Een EV-laadpaal bevindt zich op 4,2 km, wat voor eigenaars van elektrische wagens betekent dat thuis laden of het aanleggen van een laadpunt een logische optie is. De luchthavens van Almería en Murcia (Corvera) liggen beide op ongeveer een uur rijden; de opgegeven afstand van 999 km in de dataset is een databron-artefact en wordt niet als feitelijke afstand weergegeven. Een auto is in deze omgeving aan te raden, ook al zijn de kernvoorzieningen binnen een straal van drie km beschikbaar.
Op de kaart is de ligging duidelijk herkenbaar: de villa ligt binnen de golfurbanisatie Desert Springs, ruim een kilometer uit de kustlijn, omringd door de fairways van de baan. De stranden van Villaricos en El Playazo liggen westwaarts, het dichtstbijzijnde winkelaanbod op korte afstand ten zuiden. Wie de kaart vergelijkt met Málaga, ziet dat deze regio structureel rustiger is dan de bekende Costa's in het westen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Desert Springs ligt in de gemeente Cuevas del Almanzora, in het noordoosten van de provincie Almería, nabij de grens met Murcia. Binnen de regio positioneert het zich tussen de kustplaatsen San Juan de los Terreros en Villaricos en het historische binnenland met Mojácar op dertig minuten. Ten opzichte van de Costa del Sol is dit een stillere, goedkopere en minder ontwikkelde kust met een eigen droog klimaat en een overwegend international, op golf gericht publiek.
De stranden liggen op korte afstand: Cala Marqués op 3,7 km, Playa El Playazo op 4,1 km en Playazo de Villaricos op 4,7 km. Met de auto is de kust in zes tot acht minuten bereikbaar. De golfbaan Desert Springs ligt op 485 meter; de tweede baan in de regio, Aguilón Golf, bevindt zich op 15 km. Voor luchtreizigers zijn de vliegvelden van Murcia-Corvera en Almería elk op circa 60 tot 80 kilometer, wat neerkomt op ongeveer een uur rijden. Grootsteden in de omgeving zijn Vera op 15 km en Cuevas del Almanzora op 8 km. Deze afstanden tekenen een locatie die rustig ligt ten opzichte van de kustas, maar binnen een kwartier over alle essentiële voorzieningen beschikt.
Almería kent met circa 3.000 zonuren per jaar een van de droogste en zonnigste klimaten van Europa. De streek rond Cuevas del Almanzora ligt in de regio van de Cabo de Gata-woestijninvloed: neerslag is schaars, zomers zijn heet met temperaturen boven 35 graden, winters zijn mild met daggemiddelden rond 15 tot 18 graden. Het zwemseizoen in de private pool loopt in de praktijk van mei tot en met oktober. De villa ligt vlak bij zee op lage hoogte; het terrein van de urbanisatie is licht glooiend met beheerste hellingen rondom de fairways. De aride omgeving betekent weinig groene begroeiing van nature, wat het onderhoud van de tuin beperkt; de aanwezige volwassen bomen en planten zijn aangeplant en geïrrigeerd. Voor wie gevoelig is voor hitte is de aanwezige airconditioning een noodzakelijke voorziening, geen luxe.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden aan deze kuststrook zijn Cala Marqués, Playa El Playazo en Playazo de Villaricos, alle binnen vijf kilometer. Het zijn grotendeels rustige stranden met een semi-wild karakter; gedetailleerde Blue Flag-statussen zijn niet in de dataset opgenomen. De belangrijkste recreatieve voorziening is Desert Springs Golf Club zelf, een Indiana-course die als een van de vaste speelbanen van de urbanisatie fungeert en op loopafstand ligt. Aguilón Golf op 15 km biedt een tweede baan met kustzicht. Voor watersport zijn de haventjes van Villaricos vertrekpunt voor duik- en visuitstappen. In de directe omgeving zijn verder wandelpaden rondom de aride heuvels en de ramblas van de streek. De combinatie van golf op loopafstand en strand op tien minuten rijden bepaalt het recreatieprofiel van deze locatie.
Bron: OpenStreetMap
Desert Springs ligt in de gemeente Cuevas del Almanzora, in het noordoosten van de provincie Almería, nabij de grens met Murcia. Binnen de regio positioneert het zich tussen de kustplaatsen San Juan de los Terreros en Villaricos en het historische binnenland met Mojácar op dertig minuten. Ten opzichte van de Costa del Sol is dit een stillere, goedkopere en minder ontwikkelde kust met een eigen droog klimaat en een overwegend international, op golf gericht publiek.
Ref: VL294187
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de regio Almería-Murcia neemt Desert Springs een specifieke positie in als een van de weinige volledig uitgewerkte golfresidenties aan deze kust. In vergelijking met Mojácar Playa, dertig minuten zuidwaarts, ligt de urbanisatie rustiger en exclusiever gericht op golf, maar verder van strand en uitgaansleven. Ten opzichte van San Juan de Los Terreros, tien minuten oostwaarts, biedt Desert Springs meer ruimte en privacy tegen aanzienlijk hogere prijzen per vierkante meter, terwijl San Juan betaalbare appartementen dichter bij zee kent. Prijstechnisch positioneert deze villa zich met circa 3.700 euro per m² tussen de top van de regio Almería en het instapniveau van de Costa del Sol, waar vergelijkbare vrijstaande villa's in Nueva Andalucía of Estepona veelal tussen 5.000 en 8.000 euro per m² noteren. Voor kopers uit Vlaanderen en Nederland die de Costa Blanca zuid of de Costa Almería overwegen, is het relevante verschil het klimaat: droger en zonniger dan de noordelijke Costa's, met bijbehorende aride vegetatie. De concurrentie binnen de eigen urbanisatie bestaat uit gelijkaardige villa's rond de fairways; de onderscheidende factoren zijn hier perceelgrootte, de ondergrondse garage en de staat van onderhoud. Aguilón Golf op 15 km is de enige vergelijkbare golfresidentie in de directe omgeving, met nieuwere bouw en hogere prijzen. Wie vergelijkt, weegt in de praktijk de bouwperiode (1970 tegenover nieuwbouw), de afstand tot de baan en de mate van privacy rondom het perceel.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID