تقدم هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 86,900 متر مربع في إل بورخ، مقاطعة مالاغا، فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي. يتميز العقار بعدد كبير من أشجار المانجو والأفوكادو والتانجيرين الناضجة، بالإضافة إلى ثلاث آبار ارتوازية وبئر بمياه نبع بسعة 500,000 لتر. يتم توفير إمدادات الكهرباء بواسطة محول بقدرة 100 حصان وخط جهد عالٍ. يقع العقار في بيئة هادئة ولكنه يوفر سهولة الوصول إلى المرافق المحلية على بعد 1.6 كم فقط، ويبعد حوالي 28 كم عن مطار مالاغا. توفر الأرض مساحة واسعة وإمكانيات، مما يجعلها مثالية للمشاريع الزراعية أو الريفية.
مقارنةً بالمشاريع قيد الإنشاء مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو)، يمثل هذا العقار الأرضي في إل بورخ (بسعر 250,000 يورو) نوعًا مختلفًا تمامًا من الاستثمار. هذه المشاريع في إستيبونا وبنالمادينا هي مشاريع سكنية نموذجية، تقدم شققًا أو فيلات، وتعكس أسعارها قربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق السياحية المتطورة. في المقابل، يعد عقار إل بورخ أرضًا واسعة ذات إمكانات زراعية كبيرة، تتجاوز مساحتها أي قطعة أرض في هذه المشاريع السكنية. يعكس سعرها حجم الأرض والأصول الزراعية، بدلاً من المساحة السكنية المبنية. في حين أن مشاريع مثل Acqua Gardens و Aby Upper تقدم الراحة والمرافق الحديثة لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة الساحلي الإسباني التقليدي، فإن أرض إل بورخ تقدم قيمة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء الريفي والأنشطة الزراعية أو مساحة كبيرة. مقارنةً بالمشاريع الأخرى في المنطقة، فإن سعر هذا العقار أكثر سهولة في الوصول إليه، ولكنه يلبي شريحة سوق مختلفة تمامًا - أولئك الذين يقدرون المساحة والطبيعة والإمكانات الزراعية فوق وسائل الراحة المطلة على البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في إل بورخ، وهي بلدة تقع في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 11 كم من الساحل. على الرغم من موقعها الريفي، إلا أنها تبعد 1.6 كم فقط عن المتاجر والصيدليات المحلية، مما يضمن سهولة الوصول. تقع المرافق الرئيسية، مثل مطار مالاغا، على بعد حوالي 28 كم، مما يسهل السفر الدولي.
هذه الأرض مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة ريفي هادئ مع إمكانية الوصول إلى الزراعة والبيئة الطبيعية. مع موارد المياه الوفيرة وعدد كبير من أشجار الفاكهة، فإنها توفر إمكانيات هائلة لعشاق الزراعة أو أولئك الذين يتطلعون إلى الاكتفاء الذاتي. كما أن المساحة الشاسعة للعقار مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن الخصوصية والمساحة.
لا يتم تصنيف هذا العقار حاليًا كمشروع تطوير جديد، ولكنه يُباع كأرض قائمة. وهي تشمل سقيفين بمساحة 42 مترًا مربعًا لكل منهما، ولكن القيمة الأساسية تكمن في مساحتها الشاسعة وأصولها الزراعية الحالية. لا توجد معلومات حول التطوير الجديد أو مراحل البناء، مما يشير إلى أنها عملية استحواذ على أصل قائم.
العقار هو في المقام الأول قطعة أرض ذات مساحة بناء قائمة محدودة. لا يوفر العيش على الواجهة البحرية أو وسائل الراحة الحضرية أو تجربة المنتجع الجاهزة. قد لا يكون الخيار المثالي لأولئك الذين يبحثون عن عقار جاهز للانتقال إليه على الفور أو بالقرب من مناطق الجذب السياحي الرئيسية. العقار مناسب بشكل أساسي لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في التطوير أو الاستخدام الزراعي.
هذه الأرض مناسبة بشكل أفضل لأولئك الذين يتطلعون إلى دمج حياتهم مع الطبيعة والزراعة. إذا كنت تحلم بامتلاك قطعة أرض خاصة بك، وزراعة أشجار الفاكهة، والاستمتاع ببيئة ريفية هادئة، فهذا هو المكان المناسب لك. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء مشروع زراعي مستدام أو ببساطة العيش بأسلوب حياة مكتفٍ ذاتيًا، فإن حجم الأرض ومواردها (بما في ذلك المياه الوفيرة والمحاصيل الحالية) تجعلها مناسبة للغاية. قد تجذب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن الخصوصية والمساحة لتطوير مشاريع خاصة، مثل بناء منزلهم الخاص أو مرافق ترفيهية. على الرغم من أنها ليست على الواجهة البحرية، إلا أن المسافة إلى الشواطئ ومطار مالاغا معقولة، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يفضلون الحياة الريفية ولكنهم لا يزالون يقدرون سهولة الوصول إلى السفر. إذا كنت تقدر الهدوء والجمال الطبيعي والإمكانات الزراعية، فقد تكون هذه الأرض مناسبة لك.
يركز وصف العقار على مساحة الأرض والأصول الزراعية بدلاً من جودة البناء التقليدية. ويذكر سقيفين بمساحة 42 مترًا مربعًا لكل منهما، ولكن لا توجد تفاصيل حول جودتهما الهيكلية أو التشطيبات. تمتلك الأرض نفسها ثلاث آبار ارتوازية وخزان مياه كبير (500,000 لتر)، وهي مجهزة بمحول كهرباء بقدرة 100 حصان وخط جهد عالٍ، مما يشير إلى متانة ووظيفية البنية التحتية. سيعتمد تقييم الإمكانات الإنتاجية للأرض على عدد وحالة أشجار الفاكهة (المانجو، الأفوكادو، التانجيرين). تكمن جاذبية العقار في موارده الطبيعية ومساحة التطوير المحتملة، بدلاً من التشطيبات المبنية الموجودة.
يُعرض هذا العقار بسعر 250,000 يورو، وهو سعر تنافسي نظرًا لمساحته الشاسعة (86,900 متر مربع) وإمكاناته الزراعية الحالية. تشمل الأصول الزراعية القيمة 300 شجرة مانجو و 100 شجرة أفوكادو و 100 شجرة تانجيرين، بالإضافة إلى موارد مياه كبيرة (ثلاث آبار ارتوازية وبئر بسعة 500,000 لتر). علاوة على ذلك، فإن وجود محول كهرباء بقدرة 100 حصان وخط جهد عالٍ يشير إلى توافر البنية التحتية. يشير عدم وجود وصف لغرف النوم أو الحمامات إلى أنه ليس مسكنًا تقليديًا ولكنه قطعة أرض، مما يفسر سعره. يبدو أن التسعير يأخذ في الاعتبار حجم الأرض والأصول الزراعية والبنية التحتية، مما يوفر قيمة محتملة للمشترين الذين يسعون إلى تطوير زراعي أو ريفي.
توفر البيئة الريفية المحيطة بإل بورخ أسلوب حياة هادئًا بعيدًا عن صخب المدينة. تبلغ مساحة العقار 86,900 متر مربع، ويضم أكثر من 400 شجرة فاكهة (بما في ذلك المانجو والأفوكادو والتانجيرين) وموارد مياه وفيرة (ثلاث آبار ارتوازية وبئر)، مما يجعله مكانًا مثاليًا لعشاق الزراعة. كل صباح، يمكنك الاستيقاظ على محيط من الجمال الطبيعي، مع وفرة من أشعة الشمس (حوالي 3894 ساعة سنويًا) والمناخ المعتدل (متوسط درجة حرارة 15-28 درجة مئوية). على الرغم من موقعها الريفي، إلا أن ضروريات الحياة اليومية، مثل الأدوية والخدمات المصرفية، يمكن الوصول إليها في غضون 2 كم. بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى السفر، يقع مطار مالاغا (حوالي 28 كم) والساحل القريب (حوالي 11 كم) على مسافة معقولة. إل بورخ نفسها هي بلدة صغيرة تضم حوالي 1000 نسمة، وتقدم تجربة مجتمعية محلية، ولكن يجب ملاحظة أن بعض المرافق، مثل ملاعب الجولف، تقع على مسافة معينة من العقار.
تتميز الحياة في إل بورخ بوتيرة مريحة، محاطة بالجمال الطبيعي لريف الأندلس. توفر مساحة الأرض الشاسعة الخصوصية والهدوء، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ من صخب المدينة. على الرغم من موقعها الريفي، إلا أن الضروريات اليومية، مثل الصيدليات والبنوك، يمكن الوصول إليها في غضون 2 كم. تقع السواحل على بعد حوالي 11 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ. المراكز الحضرية الرئيسية، مثل مالاغا (حوالي 28 كم)، يمكن الوصول إليها أيضًا بسهولة نسبية. يتمتع هذا المجال بما يقرب من 3894 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ويبلغ متوسط درجة حرارة 17.8 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يوجد في المنطقة 21 محطة نقل عام تخدمها 12 خطًا، مما يوفر بعض الاتصال بالنقل في المنطقة، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيجعل التنقل أكثر ملاءمة.
تحدد هذه الخريطة موقع إل بورخ، وهي بلدة صغيرة في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا. يسلط الضوء على البيئة الريفية للعقار، مع إظهار قربه النسبي من البلدات المجاورة والساحل ومطار مالاغا، مما يؤكد سهولة الوصول والهدوء لهذه الأرض داخل المنطقة.
تقع إل بورخ في منطقة أكسارخيا بمقاطعة مالاغا، وتقع في المناطق الداخلية، على بعد حوالي 28 كم من عاصمة المقاطعة، مدينة مالاغا. تقع وسط المناظر الطبيعية الريفية الخلابة، على بعد حوالي 24 كم من فيليز-مالاغا. تشتهر المنطقة بقرى الأندلس التقليدية والمناظر الطبيعية الزراعية. إنها توفر هدوء الحياة الريفية في الأندلس، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الرئيسية والمرافق والنقل في مالاغا. تقدم المنطقة تجربة إسبانية أكثر أصالة وتقليدية، على عكس الأجواء الأكثر سياحية في المناطق الساحلية.
يقع العقار على بعد حوالي 1.6 كم من أقرب محلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي بيناخارافي، على بعد حوالي 11 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل نادي مالاغا بارادور للجولف، على بعد حوالي 27 كم. يمكن للمسافرين الدوليين الوصول بسهولة إلى مطار مالاغا، الواقع على بعد حوالي 28 كم. يوجد في المنطقة 21 محطة نقل عام تخدمها 12 خطًا، مما يوفر بعض خيارات النقل المحلية، ولكن امتلاك سيارة سيحسن إمكانية الوصول بشكل كبير، خاصة في المناطق الريفية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إل بورخ بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة في الصيف عادة بين 15 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، وتكون الشتاء معتدلة. توفر حوالي 3894 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والزراعة. يمتلك العقار نفسه عناصر طبيعية غنية، بما في ذلك عدد كبير من أشجار الفاكهة (المانجو، الأفوكادو، التانجيرين) وثلاث آبار ارتوازية وبئر، مما يضمن إمدادات مياه وفيرة. يقع العقار على ارتفاع 102 متر فوق مستوى سطح البحر، وقد يوفر إطلالات واسعة، على الرغم من عدم تقديم معلومات محددة حول الإطلالات. يوجد أيضًا موسم سباحة لمدة 4 أشهر في المنطقة، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
في حين أن العقار نفسه يقع في الداخل، إلا أنه يقع على مسافة قريبة من عدة شواطئ، مثل بلايا دي بيناخارافي، وبلايا لوس روبيوس، وبلايا لوس كلاروس، وكلها على بعد حوالي 11 كم. توفر هذه الشواطئ فرصة للاسترخاء والاستمتاع بالأنشطة الساحلية. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، تتراوح المسافات بين 27 و 30 كم، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف. كما توفر المساحة الواسعة للعقار نفسه مساحة كبيرة للأنشطة الخارجية، سواء كانت البستنة أو الزراعة أو مجرد الاستمتاع بالحياة الريفية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع إل بورخ في منطقة أكسارخيا بمقاطعة مالاغا، وتقع في المناطق الداخلية، على بعد حوالي 28 كم من عاصمة المقاطعة، مدينة مالاغا. تقع وسط المناظر الطبيعية الريفية الخلابة، على بعد حوالي 24 كم من فيليز-مالاغا. تشتهر المنطقة بقرى الأندلس التقليدية والمناظر الطبيعية الزراعية. إنها توفر هدوء الحياة الريفية في الأندلس، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الرئيسية والمرافق والنقل في مالاغا. تقدم المنطقة تجربة إسبانية أكثر أصالة وتقليدية، على عكس الأجواء الأكثر سياحية في المناطق الساحلية.
El Borge is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Axarquía. The municipality is situated approximately 24 kilometers from Vélez-Málaga, 28 from the provincial capital of Málaga and 567 km from Madrid. It has a population of approximately 1,000 residents. The natives are called Borgeños.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
Ref: VL605877
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
