Cette vaste propriété à El Borge, province de Málaga, offre une opportunité unique aux acheteurs recherchant un refuge rural au cœur de l'Andalousie. Avec une superficie impressionnante de 86 900 m² et une surface habitable existante de 84 m², ce domaine est idéal pour ceux qui apprécient l'intimité, la nature et le potentiel agricole. Sa localisation à l'intérieur des terres offre un environnement paisible, tandis que les commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies sont à portée de main. La proximité de la côte et de l'aéroport de Málaga renforce l'attrait de ce bien.
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce domaine rural à El Borge offre une superficie de terrain nettement plus grande pour un prix d'entrée inférieur. Alors que les projets mentionnés à Estepona proposent probablement des appartements ou villas plus modernes avec un accès direct aux commodités et à la côte, le domaine d'El Borge s'adresse à une autre cible : ceux qui recherchent l'espace, la nature et le potentiel agricole. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) représente une gamme de prix encore plus élevée, typique des propriétés plus exclusives situées près de la côte ou dans des zones urbaines prisées. Ce domaine se distingue par sa taille et son caractère rural, ce qui lui confère une position unique sur le marché immobilier de la Costa del Sol. L'accent est mis ici moins sur la proximité immédiate de la plage ou le luxe urbain, mais davantage sur l'autosuffisance, l'espace et le potentiel du terrain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, nichée dans la nature. Bien qu'elle offre une atmosphère rurale, les nécessités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies sont à proximité. La distance des plages et de l'aéroport de Málaga est notable, créant un équilibre entre isolement et accessibilité.
Cette propriété rurale s'adresse aux acheteurs qui recherchent un lien avec la nature, qui envisagent une exploitation agricole ou qui apprécient simplement l'espace et le calme d'un grand terrain. Elle offre un potentiel de culture (olives, avocats, agrumes) et convient aux personnes souhaitant un lieu de retraite loin de l'agitation, mais sans renoncer au confort.
Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété rurale existante avec un vaste terrain. Aucune information n'est disponible concernant de futures phases de construction ou une date d'achèvement prévue. L'accent est mis sur le potentiel du bâtiment existant et du terrain.
Le bien est classé comme 'Terrain' et peut ne pas offrir les commodités typiques d'un complexe résidentiel moderne. Il n'y a pas d'informations sur les installations communes telles que piscines ou jardins. Toute exploitation du grand terrain à des fins spécifiques (par exemple, construction supplémentaire) nécessitera des vérifications et autorisations propres.
Cette propriété convient aux acheteurs souhaitant démarrer ou développer une activité agricole, telle que la culture de fruits tropicaux. Elle est également idéale pour les investisseurs qui voient le potentiel de l'agrotourisme ou le développement d'un havre de paix privé au milieu de la nature. Les personnes qui privilégient la tranquillité et sont prêtes à investir dans le développement futur du terrain ou des structures existantes s'y sentiront bien. L'infrastructure existante (eau, électricité) soutient des projets ambitieux. Ceux qui recherchent un style de vie paisible et souhaitent profiter de la campagne espagnole trouveront ici un chez-soi unique.
Les bâtiments existants comprennent deux hangars de 42 m² chacun, dont l'état et le niveau de finition ne sont pas décrits en détail. La maison principale de 84 m² offre une base dont la qualité et la réalisation seront déterminées par les futurs propriétaires. La force de la propriété réside dans son infrastructure agricole : trois forages, un puits et une capacité de stockage de 500 000 litres, ainsi qu'un transformateur de 100 chevaux pour l'alimentation électrique. Ces installations suggèrent une conception pour une utilisation agricole intensive ou des développements futurs potentiels nécessitant une infrastructure robuste.
La propriété est proposée au prix de 250 000 €. Compte tenu de la taille considérable du terrain (plus de 8,6 hectares), des plantations existantes (mangues, avocats, agrumes) et de l'infrastructure complète d'eau et d'électricité, le prix semble attractif au regard du potentiel. Il s'agit d'une offre unique dont la disponibilité dépend de la demande du marché. Les visites sont possibles sur rendez-vous.
El Borge, situé dans la région de l'Axarquía, est un village pittoresque connu pour son calme et ses traditions agricoles. Cette propriété offre une occasion rare de posséder une vaste étendue de la nature andalouse. Avec plus de 86 000 m² de terrain, comprenant actuellement 300 manguiers, 100 avocatiers et environ 100 citronniers, c'est un paradis pour les amateurs de vergers. La structure existante de 84 m² de surface habitable peut être agrandie ou rénovée selon les désirs. Les trois forages et le puits avec eau de source, associés à un réservoir d'une capacité de 500 000 litres, assurent un excellent approvisionnement en eau, ce qui est inestimable à des fins agricoles. L'alimentation électrique via un transformateur de 100 chevaux et une ligne à haute tension est également présente, facilitant une utilisation industrielle ou agricole intensive.
El Borge est situé à l'intérieur des terres de la province de Málaga, niché dans les collines de l'Axarquía. Les environs sont caractérisés par des oliveraies, des vignobles et des vergers, conférant au lieu un caractère rural. La proximité de Vélez-Málaga (environ 24 km) et de la capitale provinciale Málaga (environ 28 km) assure un accès aisé aux commodités urbaines. La qualité de vie est définie par le climat tempéré, la richesse culturelle et la proximité des paysages naturels. La population d'environ 1 000 habitants souligne l'atmosphère de petite ville.
Cette propriété rurale à El Borge est située à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. La carte montre la proximité des centres urbains comme Málaga ainsi que des régions côtières, tout en soulignant également la nature environnante. Sa position stratégique offre un accès aux plages et aux terrains de golf, tandis que l'agriculture domine.
El Borge fait partie de la comarque de l'Axarquía dans la province de Málaga, au sud de l'Espagne. Il est stratégiquement situé à l'intérieur des terres, à environ 28 km de la capitale provinciale Málaga et 24 km de Vélez-Málaga. Cette position permet d'accéder aux services et à l'infrastructure des grandes villes, tout en profitant du calme et de la beauté de la campagne andalouse. La Costa del Sol est accessible par des routes bien entretenues, faisant d'El Borge un lieu intéressant pour ceux qui souhaitent explorer à la fois la côte et l'arrière-pays.
La propriété est bien desservie par les routes, bien qu'une voiture soit recommandée pour la plupart des déplacements. Les supermarchés et pharmacies les plus proches sont à environ 1,6 km. L'hôpital est accessible à 10 km. La côte, avec des plages comme Playa de Benajarafe, se trouve à environ 11 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 28 km (à vol d'oiseau), offrant des liaisons rapides vers le pays et l'étranger. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à portée de main, par exemple le Club de Golf Málaga Parador à 27 km. Il y a 21 arrêts de transport public à proximité, offrant une connectivité, même si un véhicule est avantageux pour la flexibilité.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
El Borge est situé à une altitude de 102 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen. La température moyenne annuelle est de 17,8°C, avec des pics en été. La région reçoit environ 3 894 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues périodes de soleil. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, s'étend sur quatre mois. Le paysage environnant est typique de l'Andalousie, avec des collines douces marquées par l'agriculture. Les températures moyennes varient entre 15°C et 28°C, offrant des conditions agréables pour la vie en plein air et les activités agricoles.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte n'est qu'à environ 11 km, avec des plages comme Playa de Benajarafe, Playa Los Rubios et Playa Los Claros, idéales pour des excursions d'une journée. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours renommés sont accessibles, dont le Club de Golf Málaga Parador (27 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (29 km). Le vaste environnement rural offre également des possibilités de randonnée et d'exploration de la nature. La proximité de Málaga permet d'accéder à un éventail plus large d'activités de loisirs et d'offres culturelles.
Source: OpenStreetMap
El Borge fait partie de la comarque de l'Axarquía dans la province de Málaga, au sud de l'Espagne. Il est stratégiquement situé à l'intérieur des terres, à environ 28 km de la capitale provinciale Málaga et 24 km de Vélez-Málaga. Cette position permet d'accéder aux services et à l'infrastructure des grandes villes, tout en profitant du calme et de la beauté de la campagne andalouse. La Costa del Sol est accessible par des routes bien entretenues, faisant d'El Borge un lieu intéressant pour ceux qui souhaitent explorer à la fois la côte et l'arrière-pays.
El Borge est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.6°C | 51 mm |
| Février | 15.1°C | 45 mm |
| Mars | 16.8°C | 63 mm |
| Avril | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | 26.8°C | 0 mm |
| Août | 27.6°C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Décembre | 15.5°C | mm |
Ref: VL605877
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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