Dieses weitläufige Anwesen in El Borge, Provinz Málaga, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ein ländliches Refugium im Herzen Andalusiens suchen. Mit einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 86.900 m² und einer bestehenden Wohnfläche von 84 m² ist dieses Anwesen ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Natur und landwirtschaftliches Potenzial schätzen. Die Lage im Landesinneren bietet eine ruhige Umgebung, während wichtige Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Die Nähe zur Küste und zum Flughafen Málaga erweitert die Attraktivität dieses Anwesens.
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) of Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), biedt dit landgoed in El Borge een significant groter perceeloppervlak voor een lagere instapprijs. Terwijl de genoemde projecten in Estepona waarschijnlijk modernere appartementen of villa's aanbieden met directe toegang tot voorzieningen en de kust, richt het landgoed in El Borge zich op een andere doelgroep: zij die ruimte, natuur en potentieel voor landbouw zoeken. Alba Benalmadena (vanaf €699.000) vertegenwoordigt een nog hogere prijsklasse, typisch voor meer exclusieve woningen dichter bij de kust of in populaire stedelijke gebieden. Dit landgoed onderscheidt zich door zijn omvang en landelijke karakter, wat het een unieke positie geeft binnen de vastgoedmarkt van de Costa del Sol. De focus ligt hier minder op directe strandnabijheid of stedelijke luxe, maar meer op zelfvoorziening, ruimte en de potentie van het land.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt landeinwärts von der Costa del Sol, eingebettet in die Natur. Obwohl es eine ländliche Atmosphäre bietet, sind tägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte und Apotheken in der Nähe. Die Entfernung zu den Stränden und dem Flughafen Málaga ist bemerkenswert, was eine gute Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit schafft.
Dieses Landhaus richtet sich an Käufer, die eine Verbindung zur Natur suchen, möglicherweise eine landwirtschaftliche Nutzung anstreben oder einfach die Weite und Ruhe eines großen Grundstücks schätzen. Es bietet Potenzial für Anbau (Oliven, Avocados, Zitrusfrüchte) und ist geeignet für Personen, die einen Rückzugsort abseits des Trubels wünschen, aber dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten.
Dieses Objekt ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern ein bestehendes Landhaus mit umfangreichem Grundstück. Es gibt keine Angaben zu zukünftigen Bauphasen oder einer geplanten Fertigstellung. Der Fokus liegt auf dem Potenzial des bestehenden Gebäudes und des Landes.
Das Anwesen ist als 'Land' klassifiziert und bietet möglicherweise nicht die typischen Annehmlichkeiten eines modernen Wohnkomplexes. Es gibt keine Angaben zu gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Pools oder Gärten. Die Erschließung des großen Grundstücks für spezifische Zwecke (z.B. weitere Bebauung) bedarf eigener Prüfung und Genehmigung.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine landwirtschaftliche Tätigkeit aufbauen oder erweitern möchten, wie z.B. den Anbau von tropischen Früchten. Sie ist auch ideal für Investoren, die das Potenzial für Agrotourismus oder die Entwicklung eines privaten Rückzugsortes inmitten der Natur sehen. Personen, die Wert auf Privatsphäre legen und bereit sind, in die Weiterentwicklung des Landes oder der bestehenden Strukturen zu investieren, werden sich hier wohlfühlen. Die vorhandene Infrastruktur (Wasser, Strom) unterstützt anspruchsvolle Projekte. Wer einen ruhigen Lebensstil sucht und die spanische Landschaft genießen möchte, findet hier ein einzigartiges Zuhause.
Die bestehenden Gebäude umfassen zwei Schuppen von je 42 m², deren Zustand und Ausbaustandard nicht detailliert beschrieben sind. Das Hauptwohnhaus mit 84 m² Wohnfläche bietet eine Grundlage, deren Qualität und Ausführung von zukünftigen Eigentümern bestimmt wird. Die Stärke des Anwesens liegt in der landwirtschaftlichen Infrastruktur: drei Wasserbohrungen und ein Brunnen mit einer Kapazität von 500.000 Litern sowie ein 100 PS starker Transformator für die Stromversorgung. Diese Einrichtungen deuten auf eine Auslegung für intensive landwirtschaftliche Nutzung oder potenzielle zukünftige Entwicklungen hin, die eine robuste Infrastruktur erfordern.
Das Anwesen wird zu einem Preis von 250.000 € angeboten. Angesichts der beträchtlichen Grundstücksgröße von über 8,6 Hektar, der bestehenden Anpflanzungen (Mangos, Avocados, Zitrusfrüchte) und der umfassenden Wasser- und Energieinfrastruktur erscheint der Preis im Kontext des Potenzials attraktiv. Es handelt sich um ein Einzelangebot, dessen Verfügbarkeit von der Marktnachfrage abhängt. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.
El Borge, gelegen in der Axarquía-Region, ist ein malerisches Dorf, das für seine Ruhe und seine landwirtschaftlichen Traditionen bekannt ist. Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit, einen großen Teil der Natur Andalusiens zu besitzen. Mit über 86.000 m² Land, das derzeit 300 Mangobäume, 100 Avocadobäume und etwa 100 Zitrusbäume umfasst, ist es ein Paradies für Liebhaber von Obstplantagen. Die bestehende Struktur von 84 m² Wohnfläche kann nach Wunsch erweitert oder renoviert werden. Die drei Wasserbohrungen und der Brunnen mit Bachwasser, zusammen mit einem 500.000-Liter-Speicher, stellen eine ausgezeichnete Wasserversorgung sicher, was für landwirtschaftliche Zwecke von unschätzbarem Wert ist. Die Energieversorgung durch einen 100 PS starken Transformator und eine Hochspannungsleitung ist ebenfalls vorhanden, was industrielle oder intensive landwirtschaftliche Nutzung erleichtert.
El Borge liegt im Landesinneren der Provinz Málaga, eingebettet in die Hügel der Axarquía. Die Umgebung ist geprägt von Olivenhainen, Weinbergen und Obstplantagen, was dem Ort einen ländlichen Charakter verleiht. Die Nähe zu Vélez-Málaga (ca. 24 km) und zur Provinzhauptstadt Málaga (ca. 28 km) sorgt dafür, dass städtische Annehmlichkeiten gut erreichbar sind. Die Lebensqualität wird durch das gemäßigte Klima, die reiche Kultur und die Nähe zu Naturlandschaften bestimmt. Die Einwohnerzahl von rund 1.000 Menschen unterstreicht die Kleinstadtatmosphäre.
Dieses ländliche Anwesen in El Borge positioniert sich im Hinterland der Costa del Sol. Die Karte zeigt die Nähe zu städtischen Zentren wie Málaga sowie zu Küstenregionen, hebt aber auch die umgebende Natur hervor. Die strategische Lage ermöglicht den Zugang zu Stränden und Golfplätzen, während die Landwirtschaft dominiert.
El Borge ist Teil der comarca Axarquía in der Provinz Málaga, im Süden Spaniens. Es liegt strategisch günstig im Landesinneren, etwa 28 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 24 km von Vélez-Málaga entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und der Infrastruktur der größeren Städte, während man gleichzeitig die Ruhe und Schönheit des ländlichen Andalusiens genießen kann. Die Costa del Sol ist über gut ausgebaute Straßen erreichbar, was El Borge zu einem interessanten Standort für diejenigen macht, die sowohl die Küste als auch das Hinterland erkunden möchten.
Das Anwesen ist über Straßen gut erreichbar, wobei ein Auto für die meisten Erledigungen empfohlen wird. Die nächstgelegenen Supermärkte und Apotheken sind nur etwa 1,6 km entfernt. Das Krankenhaus ist in 10 km erreichbar. Die Küste mit Stränden wie Playa de Benajarafe ist etwa 11 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 28 km (Luftlinie) entfernt, was schnelle Verbindungen ins In- und Ausland ermöglicht. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite, z.B. Club de Golf Málaga Parador in 27 km Entfernung. Es gibt 21 ÖPNV-Haltestellen in der Nähe, die Anbindung bieten, auch wenn ein Fahrzeug für Flexibilität vorteilhaft ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Borge liegt auf einer Höhe von 102 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8 °C, mit Spitzenwerten im Sommer. Die Region erhält jährlich rund 3.894 Sonnenstunden, was lange Perioden mit Sonnenschein garantiert. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, erstreckt sich über vier Monate. Die umliegende Landschaft ist typisch für Andalusien mit sanften Hügeln, die von Landwirtschaft geprägt sind. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 15°C und 28°C, was angenehme Bedingungen für das Leben im Freien und landwirtschaftliche Aktivitäten bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur etwa 11 km entfernt, mit Stränden wie Playa de Benajarafe, Playa Los Rubios und Playa Los Claros, die sich gut für Tagesausflüge eignen. Für Golfenthusiasten sind mehrere renommierte Golfplätze in Reichweite, darunter der Club de Golf Málaga Parador (27 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (29 km). Die weite ländliche Umgebung bietet zudem Möglichkeiten zum Wandern und zur Erkundung der Natur. Die Nähe zu Málaga ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Freizeitaktivitäten und kulturellen Angeboten.
Quelle: OpenStreetMap
El Borge ist Teil der comarca Axarquía in der Provinz Málaga, im Süden Spaniens. Es liegt strategisch günstig im Landesinneren, etwa 28 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 24 km von Vélez-Málaga entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und der Infrastruktur der größeren Städte, während man gleichzeitig die Ruhe und Schönheit des ländlichen Andalusiens genießen kann. Die Costa del Sol ist über gut ausgebaute Straßen erreichbar, was El Borge zu einem interessanten Standort für diejenigen macht, die sowohl die Küste als auch das Hinterland erkunden möchten.
El Borge ist ein südspanischer Ort und eine Gemeinde (municipio) mit nur noch 958 Einwohnern im Südosten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Ref: VL605877
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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