בהשוואה לפרויקטים מתמשכים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו), Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) ו-Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו), שטח זה באל בורג' (במחיר של 250,000 אירו) מייצג סוג שונה לחלוטין של השקעה. פרויקטים אלה באסטפונה ובנלמדנה הם פרויקטים למגורים טיפוסיים, המציעים דירות או וילות, ומחירם משקף את הקרבה לחופים, למגרשי גולף ולמתקני נופש מבוססים. לעומת זאת, השטח באל בורג' הוא קרקע נרחבת עם פוטנציאל חקלאי משמעותי, העולה בגודלו על כל מגרש בפרויקטים למגורים אלה. מחירו משקף את גודל הקרקע והנכסים החקלאיים, ולא את שטח המגורים הבנוי. בעוד שפרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper מציעים נוחות ומתקנים מודרניים למי שמחפש את אורח החיים החופי הספרדי המסורתי, השטח באל בורג' מציע ערך ייחודי למי שמחפש שלווה כפרית, פעילויות חקלאיות או שטח נרחב. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, מחיר נכס זה נגיש יותר, אך הוא פונה לפלח שוק שונה לחלוטין - אלה שמעריכים מרחב, טבע ופוטנציאל חקלאי על פני נוחות החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
שטח זה ממוקם באל בורג', עיירה פנימית במחוז מלגה, כ-11 ק"מ מהחוף. למרות מיקומו הכפרי, הוא נמצא במרחק של 1.6 ק"מ בלבד מחנויות ומרפאות מקומיות, מה שמבטיח נוחות. מרכזי תחבורה עיקריים, כמו שדה התעופה של מלגה, ממוקמים במרחק של כ-28 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
קרקע זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים אורח חיים כפרי ושליו, תוך גישה לחקלאות ולסביבה טבעית. עם משאבי מים שופעים ומספר רב של עצי פרי, היא מציעה פוטנציאל עצום לחובבי חקלאות או לאלו השואפים לחיות מיבולם. השטח הנרחב של הנכס מתאים גם לאלו המחפשים פרטיות ומרחב.
נכס זה אינו מסווג כעת כפרויקט פיתוח חדש, אלא נמכר כקרקע קיימת. הוא כולל שני מחסנים של 42 מ"ר כל אחד, אך הערך העיקרי טמון בשטח הנרחב ובנכסים החקלאיים הקיימים. אין מידע על פיתוחים חדשים או שלבי בנייה, מה שמרמז על רכישת נכס קיים.
הנכס הוא בעיקר שטח קרקע עם שטח בנייה קיים מוגבל. הוא אינו מציע מגורים על חוף הים, נוחות עירונית או חווית נופש מוכנה. זה עשוי שלא להיות הבחירה האידיאלית עבור אלה המחפשים נכס למעבר מיידי או בקרבת אטרקציות תיירותיות עיקריות. הנכס מתאים בעיקר למי שמוכן להשקיע בפיתוח או בשימוש חקלאי.
שטח זה מתאים ביותר לאלו השואפים לשלב את חייהם עם הטבע והחקלאות. אם אתם חולמים על בעלות על אדמתכם, גידול עצי פרי וליהנות מסביבה כפרית שלווה, זה המקום בשבילכם. עבור אלה השואפים להקים עסק חקלאי בר קיימא או פשוט לחיות אורח חיים אוטרקי, גודל השטח והמשאבים (כולל מים שופעים ויבולים קיימים) הופכים אותו למתאים מאוד. זה עשוי גם למשוך את אלה המחפשים פרטיות ושטח לפיתוח פרויקטים פרטיים, כמו בניית ביתם או מתקני פנאי. למרות שזה לא על שפת הים, המרחק לחופים ולשדה התעופה של מלגה הוא סביר, מה שהופך אותו מתאים לאלה המעדיפים חיים כפריים אך עדיין מעריכים גישה קלה לנסיעות. אם אתם מעריכים שלווה, יופי טבעי ופוטנציאל חקלאי, השטח הזה עשוי להיות הנכון עבורכם.
תיאור הנכס מתמקד בגודל השטח ובנכסים החקלאיים, ולא באיכות הבנייה המסורתית. הוא מזכיר שני מחסנים של 42 מ
השטח מוצע במחיר של 250,000 אירו, מחיר תחרותי בהתחשב בשטחו העצום (86,900 מ
הסביבה הכפרית סביב אל בורג' מציעה קצב חיים רגוע, הרחק מהמולת העיר. שטח של 86,900 מ
החיים באל בורג' הם בקצב רגוע, מוקפים ביופי הטבעי של הכפר האנדלוסי. שטח הקרקע הנרחב מספק פרטיות ושלווה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים מפלט מהמולת העיר. למרות מיקומו הכפרי, צרכי היומיום, כמו בתי מרקחת ובנקים, נגישים תוך 2 ק"מ. החוף נמצא במרחק של כ-11 ק"מ, ומציע גישה נוחה לחופים. מרכזי ערים עיקריים, כמו מלגה (כ-28 ק"מ), נגישים גם הם בקלות יחסית. האזור מתגאה בכ-3,894 שעות שמש בשנה ובטמפרטורה ממוצעת של 17.8°C, אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני. באזור יש 21 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 12 קווים, המספקות קשר תחבורה כלשהו באזור, אם כי בעלות רכב תהפוך את התנועה לנוחה יותר.
מפה זו מסמנת את מיקומו של אל בורג', עיירה קטנה בפנים מחוז מלגה. היא מדגישה את הסביבה הכפרית של הנכס, תוך הצגת קרבתו היחסית לעיירות סמוכות, קו החוף ושדה התעופה של מלגה, ומדגישה את הנוחות והשלווה של שטח זה באזור.
אל בורג' ממוקמת באזור אקסרחיה (Axarquía) של מחוז מלגה, בפנים הארץ, כ-28 ק"מ מעיר הבירה של המחוז, העיר מלגה. היא שוכנת בתוך נופים כפריים ציוריים, כ-24 ק"מ מוולז-מלגה (Vélez-Málaga). האזור ידוע בכפריו הספרדיים המסורתיים ובנופים החקלאיים שלו. הוא מציע את השלווה של החיים הכפריים האנדלוסיים, תוך שהוא מספק גישה נוחה לעיירות חוף ולמרכזי התחבורה והמתקנים העיקריים של מלגה. האזור מציע חוויה ספרדית אותנטית ומקורית יותר, בניגוד לאווירה התיירותית יותר של האזורים החופיים.
הנכס ממוקם במרחק של כ-1.6 ק"מ מהסופרמרקטים ובתי המרקחת הקרובים ביותר, מה שמבטיח גישה נוחה למצרכים חיוניים. חופים כמו פלאיה דה בנחרפי (Playa de Benajarafe) נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ. לחובבי גולף, מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו קלאב דה גולף מלגה פרדור (Club de Golf Málaga Parador), ממוקמים במרחק של כ-27 ק"מ. נוסעים בינלאומיים יכולים להגיע בקלות לשדה התעופה של מלגה, הממוקם במרחק של כ-28 ק"מ. באזור יש 21 תחנות תחבורה ציבורית המשרתות 12 קווים, המציעות כמה אפשרויות תחבורה מקומיות, אך בעלות רכב תשפר משמעותית את הנגישות, במיוחד באזורים כפריים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אל בורג' נהנה מאקלים יבשתי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-17.8 מעלות צלזיוס, כאשר טמפרטורות הקיץ בדרך כלל נעות בין 15°C ל-28°C, והחורפים מתונים. כ-3,894 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ ולחקלאות. השטח עצמו מכיל אלמנטים טבעיים עשירים, כולל מספר רב של עצי פרי (מנגו, אבוקדו, מנדרינה) ושלוש קידוחי מים ובאר, המבטיחים אספקת מים בשפע. ממוקם בגובה של 102 מטר מעל פני הים, השטח עשוי להציע נופים רחבים, אם כי מידע ספציפי לגבי הנופים אינו מסופק. יש גם עונת שחייה של 4 חודשים באזור, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד שהנכס עצמו ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק סביר מכמה חופים, כמו פלאיה דה בנחרפי (Playa de Benajarafe), פלאיה לוז רוביוס (Playa Los Rubios) ופלאיה לוז קלרוס (Playa Los Claros), כולם ברדיוס של כ-11 ק"מ. חופים אלו מציעים הזדמנות להירגע וליהנות מפעילויות חוף. לחובבי גולף, באזור ישנם מספר מגרשי גולף, במרחקים של 27 עד 30 ק"מ, כולל קלאב דה גולף מלגה פרדור (Club de Golf Málaga Parador) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez). שטח הנכס הנרחב עצמו מציע גם שפע של מקום לפעילויות בחוץ, בין אם מדובר בגינון, חקלאות או פשוט הנאה מהחיים הכפריים.
מקור: OpenStreetMap
אל בורג' ממוקמת באזור אקסרחיה (Axarquía) של מחוז מלגה, בפנים הארץ, כ-28 ק"מ מעיר הבירה של המחוז, העיר מלגה. היא שוכנת בתוך נופים כפריים ציוריים, כ-24 ק"מ מוולז-מלגה (Vélez-Málaga). האזור ידוע בכפריו הספרדיים המסורתיים ובנופים החקלאיים שלו. הוא מציע את השלווה של החיים הכפריים האנדלוסיים, תוך שהוא מספק גישה נוחה לעיירות חוף ולמרכזי התחבורה והמתקנים העיקריים של מלגה. האזור מציע חוויה ספרדית אותנטית ומקורית יותר, בניגוד לאווירה התיירותית יותר של האזורים החופיים.
El Borge is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Axarquía. The municipality is situated approximately 24 kilometers from Vélez-Málaga, 28 from the provincial capital of Málaga and 567 km from Madrid. It has a population of approximately 1,000 residents. The natives are called Borgeños.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
Ref: VL605877
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיה היא מומחית בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלה בקוסטי דל סול, קוסטי בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. היא מנתחת היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספקת ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
