Ova parcela od 86.900 m² u El Borgeu, provincija Málaga, nudi jedinstvenu priliku za kupce koji traže ruralni način života. Imanje se može pohvaliti velikim brojem zrelih stabala manga, avokada i mandarina, plus tri bušotine i bunar s izvorskom vodom kapaciteta 500.000 litara. Opskrba električnom energijom osigurana je transformatorom od 100 KS i visokonaponskim vodom. Smješteno u mirnom okruženju, ali s praktičnim pristupom lokalnim sadržajima udaljenim samo 1,6 km i oko 28 km od zračne luke Málaga, zemljište nudi prostranost i potencijal, idealno za poljoprivredne ili ruralne stambene projekte.
U usporedbi s tekućim projektima poput Acqua Gardens (od 418.800 €), Aby Upper (od 320.000 €) i Alba Benalmádena (od 699.000 €), ovo zemljište u El Borgeu (po cijeni od 250.000 €) predstavlja potpuno drugačiji tip investicije. Ovi projekti u Esteponi i Benalmádeni tipični su stambeni projekti koji nude apartmane ili vile, a njihove cijene odražavaju blizinu plaža, golf igrališta i razvijenih hotelskih sadržaja. Nasuprot tome, zemljište u El Borgeu je prostrano zemljište sa značajnim poljoprivrednim potencijalom, koje veličinom nadmašuje bilo koju parcelu u ovim stambenim projektima. Njegova cijena odražava veličinu zemljišta i poljoprivredna dobra, a ne izgrađeni stambeni prostor. Dok projekti poput Acqua Gardens i Aby Upper nude praktičnost i moderne sadržaje za one koji traže tradicionalni španjolski obalni način života, zemljište u El Borgeu nudi jedinstvenu vrijednost za one koji traže seoski mir, poljoprivredne aktivnosti ili prostrano zemljište. U usporedbi s drugim projektima u regiji, cijena ove nekretnine je pristupačnija, ali cilja na potpuno drugačiji tržišni segment - one koji cijene prostor, prirodu i poljoprivredni potencijal iznad obalnih sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ova parcela nalazi se u El Borgeu, gradu u unutrašnjosti provincije Málaga, udaljenom oko 11 km od obale. Unatoč ruralnom položaju, udaljen je samo 1,6 km od lokalnih trgovina i ljekarni, što osigurava praktičnost. Ključna prometna čvorišta, poput zračne luke Málaga, udaljena su oko 28 km, olakšavajući međunarodna putovanja.
Ovo zemljište idealno je za pojedince ili obitelji koje traže miran ruralni način života, uz pristup poljoprivredi i prirodnom okruženju. S obilnim vodenim resursima i velikim brojem voćaka, nudi ogroman potencijal za poljoprivredne entuzijaste ili one koji žele živjeti od vlastite proizvodnje. Prostrana površina nekretnine također je prikladna za one koji traže privatnost i prostor.
Ova nekretnina trenutno nije klasificirana kao novi razvojni projekt, već se prodaje kao postojeće zemljište. Uključuje dva šupe od 42 m² svaki, ali glavna vrijednost leži u prostranom zemljištu i postojećim poljoprivrednim dobrima. Nema informacija o novim razvojima ili fazama izgradnje, što ukazuje na stjecanje postojećeg dobra.
Nekretnina je prvenstveno zemljište s ograničenim postojećim građevinskim prostorom. Ne nudi život na obali mora, gradske pogodnosti ili gotovu odmarališnu uslugu. Možda nije idealan izbor za one koji traže nekretninu za trenutni ulazak ili u blizini glavnih turističkih atrakcija. Nekretnina je prvenstveno prikladna za one koji su voljni ulagati u razvoj ili poljoprivrednu uporabu.
Ovo zemljište je najprikladnije za one koji žele kombinirati svoj život s prirodom i poljoprivredom. Ako sanjate o posjedovanju vlastite zemlje, uzgoju voćaka i uživanju u mirnom ruralnom okruženju, ovo je mjesto za vas. Za one koji žele stvoriti održivo poljoprivredno poduzeće ili jednostavno voditi samoodrživi način života, veličina zemljišta i resursi (uključujući obilnu vodu i postojeće usjeve) čine ga vrlo prikladnim. Također može privući one koji traže privatnost i prostor za razvoj osobnih projekata, kao što je izgradnja vlastitog doma ili rekreacijskih objekata. Iako nije na obali mora, udaljenost do plaža i zračne luke Málaga je razumna, što ga čini prikladnim za one koji preferiraju seoski život, ali ipak cijene jednostavan pristup putovanjima. Ako cijenite mir, prirodnu ljepotu i poljoprivredni potencijal, ovo bi zemljište moglo biti pravo za vas.
Opis nekretnine fokusira se na veličinu parcele i poljoprivredna dobra, a ne na tradicionalnu kvalitetu gradnje. Spominju se dva šupe od 42 m² svaki, ali nema detalja o njihovoj strukturnoj kvaliteti ili završnoj obradi. Sama parcela ima tri bušotine i veliki rezervoar za vodu (500.000 litara) te je opremljena 100 KS električnim transformatorom i visokonaponskim vodom, što ukazuje na robusnost i funkcionalnost infrastrukture. Broj i stanje voćaka (mango, avokado, mandarina) bit će ključni čimbenici u procjeni proizvodnog potencijala parcele. Privlačnost nekretnine leži u njezinim prirodnim resursima i potencijalnom prostoru za razvoj, a ne u završnoj obradi postojećih zgrada.
Zemljište se nudi po cijeni od 250.000 €, što je konkurentna cijena s obzirom na njegovu ogromnu površinu (86.900 m²) i postojeći poljoprivredni potencijal. Imanje uključuje značajna poljoprivredna dobra (300 stabala manga, 100 stabala avokada i 100 stabala mandarina), kao i važne vodne resurse (tri bušotine i bunar kapaciteta 500.000 litara). Nadalje, prisutnost 100 KS transformatora i visokonaponskog voda ukazuje na dostupnost infrastrukture. Nedostatak opisa spavaćih soba ili kupaonica sugerira da se ne radi o tradicionalnom stambenom objektu, već o zemljištu, što objašnjava njegovu cijenu. Cijene čini se uzimaju u obzir veličinu zemljišta, poljoprivredna dobra i infrastrukturu, nudeći potencijalnu vrijednost kupcima koji traže ruralni ili poljoprivredni razvoj.
Seosko okruženje oko El Borgea nudi miran životni ritam, daleko od gradske vreve. Imanje od 86.900 m², s više od 400 stabala voća (uključujući mango, avokado i mandarine) i obilnim vodenim resursima (tri bušotine i bunar), čini ga idealnim mjestom za poljoprivredne entuzijaste. Svakog jutra budit ćete se okruženi prirodnim ljepotama, s obiljem sunčeve svjetlosti (oko 3.894 sata godišnje) i blagom klimom (prosječna temperatura 15-28°C). Unatoč seoskom položaju, dnevne potrepštine, poput ljekarni i bankarskih usluga, dostupne su na udaljenosti od 2 km. Za one kojima je potrebno putovati, zračna luka Málaga (oko 28 km) i obližnja obala (oko 11 km) relativno su lako dostupni. Sam El Borge je mali grad s oko 1000 stanovnika, nudeći lokalno iskustvo zajednice, ali treba napomenuti da su neke pogodnosti, poput golf terena, udaljene od imanja.
Život u El Borgeu ima opušten tempo, okružen prirodnim ljepotama andaluzijskog sela. Prostrana površina parcele pruža privatnost i mir, što je čini idealnom za one koji traže utočište od gradske vreve. Unatoč ruralnom položaju, dnevne potrepštine, poput ljekarni i banaka, dostupne su na udaljenosti od 2 km. Obala je udaljena oko 11 km, nudeći lak pristup plažama. Glavni gradski centri, poput Malage (oko 28 km), također su relativno lako dostupni. Područje se može pohvaliti s oko 3.894 sunčanih sati godišnje i prosječnom temperaturom od 17,8°C, što ga čini idealnim za aktivnosti na otvorenom i uživanje u mediteranskoj klimi. U području postoji 21 stanica javnog prijevoza kojima prometuje 12 linija, pružajući određenu prometnu povezanost u regiji, iako bi posjedovanje automobila putovanje učinilo praktičnijim.
Ova karta označava lokaciju El Borgea, malog grada u unutrašnjosti provincije Málaga. Naglašava ruralno okruženje nekretnine, dok također prikazuje njegovu relativnu blizinu susjednim gradovima, obali i zračnoj luci Málaga, naglašavajući praktičnost i mir ovog zemljišta u regiji.
El Borge se nalazi u regiji Axarquía provincije Málaga, u unutrašnjosti, oko 28 km od glavnog grada provincije, grada Malage. Smješten je usred slikovitih ruralnih krajolika, oko 24 km od Vélez-Málaga. Područje je poznato po svojim tradicionalnim španjolskim selima i poljoprivrednim krajolicima. Nudi mir seoskog života Andaluzije, istovremeno osiguravajući lak pristup obalnim gradovima te glavnim prometnim čvorištima i sadržajima Malage. Područje nudi autentičnije i originalnije španjolsko iskustvo, za razliku od turističkijeg ugođaja obalnih područja.
Nekretnina se nalazi oko 1,6 km od najbližih supermarketa i ljekarni, osiguravajući lak pristup osnovnim potrepštinama. Plaže, poput Playa de Benajarafe, udaljene su oko 11 km. Za golf entuzijaste, najbliža golf igrališta, poput Club de Golf Málaga Parador, udaljena su oko 27 km. Međunarodni putnici lako mogu doći do zračne luke Málaga, udaljene oko 28 km. U području postoji 21 stanica javnog prijevoza kojima prometuje 12 linija, nudeći lokalne mogućnosti prijevoza, međutim, posjedovanje automobila značajno bi poboljšalo dostupnost, osobito u ruralnim područjima.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija El Borge ima mediteransku klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od oko 17,8°C, ljetne temperature obično variraju između 15°C i 28°C, a zime su blage. Oko 3.894 sunčanih sati godišnje pruža idealne uvjete za aktivnosti na otvorenom i poljoprivredu. Sama parcela posjeduje bogate prirodne elemente, uključujući veliki broj voćaka (mango, avokado, mandarina) i tri bušotine s bunarom, osiguravajući obilne zalihe vode. Smještena na 102 metra nadmorske visine, parcela može nuditi široke poglede, iako se ne pružaju detaljne informacije o pogledima. U regiji postoji i 4-mjesečna sezona kupanja, kada temperatura vode doseže 20°C ili više.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako se nekretnina nalazi u unutrašnjosti, nalazi se na razumnoj udaljenosti od nekoliko plaža, kao što su Playa de Benajarafe, Playa Los Rubios i Playa Los Claros, sve u radijusu od oko 11 km. Ove plaže nude priliku za opuštanje i uživanje u obalnim aktivnostima. Za golf entuzijaste, u regiji postoji nekoliko golf igrališta, udaljenih od 27 do 30 km, uključujući Club de Golf Málaga Parador i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Prostrana površina same nekretnine također nudi obilje prostora za aktivnosti na otvorenom, bilo da se radi o vrtlarstvu, poljoprivredi ili jednostavnom uživanju u seoskom životu.
Izvor: OpenStreetMap
El Borge se nalazi u regiji Axarquía provincije Málaga, u unutrašnjosti, oko 28 km od glavnog grada provincije, grada Malage. Smješten je usred slikovitih ruralnih krajolika, oko 24 km od Vélez-Málaga. Područje je poznato po svojim tradicionalnim španjolskim selima i poljoprivrednim krajolicima. Nudi mir seoskog života Andaluzije, istovremeno osiguravajući lak pristup obalnim gradovima te glavnim prometnim čvorištima i sadržajima Malage. Područje nudi autentičnije i originalnije španjolsko iskustvo, za razliku od turističkijeg ugođaja obalnih područja.
El Borge is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Axarquía. The municipality is situated approximately 24 kilometers from Vélez-Málaga, 28 from the provincial capital of Málaga and 567 km from Madrid. It has a population of approximately 1,000 residents. The natives are called Borgeños.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.6°C | 51 mm |
| Veljača | 15.1°C | 45 mm |
| Ožujak | 16.8°C | 63 mm |
| Travanj | 18.6°C | 40 mm |
| Svibanj | 21.4°C | 20 mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | 26.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.6°C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | 22.0°C | mm |
| Studeni | 17.6°C | mm |
| Prosinac | 15.5°C | mm |
Ref: VL605877
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za španjolsko tržište nekretnina. Njezino dubinsko poznavanje Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija pomaže kupcima pronaći pravu nekretninu. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući iskrene, podatke utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
