Ez a 86 900 m²-es telken elhelyezkedő ingatlan El Borge-ben, Málaga tartományban, egyedülálló lehetőséget kínál a vidéki életmódra vágyó vásárlók számára. Az ingatlan nagyszámú, érett mangó-, avokádó- és mandarin fával, valamint három fúrt kúttal és egy 500 000 literes forrásvízzel rendelkező kúttal büszkélkedhet. Az áramellátást egy 100 LE-s transzformátor és egy nagyfeszültségű vezeték biztosítja. A csendes környezetben fekvő, mégis a helyi létesítményektől mindössze 1,6 km-re, a Málaga repülőtértől pedig körülbelül 28 km-re található ingatlan, nagy teret és lehetőséget kínál, ideális mezőgazdasági vagy vidéki lakóprojektekhez.
Az olyan folyamatban lévő projektekkel összehasonlítva, mint az Acqua Gardens (418 800 eurótól), az Aby Upper (320 000 eurótól) és az Alba Benalmadena (699 000 eurótól), az El Borge-ben található ez a földterület (250 000 eurós áron) egy teljesen más típusú befektetést képvisel. Ezek az Estepona-i és Benalmádena-i projektek tipikus lakófejlesztések, amelyek lakásokat vagy villákat kínálnak, és áraik tükrözik a strandokhoz, golfpályákhoz és a jól kiépített üdülőhelyi létesítményekhez való közelséget. Ezzel szemben az El Borge-ben található földterület egy hatalmas terület, jelentős mezőgazdasági potenciállal, amelynek mérete meghaladja bármelyik lakóprojektben található parcellát. Ára a földterület méretét és a mezőgazdasági eszközöket tükrözi, nem pedig a beépített lakóterületet. Míg az olyan projektek, mint az Acqua Gardens és az Aby Upper, kényelmet és modern felszereltséget kínálnak a hagyományos spanyol tengerparti életmódot keresők számára, az El Borge-ben található földterület egyedülálló értéket kínál azok számára, akik vidéki nyugalmat, mezőgazdasági tevékenységet vagy hatalmas területet keresnek a tengerparti kényelem helyett. A régió más projektjeihez képest ez az ingatlan ára megfizethetőbb, de egy teljesen más piaci szegmensnek felel meg – azoknak, akik a tengerparti létesítmények helyett a teret, a természetet és a mezőgazdasági potenciált értékelik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a telek El Borge-ben található, egy Málaga tartomány belsejében fekvő településen, körülbelül 11 km-re a partvonaltól. Vidéki elhelyezkedése ellenére mindössze 1,6 km-re fekszik a helyi üzletektől és gyógyszertáraktól, biztosítva a kényelmet. Főbb közlekedési csomópontok, mint a Málaga repülőtér, körülbelül 28 km-re találhatók, megkönnyítve a nemzetközi utazást.
Ez a földterület ideális azoknak az egyéneknek vagy családoknak, akik nyugodt vidéki életmódot keresnek, miközben hozzáférnek a mezőgazdasághoz és a természeti környezethez. Bőséges vízkészleteivel és számos gyümölcsfával hatalmas potenciált kínál a mezőgazdaság szerelmeseinek vagy azoknak, akik saját maguk termeléséből szeretnének élni. Az ingatlan hatalmas területe azok számára is alkalmas, akik magánéletet és teret keresnek.
Ez az ingatlan jelenleg nem minősül új fejlesztésnek, hanem meglévő földterületként kerül értékesítésre. Két, egyenként 42 m²-es melléképületet foglal magában, de az alapvető érték a hatalmas területben és a meglévő mezőgazdasági eszközökben rejlik. Nincs információ új fejlesztésekről vagy építési szakaszokról, ami egy meglévő eszköz megszerzésére utal.
Az ingatlan elsősorban korlátozott meglévő építési területtel rendelkező földterület. Nem kínál tengerparti életet, városi kényelmet vagy kész üdülőhelyi élményt. Lehet, hogy nem ideális választás azok számára, akik azonnal költözhető ingatlant vagy a főbb turisztikai látványosságok közelségét keresik. Az ingatlan elsősorban azok számára alkalmas, akik hajlandóak fejleszteni vagy mezőgazdasági célokra befektetni.
Ez a földterület leginkább azok számára alkalmas, akik életüket a természettel és a mezőgazdasággal szeretnék ötvözni. Ha arról álmodik, hogy saját földterülettel rendelkezik, gyümölcsfákat termeszt és élvezi a nyugodt vidéki környezetet, akkor ez a hely az Ön számára. Azok számára, akik fenntartható mezőgazdasági vállalkozást szeretnének létrehozni, vagy egyszerűen csak önellátó életmódot szeretnének élni, a földterület mérete és erőforrásai (beleértve a bőséges vizet és a meglévő terményeket) nagyon alkalmassá teszik. Vonzhatja azokat is, akik magánéletet és teret keresnek magánprojektek fejlesztéséhez, mint például saját otthonuk vagy szabadidős létesítmények építése. Bár nem a tengerparton található, a strandokhoz és a Málaga repülőtérhez való távolság ésszerű, így alkalmas azok számára, akik a vidéki életet részesítik előnyben, de mégis értékelik a könnyű utazási hozzáférést. Ha értékeli a nyugalmat, a természeti szépséget és a mezőgazdasági potenciált, ez a földterület lehet az Ön számára megfelelő.
Az ingatlan leírása a hagyományos építési minőség helyett a földterület méretére és mezőgazdasági eszközeire összpontosít. Két, egyenként 42 m²-es melléképületet említ, de nem ad részleteket azok szerkezeti minőségéről vagy kivitelezéséről. Maga a földterület három fúrt kúttal és egy nagy víztartállyal (500 000 liter) rendelkezik, és egy 100 LE-s elektromos transzformátorral és nagyfeszültségű vezetékkel van felszerelve, ami az infrastruktúra robusztusságát és funkcionalitását jelzi. A gyümölcsfák (mangó, avokádó, mandarin) száma és állapota kulcsfontosságú tényező lesz a földterület termelési potenciáljának értékelésében. Az ingatlan vonzereje a meglévő épületek befejezése helyett a természeti erőforrásaiban és a potenciális fejlesztési területben rejlik.
A földterület 250 000 euróért kerül értékesítésre, ami a hatalmas méretét (86 900 m²) és meglévő mezőgazdasági potenciálját tekintve versenyképes ár. Az ingatlan jelentős mezőgazdasági eszközöket (300 mangófa, 100 avokádófa és 100 mandarinfa), valamint fontos vízkészleteket (három fúrt kút és egy 500 000 literes kút) foglal magában. Ezenkívül egy 100 LE-s transzformátor és egy nagyfeszültségű vezeték jelenléte az infrastruktúra elérhetőségére utal. Hálószobák vagy fürdőszobák leírásának hiánya arra utal, hogy ez nem egy hagyományos lakóhely, hanem egy földterület, ami megmagyarázza az árát. Az árazás figyelembe veszi a földterület méretét, a mezőgazdasági eszközöket és az infrastruktúrát, potenciális értéket kínálva a vidéki vagy mezőgazdasági fejlesztést kereső vásárlók számára.
Az El Borge körüli vidéki környezet nyugodt életritmust kínál, távol a város zajától. A 86 900 m²-es ingatlan, több mint 400 gyümölcsfával (köztük mangó, avokádó és mandarin) és bőséges vízkészlettel (három fúrt kút és egy kút) ideális hely a mezőgazdaság szerelmeseinek. Minden reggel a természet szépségével körülvéve ébredhet, bőséges napfény mellett (kb. 3894 óra évente) és enyhe éghajlaton (átlaghőmérséklet 15-28°C). Bár vidéki, a napi szükségletek, mint a gyógyszertárak és banki szolgáltatások, 2 km-en belül elérhetők. Az utazóknak a Málaga repülőtér (kb. 28 km) és a közeli part (kb. 11 km) viszonylag könnyen megközelíthető. El Borge maga egy kis város, körülbelül 1000 lakossal, helyi közösségi élményt kínálva, de érdemes megjegyezni, hogy egyes létesítmények, mint például a golfpályák, távolabb esnek az ingatlantól.
Az élet El Borge-ben nyugodt tempójú, az andalúz vidék természeti szépségeivel körülvéve. A hatalmas földterület magánéletet és nyugalmat biztosít, ideálissá téve a városi nyüzsgéstől való elvonulást keresők számára. Vidéki elhelyezkedése ellenére a napi szükségletek, mint a gyógyszertárak és bankok, 2 km-en belül elérhetők. A part körülbelül 11 km-re található, könnyű hozzáférést biztosítva a strandokhoz. A nagyobb városi központok, mint például Málaga (körülbelül 28 km), szintén viszonylag könnyen megközelíthetők. A régió évente körülbelül 3 894 napos napsütéses órával és átlagosan 17,8°C-os hőmérséklettel büszkélkedhet, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán éghajlat élvezetéhez. A területen 12 vonal által kiszolgált 21 tömegközlekedési megálló található, amelyek bizonyos közlekedési kapcsolatot biztosítanak a területen, bár egy autó birtoklása kényelmesebbé tenné az utazást.
Ez a térkép jelöli El Borge elhelyezkedését, egy kis települést Málaga tartomány belsejében. Kiemeli az ingatlan vidéki környezetét, miközben bemutatja a szomszédos városokhoz, a partvonalhoz és a Málaga repülőtérhez való viszonylagos közelségét is, hangsúlyozva a terület kényelmét és nyugalmát a régióban.
El Borge Málaga tartomány Axarquía régiójában található, az ország belsejében, körülbelül 28 km-re a tartomány fővárosától, Málaga városától. Festői vidéki tájakon fekszik, körülbelül 24 km-re Vélez-Málaga-tól. A régió hagyományos spanyol falvairól és mezőgazdasági tájairól ismert. Nyugalmat kínál az andalúz vidéki életből, miközben könnyű hozzáférést biztosít a tengerparti városokhoz, valamint Málaga fő közlekedési csomópontjaihoz és létesítményeihez. A régió autentikusabb és eredetibb spanyol élményt kínál, ellentétben a part menti területek turisztikusabb hangulatával.
Az ingatlan a legközelebbi szupermarketektől és gyógyszertáraktól körülbelül 1,6 km-re található, biztosítva a mindennapi szükségletekhez való könnyű hozzáférést. Az olyan strandok, mint a Playa de Benajarafe, körülbelül 11 km-re találhatók. A golf szerelmesei számára a legközelebbi golfpályák, mint a Club de Golf Málaga Parador, körülbelül 27 km-re találhatók. A nemzetközi utazók könnyen elérhetik a Málaga repülőteret, amely körülbelül 28 km-re található. A területen 12 vonal által kiszolgált 21 tömegközlekedési megálló található, amelyek helyi közlekedési lehetőségeket kínálnak, azonban egy autó birtoklása jelentősen javítaná a megközelíthetőséget, különösen vidéki területeken.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az El Borge régió mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagos éves hőmérséklete körülbelül 17,8°C, a nyári hőmérséklet általában 15°C és 28°C között mozog, a telek pedig enyhék. Évente körülbelül 3 894 óra napsütés biztosítja az ideális feltételeket a szabadtéri tevékenységekhez és a mezőgazdasághoz. Maga a földterület gazdag természeti elemekkel rendelkezik, beleértve a nagyszámú gyümölcsfát (mangó, avokádó, mandarin) és három kutat egy kúttal, biztosítva a bőséges vízellátást. A tengerszint felett 102 méter magasságban fekvő terület széles kilátást kínálhat, bár konkrét kilátási információk nem állnak rendelkezésre. A régióban egy 4 hónapos fürdési szezon is van, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot vagy magasabb.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár az ingatlan maga szárazföldön található, több strandhoz is ésszerű távolságon belül van, mint például a Playa de Benajarafe, Playa Los Rubios és Playa Los Claros, mindezek körülbelül 11 km-es körzetben. Ezek a strandok lehetőséget kínálnak pihenésre és tengerparti tevékenységek élvezetére. A golf szerelmesei számára a régióban több golfpálya található, 27 és 30 km közötti távolságra, beleértve a Club de Golf Málaga Parador-t és a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez-t. Maga az ingatlan hatalmas területe is rengeteg szabadtéri tevékenységre alkalmas helyet kínál, legyen szó kertészkedésről, mezőgazdaságról vagy egyszerűen a vidéki élet élvezetéről.
Forrás: OpenStreetMap
El Borge Málaga tartomány Axarquía régiójában található, az ország belsejében, körülbelül 28 km-re a tartomány fővárosától, Málaga városától. Festői vidéki tájakon fekszik, körülbelül 24 km-re Vélez-Málaga-tól. A régió hagyományos spanyol falvairól és mezőgazdasági tájairól ismert. Nyugalmat kínál az andalúz vidéki életből, miközben könnyű hozzáférést biztosít a tengerparti városokhoz, valamint Málaga fő közlekedési csomópontjaihoz és létesítményeihez. A régió autentikusabb és eredetibb spanyol élményt kínál, ellentétben a part menti területek turisztikusabb hangulatával.
El Borge is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Axarquía. The municipality is situated approximately 24 kilometers from Vélez-Málaga, 28 from the provincial capital of Málaga and 567 km from Madrid. It has a population of approximately 1,000 residents. The natives are called Borgeños.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Március | 16.8°C | 63 mm |
| Április | 18.6°C | 40 mm |
| Május | 21.4°C | 20 mm |
| Június | °C | mm |
| Július | 26.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.6°C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL605877
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók iránti mélyreható ismeretei segítik a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ingatlanokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és becsületes, adatvezérelt tanácsot nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
