マラガ県エル・ボルヘにあるこの86,900平方メートルの土地は、田舎でのライフスタイルを求める買い手にとってユニークな機会を提供します。この物件には、マンゴー、アボカド、マンダリンの成熟した木々が多数あり、さらに3つの井戸と500,000リットルの貯水容量を持つ泉水井戸があります。電力は100馬力の変圧器と高圧線によって供給されます。静かな環境にありながら、わずか1.6km先に地元の施設があり、マラガ空港まで約28kmとアクセスも良好です。この土地は広大なスペースと可能性を提供し、農業または田舎の住宅プロジェクトに理想的です。
アクア・ガーデンズ（€418,800〜）、アビー・アッパー（€320,000〜）、アルバ・ベナルマデナ（€699,000〜）のような進行中のプロジェクトと比較して、エル・ボルヘのこの土地（€250,000）は全く異なるタイプの投資を表しています。これらのエステポナとベナルマデナのプロジェクトは典型的な住宅開発であり、ビーチ、ゴルフコース、確立されたリゾート施設への近さを反映した価格でアパートまたはヴィラを提供しています。対照的に、エル・ボルヘの土地は、これらの住宅プロジェクトのどの区画よりも広い面積を持つ、かなりの農業ポテンシャルを持つ広大な土地です。その価格は、建設された居住スペースではなく、土地の規模と農業資産を反映しています。アクア・ガーデンズやアビー・アッパーのようなプロジェクトが伝統的なスペインの海岸沿いのライフスタイルを求める人々に利便性とモダンな設備を提供する一方で、エル・ボルヘの土地は、海岸沿いの利便性よりも、田舎の静けさ、農業活動、または広大な土地を求める人々にユニークな価値を提供します。地域内の他のプロジェクトと比較して、この物件の価格はより手頃ですが、それは全く異なる市場セグメントに対応しています - 海岸沿いの設備よりもスペース、自然、そして農業の可能性を高く評価する人々です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、マラガ県の内陸にある町、エル・ボルヘに位置し、海岸から約11kmです。田舎に位置していますが、地元の商店や薬局までわずか1.6kmであり、便利さを保証します。マラガ空港などの主要な交通ハブは約28km先にあり、国際的な旅行を容易にします。
この土地は、農業や自然環境へのアクセスを確保しながら、静かな田舎のライフスタイルを求める個人または家族に最適です。豊富な水源と多数の果樹により、農業愛好家や自給自足を目指す人々にとって大きな可能性を秘めています。広大な敷地は、プライバシーと空間を求める人にも適しています。
この物件は現在、新しい開発プロジェクトとしては分類されておらず、既存の土地として販売されています。各42平方メートルの小屋が2棟含まれていますが、主な価値は広大な土地と既存の農業資産にあります。新しい開発や建設段階に関する情報はありません。これは既存の資産の取得を示唆しています。
この物件は主に、既存の建築スペースが限られている土地です。海岸沿いの生活、都市の利便性、またはすぐに利用できるリゾート体験は提供していません。すぐに移住できる物件や主要な観光スポットの近くを求める方には理想的ではないかもしれません。この物件は主に、開発または農業用途に投資する意思のある方に適しています。
この土地は、生活を自然と農業と結びつけたい人に最適です。自分の土地を所有し、果樹を育て、静かな田舎の環境を楽しむことを夢見ているなら、ここがあなたの場所です。持続可能な農業ビジネスを始めたい方、または単に自給自足のライフスタイルを送りたい方にとって、土地の規模とリソース（豊富な水と既存の作物を含む）はそれを非常に適したものにしています。また、自宅やレクリエーション施設を建設するなど、個人的なプロジェクトを開発するためのプライバシーとスペースを求める人々を魅了する可能性もあります。海岸沿いではありませんが、ビーチやマラガ空港への距離は妥当であり、田舎暮らしを好みながらも旅行への容易なアクセスを高く評価する人に適しています。静けさ、自然の美しさ、そして農業の可能性を高く評価するなら、この土地があなたにぴったりかもしれません。
物件の説明は、伝統的な建築品質よりも、土地の規模と農業資産に焦点を当てています。各42平方メートルの小屋が2棟言及されていますが、それらの構造的品質や仕上げの詳細については情報がありません。土地自体には3つの井戸と大きな貯水池（500,000リットル）があり、100馬力の電気変圧器と高圧線が装備されており、インフラの堅牢性と機能性を示しています。果樹（マンゴー、アボカド、マンダリン）の数と状態は、土地の生産ポテンシャルを評価する上で重要な要素となります。物件の魅力は、既存の建物の仕上げではなく、その自然資源と潜在的な開発スペースにあります。
この土地は250,000ユーロで提供されており、その広大な面積（86,900平方メートル）と既存の農業ポテンシャルを考慮すると、競争力のある価格です。物件には、かなりの農業資産（マンゴー300本、アボカド100本、マンダリン100本）と重要な水源（容量500,000リットルの3つの井戸と1つの井戸）が含まれています。さらに、100馬力の変圧器と高圧線の存在は、インフラストラクチャの可用性を示しています。寝室やバスルームの説明がないことは、それが伝統的な住居ではなく土地であることを示唆しており、それが価格設定を説明しています。価格設定は、土地の規模、農業資産、インフラストラクチャを考慮しているようで、田舎または農業開発を求める買い手に潜在的な価値を提供しています。
エル・ボルヘ周辺の田舎の環境は、都会の喧騒から離れた、穏やかなライフスタイルを提供します。86,900平方メートルの敷地には、400本以上の果樹（マンゴー、アボカド、マンダリンを含む）と豊富な水源（3つの井戸と1つの井戸）があり、農業愛好家にとって理想的な場所となっています。毎朝、豊かな太陽光（年間約3,894時間）と穏やかな気候（平均気温15〜28℃）に囲まれ、自然の美しさに囲まれて目覚めるでしょう。田舎に位置していながらも、薬局や銀行などの日用品は2km以内にアクセス可能です。旅行が必要な方には、マラガ空港（約28km）と近くの海岸線（約11km）は比較的簡単にアクセスできます。エル・ボルヘ自体は約1,000人の住民がいる小さな町で、地元のコミュニティ体験を提供していますが、ゴルフコースなどの一部の施設は物件から一定の距離にあることに注意が必要です。
エル・ボルヘでの生活は、アンダルシアの田園風景の自然の美しさに囲まれた、ゆったりとしたペースで進んでいます。広大な敷地はプライバシーと静けさを提供し、都市の喧騒から逃れたい人に理想的です。田舎に位置していながらも、薬局や銀行などの日用品は2km以内にアクセス可能です。海岸線は約11km先にあり、ビーチへの簡単なアクセスを提供しています。マラガ（約28km）などの主要都市中心部にも比較的簡単にアクセスできます。この地域は年間約3,894時間の晴天に恵まれ、平均気温は17.8℃で、アウトドア活動や地中海気候を楽しむのに理想的です。地域には12路線が運行する21の公共交通機関の停留所があり、地域への交通接続を提供していますが、車を所有していると移動がより便利になります。
この地図は、マラガ県の内陸にある小さな町、エル・ボルヘの場所を示しています。物件の田舎の環境を強調すると同時に、近隣の町、海岸線、マラガ空港への相対的な近さも示しており、この地域におけるこの土地の利便性と静けさを強調しています。
エル・ボルヘは、マラガ県のアンダルシア州内陸部に位置し、県都マラガ市から約28kmの距離にあります。絵のように美しい田園風景の中にあり、ベレス・マラガ（Vélez-Málaga）から約24kmです。この地域は、伝統的なスペインの村々と農業景観で知られています。マラガの主要な交通ハブや施設への簡単なアクセスを確保しながら、アンダルシアの田舎暮らしの静けさを提供しています。この地域は、沿岸部のより観光地化された雰囲気とは対照的に、より本格的でオリジナルのスペイン体験を提供しています。
物件は、最寄りのスーパーマーケットや薬局から約1.6kmの距離にあり、必需品への簡単なアクセスを確保しています。プラヤ・デ・ベナハラフェ（Playa de Benajarafe）などのビーチは約11km先にあります。ゴルフ愛好家にとって、マラガ・パラドール・ゴルフクラブ（Club de Golf Málaga Parador）などの最寄りのゴルフコースは約27km先にあります。国際的な旅行者は、約28km離れたマラガ空港に簡単にアクセスできます。地域には12路線が運行する21の公共交通機関の停留所があり、地域交通の選択肢を提供していますが、車を所有していると、特に田舎では、アクセスが大幅に改善されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エル・ボルヘ地域は地中海性気候で、年間平均気温は約17.8℃、夏の気温は通常15℃から28℃の間で変動し、冬は穏やかです。年間約3,894時間の晴天は、アウトドア活動や農業に理想的な条件を提供します。土地自体は、豊富な果樹（マンゴー、アボカド、マンダリン）と、豊富な水の供給を保証する3つの井戸と1つの泉水井戸を含む、豊かな自然要素を備えています。標高102メートルに位置するこの土地は、広大な景色を提供する可能性がありますが、具体的な景色の情報は提供されていません。また、水温が20℃以上に達する4か月の遊泳シーズンもあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件自体は内陸に位置していますが、プラヤ・デ・ベナハラフェ（Playa de Benajarafe）、プラヤ・ロス・ルビオス（Playa Los Rubios）、プラヤ・ロス・クラロス（Playa Los Claros）など、いくつかのビーチへ約11kmの合理的な距離にあります。これらのビーチは、リラックスして海岸沿いの活動を楽しむ機会を提供します。ゴルフ愛好家のために、この地域には、マラガ・パラドール・ゴルフクラブ（Club de Golf Málaga Parador）やミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフクラブ（Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez）など、27〜30kmの距離にいくつかのゴルフコースがあります。物件自体の広大な敷地も、ガーデニング、農業、または単に田舎暮らしを楽しむための十分なアウトドアアクティビティスペースを提供しています。
出典: OpenStreetMap
エル・ボルヘは、マラガ県のアンダルシア州内陸部に位置し、県都マラガ市から約28kmの距離にあります。絵のように美しい田園風景の中にあり、ベレス・マラガ（Vélez-Málaga）から約24kmです。この地域は、伝統的なスペインの村々と農業景観で知られています。マラガの主要な交通ハブや施設への簡単なアクセスを確保しながら、アンダルシアの田舎暮らしの静けさを提供しています。この地域は、沿岸部のより観光地化された雰囲気とは対照的に、より本格的でオリジナルのスペイン体験を提供しています。
El Borge is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Axarquía. The municipality is situated approximately 24 kilometers from Vélez-Málaga, 28 from the provincial capital of Málaga and 567 km from Madrid. It has a population of approximately 1,000 residents. The natives are called Borgeños.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.6°C | 51 mm |
| 2月 | 15.1°C | 45 mm |
| 3月 | 16.8°C | 63 mm |
| 4月 | 18.6°C | 40 mm |
| 5月 | 21.4°C | 20 mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | 22.0°C | mm |
| 11月 | 17.6°C | mm |
| 12月 | 15.5°C | mm |
Ref: VL605877
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識は、買い手が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼女は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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