Šis 86 900 m² ploto sklypas El Borge, Malagos provincijoje, siūlo unikalią galimybę pirkėjams, ieškantiems kaimo gyvenimo būdo. Turtas gali pasigirti daugybe prinokusių mangų, avokadų ir mandarinų medžių, taip pat trimis gręžiniais ir šaltinio vandeniu iš vandens telkinio, kurio talpa yra 500 000 litrų. Elektros energija tiekiama 100 AG transformatoriumi ir aukštos įtampos linija. Sklypas įsikūręs ramioje aplinkoje, tačiau patogiai pasiekiamas iki vietinių paslaugų vos už 1,6 km ir maždaug 28 km nuo Malagos oro uosto. Jis siūlo didelę erdvę ir potencialą, idealiai tinkantį žemės ūkio ar kaimo gyvenamiesiems projektams.
Palyginti su vykdomais projektais, tokiais kaip „Acqua Gardens“ (nuo 418 800 EUR), „Aby Upper“ (nuo 320 000 EUR) ir „Alba Benalmadena“ (nuo 699 000 EUR), šis El Borge sklypas (už 250 000 EUR) atstovauja visiškai kitokio tipo investiciją. Šie Estepona ir Benalmadena projektai yra tipiški gyvenamųjų namų projektai, siūlantys butus ar vilas, kurių kainos atspindi artumą prie paplūdimių, golfo aikštynų ir įdiegtų kurortų patogumų. Priešingai, El Borge sklypas yra plati žemė, turinti didelį žemės ūkio potencialą, kurios dydis viršija bet kurį iš šių gyvenamųjų projektų sklypą. Jo kaina atspindi žemės dydį ir žemės ūkio išteklius, o ne pastatytą gyvenamąją erdvę. Nors tokie projektai kaip „Acqua Gardens“ ir „Aby Upper“ siūlo patogumą ir modernias paslaugas ieškantiems tradicinio Ispanijos pakrantės gyvenimo būdo, El Borge sklypas siūlo unikalią vertę tiems, kurie ieško kaimo ramybės, žemės ūkio veiklos ar didelės teritorijos. Palyginus su kitais regiono projektais, šio turto kaina yra prieinamesnė, tačiau ji skirta visiškai kitai rinkos segmentui – tiems, kurie vertina erdvę, gamtą ir žemės ūkio potencialą, o ne pakrantės patogumus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis sklypas yra El Borge, Malagos provincijos gilumoje esančiame mieste, maždaug 11 km nuo pakrantės. Nepaisant kaimo vietovės, jis yra vos už 1,6 km nuo vietinių parduotuvių ir vaistinių, todėl yra patogus. Pagrindiniai transporto mazgai, pavyzdžiui, Malagos oro uostas, yra maždaug 28 km atstumu, palengvindami tarptautinius kelionių.
Šis žemės sklypas idealiai tinka asmenims ar šeimoms, ieškantiems ramios kaimo gyvensenos su galimybe naudotis žemės ūkiu ir gamtos aplinka. Dėl gausių vandens išteklių ir daugybės vaismedžių jis siūlo didžiulį potencialą žemės ūkio entuziastams ar tiems, kurie nori gyventi iš savo produkcijos. Turto plati erdvė taip pat tinka tiems, kurie ieško privatumo ir erdvės.
Šis turtas šiuo metu neklasifikuojamas kaip naujas plėtros projektas, o parduodamas kaip esamas žemės sklypas. Jame yra du 42 m² ploto pastogės, tačiau pagrindinė vertė slypi plačioje žemėje ir esamuose žemės ūkio turtuose. Nėra informacijos apie naujus plėtros projektus ar statybos etapus, o tai rodo esamo turto įsigijimą.
Nekilnojamasis turtas pirmiausia yra žemės sklypas su ribota esama statybine erdve. Jis nesiūlo gyvenimo ant jūros kranto, miesto patogumų ar paruoštos poilsio rezortų patirties. Tai gali būti ne idealus pasirinkimas tiems, kurie ieško nekilnojamojo turto nedelsiant apsigyventi ar arti pagrindinių turistinių lankytinų vietų. Nekilnojamasis turtas visų pirma tinka tiems, kurie nori investuoti į plėtrą ar žemės ūkio paskirtį.
Šis sklypas labiausiai tinka tiems, kurie nori sujungti savo gyvenimą su gamta ir žemės ūkiu. Jei svajojate turėti savo žemės sklypą, auginti vaisius ir mėgautis ramia kaimo aplinka, ši vieta yra skirta jums. Tiems, kurie nori sukurti tvarų žemės ūkio verslą ar tiesiog gyventi savarankišku gyvenimo būdu, sklypo dydis ir ištekliai (įskaitant gausų vandenį ir esamus derlius) daro jį labai tinkamu. Jis taip pat gali pritraukti tuos, kurie ieško privatumo ir erdvės plėtoti asmeninius projektus, tokius kaip savo namų ar poilsio patalpų statyba. Nors jis nėra ant jūros kranto, atstumas iki paplūdimių ir Malagos oro uosto yra pagrįstas, todėl jis tinka tiems, kurie teikia pirmenybę kaimo gyvenimui, bet vis tiek vertina lengvą kelionių prieigą. Jei vertinate ramybę, gamtos grožį ir žemės ūkio potencialą, šis sklypas gali būti tinkamas jums.
Turto aprašymas daugiausia dėmesio skiria žemės sklypo dydžiui ir žemės ūkio ištekliams, o ne tradicinei statybos kokybei. Jame minimi du 42 m² ploto pastogės, tačiau nepateikiama informacijos apie jų struktūrinę kokybę ar apdailą. Pats sklypas turi tris gręžinius ir didelį vandens rezervuarą (500 000 litrų), taip pat yra aprūpintas 100 AG galios transformatoriumi ir aukštos įtampos linija, rodančiais infrastruktūros tvirtumą ir funkcionalumą. Vaismedžių (mangų, avokadų, mandarinų) skaičius ir būklė bus svarbūs veiksniai vertinant žemės ūkio potencialą. Turto patrauklumas slypi jo gamtos ištekliuose ir potencialioje plėtros erdvėje, o ne esamų statinių apdailoje.
Šis sklypas siūlomas už 250 000 EUR, o tai yra konkurencinga kaina, atsižvelgiant į jo didelę plotą (86 900 m²) ir esamą žemės ūkio potencialą. Turtas apima reikšmingus žemės ūkio išteklius (300 mangų, 100 avokadų ir 100 mandarinų medžių), taip pat svarbius vandens išteklius (trys gręžiniai ir vienas šulinys, kurio talpa 500 000 litrų). Be to, 100 AG transformatoriaus ir aukštos įtampos linijos buvimas rodo infrastruktūros prieinamumą. Miegamųjų ar vonios kambarių aprašymo nebuvimas rodo, kad tai nėra tradicinė gyvenamoji vieta, o žemės sklypas, o tai paaiškina jo kainą. Kainodara, atrodo, atsižvelgia į žemės dydį, žemės ūkio išteklius ir infrastruktūrą, siūlydama potencialią vertę pirkėjams, ieškantiems kaimo ar žemės ūkio plėtros.
El Borge apylinkių kaimo aplinka siūlo ramią gyvenimo ritmą, atokiau nuo miesto šurmulio. 86 900 m² ploto sklypas, kuriame auga daugiau nei 400 vaismedžių (įskaitant mangus, avokadus ir mandarinus) ir yra gausūs vandens ištekliai (trys gręžiniai ir vienas šulinys), daro jį idealiu vieta žemės ūkio entuziastams. Kiekvieną rytą pabudėsite apsupti gamtos grožio, su daugybe saulės šviesos (apie 3 894 valandų per metus) ir švelniu klimatu (vidutinė temperatūra 15–28 °C). Nepaisant kaimo vietovės, kasdieniai poreikiai, tokie kaip vaistinės ir bankų paslaugos, pasiekiami per 2 km. Tiems, kam reikia keliauti, Malagos oro uostas (apie 28 km) ir netoliese esanti pakrantė (apie 11 km) yra gana lengvai pasiekiami. Pats El Borge yra mažas miestas, kuriame gyvena apie 1000 gyventojų, siūlantis vietos bendruomenės patirtį, tačiau reikia pažymėti, kad kai kurios paslaugos, pavyzdžiui, golfo aikštynai, yra tam tikru atstumu nuo turto.
Gyvenimas El Borge yra ramus, apsuptas Andalūzijos kaimo gamtos grožio. Plati sklypo teritorija suteikia privatumo ir ramybės, todėl idealiai tinka tiems, kurie ieško prieglobsčio nuo miesto šurmulio. Nepaisant kaimo vietovės, kasdieniai poreikiai, tokie kaip vaistinės ir bankai, pasiekiami per 2 km. Pakrantė yra maždaug 11 km atstumu, siūlydama lengvą prieigą prie paplūdimių. Pagrindiniai miesto centrai, pavyzdžiui, Malagos miestas (apie 28 km), taip pat yra gana lengvai pasiekiami. Regionas gali pasigirti maždaug 3 894 valandomis saulės šviesos per metus ir vidutine 17,8 °C temperatūra, todėl idealiai tinka lauko veiklai ir Viduržemio jūros klimato mėgavimuisi. Regionas turi 21 viešojo transporto stotelę, aptarnaujamą 12 maršrutų, suteikiančių tam tikrą transporto jungtį regione, nors automobilio turėjimas palengvintų keliones.
Šiame žemėlapyje pažymėta El Borge, mažo miestelio Malagos provincijos gilumoje, vieta. Jis pabrėžia turto kaimo aplinką, kartu rodydamas jo santykinį artumą prie gretimų miestų, pakrantės ir Malagos oro uosto, pabrėžiant šio sklypo patogumą ir ramybę regione.
El Borge yra Malagos provincijos Axarquía regione, šalies gilumoje, maždaug 28 km nuo provincijos sostinės Malagos miesto. Jis yra tarp vaizdingų kaimo apylinkių, maždaug 24 km nuo Vélez-Málaga. Šis regionas žinomas savo tradiciniais Ispanijos kaimais ir žemės ūkio kraštovaizdžiais. Jis siūlo Andalūzijos kaimo gyvenimo ramybę, tuo pačiu užtikrinant lengvą prieigą prie pakrantės miestų ir Malagos pagrindinių transporto mazgų bei patogumų. Regionas siūlo autentiškesnę ir originalesnę Ispanijos patirtį, priešingai nei labiau turistinė pakrantės zonų atmosfera.
Nekilnojamasis turtas yra maždaug 1,6 km atstumu nuo artimiausių prekybos centrų ir vaistinių, užtikrinant lengvą prieigą prie būtinųjų prekių. Paplūdimiai, tokie kaip Playa de Benajarafe, yra maždaug 11 km atstumu. Golfo entuziastams artimiausi golfo laukai, tokie kaip Club de Golf Málaga Parador, yra maždaug 27 km atstumu. Tarptautiniai keliautojai gali lengvai pasiekti Malagos oro uostą, esantį maždaug 28 km atstumu. Regionas turi 21 viešojo transporto stotelę, aptarnaujamą 12 maršrutų, siūlančią vietinio transporto galimybes, tačiau automobilio turėjimas žymiai pagerintų prieinamumą, ypač kaimo vietovėse.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
El Borge regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra yra apie 17,8 °C, vasaros temperatūra paprastai svyruoja nuo 15 °C iki 28 °C, o žiemos yra švelnios. Maždaug 3 894 valandos saulės šviesos per metus suteikia idealias sąlygas lauko veiklai ir žemės ūkiui. Pats sklypas turi turtingų gamtos elementų, įskaitant didelį vaismedžių (mangų, avokadų, mandarinų) skaičių ir tris gręžinius su šuliniu, užtikrinančius gausų vandens tiekimą. Sklypas, esantis 102 metrus virš jūros lygio, gali pasiūlyti plačius vaizdus, nors konkreti vaizdų informacija nepateikiama. Regionas taip pat turi 4 mėnesių maudymosi sezoną, kai vandens temperatūra siekia 20 °C ar daugiau.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors pats nekilnojamasis turtas yra sausumoje, jis yra prieinamas iš kelių paplūdimių, tokių kaip Playa de Benajarafe, Playa Los Rubios ir Playa Los Claros, visi maždaug 11 km spinduliu. Šie paplūdimiai siūlo galimybę atsipalaiduoti ir mėgautis pakrantės veikla. Golfo entuziastams regione yra keletas golfo aikštynų, kurių atstumas yra nuo 27 iki 30 km, įskaitant Club de Golf Málaga Parador ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Plati paties nekilnojamojo turto teritorija taip pat siūlo daug lauko veiklų, nesvarbu, ar tai sodininkystė, žemės ūkis, ar tiesiog kaimo gyvenimo mėgavimasis.
Šaltinis: OpenStreetMap
El Borge yra Malagos provincijos Axarquía regione, šalies gilumoje, maždaug 28 km nuo provincijos sostinės Malagos miesto. Jis yra tarp vaizdingų kaimo apylinkių, maždaug 24 km nuo Vélez-Málaga. Šis regionas žinomas savo tradiciniais Ispanijos kaimais ir žemės ūkio kraštovaizdžiais. Jis siūlo Andalūzijos kaimo gyvenimo ramybę, tuo pačiu užtikrinant lengvą prieigą prie pakrantės miestų ir Malagos pagrindinių transporto mazgų bei patogumų. Regionas siūlo autentiškesnę ir originalesnę Ispanijos patirtį, priešingai nei labiau turistinė pakrantės zonų atmosfera.
El Borge is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Axarquía. The municipality is situated approximately 24 kilometers from Vélez-Málaga, 28 from the provincial capital of Málaga and 567 km from Madrid. It has a population of approximately 1,000 residents. The natives are called Borgeños.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.6°C | 51 mm |
| Vasaris | 15.1°C | 45 mm |
| Kovas | 16.8°C | 63 mm |
| Balandis | 18.6°C | 40 mm |
| Gegužė | 21.4°C | 20 mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | 26.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.6°C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | 22.0°C | mm |
| Lapkritis | 17.6°C | mm |
| Gruodis | 15.5°C | mm |
Ref: VL605877
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra Ispanijos nekilnojamojo turto rinkos ekspertė. Jos gilios žinios apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitus populiarius pakrantės regionus padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Ji analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdama sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus visame pirkimo procese.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
