Táto 86 900 m² veľká parcela v El Borge, provincia Málaga, ponúka jedinečnú príležitosť pre kupujúcich hľadajúcich vidiecky životný štýl. Nehnuteľnosť sa môže pochváliť veľkým počtom zrelých mangových, avokádových a mandarínkových stromov, plus tri vrty a studňa s pramenitou vodou s kapacitou 500 000 litrov. Elektrická energia je dodávaná 100-koňovým transformátorom a vysokonapäťovým vedením. Nachádza sa v pokojnom prostredí, ale s pohodlným prístupom k miestnym službám vzdialeným len 1,6 km a približne 28 km od letiska Málaga. Ponúka rozsiahly priestor a potenciál, ideálny pre poľnohospodárske alebo vidiecke rezidenčné projekty.
V porovnaní s prebiehajúcimi projektmi ako Acqua Gardens (od 418 800 EUR), Aby Upper (od 320 000 EUR) a Alba Benalmádena (od 699 000 EUR) predstavuje tento pozemok v El Borge (za cenu 250 000 EUR) úplne iný typ investície. Tieto projekty v Estepone a Benalmádena sú typické rezidenčné projekty, ktoré ponúkajú apartmány alebo vily, pričom ich ceny odrážajú blízkosť k plážam, golfovým ihriskám a zavedeným rekreačným zariadeniam. Naopak, pozemok v El Borge je rozsiahla pôda s významným poľnohospodárskym potenciálom, ktorá svojou veľkosťou presahuje akýkoľvek pozemok v týchto rezidenčných projektoch. Jeho cena odráža veľkosť pozemku a poľnohospodárske aktíva, nie zastavaný obytný priestor. Kým projekty ako Acqua Gardens a Aby Upper ponúkajú pohodlie a moderné vybavenie pre tých, ktorí hľadajú tradičný španielsky pobrežný životný štýl, pozemok v El Borge ponúka jedinečnú hodnotu pre tých, ktorí hľadajú vidiecky pokoj, poľnohospodársku činnosť alebo rozsiahlu pôdu. V porovnaní s inými projektmi v regióne je cena tejto nehnuteľnosti dostupnejšia, ale zameriava sa na úplne iný segment trhu - tých, ktorí oceňujú priestor, prírodu a poľnohospodársky potenciál pred pobrežnými vymoženosťami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Táto parcela sa nachádza v El Borge, meste vo vnútrozemí provincie Málaga, asi 11 km od pobrežia. Napriek svojej vidieckej polohe je vzdialená iba 1,6 km od miestnych obchodov a lekární, čo zaisťuje pohodlie. Hlavné dopravné uzly, ako napríklad letisko Málaga, sú vzdialené približne 28 km, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie.
Táto zem je ideálna pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú pokojný vidiecky životný štýl a zároveň prístup k poľnohospodárstvu a prírodnému prostrediu. S bohatými vodnými zdrojmi a veľkým počtom ovocných stromov ponúka obrovský potenciál pre poľnohospodárskych nadšencov alebo tých, ktorí chcú žiť zo svojej produkcie. Rozsiahla plocha nehnuteľnosti je tiež vhodná pre tých, ktorí hľadajú súkromie a priestor.
Táto nehnuteľnosť nie je v súčasnosti klasifikovaná ako nový developerský projekt, ale predáva sa ako existujúci pozemok. Zahŕňa dva prístrešky s rozlohou 42 m² každý, ale hlavná hodnota spočíva v rozsiahlej pôde a existujúcich poľnohospodárskych aktívach. Neexistujú žiadne informácie o nových developerských projektoch ani o stavebných fázach, čo naznačuje akvizíciu existujúceho aktíva.
Nehnuteľnosť je primárne pozemok s obmedzeným existujúcim stavebným priestorom. Neponúka bývanie na pobreží, mestské vybavenie ani hotovú rekreačnú službu. Nemusí byť ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na okamžité nasťahovanie alebo v blízkosti hlavných turistických atrakcií. Nehnuteľnosť je primárne určená pre tých, ktorí sú ochotní investovať do rozvoja alebo poľnohospodárskeho využitia.
Tento pozemok je najvhodnejší pre tých, ktorí chcú spojiť svoj život s prírodou a poľnohospodárstvom. Ak snívate o vlastnej pôde, pestovaní ovocia a užívaní si pokojného vidieckeho prostredia, toto je miesto pre vás. Pre tých, ktorí chcú vytvoriť udržateľný poľnohospodársky podnik alebo jednoducho viesť sebestačný životný štýl, veľkosť pozemku a zdroje (vrátane hojnej vody a existujúcich plodín) ho robia veľmi vhodným. Môže tiež prilákať tých, ktorí hľadajú súkromie a priestor na rozvoj osobných projektov, ako je výstavba vlastného domu alebo rekreačných zariadení. Hoci nie je na pobreží, vzdialenosť k plážam a letisku Málaga je primeraná, čo ho robí vhodným pre tých, ktorí uprednostňujú vidiecky život, ale stále si cenia ľahký prístup k cestovaniu. Ak si ceníte pokoj, prírodnú krásu a poľnohospodársky potenciál, tento pozemok by mohol byť pre vás ten pravý.
Opis nehnuteľnosti sa zameriava na veľkosť pozemku a poľnohospodárske aktíva, skôr než na tradičnú kvalitu výstavby. Spomínajú sa dva prístrešky s rozlohou 42 m² každý, ale neposkytujú sa žiadne podrobnosti o ich štrukturálnej kvalite ani povrchovej úprave. Samotný pozemok má tri vrty a veľký zásobník vody (500 000 litrov) a je vybavený 100-koňovým elektrickým transformátorom a vysokonapäťovým vedením, čo naznačuje robustnosť a funkčnosť infraštruktúry. Počet a stav ovocných stromov (mango, avokádo, mandarínka) budú kľúčovými faktormi pri hodnotení produkčného potenciálu pozemku. Atraktívnosť nehnuteľnosti spočíva v jej prírodných zdrojoch a potenciálnom priestore na rozvoj, skôr než v konečnej úprave existujúcich budov.
Pozemok je ponúkaný za cenu 250 000 EUR, čo je konkurencieschopná cena vzhľadom na jeho rozsiahlu rozlohu (86 900 m²) a existujúci poľnohospodársky potenciál. Nehnuteľnosť zahŕňa významné poľnohospodárske aktíva (300 mangovníkov, 100 avokádovníkov a 100 mandarínkovníkov), ako aj dôležité vodné zdroje (tri vrty a studňa s kapacitou 500 000 litrov). Okrem toho prítomnosť 100-koňového transformátora a vysokonapäťového vedenia naznačuje dostupnosť infraštruktúry. Chýbajúci popis spální alebo kúpeľní naznačuje, že sa nejedná o tradičné bývanie, ale o pozemok, čo vysvetľuje jeho cenu. Ceny sa zdajú zohľadňovať veľkosť pozemku, poľnohospodárske aktíva a infraštruktúru, pričom ponúkajú potenciálnu hodnotu pre kupujúcich hľadajúcich vidiecky alebo poľnohospodársky rozvoj.
Vidiecka krajina okolo El Borge ponúka pokojné tempo života, ďaleko od mestského zhonu. Pozemok s rozlohou 86 900 m², s viac ako 400 ovocnými stromami (vrátane manga, avokáda a mandarínok) a hojnými vodnými zdrojmi (tri vrty a studňa), z neho robí ideálne miesto pre poľnohospodárskych nadšencov. Každé ráno sa zobudíte obklopení prírodnou krásou, s hojnosťou slnečného svetla (približne 3 894 hodín ročne) a miernym podnebím (priemerná teplota 15-28 °C). Napriek vidieckej polohe sú denné potreby, ako sú lekárne a bankové služby, dostupné do 2 km. Pre tých, ktorí potrebujú cestovať, letisko Málaga (asi 28 km) a blízke pobrežie (asi 11 km) sú relatívne ľahko dostupné. Samotné El Borge je malé mesto s približne 1000 obyvateľmi, ktoré ponúka miestnu komunitnú skúsenosť, ale je potrebné poznamenať, že niektoré vybavenia, ako sú golfové ihriská, sú od nehnuteľnosti vzdialené.
Život v El Borge má pokojné tempo, obklopený prírodnou krásou andalúzskeho vidieku. Rozsiahla plocha pozemku poskytuje súkromie a pokoj, čo ho robí ideálnym pre tých, ktorí hľadajú útočisko pred mestským ruchom. Napriek vidieckej polohe sú denné potreby, ako sú lekárne a banky, dostupné do 2 km. Pobrežie je vzdialené asi 11 km a ponúka ľahký prístup k plážam. Hlavné mestské centrá, ako napríklad Málaga (asi 28 km), sú tiež relatívne ľahko dostupné. Región sa môže pochváliť približne 3 894 hodinami slnečného svitu ročne a priemernou teplotou 17,8 °C, čo je ideálne pre outdoorové aktivity a užívanie si stredomorského podnebia. V oblasti sa nachádza 21 zastávok verejnej dopravy obsluhovaných 12 linkami, čo poskytuje určitú dopravnú spojenosť v regióne, hoci vlastnenie automobilu by uľahčilo cestovanie.
Táto mapa označuje polohu El Borge, malého mesta vo vnútrozemí provincie Málaga. Zdôrazňuje vidiecke prostredie nehnuteľnosti a zároveň zobrazuje jeho relatívnu blízkosť k susedným mestám, pobrežiu a letisku Málaga, čím podčiarkuje pohodlie a pokoj tejto lokality v regióne.
El Borge sa nachádza v regióne Axarquía provincie Málaga, vo vnútrozemí, približne 28 km od hlavného mesta provincie, mesta Málaga. Je situovaný uprostred malebných vidieckych krajiniek, asi 24 km od Vélez-Málaga. Región je známy svojimi tradičnými španielskymi dedinami a poľnohospodárskymi krajinkami. Ponúka pokoj vidieckeho života Andalúzie, pričom zároveň poskytuje ľahký prístup k pobrežným mestám a hlavným dopravným uzlom a vybaveniu Malagy. Región ponúka autentickejší a originálnejší španielsky zážitok, na rozdiel od viac turistickej atmosféry pobrežných oblastí.
Nehnuteľnosť sa nachádza približne 1,6 km od najbližších supermarketov a lekární, čo zaisťuje ľahký prístup k základným potrebám. Pláže, ako je Playa de Benajarafe, sú vzdialené asi 11 km. Pre golfových nadšencov sú najbližšie golfové ihriská, ako napríklad Club de Golf Málaga Parador, vzdialené asi 27 km. Medzinárodní cestujúci môžu ľahko dosiahnuť letisko Málaga, ktoré sa nachádza približne 28 km ďaleko. V oblasti sa nachádza 21 zastávok verejnej dopravy obsluhovaných 12 linkami, ktoré ponúkajú niektoré možnosti miestnej dopravy, avšak vlastnenie automobilu by výrazne zlepšilo dostupnosť, najmä vo vidieckych oblastiach.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 128 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región El Borge má stredomorskú klímu s priemernou ročnou teplotou okolo 17,8 °C, pričom letné teploty sa zvyčajne pohybujú medzi 15 °C a 28 °C a zimy sú mierne. Približne 3 894 hodín slnečného svitu ročne poskytuje ideálne podmienky pre outdoorové aktivity a poľnohospodárstvo. Samotný pozemok má bohaté prírodné prvky vrátane veľkého počtu ovocných stromov (mango, avokádo, mandarínka) a troch vrtov so studňou, ktoré zabezpečujú hojné dodávky vody. Pozemok, ktorý sa nachádza 102 metrov nad morom, môže ponúkať široké výhľady, hoci nie sú poskytnuté konkrétne informácie o výhľadoch. V regióne je tiež 4-mesačná sezóna kúpania, keď teplota vody dosiahne 20 °C alebo viac.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci sa nehnuteľnosť nachádza vo vnútrozemí, je v rozumnej vzdialenosti od niekoľkých pláží, ako je Playa de Benajarafe, Playa Los Rubios a Playa Los Claros, všetky vo vzdialenosti približne 11 km. Tieto pláže ponúkajú príležitosť na relaxáciu a užívanie si pobrežných aktivít. Pre golfových nadšencov sa v regióne nachádza niekoľko golfových ihrísk, ktoré sú vzdialené od 27 do 30 km, vrátane Club de Golf Málaga Parador a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Rozsiahla plocha samotnej nehnuteľnosti tiež ponúka veľa priestoru pre outdoorové aktivity, či už ide o záhradníctvo, poľnohospodárstvo alebo jednoducho o užívanie si vidieckeho života.
Zdroj: OpenStreetMap
El Borge sa nachádza v regióne Axarquía provincie Málaga, vo vnútrozemí, približne 28 km od hlavného mesta provincie, mesta Málaga. Je situovaný uprostred malebných vidieckych krajiniek, asi 24 km od Vélez-Málaga. Región je známy svojimi tradičnými španielskymi dedinami a poľnohospodárskymi krajinkami. Ponúka pokoj vidieckeho života Andalúzie, pričom zároveň poskytuje ľahký prístup k pobrežným mestám a hlavným dopravným uzlom a vybaveniu Malagy. Región ponúka autentickejší a originálnejší španielsky zážitok, na rozdiel od viac turistickej atmosféry pobrežných oblastí.
El Borge is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the comarca of Axarquía. The municipality is situated approximately 24 kilometers from Vélez-Málaga, 28 from the provincial capital of Málaga and 567 km from Madrid. It has a population of approximately 1,000 residents. The natives are called Borgeños.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| Apríl | 18.6°C | 40 mm |
| Máj | 21.4°C | 20 mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL605877
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expertkou na španielsky realitný trh. Jej hlboké znalosti Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných oblastí pomáhajú kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné, na dátach založené rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
