يقع هذا العقار الفريد في منطقة ريفية خلابة بين ريوجوردو وكومايريس، وهو يقدم فرصة استثنائية لإكمال منزل أحلامك بالكامل وفقًا لذوقك الخاص. تستفيد الملكية من جدران خارجية وسقف ونوافذ وأبواب رئيسية قائمة، مع بعض الجدران الداخلية، مما يوفر نقطة انطلاق ممتازة لإنشاء ملاذ ريفي مريح أو منزل دائم في موقع استثنائي يتمتع بإطلالات بانورامية رائعة على المناظر الطبيعية المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية في كومايريس، وهي بلدة تقع على بعد 28 كم من عاصمة المقاطعة. يوفر هذا الموقع مزيجًا من هدوء الريف وسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مع وجود محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة نسبيًا، مما يجعله مكانًا عمليًا للحياة اليومية.
هذا العقار هو نقطة انطلاق مثالية لأولئك الذين يسعون إلى تخصيص منزلهم بالكامل. يسمح التصميم الحالي بتوفير غرفتي نوم وحمام واحد ومنطقة معيشة مفتوحة، مع إمكانية إنشاء تراس خارجي واسع للاستمتاع بالإطلالات الخلابة. كما تتوفر مساحة لإنشاء مسبح فوق الأرض.
العقار في مرحلة الإكمال، حيث تم الانتهاء من الهيكل الخارجي والسقف والنوافذ والأبواب، بالإضافة إلى بعض الجدران الداخلية. يتيح ذلك للمالك الجديد استكمال التشطيبات الداخلية وتكييف المساحات وفقًا لتفضيلاته الشخصية. يقع العقار على ارتفاع 703 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
العقار غير مكتمل حاليًا ويتطلب استثمارات إضافية للتشطيب. تتوفر المياه الرئيسية، ولكن الكهرباء تعمل حاليًا بنظام خارج الشبكة، مع إمكانية تركيب نظام شمسي أو توصيل بالشبكة الرئيسية. لا توجد مرافق مشتركة أو مساحات ترفيهية داخلية مدمجة مثل حمامات إضافية أو غرف نوم أخرى.
Ref: VL669767
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو الأزواج الذين يتطلعون إلى إنشاء منزل ريفي مخصص في بيئة هادئة ومناظر طبيعية خلابة. إنه مثالي لمن لديهم رؤية واضحة لتصميم منزلهم الخاص ولا يمانعون في القيام بأعمال تشطيب متبقية. الموقع يوفر توازنًا بين العزلة وسهولة الوصول إلى القرى المجاورة، مما يجعله جذابًا لمن يقدرون السلام والهدوء مع الاحتفاظ بالوصول إلى المرافق الأساسية. كما أنه يمثل فرصة لأولئك الذين يبحثون عن مشروع لتخصيص عقار بتكلفة معقولة في منطقة أندلسية ساحرة.
العقار هو هيكل قائم يتطلب التشطيبات النهائية. تم الانتهاء من الجدران الخارجية الرئيسية والسقف والنوافذ والأبواب، بالإضافة إلى بعض الجدران الداخلية. يتيح هذا الأساس للمالك الجديد اختيار المواد والتشطيبات التي تناسب ذوقه، سواء كان ذلك الأرضيات، أو تشطيبات الجدران، أو تجهيزات المطبخ والحمام. تتوفر إمكانية تركيب أنظمة طاقة شمسية، مما يشير إلى مرونة في تطوير البنية التحتية للطاقة. تفاصيل الجودة النهائية ستعتمد كليًا على اختيارات المالك الجديد.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 119,000 يورو، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن فرصة لتخصيص منزل ريفي. تتضمن الملكية غرفتي نوم وحمامًا واحدًا، بمساحة معيشة تبلغ 76 مترًا مربعًا. يمثل السعر نقطة دخول مناسبة في سوق العقارات بمنطقة أكساركية، مع الأخذ في الاعتبار الحاجة إلى استثمارات إضافية لإكمال التشطيبات. يتوفر حاليًا 5 عقارات أخرى في المنطقة، مما يشير إلى وجود سوق نشط.
يقع هذا العقار في قلب منطقة أكساركية، على ارتفاع 703 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على المناظر الطبيعية المحيطة. توفر كومايريس، وهي بلدة تضم 1354 نسمة، مزيجًا من الحياة الريفية والوصول إلى المرافق الأساسية، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والمقاهي والمتاجر على مسافة قريبة. يوفر الموقع هدوءًا وخصوصية مع سهولة الوصول إلى القرى المجاورة. الحياة اليومية تتسم بالاسترخاء، مع وجود العديد من نقاط المشاهدة لاستكشاف جمال المنطقة.
يقع العقار في بيئة حضرية في كومايريس، مما يعني وجود المرافق الأساسية على مسافة قريبة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المطاعم والصيدليات والمقاهي. على الرغم من أنه في منطقة ريفية، إلا أن القرب من هذه الخدمات يجعل الحياة اليومية عملية. المسافة إلى المستشفى تبلغ 9.6 كم، مما يوفر راحة البال. تتوفر 21 محطة للنقل العام و 12 خطًا، مما يسهل التنقل في المنطقة. تبلغ نسبة القوى العاملة المحلية 50%، مما يشير إلى مجتمع عامل.
يقع هذا العقار في كومايريس، وهي بلدة ساحرة في مقاطعة مالاغا. يتيح الموقع المركزي للمقيمين الوصول بسهولة إلى المرافق المحلية، مع قرب نسبي من الشواطئ الرئيسية والمطار، مما يوفر مزيجًا مثاليًا من الحياة الريفية والراحة الساحلية.
تقع كومايريس في منطقة أكساركية، وهي جزء من مقاطعة مالاغا. تقع البلدة على بعد حوالي 28 كيلومترًا من عاصمة المقاطعة مالاغا، وعلى بعد 24 كيلومترًا من فيليز-مالاغا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين القرب من المراكز الحضرية والريف الهادئ، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة المحيطة.
تقع الملكية على بعد 29 كم من مطار ملقا الدولي (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. أقرب الشواطئ، مثل بلايا لوس روبيوس وبلايا فيكتوريا وبلايا لوس كلاروس، تقع على بعد 15 كم. توفر المنطقة العديد من ملاعب الجولف، وأقربها هو كلوب دي جولف مالاغا بارادور على بعد 29 كم. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 16 كم، والصيدلية على بعد 81 مترًا فقط، مما يعكس سهولة الوصول إلى الضروريات.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع العقار بموقع فريد على ارتفاع 703 مترًا فوق مستوى سطح البحر في سفوح جبال مونتيس دي مالاغا، مما يوفر مناخًا معتدلًا مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 15-28 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.2 درجة مئوية، مما يجعل المنطقة مناسبة للعيش على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يشتهر المناخ في الأندلس بساعات الشمس الوفيرة، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة جبلية، إلا أن الشواطئ القريبة مثل بلايا لوس روبيوس وبلايا فيكتوريا وبلايا لوس كلاروس تقع على بعد 15 كم فقط. توفر المنطقة أيضًا 3 مرافق رياضية، بالإضافة إلى 3 ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك كلوب دي جولف مالاغا بارادور على بعد 29 كم. توجد أيضًا 3 نقاط مشاهدة قريبة، مثل Mirador Puerta del Agua، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
3 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كومايريس في منطقة أكساركية، وهي جزء من مقاطعة مالاغا. تقع البلدة على بعد حوالي 28 كيلومترًا من عاصمة المقاطعة مالاغا، وعلى بعد 24 كيلومترًا من فيليز-مالاغا. هذا الموقع يوفر توازنًا بين القرب من المراكز الحضرية والريف الهادئ، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة المحيطة.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.6°C | 51 mm |
| فبراير | 15.1°C | 45 mm |
| مارس | 16.8°C | 63 mm |
| أبريل | 18.6°C | 40 mm |
| مايو | 21.4°C | 20 mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.6°C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | 22.0°C | mm |
| نوفمبر | 17.6°C | mm |
| ديسمبر | 15.5°C | mm |
يختلف هذا العقار عن المشاريع السكنية الحديثة مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) من حيث طبيعته ومرونته. بينما تقدم هذه المشاريع حلولاً جاهزة، يوفر هذا العقار فرصة فريدة لتخصيص منزل ريفي بالكامل بسعر أقل بكثير. يقع العقار في بيئة ريفية جبلية، على عكس المشاريع الساحلية. على سبيل المثال، يقع Aquamar مباشرة على الواجهة البحرية، بينما يقع Lantana Residencial بالقرب من ملاعب الجولف في Mijas. Etherna Homes 2 يقدم شققًا فاخرة في Estepona. هذا العقار، بسعره الأساسي البالغ 119,000 يورو، يستهدف مشترين يبحثون عن مشروع بناء مخصص وليس عن شقة جاهزة أو فيلا فاخرة. موقعه في Comares، على ارتفاع 703 مترًا، يقدم تجربة مختلفة تمامًا عن الحياة الساحلية، مع التركيز على الهدوء والمناظر الطبيعية، على الرغم من قربه النسبي من الشواطئ والمطار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
