Este proyecto, catalogado como Finca - Cortijo en Comares, Málaga, se presenta como una oportunidad de rehabilitación. Con una superficie de 76 m², cuenta con 2 dormitorios y 1 baño. La propiedad, lista para completar, se sitúa en un entorno rural con vistas panorámicas, a escasa distancia de servicios básicos. Su estado actual de obra permite una personalización completa para adaptarla a las necesidades del comprador, manteniendo un precio de inicio de €119,000.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicada en Comares, un municipio en las estribaciones de los Montes de Málaga, esta finca ofrece un emplazamiento rural pero accesible. La proximidad a servicios como farmacias y restaurantes, junto con la distancia moderada a la capital provincial, define su carácter de enclave sereno con conexión a la vida urbana.
Este proyecto se dirige a compradores que buscan un espacio personalizable en un entorno rural tranquilo. La estructura existente, con cerramientos exteriores y cubierta, posibilita la creación de un hogar adaptado a gustos individuales, priorizando vistas y un estilo de vida sosegado en la naturaleza.
La propiedad, con fecha de finalización indicativa en 2009, se encuentra en un estado que requiere obras de finalización y personalización. Aunque los elementos estructurales principales están presentes, la adaptación a las necesidades actuales y la elección de acabados quedan a cargo del futuro propietario.
Esta finca no ofrece acabados de lujo ni equipamientos modernos de serie, dado su estado de rehabilitación. La conexión a servicios como electricidad podría requerir instalaciones adicionales, y la distancia a algunas infraestructuras importantes, como grandes centros comerciales o playas, implica la necesidad de transporte propio.
Ref: VL669767
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se adecúa a perfiles que buscan un proyecto de reforma con un presupuesto definido y la posibilidad de personalizar cada detalle. Es una opción para quienes valoran la tranquilidad del campo, las vistas panorámicas y desean crear un refugio a su medida, lejos del bullicio urbano pero con acceso a servicios básicos. Adecuado para inversores que vean potencial en la rehabilitación de propiedades con carácter o para particulares que deseen una segunda residencia con identidad propia en la Costa del Sol interior.
El estado actual de la propiedad permite una total libertad en la elección de acabados y materiales. La estructura existente, que incluye muros exteriores, cubierta y carpintería exterior, proporciona una base sólida para la renovación. Los compradores tienen la oportunidad de seleccionar suelos, revestimientos, carpintería interior y elementos de cocina y baño, definiendo así el estándar de calidad y el estilo estético del hogar. Se prevé la instalación de sistemas modernos de aislamiento y eficiencia energética según las preferencias del futuro propietario, adaptándose a normativas actuales.
El precio de partida para esta Finca - Cortijo en Comares es de €119,000, reflejando su estado actual como proyecto de rehabilitación. La vivienda, con 76 m² construidos y 2 dormitorios, ofrece un punto de entrada asequible al mercado inmobiliario rural de la Axarquía. La disponibilidad se centra en esta unidad, sin especificar otras unidades en venta. El precio es indicativo y está sujeto a la finalización de las obras según las elecciones del comprador, lo que puede influir en el coste final.
Comares, situado a 703 metros sobre el nivel del mar, ofrece un ritmo de vida pausado, característico de los pueblos del interior de Málaga. La vida aquí transcurre entre la serenidad de su entorno montañoso y la conveniencia de tener servicios esenciales como farmacias y restaurantes a pocos metros. El paisaje, marcado por miradores y la vegetación, invita a actividades al aire libre y a disfrutar de un clima con temperaturas medias anuales de 17.2°C. Con 1,354 habitantes previstos para 2025, Comares mantiene una escala humana, con presencia de centros educativos básicos y una red de transporte público que facilita la conexión con núcleos cercanos, aunque un vehículo particular es recomendable para explorar la región con mayor libertad.
Comares se sitúa en un entorno rural, a 703 metros de altitud, ofreciendo un estilo de vida tranquilo y arraigado en las tradiciones andaluzas. La vida diaria se centra en la proximidad a servicios esenciales, con una farmacia a 81 metros y restaurantes a menos de 2 km. La localidad dispone de centros educativos, tanto de primaria como secundaria, cubriendo las necesidades familiares. La movilidad se ve facilitada por 12 líneas de transporte público y 21 paradas, aunque la naturaleza del terreno y la dispersión de servicios hacen que un vehículo particular sea conveniente para desplazamientos más amplios por la comarca de la Axarquía.
Esta finca se localiza en Comares, un pintoresco pueblo blanco en la provincia de Málaga, conocido por sus vistas panorámicas y su ubicación elevada. La posición en la comarca de la Axarquía la sitúa en una zona de transición entre la costa y el interior de Andalucía.
Comares está estratégicamente situada dentro de la comarca de la Axarquía, a unos 28 km de la capital provincial de Málaga. Su posición en las estribaciones de los Montes de Málaga la diferencia de las propiedades costeras, ofreciendo un entorno más tranquilo y natural. Se encuentra relativamente cerca de Vélez-Málaga (24 km), un importante centro urbano y administrativo de la región, facilitando el acceso a servicios más amplios sin renunciar a la vida rural.
La finca se encuentra a 29 km en línea recta del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP). Las playas más cercanas, como Playa Los Rubios o Playa Victoria, se localizan a unos 15 km. La proximidad a servicios es notable, con una farmacia a tan solo 81 metros y restaurantes en un radio de 2 km. Para actividades deportivas, los campos de golf más cercanos, como Club de Golf Málaga Parador, están a 29 km. La disponibilidad de puntos de carga para vehículos eléctricos se encuentra a 16 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Comares goza de un clima mediterráneo de montaña, con una temperatura media anual de 17.2°C y variaciones estacionales que oscilan entre 15°C y 28°C. Su altitud de 724 metros sobre el nivel del mar modera las temperaturas veraniegas, ofreciendo un ambiente más fresco que la costa. El índice de sol es elevado, propicio para disfrutar del entorno natural y las actividades al aire libre. El periodo de baño en aguas con temperatura superior a 20°C se estima en unos 4 meses. La topografía montañosa y la vegetación circundante definen un paisaje idílico para los amantes de la naturaleza.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque situada en el interior, la finca ofrece fácil acceso a la costa. Las playas más cercanas, como Playa Los Rubios y Playa Victoria, se encuentran a 15 km, ofreciendo 4 meses de temporada de baño con temperaturas de agua agradables. Para los aficionados al golf, existen varias opciones a menos de 32 km, incluyendo el Club de Golf Málaga Parador. La zona también cuenta con 3 instalaciones deportivas y múltiples miradores, como el Mirador Puerta del Agua a 0.1 km, que realzan el valor recreativo del entorno natural.
3 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Comares está estratégicamente situada dentro de la comarca de la Axarquía, a unos 28 km de la capital provincial de Málaga. Su posición en las estribaciones de los Montes de Málaga la diferencia de las propiedades costeras, ofreciendo un entorno más tranquilo y natural. Se encuentra relativamente cerca de Vélez-Málaga (24 km), un importante centro urbano y administrativo de la región, facilitando el acceso a servicios más amplios sin renunciar a la vida rural.
Comares es un municipio español de la provincia de Málaga, Andalucía, con el título de Marquesado, situado en las estribaciones de los Montes de Málaga a 703 metros sobre el nivel del mar. Comares es uno de los 31 pueblos que conforman la comarca de la Axarquía. Conocido como el "Balcón de la Axarquía".
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.6°C | 51 mm |
| Febrero | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Mayo | 21.4°C | 20 mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | 22.0°C | mm |
| Noviembre | 17.6°C | mm |
| Diciembre | 15.5°C | mm |
En contraste con desarrollos como Aquamar en Torre del Mar (€269,950) o Etherna Homes 2 en Estepona (€259,000), que ofrecen propiedades nuevas y acabados modernos en zonas costeras, esta finca en Comares representa una alternativa de menor inversión y mayor potencial de personalización. Lantana Residencial en Mijas, con precios desde €205,000, se sitúa en una horquilla de precios intermedia, pero también orientada a obra nueva. La Finca - Cortijo en Comares destaca por su carácter rural y su precio de entrada, dirigido a un comprador que busca activamente un proyecto de reforma en el interior de la provincia de Málaga. Mientras las propiedades costeras se benefician de la proximidad directa al mar y una infraestructura turística consolidada, Comares ofrece un estilo de vida más auténtico y tranquilo, con un ritmo más pausado y una conexión más profunda con la naturaleza y las tradiciones locales.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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