Dieses rustikale Anwesen in Comares, Málaga, bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein Landhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer bebauten Fläche von 76 m² und zwei Schlafzimmern kombiniert das Objekt Potenzial mit einer malerischen Lage im Landesinneren. Die Fertigstellung im Jahr 2009 markiert den aktuellen Bauzustand, der eine solide Basis für die individuelle Fertigstellung darstellt. Die Umgebung verspricht Ruhe, während die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten den Alltag erleichtert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich landeinwärts, eingebettet in die Hügel von Comares, Málaga. Die Lage verbindet ländliche Abgeschiedenheit mit der Erreichbarkeit von städtischen Zentren und wichtigen Verkehrsanbindungen. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Apotheken und Restaurants unterstreicht die praktische Nutzbarkeit im Alltag, während die umliegende Natur zur Erholung einlädt.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die ein persönliches Zuhause gestalten möchten. Die Ausführung erlaubt die Schaffung von zwei Schlafzimmern und einem offenen Wohnbereich, der auf individuelle Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Es bietet die Möglichkeit, einen Rückzugsort zu schaffen, der die ländliche Lebensweise mit modernem Komfort vereint und Raum für Entspannung sowie persönliche Entfaltung lässt.
Die Immobilie wurde im Jahr 2009 fertiggestellt und befindet sich im Rohbauzustand. Wesentliche externe Strukturen wie Außenwände, Dach, Fenster und Türen sind vorhanden. Einige interne Trennwände sind ebenfalls gesetzt, was eine gute Ausgangsbasis für die weitere Ausgestaltung darstellt. Es handelt sich um ein Projekt, das noch individualisierte Innenausbauten erfordert, um den Wohnkomfort zu vollenden.
Dieses Projekt wird ohne schlüsselfertige Innenausstattung geliefert und erfordert eine vollständige Fertigstellung der Innenräume nach Wahl des Käufers. Aktuell ist das Anwesen nicht an das öffentliche Stromnetz angeschlossen, obwohl die Möglichkeit zur Installation eines Solarsystems besteht und die Anbindung an das Stromnetz geprüft wird. Es gibt keine installierten sanitären Anlagen oder Kücheneinrichtungen.
Ref: VL669767
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die ein starkes Interesse an der individuellen Gestaltung ihres Wohnraums haben und bereit sind, Zeit und Ressourcen in die Fertigstellung zu investieren. Es ist ideal für Personen, die eine ländliche Ruheoase suchen, aber dennoch Wert auf die Nähe zu grundlegenden Annehmlichkeiten legen. Die Lage in der Provinz Málaga spricht jene an, die das mediterrane Klima und die spanische Lebensart schätzen. Wer eine Immobilie mit Potenzial für eine private Ausgestaltung sucht, findet hier eine passende Gelegenheit. Auch für jene, die eine zweite Heimat oder einen Rückzugsort abseits der touristischen Hotspots anstreben, könnte dieses Anwesen interessant sein, solange die Notwendigkeit von Eigeninitiative und Ausbauarbeit berücksichtigt wird.
Die Immobilie befindet sich im Rohbauzustand mit einer soliden Bausubstanz, die aus dem Jahr 2009 stammt. Die Außenwände, das Dach sowie Fenster und Türen sind bereits installiert und bieten einen ersten Schutz. Interne Trennwände sind teilweise vorhanden, was eine Planung der Raumaufteilung erleichtert. Die Entscheidung über Materialien und Ausstattungsdetails wie Bodenbeläge, Wandverkleidungen, Sanitäranlagen und Kücheneinrichtung liegt vollständig beim zukünftigen Eigentümer. Dies ermöglicht eine individuelle Anpassung an persönliche Präferenzen und Qualitätsstandards, von einfachen bis hin zu hochwertigen Ausführungen. Die Möglichkeit zur Installation eines Solarsystems deutet auf Potenzial für Energieeffizienz hin, erfordert jedoch zusätzliche Planung und Installation.
Das Anwesen wird zu einem Preis von 119.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt den aktuellen, noch nicht fertiggestellten Zustand der Immobilie wider. Es handelt sich um ein Finca-Cortijo-Typ mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer auf 76 m² Wohnfläche. Die Bausubstanz aus dem Jahr 2009 bildet die Grundlage für individuelle Ausbauwünsche. Die Lage in Comares, Málaga, positioniert das Objekt im ländlichen Raum Andalusiens. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstatus ab, da es sich um ein einzelnes Objekt handelt.
Das Anwesen in Comares repräsentiert eine Lebensweise abseits des Trubels, jedoch mit guter Anbindung an die lokale Infrastruktur. Gelegen in den Ausläufern der Montes de Málaga, auf über 700 Metern Seehöhe, bietet die Umgebung ein mildes Klima und eine ruhige Atmosphäre. Die Nähe zu Comares und Riogordo ermöglicht den Zugang zu Restaurants, Apotheken und anderen notwendigen Einrichtungen, die fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die 76 m² Wohnfläche und die Möglichkeit zur Erweiterung des Außenbereichs laden zu einem naturnahen Leben ein, das durch die umliegenden Olivenhaine und die weite Landschaft geprägt ist.
Das Leben in Comares, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre auf über 700 Metern Höhe. Die Umgebung ist Teil der Comarca Axarquía und bietet spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft und das Mittelmeer in der Ferne. Comares selbst ist bekannt für seine weißen Gassen und historischen Plätze, wie die Aussichtspunkte Mirador Puerta del Agua und Mirador de la Rueda. Die tägliche Versorgung kann durch die nahegelegenen Supermärkte und die Apotheke (81 m entfernt) sichergestellt werden. Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe bieten lokale kulinarische Erlebnisse. Die 1.354 Einwohner (Stand 2025) und die vorhandenen Bildungsangebote deuten auf eine kleine, aber etablierte Gemeinschaft hin, die das ganze Jahr über bewohnt ist.
Diese Karte veranschaulicht die Lage des Projekts in Comares, einer Gemeinde im bergigen Hinterland der Provinz Málaga. Sie zeigt die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie der Apotheke sowie die Distanzen zu größeren Städten, dem Flughafen und den Küstenregionen der Costa del Sol. Die Darstellung hilft, die geografische Einbettung und die Erreichbarkeit des Anwesens im regionalen Kontext zu verstehen.
Comares liegt strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 28 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt und 24 km von Vélez-Málaga. Diese Positionierung in den Montes de Málaga, einer Bergkette, die sich nordöstlich der Stadt Málaga erstreckt, bietet eine ruhige Umgebung, während gleichzeitig die Küstenstädte und die Hauptstadt gut erreichbar sind. Comares ist Teil der Comarca Axarquía, einer Region, die für ihre traditionellen weißen Dörfer und ihre landwirtschaftlich geprägte Landschaft bekannt ist. Diese Lage ermöglicht einen Ausgleich zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe.
Die Erreichbarkeit des Anwesens ist durch seine Lage im Landesinneren charakterisiert. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 29 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen ermöglicht. Strände wie Playa Los Rubios sind in rund 15 km erreichbar. Die nächste Apotheke befindet sich nur 81 Meter entfernt, während ein Krankenhaus in 9,6 km Entfernung liegt. Supermärkte sind ebenfalls in erreichbarer Nähe. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador im Umkreis von etwa 29 km. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch 21 Haltestellen und 12 Linien gegeben, jedoch wird ein Auto für umfassendere Mobilität im ländlichen Raum empfohlen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Comares liegt auf einer Höhe von 724 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,2°C, mit Schwankungen zwischen 15°C und 28°C über das Jahr. Der Schwimmseason, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über vier Monate. Die Lage in den Montes de Málaga bietet eine reizvolle Naturlandschaft mit Olivenhainen und einer hügeligen Topografie, die sich gut für Outdoor-Aktivitäten eignet. Die Sonneneinstrahlung ist ganzjährig hoch, typisch für die Costa del Sol, was die Region zu einem attraktiven Standort macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Das Anwesen ist etwa 15 km von verschiedenen Stränden wie Playa Los Rubios, Playa Victoria und Playa Los Claros entfernt, die Küstenfreuden und Wassersportmöglichkeiten bieten. In der näheren Umgebung von Comares gibt es 3 Sportanlagen, die verschiedene Freizeitaktivitäten ermöglichen. Darüber hinaus befinden sich mehrere Golfplätze in erreichbarer Nähe, darunter der Club de Golf Málaga Parador (29 km), der Club de Golf de Guadalhorce (30 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km). Die zahlreichen Aussichtspunkte in Comares, wie der Mirador Puerta del Agua, laden zu Erkundungstouren und zum Genießen der Landschaft ein.
3 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Comares liegt strategisch günstig im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 28 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt und 24 km von Vélez-Málaga. Diese Positionierung in den Montes de Málaga, einer Bergkette, die sich nordöstlich der Stadt Málaga erstreckt, bietet eine ruhige Umgebung, während gleichzeitig die Küstenstädte und die Hauptstadt gut erreichbar sind. Comares ist Teil der Comarca Axarquía, einer Region, die für ihre traditionellen weißen Dörfer und ihre landwirtschaftlich geprägte Landschaft bekannt ist. Diese Lage ermöglicht einen Ausgleich zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe.
Comares ist eine spanische Gemeinde in Andalusien in der Provinz Málaga. Sie befindet sich 39 Kilometer nordöstlich von Málaga auf 703 Meter Höhe in der Axarquía, dem östlichsten Teil der Provinz Málaga. Comares ist ein typisches weißes Dorf mit prärömischer Geschichte. Die maurische Epoche von Comares endete im Jahr 1487, als das Dorf, das damals aufgrund seines strategischen Standortes wichtiger Verteidigungspunkt war, an die Christen fiel. Comares thront auf einem Felssporn und bietet Rundumausblicke bis zur Küste. Neben einer Pfarrkirche gibt es eine restaurierte Olivenmühle und ein Kastell. Kulturell ist Comares bekannt für die Pflege der Verdiales, einer regionalen Fandango-Form, die mit Gitarren, Geige, Tamburin, Tänzern und Sängern zu den Fiestas zelebriert wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Finca-Cortijo in Comares preislich deutlich anders. Während die genannten Küstenprojekte in der Regel schlüsselfertige Neubauten in touristisch erschlossenen Gebieten darstellen, bietet das Objekt in Comares eine Gelegenheit im ländlichen Raum zu einem Einstiegspreis von €119.000. Dies richtet sich an eine spezifische Käuferschicht, die Wert auf Individualisierung und eine ruhigere Umgebung legt und bereit ist, in den Ausbau zu investieren. Die Distanz zu den Stränden (ca. 15 km) und der Flughafen Málaga (ca. 29 km) sind vergleichbar mit einigen Lagen im Hinterland anderer Küstenregionen, jedoch ist die isoliertere Lage von Comares ein wesentlicher Unterschied zu den direkten Küstenorten. Die ländliche Charakteristik und die Hanglage in den Montes de Málaga heben dieses Projekt von den urbaneren oder dichter bebauten Küstensiedlungen ab.
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