Αυτό το παραδοσιακό κτίσμα, τύπου Cortijo, βρίσκεται στο Comares της Μάλαγας, μια γραφική περιοχή της ενδοχώρας της Costa del Sol. Προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για ανακαίνιση και προσαρμογή στις προσωπικές προτιμήσεις, με πανοραμική θέα στο γύρω τοπίο. Η δομή είναι ημιτελής, παρέχοντας ένα συμπαγές σημείο εκκίνησης για τη δημιουργία ενός άνετου εξοχικού ή μόνιμης κατοικίας σε ένα εξαιρετικό περιβάλλον.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αγροτική τοποθεσία, ανάμεσα στα χωριά Riogordo και Comares. Συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εύκολη πρόσβαση σε τοπικές παροχές. Η τοποθεσία προσφέρει απομόνωση, ενώ παράλληλα διατηρεί τη σύνδεση με τον τοπικό πολιτισμό και τις υπηρεσίες.
Ιδανικό για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα σπίτι από την αρχή, προσαρμοσμένο στις δικές τους ανάγκες. Η υπάρχουσα δομή επιτρέπει τη διαμόρφωση 2 υπνοδωματίων, 1 μπάνιου και ενός ενιαίου χώρου καθιστικού-κουζίνας, ενώ ο εξωτερικός χώρος μπορεί να διαμορφωθεί με βεράντα και πισίνα.
Το κτίσμα είναι ημιτελές, με ολοκληρωμένους εξωτερικούς τοίχους, στέγη, παράθυρα και πόρτες. Οι εσωτερικές διαρρυθμίσεις είναι εν μέρει ολοκληρωμένες, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να προχωρήσουν στις τελικές εργασίες. Η παράδοση του έργου έγινε το 2009, αλλά οι εσωτερικές εργασίες απαιτούν περαιτέρω ολοκλήρωση.
Το ακίνητο πωλείται ως ημιτελές, απαιτώντας περαιτέρω επενδύσεις για την ολοκλήρωση της κατασκευής και των εσωτερικών εργασιών. Ενώ υπάρχει σύνδεση με το δίκτυο νερού, η σύνδεση με το ηλεκτρικό δίκτυο και η εγκατάσταση ηλιακού συστήματος απαιτούν περαιτέρω διερεύνηση και έγκριση. Δεν προσφέρεται πισίνα ή πλήρως διαμορφωμένος εξωτερικός χώρος κατά την αγορά.
Ref: VL669767
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ημιτελές Cortijo ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης με δυνατότητα πλήρους εξατομίκευσης. Είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα εξοχικό σπίτι ή μια μόνιμη κατοικία στην ήσυχη ενδοχώρα της Costa del Sol, απολαμβάνοντας τη φύση και τις εκπληκτικές θέες. Απευθύνεται σε όσους δεν πτοούνται από τις περαιτέρω εργασίες και βλέπουν την ευκαιρία να επενδύσουν σε ένα ακίνητο με μοναδικές δυνατότητες, σε προσιτή τιμή. Επίσης, μπορεί να ενδιαφέρει επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με δυναμικό υπεραξίας μετά την ανακαίνιση, σε μια περιοχή με αυξανόμενη ελκυστικότητα για εναλλακτικό τουρισμό.
Η παρούσα φάση του ακινήτου περιλαμβάνει την ολοκλήρωση των βασικών δομικών στοιχείων: εξωτερικούς τοίχους, στέγη, παράθυρα και πόρτες. Εσωτερικά, υπάρχουν μερικώς διαμορφωμένοι τοίχοι που ορίζουν τους χώρους για 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, καθώς και για έναν ενιαίο χώρο καθιστικού-κουζίνας. Τα υλικά και οι τεχνικές λεπτομέρειες για την τελική διαμόρφωση, όπως δάπεδα, τοποθέτηση κουζίνας και μπάνιου, εσωτερικές πόρτες και φινιρίσματα, θα καθοριστούν από τον νέο ιδιοκτήτη. Η δυνατότητα εγκατάστασης αυτόνομου ηλιακού συστήματος αναφέρεται ως πιθανότητα, υποδηλώνοντας μια προσέγγιση προς την ενεργειακή ανεξαρτησία.
Το ακίνητο διατίθεται προς πώληση στην τιμή των 119.000€. Πρόκειται για μια τιμή που αντικατοπτρίζει την ημιτελή κατάσταση του κτίσματος και την ευκαιρία για τον αγοραστή να προσαρμόσει το ακίνητο στις δικές του ανάγκες. Δεδομένης της δυνατότητας διαμόρφωσης 2 υπνοδωματίων και 1 μπάνιου, και του μεγάλου δυναμικού για εξωτερική διαμόρφωση, η τιμή θεωρείται ανταγωνιστική για την περιοχή. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το κτίσμα έχει ολοκληρωθεί δομικά.
Το Comares, ένα από τα γραφικά χωριά της περιοχής Axarquía, προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό ζωής. Βρίσκεται σε υψόμετρο 703 μέτρων, προσφέροντας δροσερότερες θερμοκρασίες σε σύγκριση με την παράκτια ζώνη. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη φύση και την ευκολία πρόσβασης στις βασικές παροχές των κοντινών χωριών. Η τοπική κοινότητα, με περίπου 1.354 κατοίκους, διατηρεί μια αυθεντική ατμόσφαιρα. Η παρουσία σχολείων και αθλητικών εγκαταστάσεων υποδηλώνει μια ζωντανή κοινότητα, ενώ οι πολυάριθμες τοπικές γιορτές ενισχύουν την αίσθηση του ανήκειν. Η περιοχή είναι ιδανική για όσους αναζητούν ηρεμία και επαφή με τη φύση, μακριά από τη βιασύνη των αστικών κέντρων.
Η ζωή στο Comares προσφέρει μια αυθεντική αγροτική εμπειρία, εναρμονισμένη με τη φύση. Η απόσταση από την ακτή (περίπου 15 χλμ αερογραμμής για παραλίες) και την πόλη της Μάλαγας (29 χλμ) προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ απομόνωσης και προσβασιμότητας. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (27 μ.) και φαρμακείο (81 μ.) εξασφαλίζει την κάλυψη των καθημερινών αναγκών. Η παρουσία εστιατορίων και καφέ σε κοντινή απόσταση (2 χλμ) επιτρέπει την κοινωνική ζωή. Η ύπαρξη 12 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 21 στάσεων, αν και η κατοχή αυτοκινήτου είναι χρήσιμη, παρέχει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης.
Η τοποθεσία του Comares στην επαρχία της Μάλαγας, στην Ανδαλουσία, τοποθετείται στην ενδοχώρα της Costa del Sol. Πρόκειται για μια περιοχή που συνδυάζει ορεινά τοπία με την εγγύτητα σε παραθαλάσσιες πόλεις, προσφέροντας μια ποικιλία εμπειριών.
Το Comares είναι μια ιστορική πόλη στην επαρχία της Μάλαγας, ενταγμένη στην κομάρκα (comarca) της Axarquía. Βρίσκεται σε ορεινή περιοχή, περίπου 28 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και 24 χλμ από την πόλη Vélez-Málaga. Αυτή η θέση του προσδίδει έναν αγροτικό χαρακτήρα, ενώ παράλληλα το καθιστά εύκολα προσβάσιμο στις κύριες αστικές και τουριστικές περιοχές της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην ενδοχώρα επιτρέπει την απόλαυση της φυσικής ομορφιάς και της ηρεμίας, σε αντίθεση με την πιο ανεπτυγμένη παράκτια ζώνη.
Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι καλή, με τον αυτοκινητόδρομο Α-7 σε λογική απόσταση, αν και η ακριβής απόσταση δεν παρέχεται. Ο αυτοκινητόδρομος είναι ο κύριος άξονας που συνδέει την Costa del Sol. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει περίπου 29 χλμ αερογραμμής, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για διεθνείς πτήσεις. Η πλησιέστερη παραλία, Playa Los Rubios, βρίσκεται 15 χλμ μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα Club de Golf Málaga Parador και Club de Golf de Guadalhorce απέχουν περίπου 29-30 χλμ. Η πλησιέστερη EV-laστοπληρωτής εντοπίζεται στα 16 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Comares βρίσκεται σε υψόμετρο 724 μέτρων, προσφέροντας ένα πιο δροσερό κλίμα σε σχέση με τις παραθαλάσσιες περιοχές, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.2°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται μεταξύ 15-28°C κατά τη διάρκεια του έτους. Το κλίμα είναι μεσογειακό, με ζεστά καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από λοφώδες έδαφος και ηλιοφάνεια, με δυνατότητα για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa Los Rubios, η Playa Victoria και η Playa Los Claros, όλες σε απόσταση περίπου 15 χλμ αερογραμμής. Αυτές οι παραλίες είναι κατάλληλες για χαλάρωση και υδάτινες δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν διαθέσιμες εγκαταστάσεις σε κοντινή απόσταση, όπως το Club de Golf Málaga Parador (29 χλμ) και το Club de Golf de Guadalhorce (30 χλμ). Η περιοχή διαθέτει επίσης 3 αθλητικές εγκαταστάσεις και πολλαπλά σημεία θέας (viewpoints) για την απόλαυση του φυσικού τοπίου.
3 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Comares είναι μια ιστορική πόλη στην επαρχία της Μάλαγας, ενταγμένη στην κομάρκα (comarca) της Axarquía. Βρίσκεται σε ορεινή περιοχή, περίπου 28 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, τη Μάλαγα, και 24 χλμ από την πόλη Vélez-Málaga. Αυτή η θέση του προσδίδει έναν αγροτικό χαρακτήρα, ενώ παράλληλα το καθιστά εύκολα προσβάσιμο στις κύριες αστικές και τουριστικές περιοχές της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην ενδοχώρα επιτρέπει την απόλαυση της φυσικής ομορφιάς και της ηρεμίας, σε αντίθεση με την πιο ανεπτυγμένη παράκτια ζώνη.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.6°C | 51 mm |
| Φεβρουάριος | 15.1°C | 45 mm |
| Μάρτιος | 16.8°C | 63 mm |
| Απρίλιος | 18.6°C | 40 mm |
| Μάιος | 21.4°C | 20 mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | 26.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.6°C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | 22.0°C | mm |
| Νοέμβριος | 17.6°C | mm |
| Δεκέμβριος | 15.5°C | mm |
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το ημιτελές Cortijo στο Comares προσφέρει μια σημαντικά χαμηλότερη τιμή εισόδου. Ενώ τα παραθαλάσσια έργα εστιάζουν στην άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και σε πλήρεις ανέσεις, το Comares προσφέρει μια εναλλακτική λύση για όσους προτιμούν την ηρεμία της ενδοχώρας και την ευκαιρία να διαμορφώσουν το ακίνητο εξ ολοκλήρου κατά βούληση. Η τιμή των €119.000 για ένα κτίσμα με δομική ολοκλήρωση, αν και απαιτεί περαιτέρω επένδυση, είναι ασυνήθιστη για την ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, καθιστώντας το μια ελκυστική πρόταση για συγκεκριμένο αγοραστικό κοινό. Η απόσταση από την ακτή (15 χλμ) και το αεροδρόμιο (29 χλμ) είναι συγκρίσιμη με ορισμένες περιοχές της ενδοχώρας, αλλά η τιμολόγηση και ο τύπος ακινήτου (Cortijo) το διαφοροποιούν σαφώς από τα τυπικά συγκροτήματα διαμερισμάτων ή βιλών στην πρώτη γραμμή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
