פרויקט מגורים ייחודי השוכן בין העיירות ריוגורדו וקומארס בפרובינציית מלגה. נכס זה, הממוקם בנוף כפרי מרהיב, מציע הזדמנות נדירה להשלמת בית בהתאמה אישית. עם נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הסביבה, הפרויקט משלב שקט ופרטיות עם גישה נוחה לשירותים מקומיים, מה שהופך אותו לבחירה מעניינת עבור אלו המחפשים בית חלומות בהתאמה אישית באזור פסטורלי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי, בין העיירות ריוגורדו וקומארס, ומספק שילוב של שלווה ונגישות. קירבה לשירותים חיוניים, תוך שמירה על אווירה כפרית, מאפשרת ליהנות מיתרונות שני העולמות. הקרבה היחסית לעיר ולשדות תעופה תורמת לנוחות הלוגיסטית.
פרויקט זה מיועד לאנשים המעוניינים להגשים את חזונם לבית אישי. הוא מציע את האפשרות להשלים את הבנייה והעיצוב הפנימי לפי טעמם האישי, תוך ניצול השטח הקיים ותכנון גמיש של 2 חדרי שינה וחלל מגורים פתוח.
מבנה חיצוני שלם, כולל קירות חיצוניים, גג, חלונות ודלתות, כבר הושלם. בנוסף, קיימות מחיצות פנים ראשוניות. השלמת הפרויקט צפויה להתבצע על ידי הרוכש, בהתאם לתכנון והעדפות אישיות, עם אפשרות להתקנת מערכת סולארית.
הנכס דורש השלמת בנייה ועיצוב פנים. חיבור לחשמל מרשת החשמל העירונית עדיין בתהליך אישור וייתכנו מגבלות. כרגע הנכס אינו מחובר לרשת החשמל המרכזית, ונדרשת השקעה נוספת להשלמת התשתיות.
Ref: VL669767
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים למשקיעים או רוכשים פרטיים המעוניינים לבנות בית בהתאמה אישית באזור כפרי ושליו. הוא אידיאלי עבור אלו המחפשים להשקיע בנכס בעל פוטנציאל, ולעצב אותו לפי טעמם האישי, החל מהחלל הפתוח ועד לגינה. הוא מיועד גם לאנשים שמחפשים בית שני או בית נופש, ורוצים ליהנות מהנופים המרהיבים של האזור. מי שמעריך פרטיות, שקט ונוף פנורמי, ומוכן להשקיע זמן ומאמץ בהשלמת הפרויקט, ימצא כאן הזדמנות מצוינת. הפרויקט מתאים גם למי שמתכנן להשתמש באנרגיה מתחדשת, עם אפשרות להתקנת מערכת סולארית.
הפרויקט מציע שלד מבנה יציב וגג שלם, יחד עם חלונות ודלתות מותקנים, המספקים בסיס איתן. קיימות גם מחיצות פנים ראשוניות המאפשרות תכנון גמיש של חלל המגורים. הרוכש יוכל לבחור את חומרי הגמר, הריצוף, הכלים הסניטריים, המטבח ואף את סוגי הבידוד, בהתאם לתקציב ולהעדפות אישיות. ההשקעה בגימור הפנים תאפשר יצירת בית פונקציונלי ואסתטי, תוך התאמה אישית מלאה. גודל הבית (76 מ"ר) והפוטנציאל לגינה חיצונית מוסיפים לאטרקטיביות של הנכס.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 119,000 אירו. מחיר זה משקף את מצב הפרויקט כחלקו גמור וחלקו דורש השלמה. ההשקעה הנוספת הנדרשת להשלמת הבנייה והעיצוב תלויה בהיקף העבודות ובחירת החומרים. המבנה מציע 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, על שטח בנוי של 76 מ"ר. זמינות הפרויקט מציינת שהוא מוכן לאכלוס לאחר השלמת העבודות, עם אפשרות להתקנת מערכת סולארית וצפי לחיבור לרשת החשמל. המחיר הנגיש הופך אותו לאטרקטיבי עבור קהל יעד המחפש פרויקט להשלמה עצמית.
המיקום בלב האזור הכפרי של מלגה, בין ריוגורדו לקומארס, מציע חווית מגורים רגועה. הפרויקט מתאים למי שמחפש מפלט שקט, הרחק מהמולת העיר, אך עדיין קרוב למתקנים חיוניים. סביבה זו מאפשרת ליהנות מאורח חיים שליו, המשלב קרבה לטבע עם גישה נוחה לשירותים מקומיים כגון בתי מרקחת ובתי קפה. ההתפתחות הנדל"נית באזור זה מתאפיינת בבנייה חדשה לצד מבנים מסורתיים, אך הפרויקט הזה מציע פוטנציאל ייחודי להגשמת חלום אישי. המרחק מהחוף ומלגתו מאפשר ליהנות מיתרונות העיר מבלי לוותר על השקט הכפרי.
החיים בקומארס מציעים שילוב ייחודי של תרבות כפרית ספרדית וקרבה לשירותים מודרניים. העיירה, הממוקמת בגובה 724 מטר מעל פני הים, מספקת אוויר צח ונופים פנורמיים. עם 1,354 תושבים (נכון ל-2025), קומארס משמרת אופי קהילתי. קרבה לבתי ספר, בתי מרקחת (81 מטר) ומרכזים רפואיים (9.6 ק"מ) מבטיחה נוחות יומיומית. חיי הלילה כוללים 2 מסעדות ובתי קפה, המציעים חוויה אותנטית. 21 קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות בסביבה מעידים על נגישות יחסית, אם כי רכב פרטי מומלץ לניצול מרבי של האזור.
המיקום של הפרויקט בקומארס, מחוז מלגה, מציג את מיקומו באזור כפרי הררי, המתאפיין בנופים פנורמיים. הנגישות לשדה התעופה של מלגה ולחופי הים מתווה את הקשר של האזור לסביבתו הרחבה יותר, תוך הדגשת השילוב בין חיים כפריים לקרבה לשירותי תעופה ופנאי.
הפרויקט שוכן באזור קומארס, חלק מה-Axarquía, במרחק של כ-28 ק"מ מהבירה מחוז מלגה. מיקומו באזור הכפרי, בין קומארס לריוגורדו, מציב אותו בקרבה יחסית לעיירות נוספות באזור, כמו וולס-מלגה (24 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אווירה כפרית ושקטה, כ-30 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלגה.
הגישה לפרויקט היא דרך דרכים מקומיות, כ-29 ק"מ משדה התעופה של מלגה (AGP). מרחק זה מתורגם לנסיעה של כ-30-40 דקות ברכב, תלוי בתנועה. חופי הים הקרובים ביותר, כמו Playa Los Rubios, נמצאים במרחק של כ-15 ק"מ, ומציעים גישה מהירה לים התיכון. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף מובילים כמו Club de Golf Málaga Parador נמצאים במרחק של כ-29 ק"מ. רשת של 34 חגיגות מקומיות בשנה מוסיפה עניין תרבותי, ומתקני ספורט זמינים באזור.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קומארס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 17.2°C. הקיץ חם ונעים, והחורף מתון, כאשר טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 15°C ל-28°C. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיירה, 724 מטר מעל פני הים, מבטיח אוויר צח ותצפיות נוף מרשימות. הטופוגרפיה ההררית של האזור, חלק מה-Montes de Málaga, מעניקה הזדמנויות רבות לטיולים רגליים ופעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם כ-15 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כגון Playa Los Rubios, Playa Victoria ו-Playa Los Claros. חופים אלו, אם כי אינם בהכרח בעלי דגל כחול, מציעים חופי ים נעימים. למרחק של כ-15 ק"מ ניתן למצוא גם מתקני ספורט מגוונים. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף, כגון Club de Golf Málaga Parador (29 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 ק"מ). המיקום מאפשר שילוב של חופשות חוף עם פעילויות ספורטיביות ופנאי.
3 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט שוכן באזור קומארס, חלק מה-Axarquía, במרחק של כ-28 ק"מ מהבירה מחוז מלגה. מיקומו באזור הכפרי, בין קומארס לריוגורדו, מציב אותו בקרבה יחסית לעיירות נוספות באזור, כמו וולס-מלגה (24 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה למתקנים עירוניים תוך שמירה על אווירה כפרית ושקטה, כ-30 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלגה.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.6°C | 51 mm |
| פברואר | 15.1°C | 45 mm |
| מרץ | 16.8°C | 63 mm |
| אפריל | 18.6°C | 40 mm |
| מאי | 21.4°C | 20 mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | 22.0°C | mm |
| נובמבר | 17.6°C | mm |
| דצמבר | 15.5°C | mm |
הפרויקט בקומארס מציע אלטרנטיבה שונה לפרויקטים הממוקמים קרוב יותר לחוף, כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו). בעוד שהפרויקטים הללו מציעים קרבה ישירה לים ולמתקנים עירוניים מפותחים, הפרויקט בקומארס מושך קהל המחפש שקט, נוף הררי ואיכות חיים כפרית, במחיר נגיש יותר. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מייצג פרויקט יוקרה נוסף, אך שונה מהותית באופי ובמיקום. המחיר של 119,000 אירו בקומארס, בהשוואה למחירים של מעל 200,000 אירו בפרויקטים אחרים, מדגיש את ייחודיותו כהזדמנות להשלמת בית בהתאמה אישית באזור פחות מפותח תיירותית אך בעל פוטנציאל. האפשרות להשלים את הנכס לפי טעם אישי, יחד עם הנוף והשלווה, מהווים יתרון משמעותי עבור קהל יעד ספציפי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
