Questo progetto immobiliare si trova nelle colline dell'Andalusia, nel comune di Comares, provincia di Málaga. Si tratta di una proprietà di tipo Finca-Cortijo, con una superficie abitabile di 76 m² e 2 camere da letto, attualmente da completare. La costruzione è terminata nel 2009, offrendo una base solida per personalizzare la residenza secondo i propri gusti. Il prezzo di partenza è di €119.000. La posizione combina la tranquillità della campagna con la comodità di servizi raggiungibili a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata tra Riogordo e Comares, questa proprietà si trova in un contesto rurale, caratterizzato da viste panoramiche. La sua posizione a 703 metri sul livello del mare, nelle colline dei Montes de Málaga, offre un'immersione nella natura pur mantenendo un accesso facilitato ai centri abitati vicini.
Questa finca è adatta a chi desidera completare una proprietà secondo le proprie specifiche esigenze, creando un rifugio rurale personalizzato. Lo spazio interno è configurato per ospitare 2 camere da letto e 1 bagno, con un'area giorno open-space, ideale per chi cerca una soluzione abitativa su misura in un ambiente appartato.
Sebbene la costruzione principale sia stata completata nel 2009, la proprietà si presenta come un'opportunità di completamento personalizzato. Le mura esterne, il tetto, finestre, porte e alcune divisioni interne sono già in opera, costituendo una base eccellente per chi intende personalizzare gli interni e le finiture.
La proprietà richiede un completamento significativo degli interni e delle finiture, non essendo una soluzione abitativa pronta all'uso. Attualmente è scollegata dalla rete elettrica principale, con la possibilità di installare un sistema solare, mentre la connessione alla rete elettrica è in fase di valutazione. Non offre piscine o terrazze esterne già realizzate.
Ref: VL669767
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per un acquirente che cerca un progetto di ristrutturazione e personalizzazione in un ambiente rurale. È ideale per chi desidera una residenza principale o secondaria che possa essere modellata secondo i propri gusti estetici e funzionali, lontano dalla folla ma con accesso ai servizi essenziali. Chi apprezza la tranquillità, le viste panoramiche e uno stile di vita più lento, lontano dalla costa ma a una distanza ragionevole da essa, troverà in questo luogo un potenziale attrattivo. La possibilità di creare spazi esterni personalizzati, come una terrazza coperta e un'area piscina, si rivolge a coloro che desiderano massimizzare il godimento del clima e del paesaggio circostante.
Lo stato attuale della proprietà, con strutture esterne e alcune divisioni interne completate, costituisce la base per la qualità finale dell'abitazione. Le finiture interne, i materiali da impiegare per pavimenti, rivestimenti, sanitari e finiture delle pareti e dei soffitti saranno a discrezione dell'acquirente. La presenza di infissi esterni (finestre e porte) installati nel 2009 suggerisce una solida struttura iniziale, ma sarà necessario valutare il loro stato e le prestazioni energetiche attuali. La possibilità di installare un sistema solare apre a future opzioni di efficienza energetica. Il completamento personalizzato consente all'acquirente di definire il livello qualitativo degli interni.
La proprietà è offerta a un prezzo di partenza di €119.000, posizionandosi come un'opzione accessibile per chi cerca una proprietà da personalizzare nell'entroterra della provincia di Málaga. Data la sua natura di progetto da completare, il prezzo riflette lo stato attuale dell'immobile, offrendo un potenziale di valore aggiunto una volta ultimate le opere. Non sono specificati ulteriori dettagli sulla variabilità dei prezzi o su altre unità disponibili, suggerendo che questa sia un'offerta singola focalizzata sul completamento personalizzato.
Comares, situata a 703 metri di altitudine nei Montes de Málaga, offre un'esperienza di vita serena, lontana dal trambusto costiero ma comunque accessibile. La vita qui è scandita dal ritmo della natura, con un clima mediterraneo mite. La presenza di servizi essenziali nel raggio di 2 km, inclusi ristoranti e farmacie, garantisce una certa comodità. La vicinanza a scuole (una primaria e una secondaria) e a 21 fermate di trasporto pubblico suggerisce una comunità locale attiva. La regione circostante, l'Axarquía, è nota per i suoi paesaggi collinari e la produzione agricola, offrendo un contesto autentico e tranquillo per la vita quotidiana. Le numerose bellezze panoramiche, come i mirador a pochi passi, invitano a godere della bellezza naturale circostante.
Vivere a Comares significa immergersi in un'atmosfera di paese autentico, situato a 703 metri di altitudine. La vita quotidiana è tranquilla, con la comodità di avere servizi essenziali come una farmacia a soli 81 metri e ristoranti e caffè a meno di 2 km. La vicinanza a centri più grandi come Málaga (29 km in linea d'aria) e Vélez-Málaga (24 km) offre accesso a una gamma più ampia di servizi, negozi e opportunità culturali e di intrattenimento. La mobilità in auto è consigliata per esplorare la regione circostante, sebbene alcune necessità primarie siano raggiungibili a piedi. La presenza di 21 fermate di trasporto pubblico indica una connessione, seppur limitata, con le aree circostanti.
La posizione di Comares, evidenziata sulla mappa, mostra la sua collocazione nell'entroterra della provincia di Málaga, a nord-est del capoluogo. La vicinanza ai comuni di Riogordo e Vélez-Málaga è evidente, così come la distanza dalla costa e dall'aeroporto di Málaga, delineando il contesto geografico e logistico della proprietà.
Comares appartiene alla comarca dell'Axarquía, una regione interna della provincia di Málaga caratterizzata da paesaggi collinari e villaggi tradizionali. Si posiziona a circa 28 km dalla capitale provinciale, Málaga, e a 24 km da Vélez-Málaga, un importante centro urbano della costa orientale. Questa localizzazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un ambiente montano e la vicinanza a centri urbani più grandi, consentendo l'accesso a una più ampia gamma di servizi, cultura e infrastrutture.
La proprietà gode di una posizione strategica nell'entroterra, a circa 29 km in linea d'aria dall'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), principale snodo per i collegamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa Los Rubios, si trovano a circa 15 km. Per gli appassionati di golf, i campi di Club de Golf Málaga Parador e Club de Golf de Guadalhorce sono raggiungibili rispettivamente in circa 29 km e 30 km. La comodità dei servizi locali è elevata, con una farmacia a 81 metri e un supermercato a 27 metri, mentre un ospedale si trova a 9.6 km. La vicinanza a centri urbani come Málaga garantisce un facile accesso a un'ampia gamma di servizi e infrastrutture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Comares si distingue per la sua altitudine di 703 metri sul livello del mare, che conferisce un clima leggermente più fresco rispetto alla costa, con temperature medie annuali che si attestano sui 17.2°C e oscillazioni stagionali tra i 15°C e i 28°C. La zona è caratterizzata da un paesaggio collinare e montuoso, parte dei Montes de Málaga, che offre panorami estesi e un ambiente naturale rigoglioso, ideale per attività all'aperto. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. La presenza di numerose sorgenti e aree verdi contribuisce alla qualità ambientale della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Comares sia situata nell'entroterra, la costa è raggiungibile in circa 15 km in linea d'aria, offrendo accesso a spiagge come Playa Los Rubios, Playa Victoria e Playa Los Claros. La regione dell'Axarquía, pur non essendo direttamente sul mare, offre un'ampia gamma di attività ricreative. Per gli amanti del golf, diversi campi di rilievo come il Club de Golf Málaga Parador (29 km) sono a disposizione. La zona è anche ricca di sentieri per escursioni e percorsi naturalistici. La presenza di 3 strutture sportive nelle vicinanze suggerisce opportunità per attività fisiche e ricreative locali.
3 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Comares appartiene alla comarca dell'Axarquía, una regione interna della provincia di Málaga caratterizzata da paesaggi collinari e villaggi tradizionali. Si posiziona a circa 28 km dalla capitale provinciale, Málaga, e a 24 km da Vélez-Málaga, un importante centro urbano della costa orientale. Questa localizzazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un ambiente montano e la vicinanza a centri urbani più grandi, consentendo l'accesso a una più ampia gamma di servizi, cultura e infrastrutture.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Rispetto a progetti sulla costa come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa proprietà a Comares si distingue per il suo prezzo significativamente inferiore e la sua ubicazione nell'entroterra. Mentre i progetti costieri offrono tipicamente vicinanza immediata al mare e una vasta gamma di servizi turistici e di svago, questa finca si rivolge a un pubblico che cerca tranquillità, autenticità e la possibilità di creare una residenza su misura a un costo di ingresso più basso. La natura da completare di questa proprietà implica un investimento aggiuntivo in termini di finiture e personalizzazione, a differenza delle opzioni generalmente più 'chiavi in mano' sulla costa. La scelta tra Comares e le località costiere dipende quindi dalle priorità dell'acquirente: vicinanza al mare e infrastrutture turistiche, o un'esperienza più rurale e personalizzata con un budget di acquisto iniziale ridotto.
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