Este projeto de habitação em Comares, Málaga, apresenta uma oportunidade de renovação numa localização tranquila. Com 76 m² de área construída e 2 quartos, a propriedade está destinada a quem procura personalizar o seu espaço. Localizado no interior da província de Málaga, oferece um cenário rural com acesso a comodidades urbanas. A estrutura existente proporciona uma base sólida para o desenvolvimento de um lar adaptado às necessidades individuais, com potencial para vistas paisagísticas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada no interior, a propriedade em Comares oferece um refúgio rural. A proximidade a serviços essenciais, como farmácias e restaurantes, contrasta com a tranquilidade inerente à sua localização geográfica. O acesso a vilas vizinhas como Riogordo complementa a experiência, equilibrando isolamento com conveniência.
Este projeto destina-se a compradores que procuram desenvolver uma casa personalizada. A configuração atual, com 2 quartos e 1 casa de banho, permite flexibilidade no design interior. A possibilidade de adaptar os espaços e acabamentos atende a quem valoriza a criação de um ambiente adaptado aos seus gostos e necessidades.
A construção desta propriedade, concluída em 2009, encontra-se numa fase que permite renovação. A estrutura principal, incluindo paredes exteriores, telhado, janelas e portas, está estabelecida. Algumas divisões interiores já foram iniciadas, oferecendo um ponto de partida concreto para a finalização e personalização do imóvel.
A propriedade requer obras de renovação e acabamento para se tornar habitável. A ligação à rede elétrica principal está em análise, podendo requerer instalação de sistema solar. A ausência de piscina instalada e a necessidade de concluir as divisões interiores são pontos a considerar no desenvolvimento do projeto.
Ref: VL669767
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel destina-se a indivíduos ou famílias que procuram um projeto de renovação para criar uma residência personalizada num ambiente rural espanhol. É adequado para quem valoriza a tranquilidade, vistas panorâmicas e um estilo de vida mais afastado da agitação costeira, mas ainda assim com acesso a serviços essenciais. Compradores que desejam investir tempo e recursos na adaptação de um imóvel ao seu gosto, desde a configuração dos espaços interiores até aos acabamentos finais, encontrarão aqui uma oportunidade. A possibilidade de gerir a própria obra, ou de contratar serviços de construção locais, atende a diferentes perfis de investidores. A localização em Comares, parte da província de Málaga, é interessante para quem busca o clima mediterrânico e a cultura andaluza, sem a necessidade de estar diretamente na linha da costa.
A propriedade apresenta uma estrutura robusta, com paredes exteriores, telhado, janelas e portas já instalados, datando de 2009. O interior necessita de intervenção completa, permitindo ao futuro proprietário selecionar todos os acabamentos. Desde o tipo de pavimentos, revestimentos nas casas de banho e cozinha, até à instalação de equipamentos sanitários e de cozinha, tudo pode ser escolhido ao gosto pessoal. A configuração atual prevê 2 quartos e 1 casa de banho, com uma área de estar em plano aberto. A instalação de um sistema de energia solar é uma possibilidade em discussão, assim como a potencial ligação à rede elétrica principal, o que influencia a eficiência energética futura. A escolha de materiais para isolamento e acabamentos interiores será determinante para o conforto térmico e acústico da habitação.
O valor de comercialização para esta propriedade em Comares é de €119.000. O preço reflete o estado atual da propriedade, que necessita de renovação e acabamento. A área de 76 m² distribuída por 2 quartos e 1 casa de banho, juntamente com a estrutura existente desde 2009, posiciona este imóvel como uma opção de investimento para desenvolvimento pessoal. A disponibilidade é imediata, sujeita à conclusão dos trâmites de venda. O contexto de oferta em Comares, com 5 transações recentes registradas, sugere um mercado local com atividade moderada.
Comares, situada a 703 metros de altitude, é uma vila com um ritmo de vida próprio, integrada na comarca de Axarquía. A sua localização no interior, embora a cerca de 29 km do aeroporto de Málaga, oferece um ambiente mais sereno comparado com as zonas costeiras. A proximidade a supermercados (27 m), farmácias (81 m) e escolas indica uma integração comunitária funcional. As vistas panorâmicas para as montanhas e paisagens circundantes são um elemento central da experiência diária, promovendo um ambiente de tranquilidade. A presença de restaurantes e cafés a uma curta distância (2 km) e 21 paragens de transporte público sugerem uma conexão com a vida local, embora a mobilidade com veículo próprio seja mais prática para explorar a região. O clima mediterrânico, com temperaturas médias entre 15-28°C, favorece atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Comares, localizada a 724 metros de altitude, oferece um ambiente de vida caracterizado pela tranquilidade e ligação com a natureza. A vila integra-se na comarca de Axarquía e faz parte da província de Málaga. A sua posição geográfica, a cerca de 28 km da capital provincial, proporciona um acesso relativamente rápido a infraestruturas urbanas maiores. A presença de restaurantes, farmácias e escolas dentro de um raio de 2 km da propriedade, e a proximidade a serviços de saúde a 9.6 km, assegura a cobertura de necessidades básicas. O transporte público dispõe de 21 paragens e 12 linhas, indicando alguma conectividade, mas a posse de um veículo é recomendada para maior flexibilidade na exploração da região. O censo de 1.354 habitantes (2025) sugere uma comunidade de pequena dimensão, com um ritmo de vida mais calmo, contrastando com a densidade populacional de áreas costeiras.
Esta localização em Comares, província de Málaga, situa-se no coração da comarca de Axarquía. A sua posição no interior, a uma elevação considerável, oferece um contraste com a linha costeira da Costa del Sol, mantendo, contudo, uma acessibilidade razoável aos principais centros urbanos e ao aeroporto de Málaga.
Comares está situada no interior da província de Málaga, a nordeste da capital. Faz parte da comarca de Axarquía, uma área conhecida pelas suas paisagens montanhosas e tradição rural. A sua posição a 28 km de Málaga capital e 24 km de Vélez-Málaga, um importante centro administrativo e comercial na região da Axarquía, confere-lhe um equilíbrio entre isolamento e acesso a centros urbanos. A 703 metros de altitude, diferencia-se das áreas costeiras da Costa del Sol, oferecendo um clima e um ambiente distintos, mais propícios a um estilo de vida tranquilo e integrado na natureza.
A propriedade está situada em Comares, a 29 km em linha reta do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), um ponto de acesso internacional crucial. As praias mais próximas, como Playa Los Rubios, Playa Victoria e Playa Los Claros, encontram-se a aproximadamente 15 km, oferecendo opções de lazer costeiro. Para os golfistas, campos como o Club de Golf Málaga Parador e o Club de Golf de Guadalhorce situam-se a cerca de 29-30 km. Serviços essenciais como farmácias estão a 81 metros de distância, e um centro de saúde a 9.6 km. Supermercados e outras comodidades urbanas encontram-se a 27 metros, indicando conveniência dentro da localidade. A infraestrutura de transporte público com 21 paragens e 12 linhas oferece alternativas de mobilidade, embora um carro particular seja aconselhável para otimizar o acesso a todas estas comodidades.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Comares situa-se a 724 metros acima do nível do mar, o que influencia as temperaturas locais, geralmente variando entre 15°C e 28°C. O clima é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 17.2°C. O período propício para banhos, com temperaturas de água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A elevação da localidade contribui para um ambiente com ar mais puro e vistas desafogadas sobre a paisagem circundante, caracterizada por relevo montanhoso. A exposição solar é significativa, típica da região andaluza, favorecendo a vida ao ar livre. As estações do ano são distintas, com verões quentes e invernos amenos, mas a altitude pode resultar em noites mais frescas, mesmo durante o verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a 15 km das praias da costa, como Playa Los Rubios, Playa Victoria e Playa Los Claros, oferece acesso a lazer marítimo. A região de Comares, embora mais voltada para o interior, beneficia desta acessibilidade costeira. Para os praticantes de golfe, existem várias opções a uma distância de 29-32 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Comares dispõe de 3 instalações desportivas locais, que podem variar desde campos de desporto a outras infraestruturas recreativas. A presença de miradouros (Mirador Puerta del Agua, Mirador de la Rueda, Mirador del Turrión) a apenas 0.1 km da propriedade realça o potencial para atividades de lazer ligadas à natureza e à contemplação da paisagem.
3 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Comares está situada no interior da província de Málaga, a nordeste da capital. Faz parte da comarca de Axarquía, uma área conhecida pelas suas paisagens montanhosas e tradição rural. A sua posição a 28 km de Málaga capital e 24 km de Vélez-Málaga, um importante centro administrativo e comercial na região da Axarquía, confere-lhe um equilíbrio entre isolamento e acesso a centros urbanos. A 703 metros de altitude, diferencia-se das áreas costeiras da Costa del Sol, oferecendo um clima e um ambiente distintos, mais propícios a um estilo de vida tranquilo e integrado na natureza.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.6°C | 51 mm |
| Fevereiro | 15.1°C | 45 mm |
| Março | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Maio | 21.4°C | 20 mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | 22.0°C | mm |
| Novembro | 17.6°C | mm |
| Dezembro | 15.5°C | mm |
Em comparação com projetos na linha costeira da Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este imóvel em Comares apresenta um ponto de entrada significativamente mais acessível, com um preço de €119.000. Esta diferença de valor reflete a localização no interior, longe das áreas de maior procura turística e imobiliária da costa. Enquanto os projetos costeiros tendem a focar-se em complexos residenciais com múltiplas comodidades e proximidade direta à praia, a propriedade em Comares oferece uma experiência distinta: um projeto de renovação num ambiente rural, focado na personalização individual e na tranquilidade. A altitude de Comares (703m) e o seu clima temperado contrastam com o clima mais marítimo da costa. A distância ao aeroporto de Málaga é comparável (29km em linha reta vs. distâncias semelhantes ou maiores para a costa). O número de quartos e casas de banho é mais modesto em Comares (2/1) face a ofertas que podem incluir apartamentos maiores ou moradias com mais divisões nas zonas costeiras. O valor de Comares reside na oportunidade de criar uma casa única num cenário pitoresco, longe da pressão imobiliária da primeira linha de mar, ideal para quem procura autenticidade e um projeto de vida mais sossegado.
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