Tento projekt sa nachádza v obci Comares v provincii Málaga, vnútrozemskej oblasti Andalúzie. Ide o nedokončenú nehnuteľnosť typu Finca - Cortijo s potenciálom stať sa vidieckym domovom podľa vlastných predstáv. Objekt je situovaný v nadmorskej výške 724 metrov, s výhľadom na okolitú krajinu, a ponúka pokojné prostredie mimo hlavných turistických trás, no s dostupnosťou k základným službám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej vidieckej lokalite, približne v strede cesty medzi obcami Riogordo a Comares. Ponúka izolované prostredie s výhľadom na krajinu, pričom základné vybavenie, ako sú obchody a reštaurácie, je dostupné v blízkych obciach. Táto poloha spája vidiecky pokoj s blízkosťou civilizácie.
Tento projekt je určený pre kupujúcich, ktorí hľadajú možnosť dokončiť dom podľa vlastných predstáv. S existujúcou štruktúrou, ktorá zahŕňa hlavné vonkajšie steny, strechu a okná, poskytuje dobrý základ pre vytvorenie prispôsobeného obytného priestoru s potenciálom pre terasu a bazén.
Projekt je v štádiu dokončovania. Základná štruktúra vrátane vonkajších stien, strechy, okien a dverí je už zrealizovaná. Interiérové priečky sú čiastočne postavené. Dodávka je v stave 'Completed 2009 (indicative)', čo naznačuje, že hlavné stavebné práce boli ukončené v roku 2009, no interiér vyžaduje dokončenie.
Projekt neponúka okamžite obývateľný priestor, keďže interiér vyžaduje dokončenie. Nie je pripojený na hlavnú elektrickú sieť, hoci možnosť pripojenia sa zvažuje. Verejná doprava nie je v bezprostrednej blízkosti, a preto je automobil nevyhnutnosťou pre plnohodnotné využitie služieb a okolia.
Ref: VL669767
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo páry, ktoré túžia po vidieckom bývaní s možnosťou vlastnej realizácie. Ideálna je pre tých, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu a preferujú pokojné prostredie s výhľadom na prírodu. Kupujúci by mali mať záujem o dokončenie projektu podľa svojich predstáv a byť pripravení na potenciálne náklady spojené s dokončovacími prácami a prípadným pripojením k sieťam. Taktiež je vhodná pre tých, ktorí plánujú využívať nehnuteľnosť ako rekreačné sídlo alebo si želajú žiť v blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou k základným službám, ako sú lekárne a malé obchody, ktoré sú v dosahu do 1 km.
Nehnuteľnosť je v štádiu hrubej stavby s dokončenými vonkajšími prvkami ako sú steny, strecha a okná. Interiér je čiastočne rozdelený priečkami, no vyžaduje kompletné dokončenie. Materiály a povrchové úpravy v interiéri preto závisia od budúceho výberu majiteľa. Vonkajšia úprava a údržba pozemku sú tiež súčasťou budúcich prác. Vzhľadom na typ nehnuteľnosti (Finca - Cortijo) a jej umiestnenie sa očakáva rustikálny štýl s možnosťou moderných prvkov podľa vkusu majiteľa. K dispozícii je prípojka na vodu.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 119 000 EUR. Ide o Finca - Cortijo s 2 spálňami a 1 kúpeľňou na pozemku s obytnou plochou 76 m². Stavba bola dokončená v roku 2009, ale interiér vyžaduje dokončenie. Vzhľadom na cenu a stav nehnuteľnosti predstavuje táto ponuka príležitosť pre kupujúcich s rozpočtom na dokončovacie práce, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom v malebnej vidieckej lokalite. Cena zodpovedá charakteru nedokončenej stavby v odľahlejšej, no vyhľadávanej oblasti.
Comares je typická andalúzska dedina situovaná v kopcovitom vnútrozemí provincie Málaga. Život tu plynie pomalším tempom, zameraným na tradičné hodnoty a pokojné spolužitie. Obyvatelia si užívajú blízkosť prírody a úchvatné výhľady na okolité údolia a hory. V obci sa nachádzajú základné služby ako lekáreň a malé obchody, doplnené o lokálne reštaurácie a kaviarne. Napriek svojej odľahlosti je Comares dobre prepojený s regiónom vďaka sieti verejnej dopravy, hoci osobný automobil je pre pohodlné presúvanie sa a prístup k širším službám odporúčaný. Nadmorská výška 703 metrov zabezpečuje príjemnejšie teploty počas leta.
Comares, umiestnený v nadmorskej výške 724 metrov, ponúka životné tempo typické pre andalúzske vnútrozemie. Dedina je súčasťou regiónu Axarquía a je obklopená kopcovitou krajinou. V bezprostrednej blízkosti (do 2 km) sa nachádzajú základné vybavenia ako reštaurácie a lekáreň. Pre širší výber obchodov a služieb je potrebné cestovať do vzdialenejších miest. Vzdušná vzdialenosť k najbližšiemu nemocničnému zariadeniu je približne 9.6 km, čo zaisťuje dostupnosť zdravotnej starostlivosti. Miestne obyvateľstvo, tvorené približne 1354 obyvateľmi (2025), si udržiava tradičný charakter vidieckeho života.
Táto mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v Comares, v provincii Málaga. Zobrazuje jej umiestnenie v rámci regiónu Axarquía, vnútrozemskú polohu a jej vzťah k okolitým mestám, pobrežiu a letisku Málaga. Mapa pomáha vizualizovať dostupnosť a geografické začlenenie projektu v rámci Costa del Sol.
Comares sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga, približne 28 km od hlavného mesta provincie a 24 km od Vélez-Málaga. Je súčasťou comarcy Axarquía, známej svojimi typickými bielymi dedinkami a kopcovitou krajinou. Táto poloha ho radí medzi pokojnejšie, no zároveň strategicky zaujímavé lokality v regióne, ktoré ponúkajú autentický andalúzsky zážitok mimo hlavných turistických trás. Blízkosť k pobrežiu (približne 15 km k najbližším plážam) zároveň umožňuje ľahký prístup k prímorským aktivitám.
Nehnuteľnosť je vzdialená približne 29 km letecky od letiska Málaga-Costa del Sol (AGP). Vzdušná vzdialenosť k najbližším plážam, ako Playa Los Rubios, Playa Victoria a Playa Los Claros, je tiež okolo 15 km. V okolí Comares sa nachádza lekáreň vo vzdialenosti 81 metrov a reštaurácie do 2 km. Najbližšie golfové ihriská, napríklad Club de Golf Málaga Parador, sú vzdialené približne 29 km. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú dostupné vo vzdialenosti 16 km. Mobilita je v tejto oblasti kľúčová, a hoci niektoré základné služby sú v dochádzkovej vzdialenosti, pre plnohodnotné využitie okolia je osobný automobil odporúčaný.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Comares sa nachádza v nadmorskej výške 724 metrov nad morom, čo ovplyvňuje jeho klímu. Priemerné ročné teploty sa pohybujú okolo 17.2°C, s letnými teplotami dosahujúcimi 15-28°C. Vďaka svojej polohe v kopcovitej krajine ponúka oblasť možnosť turistiky a vychutnávania si prírodných scenérií. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20°C trvá približne 4 mesiace. V okolí sú dostupné vyhliadkové body, ako napríklad Mirador Puerta del Agua, Mirador de la Rueda a Mirador del Turrión, ktoré poskytujú výhľady na okolitú krajinu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, ako Playa Los Rubios, Playa Victoria a Playa Los Claros, sú vzdialené približne 15 km. V okolí Comares sa nachádza 3 športových zariadení a 3 vyhliadkových bodov, ktoré umožňujú aktívny oddych a spoznávanie okolitej prírody. V širšom regióne sú dostupné golfové ihriská, vrátane Club de Golf Málaga Parador, vzdialeného 29 km. Hoci Comares samotný nie je priamo pri pobreží, poskytuje pokojné zázemie s dobrou dostupnosťou k pobrežným aktivitám a rekreačným možnostiam v rámci provincie Málaga.
3 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Comares sa nachádza vo vnútrozemí provincie Málaga, približne 28 km od hlavného mesta provincie a 24 km od Vélez-Málaga. Je súčasťou comarcy Axarquía, známej svojimi typickými bielymi dedinkami a kopcovitou krajinou. Táto poloha ho radí medzi pokojnejšie, no zároveň strategicky zaujímavé lokality v regióne, ktoré ponúkajú autentický andalúzsky zážitok mimo hlavných turistických trás. Blízkosť k pobrežiu (približne 15 km k najbližším plážam) zároveň umožňuje ľahký prístup k prímorským aktivitám.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| Apríl | 18.6°C | 40 mm |
| Máj | 21.4°C | 20 mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Tento projekt v Comares sa líši od projektov na pobreží, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 EUR), predovšetkým svojou cenou a lokalitou vo vnútrozemí. Zatiaľ čo pobrežné projekty ponúkajú priamy prístup k pláži a často rozsiahlejšiu občiansku vybavenosť a komerčné centrá, tento projekt v Comares je určený pre tých, ktorí uprednostňujú pokoj vidieckej krajiny, tradičnú andalúzsku atmosféru a sú ochotní investovať do dokončenia nehnuteľnosti podľa svojich predstáv. Cena 119 000 EUR je výrazne nižšia ako ceny projektov na prvej línii, čo odráža odlišný trhový segment a stav nehnuteľnosti. Poloha v kopcovitom vnútrozemí poskytuje iný životný štýl, s dôrazom na prírodu, turistiku a pokoj, na rozdiel od dynamickejšieho života na pobreží. Dostupnosť k letisku a základným službám je však stále prijateľná, čo umožňuje kombináciu vidieckeho života s medzinárodným cestovaním.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
