Questa proprietà è situata nell'entroterra di Comares, nella provincia di Málaga. Si tratta di una residenza tradizionale, un cortijo ristrutturato che combina elementi architettonici storici con comfort moderni. L'immobile si trova a circa 703 metri sul livello del mare e offre una vista panoramica sulle montagne circostanti e la campagna. La posizione è strategica per chi cerca privacy: dista circa 15 km (in linea d'aria) dalle spiagge della Costa del Sol e a breve distanza in auto dal centro abitato di Comares.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona rurale collinare all'interno del comune di Comares. L'accesso richiede un mezzo di trasporto privato per spostamenti efficienti. La posizione garantisce isolation e vista panoramica. Dista circa 29 km (in linea d'aria) dall'aeroporto di Málaga. I servizi di base e il centro di Comares sono raggiungibili in auto.
Con i suoi 480 m² di superficie abitabile distribuiti su 5 camere da letto e 4 bagni, la casa è adatta a famiglie numerose o a chi necessita di spazi ampi per ospiti. La proprietà include diverse terrazze esterne, giardini maturi e una piscina privata. È adatta a chi cerca una residenza principale spaziosa o una seconda casa di lusso con caratteristiche rustiche.
Sebbene la struttura sia storica, l'edificio è stato completamente ristrutturato e aggiornato negli ultimi decenni. Le finiture interne riflettono un mix di stile moresco e moderno. Gli impianti idrici ed elettrici sono stati modernizzati, includendo un pozzo privato profondo 130 metri con sistema di filtrazione e pannelli solari per l'acqua calda.
Essendo situata in una zona rurale collinare, la proprietà non si trova a distanza pedonale dai servizi principali come supermercati e centri commerciali (il supermercato più vicino è indicato a 27 m ma la struttura distribuita richiede auto). L'accesso ai servizi di prima necessità comporta quindi l'uso dell'auto. La posizione, pur offrendo privacy, dista circa 15 km in linea d'aria dal mare.
Ref: VL725328
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente lontano dal caos costiero ma non troppo isolata, grazie alla vicinanza di Comares. È ideale per famiglie che necessitano di molta stanza per ospitare parenti o amici. La presenza di un angolo preghiera e la struttura dei giardini la rendono adatta anche a chi cerca un rifugio spirituale o di ritiro. Chi ama il giardinaggio apprezzerà i sistemi di irrigazione già installati e la varietà di piante. È meno adatta a chi cerca una casa "chiavi in mano" senza manutenzione, data la dimensione dei giardini e gli edifici esterni, o a chi necessita di servizi a portata di mano.
La ristrutturazione ha conservato elementi architettonici tradizionali come volte in mattoni e archi in stile moresco, integrandoli con comfort moderni come l'aria condizionata (calda e fredda). Le finiture interne includono materiali naturali come il legno e la pietra a vista. Gli impianti tecnici sono sofisticati: un pozzo profondo 130 metri garantisce l'autonomia idrica supportato da un deposito primario di 10.000 litri e due riserve da 30.000 litri ciascuno. L'acqua è filtrata. Il riscaldamento dell'acqua avviene tramite pannelli solari. I pavimenti e i rivestimenti sono scelti per resistere al clima locale e mantenere la freschezza interna. La cucina e le aree giorno mostrano un equilibrio tra rustico e funzionale.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €1.650.000. Considerando la superficie di 480 m² e il lotto di 8.400 m², il prezzo riflette la natura esclusiva della ristrutturazione e l'ampiezza del terreno. In questa fascia di prezzo, l'acquirente paga per la privacy, la metratura estesa e le caratteristiche uniche come la cappella privata e il pozzo autonomo. Non ci sono variazioni di listino indicate per diverse unità, poiché si tratta di una singola proprietà.
Vivere qui significa abbracciare un ritmo di vita quotidiano immerso nella tranquillità della campagna andalusa. La mattina può iniziare con una colazione su una delle dieci terrazze, ognuna con un'esposizione diversa. La struttura della casa è studiata per la vita all'aperto: si passa facilmente dagli spazi interni, come la biblioteca o la sala da pranzo con sedie intrecciate, alle zone esterne dove il profumo di gelsomino e agrumi è presente. Il pomeriggio può essere trascorso in piscina (15x4m) o nei giardini ombreggiati da palme e alberi da frutto. La sera, la proprietà offre spazi intimi per il relax, come il patio andaluso con la fontana in pietra o l'angolo meditazione. L'illuminazione automatizzata dei giardini permette di godere degli spazi esterni anche dopo il tramonto.
L'area circostante è caratterizzata da un paesaggio montuoso tipico dell'Axarquía. A circa 15 km in linea d'aria si trovano le spiagge (Playa Victoria, Playa Los Rubios), accessibili in auto. Il paese di Comares, a breve distanza, offre i servizi essenziali come farmacia e banche. L'ambiente è silenzioso e dominato dalla natura, con valli ampie. La posizione elevata (703m) offre una visuale panoramica e un clima più fresco d'estate rispetto alla costa.
La mappa mostra la posizione della proprietà alle pendici di Comares. Si nota la distanza in linea d'aria dalle principali località costiere e dall'aeroporto, evidenziando la natura rurale e collinare della posizione.
Comares è uno dei 31 villaggi della comarca dell'Axarquía. La proprietà si trova alle pendici dei Montes de Málaga. È posizionata strategicamente tra la cultura delle grandi città come Siviglia e Cordoba (a circa 90 minuti) e la Costa del Sol. Questo la rende una base centrale per esplorare l'Andalusia interna e la costa.
La proprietà è accessibile in auto. L'aeroporto di Málaga dista circa 29 km (in linea d'aria). Per quanto riguarda i servizi quotidiani, il supermercato è indicato a soli 27 m dalla proprietà, il che suggerisce una vicinanza insolita per una zona rurale, mentre la farmacia si trova a 81 m. Per spiagge (15 km) e campi da golf (circa 30 km), l'uso dell'auto è necessario. Il parcheggio privato può ospitare fino a sette auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 703 metri sul livello del mare, la proprietà gode di un clima montano con temperature medie tra i 15°C e i 28°C. L'esposizione a sud garantisce ottime ore di sole durante tutto l'anno. La posizione offre riparo dai venti forti e una vista panoramica libera. L'abbondanza di alberi da frutto e la presenza di un sistema di irrigazione automatizzato indicano una stagione di crescita vegetativa lunga e favorita dal clima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine sono Playa Victoria, Playa Los Rubios e Playa Los Claros, tutte a circa 15 km di distanza in linea d'aria. Per gli amanti del golf, il Club de Golf Málaga Parador dista 29 km. L'area circostante offre opportunità per escursioni a piedi e trekking sui sentieri della regione di Axarquía.
3 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Comares è uno dei 31 villaggi della comarca dell'Axarquía. La proprietà si trova alle pendici dei Montes de Málaga. È posizionata strategicamente tra la cultura delle grandi città come Siviglia e Cordoba (a circa 90 minuti) e la Costa del Sol. Questo la rende una base centrale per esplorare l'Andalusia interna e la costa.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Rispetto ai progetti residenziali nella zona costiera come Fuengirola o Mijas, dove i prezzi partono da €364.000 (Astra Homes) fino a €720.000 (Waterfall Residences), questa proprietà a Comares ha una fascia di prezzo nettamente superiore (da €1.650.000). La differenza è giustificata dalla metratura (480 m² contro appartamenti più piccoli sulla costa), dalla grandezza del terreno (8.400 m²) e dall'esclusività della posizione rurale panoramica. Mentre i progetti a Fuengirola offrono servizi vicini alla spiaggia, questa finca offre privacy e una connessione con la natura montana dell'Axarquía che difficilmente si trova nelle zone urbane costiere.
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