Šis atnaujintas Cortijo yra Axarquía regione, Malagos provincijoje, netoli Comares miestelio. 8 400 m² sklypas yra maždaug 700 m virš jūros lygio, kas suteikia vėsesnes vasaras nei žemyne ir natūralesnę temperatūrą nei pakrantėje. Pastatas užima 480 m² gyvenamosios ploto, jo orientacija į pietus užtikrina natūralią šviesą visą dieną. Skirtingai nei kituose regiono projektuose, šis pastatas buvo pilnai atnaujintas, išlaikydamas istorinį charizmą ir atitikdamas šiuolaikinius reikalavimus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Comares savivaldybėje. Jis yra maždaug 24 km nuo Vélez-Málaga ir 28 km nuo provincijos sostinės Malagos. Sklypas yra gamtos ir gyvenamųjų zonų sandūroje; artimiausias maisto prekių parduotuvė yra už 27 m, o vaistinė – už 81 m. Ši vieta sujuria kaimo gyvenimo būdą su kasdieninių reikmenų prieinamumu.
Pastatas skirtas didelėms šeimoms ar kelių kartų gyvenimui, siūlo 5 miegamuosius ir 4 vonios kambarius, užtikrindamas erdvą. Privati koplyčia ir meditacijos kampai suteikia funkcionalumą ieškantiems dvasinio ramybes. Taip pat yra privati automobilių stovėjimo aikštelė iki 7 automobilių, kas palengvina šeimos susibūrimus.
Šis Cortijo nėra naujas statinys, bet per pastaruosius du dešimtmečius buvo atlikta kapitali renovacija. Pastatas struktūriškai sustiprintas, pritaikytas prie modernių izoliacijos ir infrastruktūros standartų. Nors elektros ir vandens sistemos visiškai naujos, išlaikyti originalūs architektūriniai elementai, lemiantys pastato stilių.
Nekilnojamasis turtas nėra aktyvaus naktinio gyvenimo ar pramogų zonoje. Kaimynystės ryšiai riboti, pastatas veikia kaip privatus prieglobstis. Atstumas 15 km (tiesiogine linija) iki jūros reiškia, kad jūros vaizdo nėra, o paplūdimiui pasiekti būtinas automobilis.
Ref: VL725328
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis gyvenimo būdas tinka tiems, kurie nori pabėgti iš miesto triukšmo, bet ne visiškai izoliuotis. Idealus nuotoliniams dirbantiems profesionalams, ieškantiems ramybes, ir šeimoms su vaikais, vertinantiems saugią ir didžię aplinką. Taip pat tinka šeimos renginiams iki 10 svečių.
Pastato renovacija jungia vietinius statybos materialus su modernia technologija. Grindys ir sienos tikriausiai naudoja vietines keramines plokštes ir akmenį. Virtuvės ir vonios kambariai funkcionalūs. Name yra židinys, padedantis įkaitinti vėsesnes vakarus, be to jis turi centrinį šildymą ir oro kondicionavimą. Sodas turi automatinę laistymo sistemą, sumažinančią priežiūros pastangas.
Nekilnojamojo turto kaina – €1 650 000. Ši kaina yra aukštesnė nei vidutinis regiono lygis, kas pateisinama dydžiu (8 400 m²), ekskliuzyviška vieta ir renovacijos kokybe. Panašūs objektai pajūryje (Costa del Sol) brangesni už kvadratinį metrą, bet mažesniais sklypais; čia mokate už erdvę ir privatumą.
Kasdienį gyvenimą lemia gamtos ritmas. Rytais galite gėrėti kavą vienoje iš 10 terasų, lydimi paukščių čiulbesių. Brandžios sodai aplink namą skleidžia jazminų, levandų ir citrusinių medžių kvapus. Dėl namo dydžio (480 m²) galima sukurti privačią erdvę; biblioteka skirta darbui, o svetainės – visuomeniniam gyvenimui. Baseino zona tinkama saulėms ar šešėliui. Dėl aukščio vakarais vėsėja, todėl mažiau reikia kondicionierių. Vanduo gaunamas iš 130 m gylio privataus gręžinio, kas užtikrina autonomiją laistymui ir baseinui.
Comares turi maždaug 315 gyventojų, kas leidžia susipažinti su vietine bendruomene. Artimiausia ligoninė yra 9,6 km atstumu, reikalaujant automobilio. Kasdieninėms prekėms tarnauja parduotuvė 27 m atstumu. Regiono yra 3 bankai ir kavinės. Dideliems prekybos centrams ar tarptautinėms mokykloms reikės važiuoti į Malagą.
Žemėlapis rodo nekilnojamojo turto vietą Comares ir Vélez-Málaga atžvilgiu. Žalios zonos reiškia gamtą, pilkos – užstatytas teritorijas. Iš paukščio skrydžio matyti 10 terasų ir daugiau kaip 60 vaismedžių sukurta žalia.
Comares yra šiaurės rytų Malagos provincijos dalyje, Axarquía regione. Miestelis yra „Baltųjų kaimų“ maršruto dalis ir turi autentiškesnį charakterį nei turistinis pajūris (Torre del Mar, Vélez-Málaga). Kultūriškai jaučiama maurų įtaka. Atstumas nuo miesto užtikrina ramesnę nekilnojamojo turto rinką.
Malagos oro uostas yra apie 29 km (tiesiogine linija). Artimiausi paplūdimiai (Playa Victoria, Playa Los Rubios) yra apie 15 km, automobiliu 20-25 min. kelio. Golfo mėgėjams Club de Golf Málaga Parador yra už 29 km. Artimiausias elektromobilių įkrovimo taškas – 16 km. Viešasis transportas ribotas; yra 12 autobusų maršrutų, bet kalnuotas reljefas gali padaryti pasiekiama stotelėms sunkesnį.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Comares yra 703 m aukštyje virš jūros lygio, kas daro įtaką klimatui. Vasaros karštos, bet mažiau drėgnos nei pajūryje. Vidutinė metinė temperatūra – 17,8 °C. Regionas turi 3894 saulėtingas valandas per metus. Maudymosi sezonas (vandens temperatūra ≥20 °C) trunka apie 4 mėnesius. Žiemą naktimis temperatūra nukrenta, todėl židinys ir šildymas yra būtini.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors namas ne tiesiogiai prie jūros, paplūdimiai kaip Playa Valencia pasiekiami automobiliu per 15 km. Regiono yra 3 sporto įrenginiai. Pėsčiomižygiai gali prasidėti tiesiai nuo namo. Golfas populiarus, o 29-32 km spinduliu yra keletas aikštynų.
3 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Comares yra šiaurės rytų Malagos provincijos dalyje, Axarquía regione. Miestelis yra „Baltųjų kaimų“ maršruto dalis ir turi autentiškesnį charakterį nei turistinis pajūris (Torre del Mar, Vélez-Málaga). Kultūriškai jaučiama maurų įtaka. Atstumas nuo miesto užtikrina ramesnę nekilnojamojo turto rinką.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 14.6°C | 51 mm |
| Vasaris | 15.1°C | 45 mm |
| Kovas | 16.8°C | 63 mm |
| Balandis | 18.6°C | 40 mm |
| Gegužė | 21.4°C | 20 mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | 26.8°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.6°C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | 22.0°C | mm |
| Lapkritis | 17.6°C | mm |
| Gruodis | 15.5°C | mm |
Panašiu biudžetu (apie €1 650 000) Mijas arba Fuengirola pajūryje įsigyjama mažesnių sklypų arba butai. Pavyzdžiui, Arosa Mijase prasideda nuo €490 000, bet tai yra daugabutis projektas. Waterfall Residences Fuengiroloje prasideda nuo €720 000, kas yra pigiau, bet siūlo mažesnį sklypą ir mažiau privatumo nei šis Cortijo. Regioniškai kainos Axarquía žemesnės nei vakariniame pajūryje (Marbella). Šis nekilnojamasis turtas yra vertės (dydžio ir privatumo) alternatyva palyginti su pajūrio tankiu.
Maiko yra Ispanijos nekilnojamojo turto rinkos ekspertas. Turėdamas išsamių Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pajūrio regionų žinių, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą bei duoda išrankius, pagrįstus duomenimis patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
