Esta propriedade situa-se no interior de Comares, província de Málaga. Trata-se de uma residência tradicional, um cortijo renovado que combina elementos históricos com conforto moderno. O imóvel localiza-se a cerca de 703 metros acima do nível do mar e oferece vistas panorâmicas das montanhas e campos circundantes. A posição é estratégica para quem procura privacidade, ficando a cerca de 15 km (em linha reta) das praias da Costa del Sol e a curta distância de carro do centro de Comares.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada numa zona rural montanhosa dentro do concelho de Comares. O acesso requer transporte privado para deslocações eficientes. A posição garante isolamento e vistas panorâmicas. Fica a cerca de 29 km (linha reta) do aeroporto de Málaga. Os serviços básicos e o centro de Comares são acessíveis de automóvel.
Com os seus 480 m² de área habitacional distribuídos por 5 quartos e 4 casas de banho, a casa é adequada para famílias grandes ou para quem necessita de espaços amplos para hóspedes. A propriedade inclui vários terraços exteriores, jardins maduros e uma piscina privada. É indicada para quem procura uma residência principal espaçosa ou uma segunda casa de luxo com características rústicas.
Embora a estrutura seja histórica, o edifício foi totalmente renovado e atualizado nas últimas décadas. Os acabamentos interiores refletem uma mistura de estilo mourisco e moderno. As infraestruturas hidráulicas e elétricas foram modernizadas, incluindo um poço privado de 130 metros de profundidade com sistema de filtração e painéis solares para água quente.
Estando situada numa zona rural montanhosa, a propriedade não se encontra a distância pedonal dos serviços principais como supermercados e centros comerciais (o supermercado mais próximo é indicado a 27 m, mas a estrutura dispersa requer carro). O acesso a serviços de primeira necessidade implica, portanto, o uso de automóvel. A localização, embora oferecendo privacidade, dista cerca de 15 km em linha reta do mar.
Ref: VL725328
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente longe do caos costeiro, mas não demasiado isolada, graças à proximidade de Comares. É ideal para famílias que necessitam de muito quarto para receber familiares ou amigos. A presença de um canto de oração e a estrutura dos jardins tornam-na adequada também para quem procura um refúgio espiritual ou de retiro. Quem gosta de jardinagem apreciará os sistemas de irrigação já instalados e a variedade de plantas. É menos adequada para quem procura uma casa 'chaves na mão' sem manutenção, dada a dimensão dos jardins e os edifícios exteriores, ou para quem necessita de serviços à mão.
A renovação preservou elementos arquitetónicos tradicionais como abóbadas de tijolo e arcos em estilo mourisco, integrando-os com confortos modernos como ar condicionado (quente e frio). Os acabamentos interiores incluem materiais naturais como madeira e pedra à vista. As instalações técnicas são sofisticadas: um poço profundo de 130 metros garante a autonomia hídrica, apoiado por um depósito primário de 10.000 litros e duas reservas de 30.000 litros cada. A água é filtrada. O aquecimento da água é feito através de painéis solares. Os pavimentos e revestimentos são escolhidos para resistir ao clima local e manter a frescura interna. A cozinha e as áreas de estar mostram um equilíbrio entre rústico e funcional.
O preço de partida para esta propriedade é de €1.650.000. Considerando a área de 480 m² e o lote de 8.400 m², o preço reflete a natureza exclusiva da renovação e a amplitude do terreno. Nesta faixa de preço, o comprador paga pela privacidade, metragem estendida e características únicas como a capela privada e o poço autónomo. Não há variações de lista indicadas para diferentes unidades, pois trata-se de uma única propriedade.
Viver aqui significa abraçar um ritmo de vida diário imerso na tranquilidade do campo andaluz. A manhã pode começar com um pequeno-almoço num dos dez terraços, cada um com uma exposição diferente. A estrutura da casa é pensada para a vida ao ar livre: passa-se facilmente dos espaços interiores, como a biblioteca ou a sala de jantar com cadeiras de vime, para as zonas exteriores onde o perfume de jasmim e citrinos está presente. A tarde pode ser passada na piscina (15x4m) ou nos jardins sombreados por palmeiras e árvores de fruto. À noite, a propriedade oferece espaços íntimos para relaxar, como o pátio andaluz com a fonte de pedra ou o canto de meditação. A iluminação automatizada dos jardins permite desfrutar dos espaços exteriores mesmo após o pôr do sol.
A área circundante é caracterizada por uma paisagem montanhosa típica da Axarquía. A cerca de 15 km em linha reta encontram-se as praias (Playa Victoria, Playa Los Rubios), acessíveis de carro. A vila de Comares, a curta distância, oferece os serviços essenciais como farmácia e bancos. O ambiente é silencioso e dominado pela natureza, com vales amplos. A posição elevada (703m) oferece uma vista panorâmica e um clima mais fresco no verão em comparação com a costa.
O mapa mostra a localização da propriedade nos contrafortes de Comares. Nota-se a distância em linha reta das principais localidades costeiras e do aeroporto, destacando a natureza rural e montanhosa da localização.
Comares é uma das 31 aldeias da comarca da Axarquía. A propriedade situa-se nos contrafortes dos Montes de Málaga. Está posicionada estrategicamente entre a cultura das grandes cidades como Sevilha e Córdoba (a cerca de 90 minutos) e a Costa del Sol. Isto torna-a uma base central para explorar o interior andaluz e a costa.
A propriedade é acessível de carro. O aeroporto de Málaga dista cerca de 29 km (linha reta). Quanto aos serviços diários, o supermercado é indicado a apenas 27 m da propriedade, o que sugere uma proximidade incomum para uma zona rural, enquanto a farmácia se encontra a 81 m. Para praias (15 km) e campos de golfe (cerca de 30 km), o uso do automóvel é necessário. O estacionamento privado pode acomodar até sete carros.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 703 metros acima do nível do mar, a propriedade desfruta de um clima montanhoso com temperaturas médias entre os 15°C e os 28°C. A exposição a sul garante excelentes horas de sol durante todo o ano. A localização oferece proteção contra ventos fortes e uma vista panorâmica livre. A abundância de árvores de fruto e a presença de um sistema de irrigação automatizado indicam uma longa estação de crescimento vegetativo favorecida pelo clima.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas são Playa Victoria, Playa Los Rubios e Playa Los Claros, todas a cerca de 15 km de distância em linha reta. Para os amantes de golfe, o Club de Golf Málaga Parador dista 29 km. A área circundante oferece oportunidades para caminhadas e trekking nas trilhas da região da Axarquía.
3 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Comares é uma das 31 aldeias da comarca da Axarquía. A propriedade situa-se nos contrafortes dos Montes de Málaga. Está posicionada estrategicamente entre a cultura das grandes cidades como Sevilha e Córdoba (a cerca de 90 minutos) e a Costa del Sol. Isto torna-a uma base central para explorar o interior andaluz e a costa.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.6°C | 51 mm |
| Fevereiro | 15.1°C | 45 mm |
| Março | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Maio | 21.4°C | 20 mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | 22.0°C | mm |
| Novembro | 17.6°C | mm |
| Dezembro | 15.5°C | mm |
Comparativamente aos projetos residenciais na zona costeira como Fuengirola ou Mijas, onde os preços partem de €364.000 (Astra Homes) até €720.000 (Waterfall Residences), esta propriedade em Comares tem uma faixa de preço nitidamente superior (desde €1.650.000). A diferença é justificada pela metragem (480 m² contra apartamentos mais pequenos na costa), pelo tamanho do terreno (8.400 m²) e pela exclusividade da localização rural panorâmica. Enquanto os projetos em Fuengirola oferecem serviços junto à praia, esta finca oferece privacidade e uma conexão com a natureza montanhosa da Axarquía que dificilmente se encontra nas zonas urbanas costeiras.
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