Acest Cortijo renovat este situat în regiunea Axarquía din provincia Málaga, în apropierea orașului Comares. Cu un teren de 8.400 m², proprietatea se află la o altitudine de aproximativ 700 de metri deasupra mării, oferind un climat mai răcoros vara decât în interiorul continentului și mai temperat decât pe coastă. Clădirea are o suprafață locuibilă de 480 m² și o orientare sudică, asigurând lumină naturală pe tot parcursul zilei. Spre deosebire de alte proiecte din zonă, această clădire a fost complet restaurată, păstrându-și farmecul istoric integrând nevoile moderne.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este situat în municipiul Comares. Aceasta se află la aproximativ 24 km de Vélez-Málaga și la 28 km de capitala provinciei, Málaga. Terenul este situat la intersecția dintre natură și zonele rezidențiale; cel mai apropiat supermarket este la doar 27 de metri, iar o farmacie la 81 de metri. Această locație combină stilul de viață rural cu accesibilitatea necesităților zilnice.
Proprietatea este concepută pentru familii numeroase sau pentru locuință multigenerațională, oferind 5 dormitoare și 4 băi, ceea ce asigură spațiu generos. Capela privată și colțurile de meditație oferă funcționalitate pentru cei care caută liniștea spirituală. De asemenea, există o parcare privată pentru până la 7 mașini, facilitând vizitele familiei și prietenilor.
Acest Cortijo nu este o construcție nouă, dar a suferit o renovare completă în ultimele două decenii. Structura a fost consolidată și adusă la standarde moderne de izolație și infrastructură. Sistemele electrice și sanitare sunt noi, păstrând în același timp elementele arhitecturale originale care definesc stilul clădirii.
Proprietatea nu este situată într-o zonă de viață de noapte intensă sau divertisment imediat. Interacțiunea cu vecinii este limitată, funcționând ca un refugiu privat. Distanța de 15 km (în linie dreaptă) până la mare înseamnă că nu există vedere la mare și este necesară utilizarea unui autoturism pentru a ajunge la plajă.
Ref: VL725328
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest stil de viață se potrivește celor care doresc să scape de agitația orașului, dar nu vor să fie complet izolați. Este ideal pentru profesioniștii care lucrează de acasă și au nevoie de liniște, și pentru familiile cu copii care apreciază un mediu sigur și vast. Este, de asemenea, potrivit pentru găzduirea evenimentelor familiale de până la 10 invitați.
Renovarea clădirii combină materiale locale cu tehnologie modernă. Pardoselile și pereții folosesc probabil plăci ceramice și piatră locală. Bucătăria și băile sunt funcționale. Casa are un șemineu care contribuie la încălzirea în serile răcoroase și este echipată cu încălzire centrală și aer condiționat. Grădina are un sistem de irigații automatizat, reducând efortul de întreținere.
Prețul proprietății este de €1.650.000. Acest preț este peste medie, justificat de dimensiunea terenului (8.400 m²), locația exclusivistă și calitatea renovării. Proprietăți similare pe coastă (Costa del Sol) au prețuri mai mari pe m², dar terenuri mai mici; aici plătiți pentru spațiu și intimitate.
Viața de zi cu zi este dictată de ritmul naturii. Dimineața puteți savura cafeaua pe una dintre cele 10 terase, în compania cântecelor păsărilor. Grădinile mature din jurul casei emană parfum de iasomie, liliac și citrice. Datorită dimensiunii casei (480 m²), este posibil să creați zone private; biblioteca oferă liniște pentru muncă, în timp ce camerele de zi găzduiesc viața socială. Zona piscinei poate fi folosită pentru soare sau umbră. Altitudinea asigură răcoare seara, reducând necesitatea climatizării. Apa provine dintr-o puț privată de 130 de metri adâncime, asigurând autonomia pentru irigare și piscină.
Comares are aproximativ 315 locuitori, oferind oportunitatea de a cunoaște comunitatea. Cel mai apropiat spital este la 9,6 km, necesitând un autoturism. Pentru cumpărăturile zilnice există un magazin la 27 m. Există 3 bănci și cafenele în zonă, asigurând infrastructura de bază. Pentru centre comerciale mari sau școli internaționale, trebuie să călătoriți spre Málaga.
Harta arată poziția proprietății față de Comares și Vélez-Málaga. Zonele verzi reprezintă natura, cele gri zonele construite. Din perspectivă aeriană, se pot vedea cele 10 terase și verdețea celor peste 60 de pomi fructiferi.
Situat în nord-estul provinciei Málaga, în Axarquía, Comares face parte din ruta „Satelor Albe”. Regiunea are un caracter mai autentic decât stațiunile de coastă (Torre del Mar, Vélez-Málaga). Cultural, influența maură este evidentă. Distanța față de oraș asigură o piață imobiliară mai liniștită.
Aeroportul Málaga este la aproximativ 29 km (în linie dreaptă). Cele mai apropiate plaje (Playa Victoria, Playa Los Rubios) sunt la aproximativ 15 km, o cursă de 20-25 de minute cu mașina. Pentru iubitorii de golf, Club de Golf Málaga Parador este la 29 km. Cea mai apropiată stație de încărcare pentru vehicule electrice este la 16 km. Transportul public este limitat; există 12 linii de autobuz, dar terenul deluros face deplasarea la stații dificilă uneori.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Comares este situat la o altitudine de 703 m, ceea ce influențează climatul. Verile sunt calde, dar mai puțin umede decât pe coastă. Temperatura medie anuală este de 17,8 °C. Zona beneficiază de 3.894 de ore de soare pe an. Sezonul de înot (temperatura apei ≥20 °C) durează aproximativ 4 luni. Iarna, temperaturile scad noaptea, șemineul și încălzirea fiind necesare.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși nu este pe malul mării, plajele precum Playa Victoria sunt accesibile la 15 km cu mașina. Există 3 facilități sportive în zonă. Pentru drumeții, există poteci care încep chiar de la casă. Golful este popular, iar în raza de 29-32 km există mai multe terenuri.
3 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Situat în nord-estul provinciei Málaga, în Axarquía, Comares face parte din ruta „Satelor Albe”. Regiunea are un caracter mai autentic decât stațiunile de coastă (Torre del Mar, Vélez-Málaga). Cultural, influența maură este evidentă. Distanța față de oraș asigură o piață imobiliară mai liniștită.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.6°C | 51 mm |
| Februarie | 15.1°C | 45 mm |
| Martie | 16.8°C | 63 mm |
| Aprilie | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | 22.0°C | mm |
| Noiembrie | 17.6°C | mm |
| Decembrie | 15.5°C | mm |
Într-un buget similar (€1.650.000), în Mijas sau Fuengirola pe coastă se pot găsi apartamente de lux sau vile pe terenuri mai mici. De exemplu, Arosa în Mijas pornește de la €490.000, dar este o construcție în masă. Waterfall Residences în Fuengirola pornește de la €720.000, mai ieftin, dar nu oferă suprafața de teren și intimitatea acestui Cortijo. Regional, prețurile în Axarquía sunt mai accesibile decât pe coasta de vest (Marbella). Această proprietate este o alternativă axată pe valoare (spațiu și intimitate) față de densitatea de pe coastă.
Maiko este expert în piața imobiliară spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
