Das Townhouse in Comares, Málaga, befindet sich im Herzen der historischen weißen Dörfer der Axarquía-Region. Das 1980 fertiggestellte Gebäude mit 132 m² Wohnfläche bietet drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auf einem 117 m² Grundstück gelegen, vereint dieses traditionelle andalusische Dorfhaus renovateden Komfort mit authentischem Charme. Mit einer Höhe von 724 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Lage Aussichten auf die umliegende Landschaft. Die Immobilie ist voll eingerichtet und bezugsfertig, wobei die Renovierung modernen Wohnstandard bei Erhalt des ursprünglichen Charakters gewährleistet.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region bietet das Townhouse in Comares eine interessante Mischung aus Berglage und Küstennähe. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) direkte Küstenlage bieten, fehlt dort die authentische Dorfatmosphäre und die klimatischen Vorteile der Höhe. Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) ist zwar im Preis attraktiver, liegt aber in einer stärker touristisch geprägten Umgebung. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) repräsentiert eher modernen Stil in einer schnell wachsenden Küstenstadt, ohne die historische Tiefe und Gemeinschaftsstruktur, die Comares bietet. Der Preis des Comares Townhouse spiegelt die besondere Kombination aus renoviertem traditionellem Charme, strategischer Lage und vollständiger Ausstattung wider.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Comares liegt auf 724 Metern Höhe in den Montes de Málaga und ist Teil der Axarquía-Comarca. Die Gemeinde ist 28 km von Málaga und 24 km von Vélez-Málaga entfernt. Das Townhouse befindet sich in städtischer Umgebung mit täglichen Einrichtungen in Gehweite. Die Kombination aus Höhenlage und der Nähe zur Provinzhauptstadt bietet sowohl ländliche Ruhe als auch städtische Anbindung.
Das Townhouse erfüllt den Bedarf an kompaktem, funktionellem Wohnen in authentisch andalusischer Umgebung. Mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer auf 132 m² bietet es ausreichend Platz für kleine Familien oder als Ferienresidenz. Die voll ausgestattete Küche, der gemütliche Innenhof und die verschiedene Terrassenstufen ermöglichen unterschiedliche Nutzungen vom täglichen Leben bis zur Entspannung unter der spanischen Sonne.
Das Gebäude wurde 1980 fertiggestellt und ist seitdem kontinuierlich gewartet worden. Die letzte umfassende Renovierung hat die Immobilie an moderne Standards angepasst, wobei der ursprüngliche Charme erhalten blieb. Alle wesentlichen Installationen wurden erneuert, darunter Küche, Badezimmer und Heizsystem. Als fertiggestellte Immobilie ist das Haus sofort bezugsfertig und bedarf keiner zusätzlichen Bauarbeiten oder Wartezeiten.
Das Projekt bietet keine Meeresblicklage oder direkte Strandnähe, da Comares eine Berggemeinde ist. Die begrenzte Anzahl von Badezimmern (1) für drei Schlafzimmer kann für größere Haushalte eine Einschränkung darstellen. Die Höhenlage bedeutet kühlere Winterabende im Vergleich zu küstennäheren Gebieten. Die Grundstücksfläche von 117 m² begrenzt Gartenmöglichkeiten im Vergleich zu freistehenden Einfamilienhäusern.
Dieses Townhouse passt für Personen, die eine Kombination aus authentischem andalusischen Dorfleben und modernem Wohnkomfort suchen. Es eignet sich besonders für kleine Familien oder Paare, die Wert auf eine überschaubare Gemeinschaft legen, aber gleichzeitig die Anbindung an größere Städte wie Málaga (21 km) schätzen. Die Immobilie ist geeignet für diejenigen, die eine Ferienimmobilie in den Bergen suchen, aber dennoch die Küstenregionen regelmäßig besuchen möchten. Die Entfernung zu den Stränden beträgt nur 15 km, was Tagestrips zum Meer ermöglicht. Auch als Hauptwohnsitz für Remote-Arbeiter ist die Immobilie geeignet, da sie sowohl ruhiges Arbeitsumfeld als auch Anbindung an Infrastruktur bietet. Für Naturliebhaber ist die Lage in den Montes de Málaga vorteilhaft, da sie direkten Zugang zu Wanderwegen bietet.
Das Townhouse wurde mit großer Sorgfalt renoviert, um traditionelle Elemente mit modernem Komfort zu verbinden. Der Holzboden im Wohnbereich verleiht dem Raum Wärme und Charakter, während die Terrakottaböden im Erdgeschoss typisch andalusisches Flair bieten. Die renovierte Küche kombiniert praktische Funktionalität mit Ästhetik, wobei Holzdetails und moderne Geräte harmonisch integriert wurden. Der Innenhof mit marokkanischen Fliesen ist ein besonderes Merkmal, das nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch einen geschützten Außenbereich bei fast jedem Wetter bietet. Die hochwertige Holzfeuerstelle im Wohnraum dient sowohl als dekoratives Element als auch als effiziente Wärmequelle. Die sanitären Anlagen wurden vollständig modernisiert und auf hohem Niveau fertiggestellt. Die Doppelverglasung an allen Fenstern sorgt für guten Schall- und Wärmeschutz.
Das Townhouse in Comares wird ab 299.000 € angeboten. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein vollständig renoviertes und möbliertes Objekt, das sofort bezugsfertig ist. Der Preis entspricht dem lokalen Markt für vergleichbare Objekte in der Axarquía-Region. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt der Preis im mittleren Segment. Die Kosten pro Quadratmeter Wohnfläche betragen ca. 2.265 €, was für renovierte Objekte in traditionellen andalusischen Dörfern dieser Kategorie angemessen ist.
Das Leben in Comares zeichnet sich durch das tägliche Zusammenspiel von traditionellem Dorfleben und modernem Komfort aus. Morgens können die Bewohner die Sonne auf den oberen Terrassen genießen, während sie auf das umliegende Bergland blicken. Die zentrale Lage im Dorf ermöglicht tägliche Besorgungen zu Fuß, der Supermarkt und die Apotheke sind weniger als 100 Meter entfernt. Die Gemeinde bietet mit ihren 1.354 Einwohnern eine überschaubare Gemeinschaft, in der man schnell Anschluss findet. Die drei örtlichen Schulen machen die Gemeinde auch für Familien attraktiv. Die 34 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln das reiche kulturelle Leben wider. Die Berglage sorgt für kühle Abende, selbst in den Sommermonaten, was eine angenehme Schlafqualität gewährleistet. Die verschiedenen Außenbereiche des Townhouse ermöglichen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten im Tagesverlauf.
Die Lebensumgebung in Comares ist durch die Kombination aus Dorfleben und natürlicher Umgebung geprägt. Die Gemeinde bietet mit ihren 1.354 Einwohnern eine überschaubare Gemeinschaft, in der Nachbarschaftshilfe und soziale Kontakte wichtige Rolle spielen. Die zentrale Lage des Townhouses ermöglicht es, tägliche Besorgungen zu Fuß zu erledigen, da Supermarkt, Apotheke und Gastronomie in unmittelbarer Nähe sind. Die Infrastruktur für Familien ist mit einer Grundschule und einer weiterführenden Schule gut ausgebaut. Die drei lokalen Sporteinrichtungen bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die 34 lokalen Feiertage pro Jahr sorgen für ein lebendiges kulturelles Leben. Die Berglage auf 724 Metern Höhe beeinflusst das tägliche Leben positiv durch angenehme Temperaturen und saubere Luft. Die drei nahegelegenen Aussichtspunkte laden zu Spaziergängen ein, besonders zu den Zeiten des Sonnenuntergangs.
Die Karte zeigt die Lage von Comares in den Montes de Málaga auf 724 Metern Höhe. Die Gemeinde ist Teil der Axarquía-Region und befindet sich etwa 21 km östlich von Málaga. Die drei markanten Aussichtspunkte in unmittelbarer Nähe des Townhouse sind eingezeichnet. Die Karte verdeutlicht die bergige Lage des Dorfes und die strategische Position zwischen Küste und Provinzhauptstadt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Comares befindet sich in einer strategisch interessanten Position innerhalb der Axarquía-Region. Die Gemeinde liegt etwa 21 km östlich der Provinzhauptstadt Málaga und 24 km von Vélez-Málaga entfernt. Diese Position erlaubt es den Bewohnern, sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens in den Bergen als auch die Anbindung an eine Großstadt zu nutzen. Im Vergleich zu küstennäheren Gebieten bietet die Höhenlage von 724 Metern Vorteile in Bezug auf Klima und Lebensqualität. Andere Dörfer der Axarquía, insbesondere die berühmten 'Weißen Dörfer', sind leicht erreichbar und ermöglichen Erkundungen der gesamten Region.
Das Townhouse in Comares bietet eine gute Anbindung an wichtige Versorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die nächsten Strände, Playa Los Rubios, Playa Victoria und Playa Los Claros, befinden sich jeweils in 15 km Entfernung und sind etwa 20-25 Autominuten erreichbar. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 29 km entfernt und ist in etwa 35-40 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an Golfplätze ist mit den nächsten Optionen, Club de Golf Málaga Parador (29 km), Club de Golf de Guadalhorce (30 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km), gut gegeben. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch einen Supermarkt in nur 27 Metern Entfernung und eine Apotheke in 81 Metern Entfernung hervorragend gesichert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Comares befindet sich auf 724 Metern Höhe in den Montes de Málaga, was zu einem besonderen Mikroklima führt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 17,2°C, mit Sommerdurchschnittstemperaturen von etwa 28°C und Wintertemperaturen um 15°C. Diese Höhenlage sorgt für kühle Abende und Nächte selbst in den Sommermonaten, was eine hohe Schlafqualität gewährleistet. Die Badesaison mit Wassertemperaturen über 20°C dauert etwa vier Monate, typischerweise von Juni bis September. Die Höhenlage bedeutet weniger Luftfeuchtigkeit als an der Küste, was die gefühlte Temperatur besonders im Hochsommer angenehmer macht. Die Kombination aus Höhe und Südlage sorgt für intensive Sonneneinstrahlung, besonders auf den verschiedenen Terrassen des Townhouses.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Comares eine Berggemeinde ist, bietet die Nähe zur Küste vielfältige Möglichkeiten für Strand- und Freizeitaktivitäten. Die nächstgelegenen Strände, Playa Los Rubios, Playa Victoria und Playa Los Claros, befinden sich jeweils in 15 km Entfernung. Diese Strände sind etwa 20-25 Autominuten entfernt und bieten sowohl Bademöglichkeiten als auch gastronomische Einrichtungen. Die Golfmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig, mit dem Club de Golf Málaga Parador (29 km), Club de Golf de Guadalhorce (30 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (32 km). Alle diese Golfplätze sind in etwa 30-40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die drei Sporteinrichtungen in Comares selbst bieten Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Berglage eignet sich hervorragend für Wanderungen und Naturerlebnisse, wobei die nahegelegenen Aussichtspunkte besonders schöne Ausblicke bieten.
3 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Comares befindet sich in einer strategisch interessanten Position innerhalb der Axarquía-Region. Die Gemeinde liegt etwa 21 km östlich der Provinzhauptstadt Málaga und 24 km von Vélez-Málaga entfernt. Diese Position erlaubt es den Bewohnern, sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens in den Bergen als auch die Anbindung an eine Großstadt zu nutzen. Im Vergleich zu küstennäheren Gebieten bietet die Höhenlage von 724 Metern Vorteile in Bezug auf Klima und Lebensqualität. Andere Dörfer der Axarquía, insbesondere die berühmten 'Weißen Dörfer', sind leicht erreichbar und ermöglichen Erkundungen der gesamten Region.
Comares ist eine spanische Gemeinde in Andalusien in der Provinz Málaga. Sie befindet sich 39 Kilometer nordöstlich von Málaga auf 703 Meter Höhe in der Axarquía, dem östlichsten Teil der Provinz Málaga. Comares ist ein typisches weißes Dorf mit prärömischer Geschichte. Die maurische Epoche von Comares endete im Jahr 1487, als das Dorf, das damals aufgrund seines strategischen Standortes wichtiger Verteidigungspunkt war, an die Christen fiel. Comares thront auf einem Felssporn und bietet Rundumausblicke bis zur Küste. Neben einer Pfarrkirche gibt es eine restaurierte Olivenmühle und ein Kastell. Kulturell ist Comares bekannt für die Pflege der Verdiales, einer regionalen Fandango-Form, die mit Gitarren, Geige, Tamburin, Tänzern und Sängern zu den Fiestas zelebriert wird.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| März | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mai | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| Dezember | 15.5°C | mm |
Ref: VL549688
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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